办公室租赁合同范本 (二)

办公室租赁合同范本免费下载篇一：办公室租赁合同房屋租赁合同书甲方（由租人）：乙方（承租人）：身份证号：根据经济合同法及其租赁合同的有关规定，为明确 甲、乙双方的权利义务关系，等制定本合同，以供遵守。一、甲方同意将自有的坐落于苏宁生活广场A座 的套房平方米由租给乙方作为办公场所。二、合同签订时，乙方应一次性付给甲方押金元（不计息），因甲方原因或不可抗拒的自然灾害等缘故而中止合 同或合同期满不再续租时一次性无息退还。三、甲方将上述套房交付给乙方使用后，乙方必须在开 始计租之日起按季度应付的租金按合同规定的日期向甲方 交纳。水电物业费等均由乙方自行承担。四、租赁期限自年 月 日至年月日，合同计租之日为年月日开始。租金每季度为元（大写：）。乙方采取按每个季度为一期支付的方式向甲方预交付下一季度的租金给 甲方，乙方应当在每季度租期届满前10个工作日（法定节假日顺延）前向甲方支付下一季度租金。同时甲方每次在收 到房款后应给乙方收据。五、合同期间，乙方保证爱惜好套房内的一切屋子结构 及其装修饰物，不任意破坏，造成破坏的愿意修复原状并费用由乙方自付六、乙方承认在交付使用本套房时，本套房完好无损。 租赁期满也必须完整无损交付给甲方。租赁结束时，乙方如 需续租，须提前壹个月与甲方协商，在同等条件下，乙方有 优先承租权，租赁期满时，乙方应及时退由家具、用品等， 如未及时退由，则由甲方任意处理，乙方无异议。七、租赁期间、安全问题由乙方完全自负并遵守楼纪楼 规，不得影响邻里办公或在本租房内进行从事违法违纪或危 害社会公德之事。八、乙方不得擅自将房屋的全部或部分由借、转租、顶 让或以其他变相方法交由他人使用。九、违约责任：乙方未提前壹个月通知甲方擅自不租的，甲方有权没 收其押金全部了，甲方示提前壹个月通知乙方擅自不租给乙 方的，甲方除退还给乙方全部押金之外，另补偿乙方壹个月 租金。乙方须依约交付租金，如有拖欠租金，则与甲方商议 同意方可；租赁期间，如一方确有特殊原因要求解除合同时，须 提前壹个月通知对方，并由提由解除合同的一方应支付壹个 月的租金作为违约偿金。十、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。从签订之日起生效。十一、补充条款：办公室内附带物品：甲方（签订）：乙方（签字）：签订时间：签订时间：篇二：办公室租赁合同范本参考房屋租赁合同由租方（甲方）：承租方（乙方）：湖北泉盛拍卖有限公司根据中华人民共和国有关房屋租赁的法律及规定，为明 确由租方与承租方的权利和义务，经双方协商一致，特签定 本合同如下：一、租赁范围及用途甲方将自有的位于咸宁大道 43号丹桂大厦1202室 的 场地及其设施，租给乙方作为办公使用，由租房屋的建筑面积总计为 160平方米。二、租赁期租赁期为 2 年，自 2013 年7月 1 日起至2015 年7月 1 日止。三、租金及保证金3.1 双方谈定的租金为每月人民币2000元整。3.2 为确保由租场地及其设施完好以及租赁期内相关费用 如期结算，乙方应向甲方交纳相当于3个月房租共6000元作为保证金。在合同期内，乙方不得将保证金冲抵租金和 本合同规定的各项费用。3.3 乙方交纳房屋租金应每1年 支付一次。付款日期应在每年 1月1号之前。乙方在承租该房屋期间，负责向物业公司缴纳物业管理费。四、本合同签订之日起即时生效，甲乙双方均不得反悔。五、本合同正本一式贰份，甲乙双方各执一份。甲方：乙方：湖北泉盛拍卖有限公司电话： 电话：0715-8278999年 月日1篇三：公司办公室租赁合同范本 -Word合同模板办公室租赁合同由租方（甲方）：代理人身份证号：联系电话：承租方（乙方）：代理人身份证号：联系电话：根据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确由 租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合 同。第一章租赁范围及用途甲方合法拥有，甲方同意将该单元其中二楼自电梯及玻 璃门以北办公区域租予乙方使用。