2020年柜台租赁合同的范本

2019 年柜台租赁合同的范本(最新版本 )出租柜台方 (以下简称出租方)：地址：电话：法定代表人：职务：承租柜台方 (以下简称承租方)：地址：电话：法定代表人：职务：担保方：为了搞活经济， 充分发挥柜台的经济效益， 经双方协商， 由出租方将柜台租给承租方经营，特订立本合同。第一条租赁柜台的数量、面积及其座落的地点_ 。第二条租赁柜台的期限和经营范围_ 。第三条租金标准及支付方式、支付时间1.租金标准： _ 。2.支付方式： _ 。3.支付时间： _ 。第四条承租方的权利、义务1.承租方在经济范围内所从事的经营活动，不受出租方干预。2.承租方有权要求出租方提供一切开展正常营业活动所必需的条件。3.承租方对于租用的柜台只有使用权，没有所有权， 不准以任何形式进行转租、转让 (个体工商户的承租经营人员必须是营业执照上核准的人员)。4.承租方不得利用柜台从事非法经营，其经营活动不得超出其营业执照规定的经营范围，也不得超出出租方的经营范围。5.承租方不得以出租方的名义从事经营活动，必须亮证经营。承租方的商品销售活动必须实行现货交易，不准开展预收款式的预售或代购、代销业务。6.承租方必须爱护柜台设备，在租赁期间如损坏所租赁柜台设备，必须承担修复或赔偿责任。7.承租方必须遵守出租方的店堂纪律，端正经营态度，文明经商，礼貌待客，遵守安全消防规则，维护店容卫生。第五条出租方的权利、义务1.出租方有权要求承租方按期交付租金。2.出租方有权要求承租方上报各种报表，有权对承租方的经营活动是否合法、是否遵守店堂纪律和有关规章制度等进行监督。3.承租方有下列情形之一时，出租方有权解除合同：擅自改变柜台的使用性质;擅自转租、转让柜台或利用柜台从事非法经营活动;逾期交纳租金，经出租方限期交纳后仍拒不交纳者;承租方严重违反店堂纪律和有关规章制度不听规劝者。4.出租方必须尊重承租方的经营权利，不得以监督为名干涉承租方的正当经营活动。5.出租方必须给予承租方以同本店柜台平等的一切经营条件，为承租方的经营活动提供方便。第六条纳税出租方、承租方必须按有关税收规定，按期交付各自所依法负担的纳税金额。第七条担保方的权利、义务1.担保方有权对承租方的经营情况进行了解，有权要求承租方依法经营和遵守店堂纪律、规章制度，要求承租方按期向出租方交纳租金。2.承租方如不按期、按规定数量交纳租金，并经出租方催交仍拒不交纳时，出租方有权要求担保方代为交纳租金。担保方对此承担连带经济责任。担保方代交纳后，有权要求承租方偿付代交租金。第八条本合同自签订之日起生效合同期满、 停租或承租方迁走时，应由订立合同各方共同协商，作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。第九条本合同正本一式_份，订立合同各方各执一份。出租方： _(盖章 )代表人： _年_月_ 日承租方： _(盖章 )代表人： _年_月_ 日签订日期 _ 年_月_日2019 年签订租赁合同的注意事项?1、双方当事人的情况合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。2、住房具体情况住房的具体位置写明住房的确切位置，如位于某路某号某室;住房面积 ;住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况;配备设施和设备，简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等;住房的产权及产权人，写明这套住房为何种产权， 产权人是谁， 出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。3、住房用途主要说明以下两点： 住房是用于承租人自住、 承租人一家居住、 还是允许承租人或其家庭与其他人合住 ;住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。4、租赁期限由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内， 如果没有特殊情况，出租人不得收回住房， 承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。 期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。 如果承租人要继续租赁这套住房， 则要提前通知出租人。 经协商，出租人同意后， 承租人可继续租赁这套住房。 如承租人要搬走，但是没有找到合适的新住处，出租人应酌情延长租赁期限。5、房租及支付方式住房租金这些由出租人和承租人协商确定， 在租赁期限内， 出租人不得擅自提高房租。 租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清较长期限的房租， 可以和出租人讨价还价， 要求给予一些优惠。 但从承租人的经济承受能力角度考虑， 按月或按季付款造成的经济负担相对较小。6、住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人，所以修缮住房是出租人的责任。承租人在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查，保证自己今后能够正常使用。如果在正常使用过程中住房或设施损坏， 承租人应及时通知出租人请物业管理公司予以维修。 但如果是因为承租人使用不当而造成损坏的， 由承租人负责维修或赔偿。 出租人无力对住房进行修缮的， 承租人可与其共同出资维修， 承租人负担的维修费用可以抵偿应交的租金或由出租人分期偿还。7、住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施，不能擅自拆、改、 扩建或增加。在确实需要对住房进行变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议。8、转租的约定有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通过转租取得租金收入。由于这种转租行为影响到出租人的利益， 所以双方应该在合同中对转租加以规定。 如果允许转租， 双方可以协商确定一个分享转租收入的比例 ;如果不允许转租，而承租人擅自转租，出租人则有权终止租赁合同。9、违约责任在签订合同时， 双方就要想到可能产生的违反合同的行为， 并在合同中规定相应的惩罚办法。例如，如果承租人不按期交纳房租，出租人可以提前终止合同，让其搬离 ;如果出租人未按约定配备家具等，承租人可以与其协商降低房租等。10、租赁合同的变更和终止如果在租赁过程中出租人和承租人认为有必要改变合同的上述各项条款，如租赁期限、租金等， 双方可以通过协商对合同进行变更。 如果承租人由于工作等的变动需要与他人互换住房， 应该事先征得出租人同意，换房后，原租赁合同终止， 出租人和新的承租人签订新的租赁合同。如果合同未到期时出租人和承租人中有一方要提前解除合同， 则要提前通知对方，并按照合同约定或协商给予对方一定的补偿。如果合同到期，那么该合同自然终止。