表3-5 店面环境评估表 综合评估

表3-5 店面环境评估表/综合评估分类内 容点 数加权得分ABCDE现场情况1. 商圈形态(以店为中心半径1公里)A.商业 B.商办 C.商住 D.大学区E.其他发展较弱者5432142. 主消费客户年龄层A.2540 B.2030 C.3050 D.40以上E.20岁以下5432133. 商圈发展潜力(未来性)A. 强 B.尚佳 C.平稳 D.走下坡 E.不佳5432134. 行人流通量(营业时间内平均每1小时/人)A.3600以上 B.12003600 C.4001200 D. 150400 E.150以下5432125. 交通情况(车流、停车)A非常好 B.好 C.普通 D.短期内不佳 E. 不良5432126. 竞争情形A竞争少集客力强 B.竞争多集客力强 C.普通D.竞争少集客力弱 E.竞争多集客力弱5432127. 建筑物条件A. 新房 B.尚佳 C.普通 D.老房但外表尚好 E.不佳5432138. 店面位置(正面条件)A. 三角窗 B.宽正面8M以上 C.正面68M D.正面46M E.正面4M以下5432139. 招牌条件(直横招条件)A.直招高度无限制 B.直招有限制 C.直招有干扰 D.直招不能挂 E.直横招都不良54321210. 装潢费用A.50万以下 B.5070万 C.7090万 D.90120万 E.120万以上54321411. 现场净空气及拆除条件A.净空有利于装潢 B.部分净空有利装潢C.净空但条件不佳 D.部分净空条件不佳 E.全未拆除条件不佳543212营 运12. 营业时间(商圈平均营业时间)A.16小时B.12小时C.10小时D.8小时E.8小时以下54321313. 预估营业额(月)A.10万以上 B.510万 C.35万 D.23万 E.2万以下54321514. 租金A.5万以下 B.58万 C.812万 D.1216万 E.16万以上54321415. 押金A.20万以下 B.2030万 C.3040万 D.4050万 E.50万以上543211综合评比A级 220180 B级 180130 C 级130100 D级 100以下合计主管核示填表时间填表人