生态农业示范基地建设项目可行性研究报告代项目建议书

生态农业示范基地建设项目可行性研究报告生态农业示范基地项目可 行 性 研 究 报 告第一章总论错误！未定义书签1.1项目名称与承办单位 错误！未定义书签1.2研究工作的依据、内容及范围 错误！未定义书签1.3编制原则 错误！未定义书签1.4项目概况错误！未定义书签1.5技术经济指标 错误！未定义书签1.6结论错误！未定义书签第二章 项目背景及建设必要性 错误！未定义书签2.1项目背景 错误！未定义书签2.2建设的必要性 错误！未定义书签第三章建设条件错误！未定义书签3.1项目区概况 错误！未定义书签3.2建设地点选择错误！未定义书签3.3项目建设条件优劣势分析 错误！未定义书签第四章 市场分析与销售方案 错误！未定义书签4.1市场分析 错误！未定义书签4.2营销策略、方案、模式 错误！未定义书签第五章建设方案错误！未定义书签5.1建设规模和产品方案 错误！未定义书签5.2建设规划和布局错误！未定义书签5.3运输错误！未定义书签5.4建设标准错误！未定义书签5.5公用工程 错误！未定义书签5.6工艺技术方案错误！未定义书签5.7设备方案 错误！未定义书签5.8节能减排措施 错误！未定义书签第六章 环境影响评价 错误！未定义书签6.1环境影响 错误！未定义书签6.2环境保护与治理措施错误！未定义书签6.3评价与审批 错误！未定义书签第七章 项目组织与管理 错误！未定义书签7.1组织机构与职能划分 错误！未定义书签7.2劳动定员错误！未定义书签7.3经营管理措施错误！未定义书签7.4技术培训错误！未定义书签第八章 劳动、安全、卫生与消防 错误！未定义书签8.1编制依据及采用的标准 错误！未定义书签8.2安全卫生防护原则错误！未定义书签8.3自然灾害危害因素分析及防范措施.错误！未定义书签8.4生产过程中产生的危害因素分析及防范措施错误！未定义书签。8.5消防编制依据及采用的标准 错误！未定义书签8.6消防设计原则错误！未定义书签8.7火灾隐患分析错误！未定义书签8.8总平面消防设计 错误！未定义书签8.9消防给水设计 错误！未定义书签8.10建筑防火 错误！未定义书签8.11火灾检测报警系统 错误！未定义书签8.12预期效果 错误！未定义书签第九章 项目实施进度 错误！未定义书签9.1实施进度计划 错误！未定义书签9.2项目实施建议 错误！未定义书签第十章 项目招投标方案 错误！未定义书签10.1招标原则 错误！未定义书签10.2项目招标范围 错误！未定义书签10.3投标、开标、评标和中标程序 错误！未定义书签10.4评标委员会的人员组成和资格要求 .错误！未定义书签 第十一章投资估算和资金筹措错误！未定义书签11.1投资估算 错误！未定义书签11.2资金筹措及使用计划 错误！未定义书签第十二章财务评价错误！未定义书签12.1费用与效益估算 错误！未定义书签12.2财务分析 错误！未定义书签12.3不确定性分析 错误！未定义书签12.5财务评价结论 错误！未定义书签第十三章建设合理性分析错误！未定义书签13.1产业政策符合性分析 错误！未定义书签13.2清洁生产符合性分析 错误！未定义书签13.3规划符合性分析 错误！未定义书签13.4项目建设环保政策符合性分析 错误！未定义书签13.5环境承载性分析 错误！未定义书签13.6结论 错误！未定义书签第十四章结论与建议错误！未定义书签第一章总论一、项目概要（一）项目名称：生态农业示范基地项目。（二）项目建设性质：新建。（三）项目建设单位：（四）项目建设地点：（五）项目负责人：（六）建设内容及规模：1、种植区450亩，主要繁育和种植有特色的花卉、苗木、果品等植物，出售花卉、苗木、果品和观赏相结合；建 无公害蔬菜大棚10000平方米。2、水面养殖区450亩，主要养殖各种鱼类，根据地形 设臵5个垂钓区；在水库旁建设水上大棚养鸭区。3、山场养殖区100亩，主要建设 5000平方米猪舍， 进行立体养猪，利用部分山场建设四周围栏， 进行野猪家养; 利用开阔的山场采取圈养与散养相结合的方法养殖土鸡和 野鸡。养殖区旁建设 50个沼气池，共400立方米。4、观光农业服务区100亩，主要为观光游客提供各种 服务设施。（七）项目的特点1、规模性。本项目规划占地面积1277亩，集特色种 植、畜禽圈养、散养、渔业、水面立体养鸭、垂钓、农业观 光与一体，具有投资大、规模强、产出高的特点。2、循环性。一是资源利用的循环性，现有的水面，主 要从事渔业生产，另外还根据地形科学地设臵几个垂钓区， 同时在水面上方搭建养鸭棚，进行立体养殖；山场上，建设 猪舍和鸡舍，同时还设立散养区，使规模养殖自然化，别外， 种植基地又将作为旅游观赏区；项目在设计时注重观赏性， 将建立观光旅游带和相关服务设施，循环利用现有的自然资 源。二是生产过程的循环性，养猪、鸡产生的粪便等作为种 植业的肥料；部分粪便投入沼气池，生产沼气，供观光区餐 饮燃料、生活用燃料和照明；养鸭产生的粪便直接排放在鱼 塘内，增加水塘的肥力，有利于鱼的生长；养殖的畜禽将作 为接待观光旅游人员的佳肴。3、生态性。