透视绿城乌镇雅园“性价比”0y

透视绿城乌镇雅园“性价比”养老地产领头雁绿城乌镇雅园推出的套房源几近见底，仅剩的余套房源也令不少人觊觎，甚至有人在售楼处感慨：真应该早点来!虽然日进亿元对于普通住宅楼市而言算不上新鲜，但在养老地产领域，绿城乌镇雅园的热销却堪称传奇。业内评论认为，从服务配套、价格及年产权的诱惑来看，乌镇雅园的销售成绩也属情理之中。学院式配套定义新养老服务配套向来被业界认为是养老地产的最大短板，而绿城的乌镇雅园恰恰以配套最为见长，并将绿城首创的学院式养老更加深入、系统地传承开来，定义了新的养老模式和概念。绿城不但是较早进入养老地产的房企，更是将学院风引进到养老地产的鼻祖。早在年的绿城蓝庭项目中，绿城集团董事长宋卫平便对学院式养老有了最初的打算，并在年建立起学院式养老平台绿城颐乐教育公司，全面负责颐乐学院的运营管理。截至年月，绿城已在北京、上海、浙江等共个城市和地区成立了所校区，注册学员多人。学院式养老概念在乌镇雅园彻底成熟起来。绿城已与杭州师范大学签订了战略合作协议，根据中老年人的不同爱好、身体状况、心理需求等方面的研究，设计出了适合中老年人的五大学科：健康养生系、人文社科系、艺术系、休闲体育系、生活系，共计开设门课程供老年人选择。精心关注老年人精神生活的同时，绿城在服务配套方面更显细心与贴心。绿城牵手专注康复和养老产业的雅达国际，共同打造包括乌镇雅园在内的乌镇国际健康生态产业园。定位为休闲健康养生养老为主题的园区，占地面积约亩，总投资约亿元，将建设公园、五星级养生度假酒店、特色商业中心、国际养老护理中心等六大功能区，为老人提供国际化、管家式、小时贴心健康与服务。与此同时，乌镇雅园同样将装修细节放到十分重要的高度。乌镇雅园所有家具均采用圆角处理;考虑到轮椅老人的需求，屋门做宽，上橱柜普遍做低，采用下拉式拉篮，下橱柜底部抬高;淋浴区撤销高低差，多处装有扶手，马桶边上配有一键呼叫器。绿城乌镇雅园囊括别墅、多层、小高层三种物业类型，全部精装修，并配有全套家具家电。物业方面，乌镇雅园设置小时服务中心，服务内容涉及生活方方面面，甚至细致到穿针引线、修剪指甲等生活细节。超高性价比成致命诱惑配套及服务理念始终保持与国际化接轨的绿城乌镇雅园，却给了购房者一个不能拒绝的致命诱惑，在沪杭房价分别飙升至万及万元的当口，乌镇雅园的均价却始终保持在万元平方米左右。乌镇距离杭州不足小时的车程，房价却远远低了一半，这样的价格优势当然会令购房者‘疯狂’，业内专家分析指出，完善的配套加上合理的价格，成为乌镇雅园取得决定性胜利的法宝。对于价格，宋卫平曾公开表示养老地产并不赚钱，甚至会略亏，并称 做养老项目，得有点理想主义，有点耐心，有些人文关怀。从市场需求而言，乌镇雅园似乎远远不能满足银发体的需求。据全国老龄委发布的数据显示，到年底，中国将有亿老年人，到年，中国岁以上人口占比将超过日本，成为全球人口老龄化程度最高的国家，而杭州进入老龄化的时间，更比全国提早年。来自上海、杭州等地的企业领导、退休干部和大学教授蜂拥抢购乌镇雅园也就更属情理之中的事了。事实上，养老地产供应远远不能满足市场需求，尤其是配套完善、价格合理的产品更是凤毛麟角，业内专家指出，随着市场和养老观念的成熟，以乌镇雅园为代表的养老地产势必受到更热烈的追捧，其珍稀价值也将更明显地凸显出来。与其他养老地产产权性质不同的是，绿城乌镇雅园推出的均是年大产权的精装住宅，而市场上大部分养老地产出售的则是年使用权。同时，作为养老需求而言，乌镇雅园的地理位置对于沪杭老人而言是绝佳的，恰恰符合一碗汤的距离，专家进一步指出，车程控制在-个小时之间，既可以杜绝老人子女距离过近，产生生活方式上的冲突，也便于子女在节假日驱车陪伴老人。如此，在乌镇雅园，老人既可以如以往般自由，又能随时得到悉心照料;能随时享受和子女相聚的天伦之乐，又最大限度避免年龄习惯带来的生活矛盾;呼吸到江南水乡清新空气的同时，又能享受可以同大城市媲美的便利生活、配套。 深圳旅行社 gdd5相