二手房买卖合同（按揭）.doc

二手房买卖合同（按揭） 卖方：(简称甲方)身份证号： 买方：(简称乙方)身份证号： 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的根底上，就乙方向甲方购置房产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条、乙方同意购置甲方拥有的座落在市区拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为平方米。(详见土地房屋权证第号)。 第二条、上述房产的交易价格为：单价：人民币 元/平方米，总价：人民币元整(大写：佰拾万仟佰拾元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币 元整，作为购房定金。 第三条、付款时间与方法： 1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付 首付款(含定金)人民币 拾 万 仟 佰 拾元整给甲方，剩余房款人民币元整申请银行按揭 (如银行实际审批数额缺乏前述申请额度，乙方应在 缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。 2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支 付首付款(含定金)人民币拾万仟佰拾元整给甲方，剩余房款 人民币元整于产权交割完毕当日付给甲方。 第四条、甲方应于收到乙方全额房款之日起天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将房屋设施使用费 等费用结清。 第五条、税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由方承担，中介费及代办产权过户手续费由方承担。 第六条、违约责任甲、乙双方合同签定后，假设乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。假设甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。 第七条、本合同如需办理公证，经国家公证机关公证处公证。 第八条、本合同一式六份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份, 乙方委托代理人一份，太原市房地产交易中心一份、公证处一份。 第九条、本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。 第十条、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。 第十一条、双方约定的其他事项： 出卖方(甲方)： 身份证号码： 地址： ： ： 代理人(甲方)： 身份证号码: 见证方： 地 址： 邮 编： 电 话： 法人代表： 代 表： 日 期： 年 月 日 购置方(乙方)： 身份证号码： 地址： ： ： 代理人(乙方)： 身份证号码： 鉴证机关： 经办人： 鉴证日期：年月日