农村土地经营权流转情况调查报告

农村土地经营权流转情况调查报告一、基本情况我县共辖多少个乡镇，多少个行政村，多少个村民小组，农业人口.万，耕地面积万亩。某年播种面积.万亩：其中种植粮食面积.万亩，蔬菜面积.万亩，其他.万亩。1、流转面积ensp;今年我县土地流转面积.万余亩，较上年持平，占总耕地面积的.%。其中出租面积.万亩，占流转面积的.%，剩下的.万亩属于股份合作，占流转面积的.%.2、签订合同ensp;由于我县的土地流转基本都属于一年一租的短期租赁方式，所以基本都是口头协议，但是如果不止一年的租赁期的话，租赁双方还是会签订简单的纸质协议。3、规模化流转ensp;据统计，全县规模化流转土地百亩以上的有处，流转面积.亩，亩-亩的处，共计.亩。二、主要工作1、加强流转体系建设ensp;尽快出台我县的农村土地承包经营权流转相关的政策和管理措施，以规范土地流转过程中的程序，进一步加强我县农村土地流转的管理、服务的指导工作。2、开展土地流转摸底统计ensp;重点对全县农业种植大户、家庭农场、农民专业合作社等的土地流转情况进行逐乡统计。3、指导我县农民进行有序的、规模化的流转土地。对于租赁期一年以上的，敦促他们签订正式的、标准的文本合同。以保护农民的合法权益。三、存在某个单位的问题1、很多农民在出租或租赁土地时，只是口头协议，无文字凭证，容易产生土地流转纠纷，双方当事人的权益无法保障。2、土地流转存在擅自改变土地用途的现象，特别是对于租赁期较长的土地存在在农用地上进行非农建设的情况。四、几点建议1、进一步加强县、乡、村三级土地管理体系的建设力度，尽快建立县乡农村土地流转服务中心。2、实行工商类资本进入农村土地流转市场准入资质审查制度，确保农村土地的农业用途和保护农民合法权益。3、实行农村土地流转规模奖补制度，鼓励种养大户、家庭农场、农民专业合作社规模经营土地，使农民的土地能发挥最大的效益。