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最新民房施工合同范本 施工合同亦称“工程合同”或“包工合同”。指发包方 (建设单位) 和承包方 (施工单位) 为完成商定的建筑安装工程施工任务，明确相互之间权利、义务关系的书面协议。以下是的最新民房施工合同范本，欢送阅读参考! 甲方： 乙方： 甲方将位于XXXXXXXXXXXX居住房屋交由乙方施工，为确保工程质量、圆满完成施工任务，明确双方责任，经甲、乙双方共同协商，特定制本合同，双方必须共同遵守。 第一条：工程概况 1、工程结构：地面3层，均为砖混结构。 2、建筑面积(施工计算方式)：一层97.88平方米(不含楼梯)，楼梯9.622=19.24平方米;二层93平方米(不含楼梯，阳台按半面积计入)，楼梯7.862=15.72平方米;三层76.4平方米(阳台按半面积计入)。合计302.24平方米，最终按建筑实际面积为准。 第二条：承包方式 1、包工不包料，甲方负责采购施工所需的建筑材料，乙方负责施工，并负责所有施工用具设备; 2、施工费用：按建筑面积甲方每平方米付乙方人民币225元(大写：贰佰贰拾伍元整); 3、隔热层、屋顶盖瓦不再计工价; 4、工程承包内容：土建工程、雨水排水及房屋装修; 5、根底由甲方负责，乙方负责回填。 6、甲方负责门窗(包括铝合金窗、卷帘门、防盗门、不锈钢栏杆)的安装。 7、乙方在施工时出现工程增减时，甲、乙双方共同协商，确定后增减工价，待完工后一并纳入结算。 8、在施工过程中，乙方必须听从甲方提出的意见建议，在使用材料时保证工程质量的前提下，乙方必须坚持节省，不浪费的原那么，不能随意带走甲方提供的任何建材，否那么按双倍价奉还。 第三条：工程工期 1、甲方规定开工时间为年月日至年月乙方不得提前和推后。 2、在保证工程质量的前提下，因下雨和建筑材料原因交房日期可顺延，假设因乙方人为原因工期延时，甲方有权扣除乙方施工费。 第四条：工程质量 1、整个工程、宽按设计图纸按质、按量完成，并到达符合国家施工标准。 2、房屋结构按照设计图纸布局，尺寸可根据现场科学，合理放线，具体尺寸变更和钢筋更改由甲方决定并通知乙方处理，甲方请设计人员参与监督施工质量，每道施工需经甲方设计人员/甲方验收合格后乙方方能进行下一环节施工。 3、钢筋工程：要求采用电渣压力焊(坡屋顶钢筋搭接)。 4、地面工程：一层铺贴地砖。 5、外观工程：整幢楼内外水泥清光到顶。 6、门窗工程：乙方负责埋设安装所有门窗用到的预埋件。 7、楼梯工程：楼梯上贴瓷砖。 8、水电工程：阳台、屋顶排水设施安装。 9、乙方未按甲方要求，质量不合格所造成的返工费及材料费由乙方负责。 第五条：施工费结算方式 1、合同签定后，甲方购置材料，乙方积极组织施工人员进行施工，根底工程完工后，甲方付给乙方工程款 元; 第一层主体工程完工(第一层楼顶结束)前方付乙方壹万元; 第二层主体工程完工(第二层楼顶结束)后甲方付乙方贰万元; 其余款项待工程按图纸施工完成，通过验收后一次付清。 工程装饰完工并交付甲方使用后，双方结算，由甲方一次性付清工程余款(质量保证金2000元除外)。乙方自房屋竣工验收交付甲方使用时起，乙方保修为一年，无质量问题，到期一次性付清质量保证金，保修期内如有房屋漏水，沙灰墙体裂缝，瓷砖脱落等施工问题，乙方接到甲方房屋质量问题，乙方应迅速及时地进行处理，直到甲方满意，否那么甲方请人处理，工时及材料从保证金中扣除。如存在严重工程质量问题，乙方应承当全部责任。 2、甲、乙双方必须共同遵守，以上约定的付款方式，不到付款时间，乙方不得违反上述付款方式向甲方提前付款要求。 第六条：平安生产及其它 1、在施工中，要把平安施工放第一位，抓好施工用电，用水平安，高空作业必须系好平安带，做到平安施工，文明施工，杜绝一切不平安事故，倘假设发生病、伤、亡等一切平安事故，责任由乙方全部自己负责，甲方不承当任何责任。 