项目力求保护和改善自然环境，在建设中，扬 长避短，保护现有的良好资源，维护有安全隐患的部位；在 经营中，力求循环利用，不使用任何农药、化肥及促进动植 物生长的化学产品，生产过程全部为有机化；养殖畜禽产生 的粪便用于种植业的肥料和生产沼气；沼气用于观光区餐饮 燃料、生活用燃料和照明，在整个项目区内80%使用沼气作燃料和照明，节约了能源；在旅游观光中，把保护环境放在 首位，不安排有损环境的项目，环保化处理游客留下的生活 垃圾。 为了完整地阅读，请点击查阅 生态农业示范基地项目可行性研究报告（八）项目建设年限项目建设期3年，即2009年5月至2011年4月。（九）投资概算项目总投资1470万元，其中：固定资产投资1270万元， 苗木及流动资金 200万元。项目资本金解决 1200万元，贷 款及争取资金扶持270万元，（十）效益分析项目全部达产后，年收入 1960万元，净利润693.89万 元，缴纳税收 238.11万元。二、编制可行性研究报告的依据（一）农业科技园区指南、农业科技园区管理办法（试行）；（二）国务院关于当前产业政策的要点；（三）国民经济和社会发展第十一个五年规划刚要；（四）安徽省国民经济和社会发展第十卜个五年规划；（五）金寨县国民经济和社会发展第十卜个五年规划；（六）产业结构调整指导目录（2007年本）；（七）金寨县统计年鉴；（八）金寨县土地利用规划纲要；（九）项目经济评价方法与参数（第三版）；（十）安徽省生态省建设省级引导资金管理办法；（十一）其他与项目有关的技术资料等。为了完整地阅读，请点击查阅 生态农业示范基地项目可行性研究报告第二章项目背景为了完整地阅读，请点击查阅 生态农业示范基地项目可行性研究报告一、项目建设背景生态农业是指在经济和环境协调发展原则下，总结吸收 各种农业生产方式的成功经验， 按生态学、生态经济学原理， 应用系统工程方法建立和发展起来的农业体系。它要求把粮 食生产与多种经济作物生产相结合，把种植业与林、牧、副、渔业相结合，把大农业与二三产业发展相结合，利用我国传 统农业的精华和现代科学技术，通过人工设计生态工程，协 调经济发展与环境之间、资源利用与保护之间的关系，形成 生态和经济的良性循环，实现农业的可持续发展。农业生态种养殖能够充分发挥地区优势。一个地区的其 特定的自然条件，形成了特有的生物资源，历经劳动人民选 择培育，展现了它的独特农业景观。不仅说明了“一方水土养一方人”、“所树适其土”的现实，而且各地区只有充分 利用其特有资源生产农产品，发挥地区农业优势，才能调整 好农业结构，改变产业结构、产品结构、区域结构考虑趋同 的弊端，在市场竞争中生存和发展。农业生态种养殖适应了多层次、多样化、多变化的市场 需求。实践证明，只有饱和的产品，没有饱和的享受。消费 者对农业市场的动态或静态需求无止境，而且是同类农产品 的多层次，不同农产品的多样化，数量质量品种的多变化。 一个地区绝对生产不了市场需求的所有农产品，农产品市场 销售的产品产自许多地区。每个地区只有发展特色农业，才 能适应市场需求，真正使农业增效、企业增收、农民增收。农业生态种养殖适应了地道产品、绿色天然、营养保健 的消费需求以及良好的自然生态环境。消费者需求信息说 明，地道、天然、营养和保健类的农产品以及良好的自然生 态环境，是人们所追求的目标，市场非常广阔，这也是新阶 段消费者对农业的客观要求。只有坚持农业生态，充分利用 当地有利条件，才能生产出消费者满意的农产品。目前，本地区的农业种养殖业大都是传统的生产模式， 以家庭为单位小规模的种植和养殖，而且以家庭自己消费为 主，缺乏规模化、集约化的生产，尤其是立体循环式的生产， 传统的生产方式，只能根据季节和气候条件，进行简单化的 生产，不能适合市场的需求，生产成本高，产出率低，更重 要的是极大的浪费农业资源，甚至由于生产方式的不合理， 还一定程度上破坏了农业生产资源、破坏了生态环境。因此，建立立体、循环、生态农业种养殖，是提高农业生产效益、 合理利用农业资源、保护生态环境，实现农业可持续发展的 必由之路。政府积极鼓励和支持生态农业的发展，建设立体 生态种养殖项目是当前鼓励和扶持的产业政策。金寨县兴宏生态养殖园有限公司是专业从事农业种养 殖的企业，建设生态农业示范基地项目具有资金、技术、管 理方面的优势，也是扩大经营规模、提高企业效益、增强企 业竞力的需要，该项目的实施，将在本地区引入全新的农业 生产理念，带去更多的农民从事规模化、 生态化的农业生产， 从根本上改变农业生产方式，提高农业资源的利用效率，提 高农业生产效益，保护和改善农业生态环境，促进农业生产 的可持续化发展，推动社会主义新农村建设。二、项目建设的必要性和可行性（一）项目建设的必要性一是企业可持续发展的需要。金寨县兴宏生态养殖园有 限公司前身只是一个普通的渔场，但随着人们健康意识的觉 醒，市场竞争更加激烈，所有的农业企业的效益有下降趋势， 为了使渔场更有活力、更有优势，企业在鱼塘附近建起了猪 舍，搞起了循环有机养殖，增加了企业的经济效益，但即使 这样，要想让企业立于不败之地，除要做大做强畜牧养殖以 外，还需结合当地地形地貌、自然环境进一步扩大老规模， 拓宽业务范围，以增强企业的竞争力和担风险能力。因此， 建设立体生态种养殖项目，以满足人们多层次、差异性的需 求。建设之初，该项目就按绿色环保的宗旨发展，通过加强 和规范管理，加大科技投入，使农业生态养殖发展的有条不 紊，提高了企业的效益，也增强了企业的实力和竞争力。