由租房屋的总建筑面积共 计180平米。承租单元经营范围只限承租方在其营业执照所 规定的经营范围内办公之用。第二章租赁期限租赁期：从 年月 日起至年月日。第三章租金、物业管理费、水电费以及交纳期限一、租金：1、租金：元/日*平米。乙方以月度为付款单位，即每次支付壹个月租金。2、合同签约后乙方应在3个工作日内，预付壹个月的租金。续后乙方应在下期到付日期的前 3个工作日内，向甲 方全额缴付次月度的租金。3、租金不包含本合同所规定的物业管理费及之外乙方应 付的其他相关费用。4、经甲方同意乙方提前解除租赁合同退房的，乙方须按 第一条约定的日标准租金，按实际承租日期计算租金或者将 差额补齐。5、若乙方未能在每月到付日期的前3个工作日内，向甲方按时支付应支付的当月全额租金，逾期一日，乙方须按应缴总额的每日千分之五支付滞纳金。经甲方催缴未付租金超过十日，甲方有权收回承租房。二、保证金:1、双方一致同意，在本协议签署后3个工作日内，乙方向甲方支付相当于壹个月的标准租金，作为支付租赁房屋租 金、保证屋内设备设施安全使用的履约保证金：共计人民币 元（）。2、如乙方在承租期内未违反本合同规定且全额缴清应付 租金及其他应付费用、保证使用设备设施安全完好，则甲方 应于租赁期终止日起 10日内将履约保证金全额、无息退还 给乙方。3、除经甲方书面同意，在租赁期内，乙方不得要求将支 付甲方的履约保证金，作为因乙方拖欠甲方租金、滞纳金等 费用或因乙方责任造成他人或设施设备损失赔偿损失方的 赔偿金的抵扣、冲抵或赔偿费用。4、若乙方提前解除合同，所付保证金不退；若甲方提前解除合同，甲方向乙方 1.5倍返还保证金。三、物业管理费、其他各类费 ：1、物业管理费、网络使用费由甲方统一承担 ，乙方免费使 用。2、在承租期内，乙方应自觉履行交纳房屋租金、电话费 以及水电费。3、上述租金、保证金由乙方直接以现金 电汇方式支付给 甲方。4、电话费、水电费、电费的交付，由甲方依据每月相关 收款凭证代收。5、其他办公设备及设施免费归乙方使用部分，详见附件 清单内容。第四章交房改造、装修及维护4.1 乙方不得在承租房屋内进行任何内部装修、设备安装,4.2 乙方应确保不会对承租房屋结构以及设备等造成任何 破坏，且不会影响正常使用单元房屋。4.3 若由于乙方的原因而对承租房屋的玻璃幕墙、建筑结 构或空调系统等造成损坏而造成损失、索赔或法律诉讼等相 关损失，均由乙方负责和承担。4.4 若由于乙方非正常使用原因造成承租户内甲方权属的 各种设备发生损坏，甲方可以代为维修，但必须由乙方承担维修费用，维修产生费 用先在保证金内扣除。4.5 对于乙方承租房屋及其附属设施因自然属性或合理使 用而导致的损耗，乙方不承担责任及费用。第五章承租房屋交还5.1 在租赁期届满或提前解除合同时，乙方应自行拆除其 对承租房屋所进行的任何附加装置，否则，该附加装置甲方有权处置，甲方对该附加装置移走或拆除所发生的费用由乙 方承担。5.2 在租赁期届满或提前解除合同退房时，乙方应搬走属 于自己的物品，完成房屋的清洁。否则，该物品的遗失、损 坏的责任由乙方自行承担，且甲方有权自行处理承租房屋内 的留置物品及由保洁员对该承租房屋进行保洁，处理留置物 品所发生的费用及房屋清洁费由乙方承担。第六章双方责任及保证条款6.1 在租赁期内，甲方应为乙方承租房屋提供正常使用的 能源及其它应具备功能，使公共设备、设施保持良好的运行 状况。6.2 在承租期内，除本租赁合同所述乙方违约情况外，甲 方不得无故收回承租房屋。6.3 乙方承租房屋期间，必须严格遵守及遵从中华人民共 和国的有关法律、规章及相关管理规定，依法经营，管理承 租场所，严格按照本合同的约定和营业执照所规定的经营范 围经营，并严禁乙方利用房屋进行违反法律及不道德的行 为；若乙方违反国家相关法律、法规或规定以及本合同约定 而给甲方及第三方造成损失，则乙方应承担损失赔偿的全部 责任，同时甲方有权单方面解除本合同。6.4 乙方须依据本合同约定时限和方式及时支付租金、保 证金和各项应缴纳费用。