2、在合同期内，乙方不得成心长期停工或多加工钱，如果违反本条款，乙方必须赔尝违约金2万元，已做工程不再支付工钱，本合同终止。 3、施工期内，工程质量由甲方监督施工质量。 第七条：合同终止与生效 1、本合同自甲、乙双方签字并加盖手印后生效(合同涂改无效)双方履行完成合同条款内容后终止。 2、本合同一式两份，甲、乙双方各持壹份，均具同等法律效力，未尽事宜甲乙双方另行商定。 3、合同订立地点： 贵州省贵阳市息烽县永靖镇雨洒村一组。(下无正文) 甲方(公章)： 乙方(公章)： 法定代表人(签字)： 法定代表人(签字)： 年月日 年月日 甲方： 乙方： 甲方将位于xxxxxxxxxxxx居住房屋交由乙方施工，为确保工程质量、圆满完成施工任务，明确双方责任，经甲、乙双方共同协商，特定制本合同，双方必须共同遵守。 第一条：工程概况 1、工程结构：地面3层，均为砖混结构。 2、建筑面积(施工计算方式)：一层97.88平方米(不含楼梯)，楼梯9.622=19.24平方米;二层93平方米(不含楼梯，阳台按半面积计入)，楼梯7.862=15.72平方米;三层76.4平方米(阳台按半面积计入)。合计302.24平方米，最终按建筑实际面积为准。 第二条：承包方式 1、包工不包料，甲方负责采购施工所需的建筑材料，乙方负责施工，并负责所有施工用具设备; 2、施工费用：按建筑面积甲方每平方米付乙方人民币225元(大写：贰佰贰拾伍元整); 3、隔热层、屋顶盖瓦不再计工价; 4、工程承包内容：土建工程、雨水排水及房屋装修; 5、根底由甲方负责，乙方负责回填。 6、甲方负责门窗(包括铝合金窗、卷帘门、防盗门、不锈钢栏杆)的安装。 7、乙方在施工时出现工程增减时，甲、乙双方共同协商，确定后增减工价，待完工后一并纳入结算。 8、在施工过程中，乙方必须听从甲方提出的意见建议，在使用材料时保证工程质量的前提下，乙方必须坚持节省，不浪费的原那么，不能随意带走甲方提供的任何建材，否那么按双倍价奉还。 第三条：工程工期 1、甲方规定开工时间为年月日至年月乙方不得提前和推后。 2、在保证工程质量的前提下，因下雨和建筑材料原因交房日期可顺延，假设因乙方人为原因工期延时，甲方有权扣除乙方施工费。 第四条：工程质量 1、整个工程、宽按设计图纸按质、按量完成，并到达符合国家施工标准。 2、房屋结构按照设计图纸布局，尺寸可根据现场科学，合理放线，具体尺寸变更和钢筋更改由甲方决定并通知乙方处理，甲方请设计人员参与监督施工质量，每道施工需经甲方设计人员/甲方验收合格后乙方方能进行下一环节施工。 3、钢筋工程：要求采用电渣压力焊(坡屋顶钢筋搭接)。 4、地面工程：一层铺贴地砖。 5、外观工程：整幢楼内外水泥清光到顶。 6、门窗工程：乙方负责埋设安装所有门窗用到的预埋件。 7、楼梯工程：楼梯上贴瓷砖。 8、水电工程：阳台、屋顶排水设施安装。 9、乙方未按甲方要求，质量不合格所造成的返工费及材料费由乙方负责。 第五条：施工费结算方式 1、合同签定后，甲方购置材料，乙方积极组织施工人员进行施工，根底工程完工后，甲方付给乙方工程款 元; 第一层主体工程完工(第一层楼顶结束)前方付乙方壹万元; 第二层主体工程完工(第二层楼顶结束)后甲方付乙方贰万元; 其余款项待工程按图纸施工完成，通过验收后一次付清。 工程装饰完工并交付甲方使用后，双方结算，由甲方一次性付清工程余款(质量保证金2000元除外)。乙方自房屋竣工验收交付甲方使用时起，乙方保修为一年，无质量问题，到期一次性付清质量保证金，保修期内如有房屋漏水，沙灰墙体裂缝，瓷砖脱落等施工问题，乙方接到甲方房屋质量问题，乙方应迅速及时地进行处理，直到甲方满意，否那么甲方请人处理，工时及材料从保证金中扣除。