青川县桥楼乡行政服务中心、职工周转房项目建议书

青川县桥楼乡行政服务中心、职工周转房项目建议书一、总论（一）项目名称青川县桥楼乡行政服务中心、职工周转房工程（二）建设单位桥楼乡人民政府（三）项目建设地址青川县桥楼乡行政服务中心、职工周转房位于桥楼场镇，本工程建筑场地北临桥楼坝街道，南临青竹江支流桥楼溪，东接桥楼溪支路，西临民房。地形平坦，地貌单元简单，无不良地质作用、交通便利，场地稳定，适宜建筑。（四）建设内容该工程总建筑面积2177.16，设有行政服务中心和职工周转用房组成两栋建筑，其中，行政服务中心层数3F，建筑总高度16.00.职工周转用房层数4F，建筑总高度16.0。本次工程可解决如下问题：1、乡镇干部的住房问题；2、解决无行政服务中心办公用房的问题。（五）建设年限本期项目计划8个月完成（六）项目投资项目总投资507.61万元（七）效益分析行政服务中心、职工周转房是桥楼乡规划的一部分，建成后将解决无行政服务中心办公用房的问题，同时能解决二十多名干部的居住问题。项目过程中沿街设置停车位，能提高居民的生活质量，给桥楼乡人民带来对美好生活的希望，坚定重建家园的信心。二、建设的必要性（一）项目背景本工程建筑场地北临桥楼坝街道，南临青竹江支流桥楼溪，东接桥楼溪支路，东北角信用社，西临民房。场地较为异型，行政中心为公共建筑，满足对外开放使用，沿北侧桥楼坝街道布置，职工周转用房沿河布置；同时沿街设置停车位。根据地形和城镇道路条件以及居民的出入方便需求，合理组织内部交通，公共设施齐全，并合理的利用土地，能达到创造优美的居住环境，提高居民的生活质量。（二）建设的必要性行政中心为公共建筑，满足对外开放使用，职工周转房沿河布置，能解决无职工住房的难题，同时该工程的建成能创造优美的居住环境，提高居民的生活质量。（三）需求预测根据国家汶川地震灾后恢复重建总体规划、汶川地震灾后恢复重建条例和浙江省支援青川县灾后恢复重建方案的总体目标要求可知，桥楼乡行政服务中心、职工周转房工程是在恢复重建桥楼乡建设的需要。三、建设规模（一）建筑等级建筑等级为三级、耐火等级二级，尾面防水等级级。（二）建筑面积2177.16（三）抗震设防抗震设防烈度8度，设计基本地震加速度值0.20.四、项目选址青川县桥楼乡行政服务中心、职工周转房位于桥楼场镇，由于场地较为异型，行政建筑中心为公共建筑，满足对外开放使用，沿北侧桥楼坝街道布置，职工周转房沿河布置。职工周转房出入口设于东侧桥楼溪支路，行政中心主入口设在桥楼坝街侧。五、投资估算及资金筹措（一）投资估算1、本工程估算根据方案及有关说明，按现有基价及费率同时参照同类型建筑预结算情况进行估算。2、本估算未包括室内装修费用。（二）主要指标1、总建筑面积：约2177.162、造价指标：2331.52元/3、项目总投资：约507.61万元六、效益分析（一）项目对社会的影响分析桥楼行政服务中心、职工周转房建成后可解决无行政服务中心办公、无职工住房的难题，追求了人与自然、建筑与环境的相互交融，给百姓创造了和谐动人、丰富的环境，方便了基民的出入，齐全了配套设施，促进了当地商业经济，提高了当地居民的生活质量。（二）项目与所在地的互适性分析与社会评论桥楼乡行政办公中心建成后可立刻投入使用，职工周转房可立刻解决职工居住难得问题，该项目可改善居民的生活环境，提高生活水平，恢复信心，当地党委政府及群众对本项目特别支持，迫切希望能够早日享受工程建成带来的成果。（三）环境影响评价1、桥楼行政中心、职工周转房建成可立即改善居民的生活环境，提高生活水平，恢复信心效果显著。2、工程施工期间，土石方开挖及施工噪音、施工垃圾将会对当地居民带来一定影响，但这都能有方法协调和妥善解决，方案本身已经力争保持原有地形地貌，将不利的影响减小到最低限度。总之，桥楼行政服务中心、职工周转房的兴建，其有利影响是主要的，不利影响是次要的，是可以减免和改善的，从环境角度来看，兴建本工程是可行的。七、结论综上所述，在对桥楼行政服务中心、职工周转房工程可行性研究的基础上，建议立项青川县桥楼乡行政服务中心、职工周转房工程。