优秀合同协议范文：房屋租赁合同通用版

房屋租赁合同通用版乙方：（承租人）双方经友好协商，根据及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议。第一部分房屋概况第1条甲方保证向乙方出租的房屋系 （本人，共有）拥有完 全所有权和使用权，设有房屋它项权利有。（如果房屋是共有，则还应增加：已经共有人同意，附书面同意声明。如果是委托租 赁，应有房屋所有权人与受托人的委托 ）第2条房屋法律概况1、房屋所有权证书登记人：，身份证号码：；2、房屋所有权证书编号：；3、土地使用权证书编号：；4、 房屋所有权证书上登记的房屋建筑面积：；第二部分租赁期限第4条房屋租赁期限：自年 月 日至年 月曰止。遇以 下情况应顺延：1）发生不可抗力事由的；2）甲方非正常原因逾期交付房屋的；3）非乙方原因致使房屋无法居住的；4）经双方协商一致并书面更改的。第三部分租金条款第5条租金每月人民币元（大写：整）。第6条 租金按季支付；自本生效之日起十五日内，乙方应支 付给甲方1个季度的租金；以后应在每季度最后一个月的月底前 付清下一季度的租金。（也可以约定以月、年等支付租金日期）第7条租金支付地点：；第8条 租金支付方式：（现金、支票、汇票、转帐等）;第9条 甲方收取租金时应提供合法有效的发票，否则乙方 有权拒绝支付租金。第四部分相关第10条 房屋在租赁期间产生的税收由承担，不因本租赁合同无效，或撤销，或变更而变动，除非双方对此达成书面变更 协议。第11条租赁期间，乙方因正常生活之需要的煤气费、 水电 费、电话费、有线电视费、网络使用费等由乙方承担 ；环境卫生 费、治安费、物业管理费用等由 承担。第12条租赁期间，房屋的使用权归乙方，包括甲方有所有 权或独立使用权的房屋外墙、屋顶、地下空间、及房屋的附属配 套设施（如自行车位、汽车车位）等。第五部分房屋变更与设立他项权利第13条租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方， 应 提前3个月书面乙方，乙方有以同等价格的优先购买权。房产所 有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方， 享有 原甲方的权利和承担原甲方的义务， 甲方不再承担本合同约定的 权利与义务。第14条租赁期间，乙方如欲将房屋转租给第三方使用，须征得甲方书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙 方，范文写作 享有原乙方的权利和承担原乙方的义务，乙方不 再承担本合同约定的权利与义务。第15条租赁期间，甲方欲对房屋设立抵押权， 须提前2个 月书面告知乙方，乙方有权决定是否继续承租。如乙方在7日内 无异议或不作为，则视为认可甲方的行为。 如乙方作出决定终止 本合同，贝V租赁关系自终止本合同通知书到达甲方的次日起计 算。甲方没有按以上约定告知乙方， 乙方有随时单方面解除本合 同的权力，并追究甲方违约责任。第16条 甲方设立其它他项权利， 可以不征得乙方同意，但 应提前1个月书面告知乙方。第六部分房屋修缮第17条租赁期间，甲方应负责房屋的正常维修， 或委托承 租方代行维修，维修费由甲方承担。甲方应保证房屋能满足乙方 正常使用和居住之需要。第18条 租赁期间，如房屋发生非因乙方原因造成的自然损 坏，或人为损坏，或屋面漏水等，影响乙方正常居住生活事由的，甲方应在接到乙方通知之日起 7天内予以修缮，超过7天，乙方 有权自行修缮。第19条租赁期间，如房屋有倾倒危险，或其它严重妨碍乙 方正常居住的，或威胁到乙方的生命财产安全的，甲方应在接到乙方的通知后立即进行修缮或暂时补救，如果甲方对此怠慢，或不予以理睬，或采取维修保养措施不力， 乙方可以退租或代甲方 修缮。第20条 对房屋进行的修缮费用，乙方可以抵销租金或向甲 方索还，并可追究甲方违约责任。第七部分甲方权利与义务提供最新和免费范文模板参考第21条 甲方保证如实向乙方解释和说明房屋情况和周边 概况，应包括房屋权属、房屋维修次数、物业管理、治安、环境 等，及如实回答乙方的相关咨询，否则视为欺诈行为。第22条 甲方如未按本合同规定向乙方提供租赁房屋，每日向乙方偿付违约金人民币 元，累计不超过3个月的租金。第23条 租赁期间，如甲方确需收回房屋自住，必须提前3个月书面通知乙方。解除合同后，甲方应支付违约金，违约金以 剩余租期内应交租金总额的 20%计算。第24条 租赁期间，如有政府或经正常合法程序审批的拆迁 行为，则按照国家拆迁条例和当地的拆迁有关规定执行。第25条 乙方经甲方许可在租用房屋内进行的装修， 如果因 甲方原因致使乙方在合同期限内满搬出房屋时， 甲方除承担违约 责任外，还应折价装修费用一次性支付给乙方。折价装修费用由双方协商， 协商不一致，按照当地县级以上 人民政府对拆迁房屋的装修费用的补偿的最高标准执行。第八部分乙方权利与义务第26条 乙方按本合同约定交付租金，甲方如无正当理由拒 收，乙方不负迟延交租的责任。第27条租赁期间，如乙方需要退房，必须提前个月书面通知甲方。双方协商一致解除合同，乙方应付给甲方违约金，违 约金以剩余租期内应交租金总额的20%计算。第28条 租赁期间，乙方未经甲方同意改变房屋的结构及用 途，故意或过失造成租用房屋和设备的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损失。乙方如需装修墙、安装窗和防盗门等，须事先征 得甲方同意，各种日常写作指导，教您怎样写范文 如需要经政府 审批的，则应经有关部门批准方能施工。第29条 乙方在房屋内的装修及安装的设备、物品，在合同期满搬出时可一次折价转让给甲方 ；双方如无法达成协议，则乙 方应自合同期满之日起 7天内自行拆除，恢复至房屋原状。超过 7天，甲方有权无偿保留或自行拆除，拆除费用由乙方在合理数 额内承担。第30条 根据本合同约定提前终止合同或合同期满，乙方应在收到甲方正式书面通知之日起 15天内搬出全部设备、物件， 但双方另有协商除外。如乙方短期内另找房屋确实有困难或另有 其它特殊情况，则甲方应允许乙方延期30天，但乙方应按本合同约定的租金一次性交清租金。搬迁后7日内房屋里如仍有余物，如双方无约定，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。第31条 租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应 赔偿甲方因此所受的经济损失。第32条 租赁期满，乙方需续租，应提前 30天书面通知甲 方，甲方自收到书面通知之日起 30天内应提出异议或与乙方协 商续约；如在接到乙方书面通知之日起 30天内甲方不予以书面 答复，则视为默认同意乙方续租，本合同自动延长一年，自30天期满次日起计。本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式份，其中甲方执 份，乙方执 份，房屋租赁管理行政机关备案一 份，执份。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形 式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。出租方（甲方）签章：承租方（乙方）签章：最全面的范文参 考写作网站住所：住所：证照号码： 证照号码：法定代表人： 法定代表人：电话：委托代理人：出租方代理人（签章）：电话：住所：电话：签约时间：年 月曰签约地点：房地产经纪机构租赁关系由房地产经纪机构居间或代理的， 和持证经纪人员应填写以下内容：房地产经纪机构（签章）：房地产经纪持证人员姓名：经纪资格证书编号：