摊位租赁合同3篇.doc

摊位租赁合同3篇 摊位租赁合同3篇 现今很多公民的维权意识在不断增强，人们运用到合同的场合不断增多，合同能够促使双方正确行使权力，严格履行义务。那么大家知道正规的合同书怎么写吗？下面是的摊位租赁合同3篇，仅供参考，希望能够帮助到大家。 甲方：。 乙方：。 双方本着平等自愿、互惠互利的原那么，签订本协议： 1、甲方负责提供给乙方产品经营场所。 2、甲方负责在经营期间的水电畅通。 3、甲方负责当天经营完毕后的垃圾清理工作（不包括乙方摊位卫生）。 4、甲方提供给乙方所经营产品顾客的餐位和部分相关器具。 1、乙方经营人员和辅助效劳人员（以下简称“乙方人员”）必须遵守甲方店内规定的各项管理制度，并按时上下班。 2、乙方应对其人员加强劳动平安教育，防止事故发生。 3、乙方人员应自觉维护经营秩序，不得与客人发生争执；捡到丧失物品要交给饭店处理。 4、乙方必须积极配合甲方在经营期间的公关招待活动，签单按照50%结算。 双方约定的乙方经营工程及品种为：，场地经营租赁费元，协议保证金元。租赁费和保证金缴纳完毕后乙方享受该租赁权益。 双方约定，在20xx年年度内，该工程的租赁期间为甲方的实际经营期间。 承租期间，乙方可自主招聘所需的辅助人员，该辅助人员不是甲方的员工，与甲方没有劳动关系，不享受甲方的任何福利待遇。 乙方承诺，其在经营期间的行为、效劳如给甲方造成任何损失、损害的，均对甲方进展全额补偿。 协议履行期间，双方不得无故解除协议。 年度经营期间届满，协议自动终止。 甲方： 乙方： 年月日 年月日 出租人（甲方）： 承租人（乙方）： 根据中华人民共和国合同法等有关法律、法规的规定，双方就租赁场地从事经营的事宜经协商达成协议如下： 第一条租赁场地乙方承租甲方（层/厅）号场地，面积平方米，用途以营业执照核准的经营范围为准；库房平方米，库房位置为。 第二条租赁期限自年月日起至年月日止，共计年个月；其中免租期为自年月日起至年月日。 第三条租金本合同租金实行（一年/半年/季/月）支付制，租金标准为；租金支付方式为（现金/支票/汇票/）；第一次租金的支付时间为年月日，第二次租金的支付时间为年月日至年月日，。 第四条保证金保证金属于双方约定事项。 自本合同签订之日起日内，乙方（是/否）应支付本合同约定租金总额%计元的保证金，作为履行合同和提供商品效劳质量的担保。乙方支付保证金的，甲方那么以市场当年租金总额的25%作为市场整体性的对应保证金，作为履行合同的担保。保证金的交付、保管、支取、返还等事宜见合同附件。 第五条保险甲方负责投保的范围为：乙方自行投保的范围为： 第六条甲方权利义务 1、依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监视实施。 2、协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进展监视、教育、整顿，直至单方解除合同。 3、应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常经营。 4、除有明确约定外，不得干预乙方正常的经营活动。 5、应对市场进展商业管理，维护并改善市场的整体形象，包括：对商品品种的规划和控制、功能区域的划分、商品档次的定位、商品经营的管理及质量管理；效劳质量管理；营销管理；形象设计；市场调研；公共关系协调；纠纷调解；人员培训；。 6、应对市场进展物业管理，并负责市场内的平安防范和经营设施的建立及维护，包括：建筑物（包括公共区域及租赁场地）的管理及维修保养；对乙方装修的审查和监视；水、电、气、空调、电梯、扶梯等设备、管道、线路、设施及系统的管理、维修及保养；清洁管理；保安管理并负责市场的公共平安；消防管理；内外各种通道、道路、停车场的管理；。 7、做好市场的整体广告宣传，并保证全年广告宣传费用不低于市场全年租金总额的%。 第七条乙方权利义务 1、有权监视甲方履行合同约定的各项义务。 2、应具备合法的经营资格，并按照工商行政管理部门核准的经营范围亮证照经营。 3、应按照约定的用途开展经营活动，自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度，服从甲方的监视管理。 4、应按期支付租金并承担因经营产生的各项税费。 5、应保护并合理使用市场内的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。 