如存在严重工程质量问题，乙方应承当全部责任。 2、甲、乙双方必须共同遵守，以上约定的付款方式，不到付款时间，乙方不得违反上述付款方式向甲方提前付款要求。 第六条：平安生产及其它 1、在施工中，要把平安施工放第一位，抓好施工用电，用水平安，高空作业必须系好平安带，做到平安施工，文明施工，杜绝一切不平安事故，倘假设发生病、伤、亡等一切平安事故，责任由乙方全部自己负责，甲方不承当任何责任。 2、在合同期内，乙方不得成心长期停工或多加工钱，如果违反本条款，乙方必须赔尝违约金2万元，已做工程不再支付工钱，本合同终止。 3、施工期内，工程质量由甲方监督施工质量。 第五条：合同终止与生效 1、本合同自甲、乙双方签字并加盖手印后生效(合同涂改无效)双方履行完成合同条款内容后终止。 2、本合同一式两份，甲、乙双方各持壹份，均具同等法律效力，未尽事宜甲乙双方另行商定。 3、合同订立地点： 贵州省贵阳市息烽县永靖镇雨洒村一组。(下无正文) 甲方(公章)： 乙方(公章)： 法定代表人(签字)： 法定代表人(签字)： 甲方： 乙方： 经甲乙双方反复协商在平等自愿互利互惠的前提下特订立协议如下： 一， 承包方式：包工包料。 二， 承包价格：按建筑面积530元/平方计算，实做实收。 三， 承包内容： 1.根底工程：桩基在1.5-2米内，水泥螺纹钢筋，由乙方承当，正负零以上为砖混结构，一楼高4.8米为框架结构，按1.5倍计算，二楼/三楼砖混结构高3米，加一屋面尖子3米按0.5计算。 施工所用水泥为三峡正宗500号水泥，所用钢筋为国标，大梁用 25螺纹钢，牛腿 22螺纹钢，结构按甲方提供的图纸方案为准，如出现质量问题由乙方负全部责任。 2.装饰工程：内外墙混合砂浆收光，室内石灰标白楼内地面水泥收光，正宗水、电材料安装进户。正面瓷砖不低于20元/平方，窗户价格在120元/平方，超出部份由甲方承当。 四，责任划分： 1.双方责任：乙方负责现场施工，平安生产及施工人员管理，周围关系由甲方处理，城管方面关系由甲乙双方共同负责，协调所产生的费用由甲方负责。 2.平安责任：平安施工方面由乙方负责，如有平安事故，所发生的费用全部由乙方承当，甲方概不负责。 五，计算方式： 楼梯面积按1.5倍计算，但要减去楼层面积。现浇部份按1.3倍计算，但要减去楼层面积。其余局部实做实收。 六，甲方对乙方天盖要求如下： 1. 檩子不少于8-10根，按50公分/檩。 2. 红瓦用安陆优质红瓦。 3. 楼房左右飞檐15-20公分，房尖按3米3分半的水往下分。 七：付款方式： 楼房下桩基付款四万元，甲方先期所进材料计价后，由乙方验收，写下工程预付款收条，自桩基完工后即可充抵工程结算款。一楼二楼盖板共付款四万元，三楼盖板上梁付款三万元，下余局部楼房完工付整栋楼房造价的90%，剩余的10%为质量保证金，在xx年底一次付清。 八：本合同一式两份，双方各执一份，本合同未尽事宜由双方协商解决。 本合同自签字之日起生效。 甲方(公章)： 乙方(公章)： 法定代表人(签字)： 法定代表人(签字)： 年月日 年月日 甲方：(发包方) 乙方：(承包方) 根据中华人民共和国合同法和相关法律法规等规定，为明确双方在工程承包中的权利、义务和责任，确保工程任务的全面完成，在自愿、平等、互利的原那么下，经甲乙双方协商同意签订本合同。 第一条 工程概况 (一) 工程名称： (二) 工程地点： (三) 工程范围：。 (四) 工程总造价：经双方确定本工程实行双包(包工包料)，含框架及内外粉，门窗和水电安装，综合单价为500元每平方米，工程量为按实际收方结算 ，全部工程造价暂定为人民币万元，大写。 第二条 工程期限 根据双方协商工程期限自20xx年5月20日起至20xx年6月5日止。乙方必须在双方约定期限完成施工，超过期限那么由乙方承当一切后果。