总 之，强化养殖，拓展种植，开展观光旅游，可以提升公司市 场竞争与抵御风险的能力，这对公司来说，既是可行的，也 是公司可持续发展的必然。二是适应当代消费者需求的需要。金寨县兴宏生态养殖 园有限公司正处于二次创业攻坚时期，为了适应当代消费者 的需求，除了强化渔业生产以外， 还需调整企业的产业结构， 进一步发挥当地的潜能，公司处于群山环绕、湖水相伴的环 境中，自然优势十分明显，因此，必须全面优化现有的存量 资产和发挥资产优势，特别是要增强企业的竞争力与抵御风 险的能力。立体生态种养殖项目的建设，有利于提升市场竞 争与抵御风险的能力。这对提升兴宏品牌形象、抵御风险的 能力大有裨益，也可以通过政府农业部门的窗口加强宣传， 以展示公司的形象与实力，意义重大。三是提高农业生产资源利用率的需要。金寨县兴宏生态 养殖园有限公司原只从事渔业生产，渔塘周边优美的环境和 丰富的自然资源没有得到很好的利用，造成了资源的浪费， 同时单一的渔业生产，生产成本也难以降低。生态农业示范 基地项目的建设，充分利用当地的环境和资源，开展特色种 植和养殖业，利用养猪、养鸡、养鸭等产生的粪便作为种植 业的肥料和渔业生产的饲料替代品，不仅可以保护环境，也 降低了公司的生产成本，同时，开展农业观光旅游，既提高 企业的经济效益，也提高了企业的知名度和市场竞争力。（二）项目建设的可行性一是本项目符合当前产业政策，为国家鼓励和支持的产 业。安徽省委在实施全省“ 861 ”计划中提出了建设四大基 地的目标，建立城郊型农业生产基地是四大基地之一，提出 要发挥我省农业大省的优势，采取多种形式发展农业生产， 加速农业产业化的推进步伐，逐步实现由农业大省为农业强 省的目标。金寨县政府也提出，要发展、推广现代化的新型 农业，要加快城郊型农业的发展，促进农业产业结构的调整，尽快实现带动城郊农民早日致富的目标。二是自然条件优越。金寨县兴宏生太养殖园有限公司立 体生态种养殖项目区位于金寨县梅山镇，平均海拔500米，年平均降雨量1800毫米，相对湿度 80%年平均温度 20.8 度，年日照时数 2098.8小时，处于亚热带湿润季风气候和 温带半湿润季风气候的过渡地带。其特征是季风显著，气候 湿润，四季分明，无霜期长，光、热、水条件优越。常年平 均气温为15度，平均无霜期220天，常年降雨量为1400毫 米，平均降雨日为141天，最少111天。园区周边林相良好， 为保持园区生态环境，开发时保留部分天然林，陡坡、坑谷 留足自然植被，园区远离村落和工矿企业，大气、水质、土 壤未受污染，是建设生态园的理想地带。三是具有丰富的养殖经验和管理基础。在未建立本项目 的时候，本企业长期从事鱼类、商品猪的生产和销售，养殖 技术成熟，所生产出的畜牧水产商品肉质健康，口感优美， 在市场上颇受青睐，在消费者中有了一定的影响力。且本企 业多次前往一些大的、优秀的企业参观考察，积极引进先进 的设备，学习最新知识，及时了解最新的科技成果，同时还 吸取别人科学和管理，使得本企业一直向前健康稳定的发展 着。因此，本项目具有坚实的生产经营与管理基础。四是具有区域优势和市场优势。项目区位于金寨县新城 区之间，座落在群山环抱、山泉清澈的梅山镇江店村，生态 环境优越，无工业污染，距金寨新城区2公里、老城区3公里，交通便捷，四通八达。随着周边地区的开发及新城区的 建设，些区将成为金寨县旅游、 度假、休闲的人口聚集之地。 本公司建立至今，雏形已现。目前办公区、后勤区、生太养 殖区已开始建设，项目区将成为风光秀丽，景色宜人，以科 技示范、科普教育及花卉、果品、地方特产展示为主题，以 水为灵魂，自然、恬静、优美的生态园区。三、项目法人基本情况项目建设单位为金寨县兴宏生态养殖园有限公司，成立于2008年3月，企业法人营业执照号 341524000003623，法 定代表人刘恩贵，注册资本50万元。金寨县兴宏生态养殖园有限公司前身是一座渔场，企业 规模不断发展壮大。目前已投入的项目含养殖业和种植业。 现在固定资产280万元，职工16人。公司成立以来，实行 规模化开发，规范化管理，产销一体化经营，主要从事畜牧、 水产、经果林以及山区特色农产品的生产和销售。公司以生 态农业可持续发展为理念，坚持“保护生态、集雨节灌、有 机生产”。从创业至今，通过修路、植树、种草等行之有效 的措施，生态环境得到了美化；鱼塘清理、护坡，改善了水 质，提高了养殖效益，经过不断摸索，积累了一些散养土鸡、 鸭、鹅等经验，为客户提供了肉质鲜美的禽蛋肉等产品。公司计划用3年时间，建成一座以生态养殖为优势、以 经果林为特色，集餐饮休闲娱乐为一体的生态农业示范基 地，为社会提供正宗的绿色、优质农产品。公司致力于依靠 农业科技进步，打造品牌，积极改进和规范饲养、栽培管理 技术，探索有机食品基地生产管理模式，不断加强生产全过 程标准化建设，不断优化公司内部管理机制，公司的发展方 向是：把生态农业示范基地建设成集水果生产、畜禽生产、 渔业生产、观光农业、生态旅游于一体的现代化生态园，实 现农业产业化健康持续发展。 项目建设期，将健全管理制度， 实行总经理负责制，下设生产部、营业部、办公室、财务部 等，各部门均制定明确的职责和管理办法，确保各司其职， 运转有序。公司将坚持“保护生态，有机生产”的理念，严 格执行绿色食品生产管理技术规范和标准，积极探索有机食 品生产基地管理模式，通过制定并执行科学的生产计划，实 行标准化生产，严格控制产品采收成熟度和分级包装标准， 提升基地内各种产品的质量和市场竞争力。