若乙方违约，甲方有权在向乙方发 由最后书面通告 10天后的情况下，截断承租场所之电力、 空调、水及其它设施的服务或供应等，由此引起的所有费用 及开支均由乙方承担。6.5 未获得甲方书面同意，乙方不得以任何形式或方式将 承租房屋的全部或部分转让、分租给第三方。6.6 乙方须遵守有关防火、防盗的法律、法规及安全、卫 生规则。6.7 在承租期内，乙方发现该房屋内属甲方维护的附属设施 有损坏或故障时，应当及时通知甲方进行修复。甲方如未及 时修复，乙方可自行或委托修复，费用由甲方负担，并从下 月租金中直接扣除，若已发现损坏或故障而未在合理期间不 予通知，造成涉及乙方损失或不能正常办公，其损失和责任 甲方不予承担。第七章合同续约、终止7.1 合同续约7.1.1 租赁期届满，甲方有权收回承租房屋，乙方应于租 赁期满日将承租区域完好交还给甲方。乙方如有意续租，须 在本合同期满前一个月向甲方提由书面商洽要求函，在双方 达成共识后，甲方优先续约给乙方继续租赁使用。7.1.2 如乙方未在承租期终止日前一个月向甲方发生正 式书面致函，甲方可视为乙方不再续租，在此种情况下，甲 方或其代表、授权人有权在事先通知乙方的前提下，陪同有承租意向的第三方在不得影响乙方正常办公情况下进入承 租房屋视察，且甲方有权在租赁期满后立即将承租房屋租赁 给第三方。7.2 合同解除、终止7.2.1 双方已履行完成本合同项下双方责任和义务，且合 同到期自然终止。7.2.2 因不可抗力致使本合同无法继续履行时，双方确认 本合同可以终止。7.2.3 甲乙双方协商一致达成共识，可以解除本合同。7.2.4 甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：1、未按约定时间交付该房屋达5日的；2、交房时房屋不符合合同约定，严重影响乙方使用的。7.2.5 乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同， 收回该房屋：1、不按照合同约定支付租金逾期超过10日的；2、擅自改变该房屋用途的、转租给第三方、拆改变动或损坏房屋主体结构的；3、利用该房屋从事违法活动的、损害公共利益的。7.2.6 除7.2.4条款、7.2.5条款内容发生解除合同外，本 合同其他条款已有约定可以解除、终止合同情况发生时，可 按约定解除、终止合同。第八章违约及违约责任8.1 本合同的任何一方不履行约定义务，或者违反本合同 条款内容，给对方造成损失或致使本合同提前终止的，除本合同条款已约定的违约 责任和赔偿以外，对未约定或未告知造成的损失，违约方须 向守约方据实进行赔偿。8.2 本合同的任何一方在遇到不可抗力且自身无过错的 条件下，造成的延误或不能履约均免责，但必须采取一切补 救措施以减小损失并提供证明，否则应对扩大的损失进行赔 偿。第九章通知、变更9.1 甲方对乙方发生的通知可送至承租房屋所述的地址。9.2 双方同意除本合同有约定以外，如再发生变更之内容,须经双方协商同意并达成书面协议后方可生效，任何口头通 知或电话、传真件均不作为本合同变更之依据。第十章纠纷解决及适用法律10.1 凡因执行本合同所发生的，或与本合同有关的一切 争议，应首先通过友好协商加以解决，若协商不能达成共识任何一方可向项目所在地人民法院提起诉讼。10.2 在争议解决过程中，除有争议部分外，本合同其他 条款和内容的效力、履行及依法修订不受影响。10.3 本合同如有与法律、行政法规相抵触的内容，该内 容无效，但不影响其他内容的有效性。本合同中未明确规定的事宜，双方均遵照国家有关法律、法规和规章执行。第十一章 合同生效及其他11.1 本合同的附件及双方所签订的补充协议均为本合同 不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。11.2 本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份。具有同等 的法律效力。11.3 本合同自甲、乙双方法定代表人或授权代表人签字 或加盖公章之日起生效。12 12.1