因恶劣天气或自然灾害引起误工那么工期顺延。 第三条 工程质量 乙方根据甲方的要求进行施工，确保工程质量。 第四条 工程价款结算 (一) 本合同全部工程造价的结算按以下方式办理： 本合同的工程量是暂定数量，待甲乙双方共同校定后作为最终结算的依据。按实际签证结算。 (二) 工程价款结算与拨付方法;第二层完工付第二层工程量的80%，第三层完工后付第三层工程量的100%，所有工程完工并经甲方验收合格后付清尾款。 第五条 双方责任 (一) 甲方责任 1、甲方应负责施工现场周边邻居关系协调，以保证施工材料、设备等能顺利进出场。 2、甲方应提供乙方施工所需的水、电接口。 3、工程竣工后，甲方应组织专门人员在日内进行验收。 (二) 乙方责任 1、 乙方根据甲方的要求施工编制施工方案，并经甲方同意后施工。 2、 乙方应按照双方约定的施工方案严格组织施工。 3、 乙方应制定平安措施，加强对现场施工人员的平安教育，如发生事故应由乙方自行负担。 4、 乙方应合理组织施工和机械车辆调配，保证工程按期完成。 5、 乙方应服从甲方工地代表的统一指挥。 第六条 合同纠纷 因履行本合同发生的一切争议，由当事人双方协商或调解解决，协商或调解不成，从以下两种方式种选择其中一种(在所选项下打，如选择仲裁方式，请注明具体仲裁委员会)。 1、提交仲裁委员会( ) 2、依法向人民法院起诉( ) 第七条 附那么 (一) 本合同自双方签字后生效，合同履行完毕后自行无效。 (二) 本合同如有未尽事宜，双方可以根据具体情况议定附加条款，以便共同遵守。 (三) 本合同正本甲、乙双方各执一份，副本应按相关法律法规的规定向有关部门签证备案。 第八条 附加条款 甲方(公章)： 乙方(公章)： 法定代表人(签字)： 法定代表人(签字)： 年月日 年月日 甲方： 乙方： 经甲乙双方反复协商在平等自愿互利互惠的前提下特订立协议如下： 一、 承包方式：包工包料。 二、 承包价格：按建筑面积530元/平方计算，实做实收。 三、 承包内容： 1.根底工程：桩基在1.5-2米内，水泥螺纹钢筋，由乙方承当，正负零以上为砖混结构，一楼高4.8米为框架结构，按1.5倍计算，二楼/三楼砖混结构高3米，加一屋面尖子3米按0.5计算。 施工所用水泥为三峡正宗500号水泥，所用钢筋为国标，大梁用 25螺纹钢，牛腿 22螺纹钢，结构按甲方提供的图纸方案为准，如出现质量问题由乙方负全部责任。 2.装饰工程：内外墙混合砂浆收光，室内石灰标白楼内地面水泥收光，正宗水、电材料安装进户。正面瓷砖不低于20元/平方，窗户价格在120元/平方，超出部份由甲方承当。 四、责任划分： 1.双方责任：乙方负责现场施工，平安生产及施工人员管理，周围关系由甲方处理，城管方面关系由甲乙双方共同负责，协调所产生的费用由甲方负责。 2.平安责任：平安施工方面由乙方负责，如有平安事故，所发生的费用全部由乙方承当，甲方概不负责。 五、计算方式： 楼梯面积按1.5倍计算，但要减去楼层面积。现浇部份按1.3倍计算，但要减去楼层面积。其余局部实做实收。 六、甲方对乙方天盖要求如下： 1. 檩子不少于8-10根，按50公分/檩。 2. 红瓦用安陆优质红瓦。 3. 楼房左右飞檐15-20公分，房尖按3米3分半的水往下分。 七、付款方式： 楼房下桩基付款四万元，甲方先期所进材料计价后，由乙方验收，写下工程预付款收条，自桩基完工后即可充抵工程结算款。一楼二楼盖板共付款四万元，三楼盖板上梁付款三万元，下余局部楼房完工付整栋楼房造价的90%，剩余的10%为质量保证金，在xx年底一次付清。 八、本合同一式两份，双方各执一份，本合同未尽事宜由双方协商解决。 本合同自签字之日起生效。 甲方(公章)： 乙方(公章)： 法定代表人(签字)： 法定代表人(签字)： 年月日 年月日 模板,内容仅供参考