为了完整地阅读，请点击查阅 生态农业示范基地项目可行性研究报告第三章 项目区基本情况金寨县兴宏生态养殖园有限公司位于金寨县梅山镇江 店村，座落在群山环抱、山泉清澈的新洪大堰之滨，背靠史 河，地处金寨县新旧城区之间，地理位臵得天独厚，距金寨 县城新区2公里、老城区3公里。梅山镇是金寨县的城关镇， 地处大别山北麓，与河省接壤，境内山青水秀，人杰地灵， 物产富饶，交通发达，合武高速公路和沪汉蓉高速铁路横穿 全境，省道纵横交错。梅山湖座落其间，湖光山色，四季宜 人。梅山不仅是著名的绿色旅游新星，也是全国“千里跃进、将军故里”红色旅游线的经典地区。全镇315.6平方公里，辖42个行政村、4个社区、519个村民组，总人口 111131 人，其中农业人口 67591个，城镇人口 43540人。项目区气候条件优越。梅山镇平均海拔500米，年平均降雨量1800毫米，相对湿度 80%年平均温度20.8度，年 日照时数2098.8小时，处于亚热带湿润季风气候和温带半 湿润季风气候的过渡地带。其特征是季风显著，气候湿润， 四季分明，无霜期长，光、热、水条件优越。常年平均气温 为15度，平均无霜期220天，常年降雨量为1400毫米，平 均降雨日为141天，最少111天。项目区资源丰富。一是水资源，金寨季风气候明显，雨 量充沛，平均年降水 1300毫米左右，为淠河、史河两大河 流发源地，梅、响水库总蓄水50亿立方米，均是一级卫生饮用水，是大中城市饮用水的优质水源，开堂寨、马鬃岭等 处的水为净水、地表一类矿泉水、一类卫生饮用水。含高铝、 高偏硅酸复合型矿泉水有 10多处，县城梅山已建日供水达 6 万吨的自来水厂一座，各乡镇所在地供水设施配套，满足生 产、生活需要。二是电力资源，金寨县境内山峦叠嶂，河谷 纵横，沟壑密布，资源丰富，水能储量为安徽之最， 素有“水 电之乡”之称，形成了较为完备的发供电相统一的农村电网， 是全国农村初级电气化县。全县水电站总装机20万千瓦，年正常发电6亿千瓦时，省供电部门给金寨的优惠政策是， 优先保障金寨自用，富余部分输出。三是旅游资源，县自然 景观绚丽，名胜古迹众多，有国家级森林公园天堂寨、国家 生态保护区马鬃岭；奇险怪秀的悬剑山、莲花山；碧波万顷 的梅山水库；西庄温泉更是天然药池。在这块红色土地上， 诞生了红军 32、33师，刘伯承、邓小平、董必武、叶挺等 在此开展过革命活动。还有王明、蒋光慈故居、红军村等人 文景观让人追怀历史。全县有注级以上重点保护革命红军纪 念地30多处，是国家级爱国主义和革命传统教育基地。四 是矿产资源，已探明矿藏 24处，其中铅锌储量18万吨、水 泥灰岩1000万吨、石墨800万吨。五是农业资源，全县拥 有山场431万亩耕地34万亩，可养水面12万亩，名特土特 产品荟萃；盛产茶叶，是六安瓜片原产地和生产地，金寨翠 眉为六安五大名茶之一；板栗产量居全国第二，全省第一， 桑茧产量连续30年为全省之冠，盛产西洋参、茯苓、灵芝、 天麻等名贵中药材， 是全国22个药材基地县、6个茯苓基地 县之一，有“西山药库”之称；鱼产品直销北京等地，加工 后出品到美国；高山反季节蔬菜销往上海、武汉、南京等大 中城市；天然山野菜、山核桃等农副产品更是供不应求。第四章市场分析随着社会经济的迅速发展，人们的生活水平逐步提高，“倡导绿色餐饮，打造品质生活”是当今社会人们追求的生 活方式。无公害绿色食品已成为日常生活中的首选，同时， 美化生活、休闲娱乐在日常生活中的比重越来越大，当前， 本地区绿色食品的生产，美化生活、休闲娱乐的方式和场所 远远不能满足市场需求，无公害有机食品市场上供不应求。 本项目主要是通过立体生态方式开展特种种养殖生产，全部 生产过程实行有机化，不使用任何促进动植物生长和病虫防 治的化学制品，另外，在种养殖的品种选择上， 也力求“土”、“野”，改善人们的饮食结构和品质，产品投入市场后，将会受到人们极大的欢迎。在立体生态种养殖的同时，因地制 宜地结合基地的特点，在不破坏环境的前提下，开展观光旅 游，为人们提供休闲娱乐的场所，利用园区自然生长的蔬菜 果品及土家禽等无公害绿色食品为游客提供餐饮，还提供自 助、自主餐饮活动，游客可以自己在采摘蔬菜果品，可以自 己猎捕土家禽，自行烹饪。高品质的绿色食品，加上灵活的 营销方式，将为本项目拓展广阔的市场。第五章项目建设整体方案一、项目建设方针以农业科技生产为宗旨， 以现代化新技术、新品种引进、 消化、吸收、示范、推广为基础，充分发挥现代高科技农业 生产的观光效应，以农业科研、生产和良好的自然环境为资 源，并加以提高利用，提高农业的附加值，形成以农业保观 光、观光促农业的良性循环。因地制宜，将园区规划成为体 现地方特色和引进新、奇、特项目相结合，突出农业高科技 的技术特征，形成一个融观光性、可参与性和具有乡土气息 及农业文化内涵的自然、清新、质朴的生态农业种养殖园。二、项目规划目标以自然生态环境资源和高科技生态农业为根本，在保证 寨及周边城市，集农业生产、名贵花卉、果林、畜牧水产养 殖、高科技培训、推广、示范、休闲游赏娱乐为一体的生态 农业养殖园和旅游风景区。