6、应按照各级行政管理部门的规定，本着公平合理、老实信用的原那么合法经营，不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益，并承担因违法经营造成的一切后果。 7、将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的，应先征得甲方的书面同意，按规定办理相关手续，并不得出租、转让、转借、出卖营业执照。 8、应按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料。 9、建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广告权归甲方所有，未经甲方同意，乙方不得以任何形式进展广告宣传。 第八条合同的解除乙方有以下情形之一的，甲方有权解除合同，乙方应按照标准支付违约金： 1、不具有合法经营资格的，包括因违法经营被有关行政管理部门撤消、收回经营证照的。 2、未按照约定的用途使用场地，经甲方次书面通知未改正的。 3、利用场地加工、销售假冒伪劣商品的。 4、进展其他违法活动累计达次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。 5、将场地擅自转租、转让、转借给第三人，或和其他租户交换场地的。 6、逾期日未支付租金的。 7、违反保证金协议的有关约定的。 8、未经甲方同意连续日未开展经营活动的。 9、违反甲方依法制订的规章制度情节严重或拒不服从甲方管理的。甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，应提前日书面通知对方，经协商一致后办理解除租赁手续，按照的标准向对方支付违约金，其他手续由乙方自行办理。因甲方自身原因提前解除合同的，除按约定支付违约金外，还应减收相应的租金，并退还保证金及利息。 第九条其他违约责任 1、甲方未按约定提供场地或用水、用电等市场内的经营设施致使乙方不能正常经营的，应减收相应租金，乙方有权要求甲方继续履行或解除合同，并要求甲方赔偿相应的损失。 2、甲方未按约定投保致使乙方相应的损失无法得到赔偿的，甲方应承担赔偿责任。 3、乙方未按照约定支付租金的，应每日向甲方支付迟延租金%的违约金。 第十条免责条款因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，使场地不适于使用或租用时，甲方应减收相应的租金。如果场地无法复原的，本合同自动解除，应退还保证金及利息，双方互不承担违约责任。 第十一条续租本合同续租适用以下第种方式： 1、乙方有意在租赁期满后续租的，应提前日书面通知甲方，甲方应在租赁期满前对是否同意续租进展书面答复。甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。租赁期满前甲方未做出书面答复的，视为甲方同意续租，租期为不定期，租金标准同本合同。 2、租赁期满乙方如无违约行为的.，那么享有在同等条件下对场地的优先租赁权，如乙方无意续租的，应在租赁期满前日内书面通知甲方；乙方有违约行为的，是否续租由甲方决定。 第十二条租赁场地的交还租赁期满未能续约或合同因解除等原因提前终止的，乙方应于租赁期满或合同终止后日内将租赁的场地及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方未按照约定交还的，甲方有权采取必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方承担。 第十三条争议解决方式本合同项下发生的争议，由双方协商解决或申请有关部门调解解决，协商或调解解决不成的，按以下第种方式解决（只能选择一种）： 1、提交北京仲裁委员会仲裁； 2、依法向人民法院起诉。 第十四条其他约定事项 场地在租赁期限内所有权发生变动的，不影响本合同的效力。 第十五条本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式份，甲方份，乙方份，第十六条双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式，并由双方签字盖章作为合同附件，附件与本合同具有同等的法律效力。