严格遵循自然规律和艺术规律， 一方面紧紧把握着现代科技农业发展方向，以科技创新为先 导，具有一定的超前性；另一方面把握着历史的脉络，以体 现文化底蕴和淳朴的民俗，将历史与现代文明有机结合起 来，形成独具特色的农游世界。本项目的策划、景观布局、 物体形态、空间关系及各项工程设施在符合河道改造建设与 生态农业结合的原则下，同自然环境中的河、水、林融为一 体，使整个生态园自然中有人工，人工中见自然，既源于自 然，又高于自然，逐步建设成为一个科技会计师高，生态气 息浓，文化内涵深，与众不同，有鲜明特色的产业园区。使 整个产业园区以一流的科技，一流的环境，一流的景观，一 流的服务，成为金寨县的一颗璀灿明珠、生态农业观光、学 习胜地。并逐步发展成为皖西地区现代农业科技展示的基 地、农业科普教育的基地；逐渐使项目区成为“科学内容、 园林外貌、时代气息、安徽特色、规模产业、良好效益”的 生态家园。生态资源可持续发展的前提下，将该区民为21世纪面向金三、项目建设基本目标项目建成后，总占地面积 1277亩。功能分区为四个区。（一）水产养殖区。养殖水面450亩，年产商品鱼 500吨。在浅水区搭建养鸭棚 2000平方米，立体养殖土鸭，年产商品鸭50000只。设臵5个垂钓区。（二）种植区。面积 450亩，包括无公害蔬菜 150亩、 果园200亩（桃园50亩、梨园60亩、板栗园40亩、葡萄 园50亩）、茶园50亩、珍贵品种苗圃 50亩；建无公害蔬菜 大棚10000平方米。（三）畜禽养殖区。面积100亩，建设5000平方米猪舍，进行立体养猪，利用部分山场建设四周围栏，进行野猪 家养；利用开阔的山场采取圈养与散养相结合的方法养殖土鸡和野鸡。年产商品猪 3000头，出栏土鸡50000只。（四）观光服务区。面积100亩，主要是建停车场、娱乐设施、绿色餐饮设施等。第六章项目选址一、选址原则（一）按照生态农业的定义要求，结合本项目的设计目 标和规划目标，选择适应立体生态种养殖相结合，并有利于 发展农业观光的区域。（二）项目建设与项目区周围环境相协调，有利于促进 周边农业的发展，带动项目区周围的农村发展生产，改善环 境。（三）建设该项目要不利于本地区环境的改善，不得破 坏环境。（四）有利于资源和生产过程的循环性，通过循环经济 推动生态经济。（五）综合考虑交通、安全、管理等各方面因素，确保 项目投产后的利益最大化。二、地址条件分析与评价项目选址位于梅山镇江店村。（一）交通条件优越。项目区地处金寨县新老城区之间， 距离新城区2公里、老城区3公里，交通便捷，区位优势明 显。（二）气候条件宜人。梅山镇平均海拔500米，年平均降雨量1800毫米，相对湿度 80%年平均温度20.8度，年 日照时数2098.8小时。这样的气候条件适应多种动植物的 生存与生长，尤其适应一些珍贵植物的培育。（三）地形地貌良好。项目区内的450亩新洪大堰是史河库尾围堰而成，与史河相联，既能保证水源质量，又能 保证水源不受旱、涝影响，大面积没有污染的水域本身就是 一道亮丽的风景，既有利于水产养殖，又为农业观光打下了 资源基础。新洪大堰四周是坡度很小的荒山和林地，有利于 建设畜禽养殖场，大堰旁有大面积宽阔的平地，有利于建设 观光旅游设施。良好的地形地貌，有利于项目的整体规划， 科学安排各个子项目的建设，节约投资，提高投资效益。光 与一体，具有投资大、规模强、产出高的特点。2、循环性。一是资源利用的循环性，现有的水面，主 要从事渔业生产，另外还根据地形科学地设臵几个垂钓区， 同时在水面上方搭建养鸭棚，进行立体养殖；山场上，建设 猪舍和鸡舍，同时还设立散养区，使规模养殖自然化，别外， 种植基地又将作为旅游观赏区；项目在设计时注重观赏性， 将建立观光旅游带和相关服务设施，循环利用现有的自然资源。二是生产过程的循环性，养猪、鸡产生的粪便等作为种 植业的肥料；部分粪便投入沼气池，生产沼气，供观光区餐 饮燃料、生活用燃料和照明；养鸭产生的粪便直接排放在鱼 塘内，增加水塘的肥力，有利于鱼的生长；养殖的畜禽将作 为接待观光旅游人员的佳肴。3、生态性。项目力求保护和改善自然环境， 在建设中， 扬长避短，保护现有的良好资源，维护有安全隐患的部位；在经营中，力求循环利用，不使用任何农药、化肥及促进动 植物生长的化学产品，生产过程全部为有机化；养殖畜禽产 生的粪便用于种植业的肥料和生产沼气；沼气用于观光区餐 饮燃料、生活用燃料和照明，在整个项目区内80%使用沼气作燃料和照明，节约了能源；在旅游观光中，把保护环境放 在首位，不安排有损环境的项目，环保化处理游客留下的生 活垃圾。（八）项目建设年限 项目建设期3年，即2009年5月至2011年4月。（九）投资概算项目总投资1470万元，其中：固定资产投资1270万元， 苗木及流动资金 200万元。项目资本金解决 1200万元，贷 款及争取资金扶持270万元，（十）效益分析项目全部达产后，年收入 1960万元，净利润693.89万 元，缴纳税收 238.11万元。二、编制可行性研究报告的依据（一）农业科技园区指南、农业科技园区管理办法（试行）；（二）国务院关于当前产业政策的要点；（三）国民经济和社会发展第十一个五年规划刚要；（四）安徽省国民经济和社会发展第十一个五年规划；（五）金寨县国民经济和社会发展第十一个五年规划；（六）产业结构调整指导目录（2007年本）；（七）金寨县统计年鉴；（八）金寨县土地利用规划纲要；（九）项目经济评价方法与参数（第三版）；（十）安徽省生态省建设省级引导资金管理办法；（十一）其他与项目有关的技术资料等。第二章项目背景一、项目建设背景生态农业是指在经济和环境协调发展原则下，总结吸收 各种农业生产方式的成功经验，按生态学、生态经济学原理，应用系统工程方法建立和发展起来的农业体系。它要求把粮 食生产与多种经济作物生产相结合，把种植业与林、牧、副、渔业相结合，把大农业与二三产业发展相结合，利用我国传 统农业的精华和现代科学技术，通过人工设计生态工程，协 调经济发展与环境之间、资源利用与保护之间的关系，形成 生态和经济的良性循环，实现农业的可持续发展。农业生态种养殖能够充分发挥地区优势。一个地区的其 特定的自然条件，形成了特有的生物资源，历经劳动人民选 择培育，展现了它的独特农业景观。不仅说明了“一方水土养一方人”、“所树适其土”的现实，而且各地区只有充分 利用其特有资源生产农产品，发挥地区农业优势，才能调整 好农业结构，改变产业结构、产品结构、区域结构考虑趋同 的弊端，在市场竞争中生存和发展。农业生态种养殖适应了多层次、多样化、多变化的市场 需求。实践证明，只有饱和的产品，没有饱和的享受。消费 者对农业市场的动态或静态需求无止境，而且是同类农产品 的多层次，不同农产品的多样化，数量质量品种的多变化。 一个地区绝对生产不了市场需求的所有农产品，农产品市场 销售的产品产自许多地区。每个地区只有发展特色农业，才 能适应市场需求，真正使农业增效、企业增收、农民增收。农业生态种养殖适应了地道产品、绿色天然、营养保健 的消费需求以及良好的自然生态环境。消费者需求信息说 明，地道、天然、营养和保健类的农产品以及良好的自然生 态环境，是人们所追求的目标，市场非常广阔，这也是新阶 段消费者对农业的客观要求。只有坚持农业生态，充分利用 当地有利条件，才能生产出消费者满意的农产品。目前，本地区的农业种养殖业大都是传统的生产模式， 以家庭为单位小规模的种植和养殖，而且以家庭自己消费为 主，缺乏规模化、集约化的生产，尤其是立体循环式的生产， 传统的生产方式，只能根据季节和气候条件，进行简单化的 生产，不能适合市场的需求，生产成本高，产出率低，更重 要的是极大的浪费农业资源，甚至由于生产方式的不合理， 还一定程度上破坏了农业生产资源、破坏了生态环境。因此，建立立体、循环、生态农业种养殖，是提高农业生产效益、 合理利用农业资源、保护生态环境，实现农业可持续发展的 必由之路。政府积极鼓励和支持生态农业的发展，建设立体 生态种养殖项目是当前鼓励和扶持的产业政策。金寨县兴宏生态养殖园有限公司是专业从事农业种养 殖的企业，建设生态农业示范基地项目具有资金、技术、管 理方面的优势，也是扩大经营规模、提高企业效益、增强企 业竞力的需要，该项目的实施，将在本地区引入全新的农业 生产理念，带去更多的农民从事规模化、 生态化的农业生产， 从根本上改变农业生产方式，提高农业资源的利用效率，提 高农业生产效益，保护和改善农业生态环境，促进农业生产 的可持续化发展，推动社会主义新农村建设。二、项目建设的必要性和可行性（一）项目建设的必要性一是企业可持续发展的需要。金寨县兴宏生态养殖园有 限公司前身只是一个普通的渔场，但随着人们健康意识的觉 醒，市场竞争更加激烈，所有的农业企业的效益有下降趋势， 为了使渔场更有活力、更有优势，企业在鱼塘附近建起了猪 舍，搞起了循环有机养殖，增加了企业的经济效益，但即使 这样，要想让企业立于不败之地，除要做大做强畜牧养殖以 外，还需结合当地地形地貌、自然环境进一步扩大老规模， 拓宽业务范围，以增强企业的竞争力和担风险能力。因此， 建设立体生态种养殖项目，以满足人们多层次、差异性的需 求。建设之初，该项目就按绿色环保的宗旨发展，通过加强 和规范管理，加大科技投入，使农业生态养殖发展的有条不 紊，提高了企业的效益，也增强了企业的实力和竞争力。总 之，强化养殖，拓展种植，开展观光旅游，可以提升公司市 场竞争与抵御风险的能力，这对公司来说，既是可行的，也 是公司可持续发展的必然。二是适应当代消费者需求的需要。金寨县兴宏生态养殖 园有限公司正处于二次创业攻坚时期，为了适应当代消费者 的需求，除了强化渔业生产以外， 还需调整企业的产业结构， 进一步发挥当地的潜能，公司处于群山环绕、湖水相伴的环 境中，自然优势十分明显，因此，必须全面优化现有的存量 资产和发挥资产优势，特别是要增强企业的竞争力与抵御风 险的能力。立体生态种养殖项目的建设，有利于提升市场竞 争与抵御风险的能力。这对提升兴宏品牌形象、抵御风险的 能力大有裨益，也可以通过政府农业部门的窗口加强宣传， 以展示公司的形象与实力，意义重大。三是提高农业生产资源利用率的需要。金寨县兴宏生态 养殖园有限公司原只从事渔业生产，渔塘周边优美的环境和 丰富的自然资源没有得到很好的利用，造成了资源的浪费， 同时单一的渔业生产，生产成本也难以降低。生态农业示范 基地项目的建设，充分利用当地的环境和资源，开展特色种 植和养殖业，利用养猪、养鸡、养鸭等产生的粪便作为种植 业的肥料和渔业生产的饲料替代品，不仅可以保护环境，也 降低了公司的生产成本，同时，开展农业观光旅游，既提高 企业的经济效益，也提高了企业的知名度和市场竞争力。（二）项目建设的可行性一是本项目符合当前产业政策，为国家鼓励和支持的产 业。