甲方单方制订的规章制度也作为本合同的附件，规章制度的内容与合同约定相冲突的，以本合同为准，但国家法律、政策另有规定的除外。 甲方：（签字盖章） 签约日期： 乙方： （签字盖章）签约日期： 甲方（出租人）：张守月 乙方（承租人）： 经营品类： 为了共同开展，繁荣市场，甲、乙双方经友好协商，本着互惠互利原那么，签订如下协议： 第一条：租赁场地的位置及用途 甲方将位于丹阳市丹北镇后巷夜市一条街的摊位（详细位置长，宽），租赁给乙方经营 ，乙方经营期间更换经营品类，须经甲方同意前方可执行。 第二条：租赁期限和租赁费交纳 1、租赁期自年月日起至 年月日止。 2、租赁期内乙方共需向甲方缴纳场地租赁费为元/年，支付方式：先付后用。 3、本协议履行期满，双方如有意延长租赁期限，应在本协议期满前一个月重新签订新书面租赁协议，同等条件下，以承租方优先为原那么。 第三条：保证金 乙方在签订本协议时必须向甲方交纳保证金500 元。如遇乙方出现投诉而乙方不及时处理，那么由甲方代为处理，费用从该保证金中扣除。协议期间，如该保证金减少，那么由乙方及时补足保证金。 第四条：甲方的权利和义务 1、按时向乙方提供协议约定的经营场地，保证乙方经营活动的开展。负责夜市公共部分照明用电和用水。 2、在租赁期内向乙方有偿提供租赁经营场地以外的辅助设施及效劳。 3、假设乙方未能在甲方规定的时间开业，或者乙方在租赁期内无故撤场，甲方有权没收500元保证金。 第五条：乙方的权利和义务 1、乙方独立承担民事责任，严格遵守税收、工商等规定，由此产生的费用由乙方自理。 2、乙方工作人员在工作场合、工作时间内必须配合管理。 3、租赁期间，使用该摊位所发生的水、电、煤气等费用由乙方承担，如不按时交纳，甲方有权终止租赁协议，并追究乙方的违约责任。 4、乙方必须服从甲方的统一管理，不得超范围经营，乙方必须维护甲方的整体企业形象（商品展示、营业秩序等）。乙方必须文明经商、公平竞争，不得使用不正当的竞争手段。 5、乙方不得将经营场地转租他人，未经甲方同意转租的，甲方有权解除合同，收回场地。 6、在租赁期内，假设遇甲方经营所需市场进展规划、调整，乙方必须服从。 7、乙方租赁场地必须承担平安责任，采取必要的防火措施，严禁私拉乱接电线电器。租赁期间因操作不当等引起的火灾等事故，其经济、法律责任由乙方自负。 8、乙方应自觉保护公共财物，保证甲方所提供设备、设施完好无损，如有损坏，乙方应负责修缮或赔偿。 9、甲方租给乙方的夜市摊位甲方不承担风险责任，乙方在使用夜市摊位时所产生的卫生、治安、现场秩序等相关管理工作，由乙方自行负责。 10、在租赁期间，对租赁的夜市摊位的维护保养由乙方负责，发生的费用由乙方承担。在租赁期内，乙方不得在承租的场地内搞永久性建筑。 第六条：协议的变更和解除 1、在租赁期间如乙方要求终止协议，必须提前二个月书面通知甲方，经甲方同意并且办好所有退场手续方可退场。 2、在租赁期间，乙方出现以下情况之一，甲方有权决定解除协议，由乙方承担违约责任并赔偿甲方经济损失： （1）不按时交纳场地租赁费的； （2）违反工商、物价、税务、治安、卫生、消防、技监等法律法规，经警告后不纠正的； （3）因商品质量或效劳质量被新闻媒体曝光影响甲方声誉的； （4）不妥善使用、维护公共设施，或造成甲方严重财产损失的； （5）乙方在经营过程中，产品经营出现质量问题或销售假冒伪劣商品，经甲方警告，仍不纠正的； （6）与顾客吵架或打架，或者有其他严重侮辱顾客行为影响甲方声誉的。 第八条：违约责任 签约双方应本着诚信合作、实事求是、严肃认真的态度签订此协议。本协议签订后即具有法律效力，甲乙双方应严格遵守，假设有违反，按中华人民共和国合同法和本协议的约定处理，并由违约方赔偿对方经济损失。 第九条：不可抗力 在租赁期内，如因城市建立(以政府职能部门的批文为准)需占用该场地，乙方应自行撤除其在该场地内自建的工程及相关设施。如发生其他不可抗力因素，造本钱合同不能履行，或造成损失的，双方免责条款。 第十条：争议的解决方式及其他 本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商签订补充协议。如发生纠纷，双方协商解决，协商不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。本协议一式贰份，双方各执壹份，签字后生效。 甲方：乙方： 日期：日期：