安徽省委在实施全省“861 ”计划中提出了建设四大基地的目标，建立城郊型农业生产基地是四大基地之一，提出 要发挥我省农业大省的优势，采取多种形式发展农业生产， 加速农业产业化的推进步伐，逐步实现由农业大省为农业强 省的目标。金寨县政府也提出，要发展、推广现代化的新型 农业，要加快城郊型农业的发展， 促进农业产业结构的调整， 尽快实现带动城郊农民早日致富的目标。二是自然条件优越。金寨县兴宏生太养殖园有限公司立 体生态种养殖项目区位于金寨县梅山镇，平均海拔500米，年平均降雨量1800毫米，相对湿度 80%年平均温度 20.8 度，年日照时数 2098.8小时，处于亚热带湿润季风气候和 温带半湿润季风气候的过渡地带。其特征是季风显著，气候 湿润，四季分明，无霜期长，光、热、水条件优越。常年平 均气温为15度，平均无霜期220天，常年降雨量为1400毫 米，平均降雨日为141天，最少111天。园区周边林相良好， 为保持园区生态环境，开发时保留部分天然林，陡坡、坑谷 留足自然植被，园区远离村落和工矿企业，大气、水质、土 壤未受污染，是建设生态园的理想地带。三是具有丰富的养殖经验和管理基础。在未建立本项目 的时候，本企业长期从事鱼类、商品猪的生产和销售，养殖 技术成熟，所生产出的畜牧水产商品肉质健康，口感优美， 在市场上颇受青睐，在消费者中有了一定的影响力。且本企 业多次前往一些大的、优秀的企业参观考察，积极引进先进 的设备，学习最新知识，及时了解最新的科技成果，同时还 吸取别人科学和管理，使得本企业一直向前健康稳定的发展 着。因此，本项目具有坚实的生产经营与管理基础。四是具有区域优势和市场优势。项目区位于金寨县新城 区之间，座落在群山环抱、山泉清澈的梅山镇江店村，生态 环境优越，无工业污染，距金寨新城区2公里、老城区3公里，交通便捷，四通八达。随着周边地区的开发及新城区的 建设，些区将成为金寨县旅游、度假、休闲的人口聚集之地。本公司建立至今，雏形已现。目前办公区、后勤区、生太养 殖区已开始建设，项目区将成为风光秀丽，景色宜人，以科 技示范、科普教育及花卉、果品、地方特产展示为主题，以 水为灵魂，自然、恬静、优美的生态园区。三、项目法人基本情况项目建设单位为金寨县兴宏生态养殖园有限公司，成立于2008年3月，企业法人营业执照号 341524000003623，法 定代表人刘恩贵，注册资本 50万元。金寨县兴宏生态养殖园有限公司前身是一座渔场，企业 规模不断发展壮大。目前已投入的项目含养殖业和种植业。 现在固定资产280万元，职工16人。公司成立以来，实行 规模化开发，规范化管理，产销一体化经营，主要从事畜牧、 水产、经果林以及山区特色农产品的生产和销售。公司以生 态农业可持续发展为理念，坚持“保护生态、集雨节灌、有 机生产”。从创业至今，通过修路、植树、种草等行之有效 的措施，生态环境得到了美化；鱼塘清理、护坡，改善了水 质，提高了养殖效益，经过不断摸索，积累了一些散养土鸡、 鸭、鹅等经验，为客户提供了肉质鲜美的禽蛋肉等产品。公司计划用3年时间，建成一座以生态养殖为优势、以 经果林为特色，集餐饮休闲娱乐为一体的生态农业示范基 地，为社会提供正宗的绿色、优质农产品。公司致力于依靠 农业科技进步，打造品牌，积极改进和规范饲养、栽培管理 技术，探索有机食品基地生产管理模式，不断加强生产全过 程标准化建设，不断优化公司内部管理机制，公司的发展方 向是：把生态农业示范基地建设成集水果生产、畜禽生产、 渔业生产、观光农业、生态旅游于一体的现代化生态园，实 现农业产业化健康持续发展。 项目建设期，将健全管理制度， 实行总经理负责制，下设生产部、营业部、办公室、财务部 等，各部门均制定明确的职责和管理办法，确保各司其职， 运转有序。公司将坚持“保护生态，有机生产”的理念，严 格执行绿色食品生产管理技术规范和标准，积极探索有机食 品生产基地管理模式，通过制定并执行科学的生产计划，实 行标准化生产，严格控制产品采收成熟度和分级包装标准， 提升基地内各种产品的质量和市场竞争力。第三章 项目区基本情况金寨县兴宏生态养殖园有限公司位于金寨县梅山镇江 店村，座落在群山环抱、山泉清澈的新洪大堰之滨，背靠史 河，地处金寨县新旧城区之间，地理位臵得天独厚，距金寨 县城新区2公里、老城区3公里。梅山镇是金寨县的城关镇， 地处大别山北麓，与河省接壤，境内山青水秀，人杰地灵， 物产富饶，交通发达，合武高速公路和沪汉蓉高速铁路横穿 全境，省道纵横交错。梅山湖座落其间，湖光山色，四季宜 人。梅山不仅是著名的绿色旅游新星，也是全国“千里跃进、将军故里”红色旅游线的经典地区。全镇315.6平方公里，辖42个行政村、4个社区、519个村民组，总人口 111131 人，其中农业人口 67591个，城镇人口 43540人。项目区气候条件优越。梅山镇平均海拔500米，年平均降雨量1800毫米，相对湿度 80%年平均温度20.8度，年 日照时数2098.8小时，处于亚热带湿润季风气候和温带半 湿润季风气候的过渡地带。其特征是季风显著，气候湿润， 四季分明，无霜期长，光、热、水条件优越。常年平均气温 为15度，平均无霜期220天，常年降雨量为1400毫米，平 均降雨日为141天，最少111天。项目区资源丰富。一是水资源，金寨季风气候明显，雨量充沛，平均年降水 1300毫米左右，为淠河、史河两大河 流发源地，梅、响水库总蓄水50亿立方米，均是一级卫生饮用水，是大中城市饮用水的优质水源，开堂寨、马鬃岭等 处的水为净水、地表一类矿泉水、一类卫生饮用水。含高铝、 高偏硅酸复合型矿泉水有 10多处，县城梅山已建日供水达 6 万吨的自来水厂一座，各乡镇所在地供水设施配套，满足生 产、生活需要。二是电力资源，金寨县境内山峦叠嶂，河谷 纵横，沟壑密布，资源丰富，水能储量为安徽之最， 素有“水 电之乡”之称，形成了较为完备的发供电相统一的农村电网， 是全国农村初级电气化县。全县水电站总装机20万千瓦，年正常发电6亿千瓦时，省供电部门给金寨的优惠政策是， 优先保障金寨自用，富余部分输出。三是旅游资源，县自然 景观绚丽，名胜古迹众多，有国家级森林公园天堂寨、国家 生态保护区马鬃岭；奇险怪秀的悬剑山、莲花山；碧波万顷 的梅山水库；西庄温泉更是天然药池。在这块红色土地上， 诞生了红军 32、33师，刘伯承、邓小平、董必武、叶挺等 在此开展过革命活动。还有王明、蒋光慈故居、红军村等人 文景观让人追怀历史。全县有注级以上重点保护革命红军纪 念地30多处，是国家级爱国主义和革命传统教育基地。四 是矿产资源，已探明矿藏 24处，其中铅锌储量18万吨、水 泥灰岩1000万吨、石墨800万吨。五是农业资源，全县拥 有山场431万亩耕地34万亩，可养水面12万亩，名特土特 产品荟萃；盛产茶叶，是六安瓜片原产地和生产地，金寨翠 眉为六安五大名茶之一；板栗产量居全国第二，全省第一， 桑茧产量连续30年为全省之冠，盛产西洋参、茯苓、灵芝、 天麻等名贵中药材， 是全国22个药材基地县、6个茯苓基地 县之一，有“西山药库”之称；鱼产品直销北京等地，加工 后出品到美国；高山反季节蔬菜销往上海、武汉、南京等大 中城市；天然山野菜、山核桃等农副产品更是供不应求。第四章市场分析随着社会经济的迅速发展，人们的生活水平逐步提高，“倡导绿色餐饮，打造品质生活”是当今社会人们追求的生 活方式。无公害绿色食品已成为日常生活中的首选，同时， 美化生活、休闲娱乐在日常生活中的比重越来越大，当前， 本地区绿色食品的生产，美化生活、休闲娱乐的方式和场所 远远不能满足市场需求，无公害有机食品市场上供不应求。 本项目主要是通过立体生态方式开展特种种养殖生产，全部 生产过程实行有机化，不使用任何促进动植物生长和病虫防 治的化学制品，另外，在种养殖的品种选择上， 也力求“土”、“野”，改善人们的饮食结构和品质，产品投入市场后，将 会受到人们极大的欢迎。在立体生态种养殖的同时，因地制 宜地结合基地的特点，在不破坏环境的前提下，开展观光旅游，为人们提供休闲娱乐的场所，利用园区自然生长的蔬菜 果品及土家禽等无公害绿色食品为游客提供餐饮，还提供自 助、自主餐饮活动，游客可以自己在采摘蔬菜果品，可以自 己猎捕土家禽，自行烹饪。高品质的绿色食品，加上灵活的 营销方式，将为本项目拓展广阔的市场。第五章项目建设整体方案一、项目建设方针以农业科技生产为宗旨， 以现代化新技术、新品种引进、 消化、吸收、示范、推广为基础，充分发挥现代高科技农业 生产的观光效应，以农业科研、生产和良好的自然环境为资 源，并加以提高利用，提高农业的附加值，形成以农业保观 光、观光促农业的良性循环。因地制宜，将园区规划成为体 现地方特色和引进新、奇、特项目相结合，突出农业高科技 的技术特征，形成一个融观光性、可参与性和具有乡土气息 及农业文化内涵的自然、清新、质朴的生态农业种养殖园。二、项目规划目标以自然生态环境资源和高科技生态农业为根本，在保证生态资源可持续发展的前提下，将该区民为21世纪面向金寨及周边城市，集农业生产、名贵花卉、果林、畜牧水产养 殖、高科技培训、推广、示范、休闲游赏娱乐为一体的生态 农业养殖园和旅游风景区。严格遵循自然规律和艺术规律， 一方面紧紧把握着现代科技农业发展方向，以科技创新为先 导，具有一定的超前性；另一方面把握着历史的脉络，以体 现文化底蕴和淳朴的民俗，将历史与现代文明有机结合起 来，形成独具特色的农游世界。本项目的策划、景观布局、 物体形态、空间关系及各项工程设施在符合河道改造建设与 生态农业结合的原则下，同自然环境中的河、水、林融为一 体，使整个生态园自然中有人工，人工中见自然，既源于自 然，又高于自然，逐步建设成为一个科技会计师高，生态气 息浓，文化内涵深，与众不同，有鲜明特色的产业园区。使 整个产业园区以一流的科技，一流的环境，一流的景观，一 流的服务，成为金寨县的一颗璀灿明珠、生态农业观光、学 习胜地。并逐步发展成为皖西地区现代农业科技展示的基 地、农业科普教育的基地；逐渐使项目区成为“科学内容、 园林外貌、时代气息、安徽特色、规模产业、良好效益”的 生态家园。三、项目建设基本目标项目建成后，总占地面积 1277亩。功能分区为四个区。（一）水产养殖区。养殖水面450亩，年产商品鱼 500吨。在浅水区搭建养鸭棚2000平方米，立体养殖土鸭，年产商品鸭50000只。设臵5个垂钓区。（二）种植区。面积 450亩，包括无公害蔬菜 150亩、 果园200亩（桃园50亩、梨园60亩、板栗园40亩、葡萄 园50亩）、茶园50亩、珍贵品种苗圃 50亩；建无公害蔬菜 大棚10000平方米。（三）畜禽养殖区。面积100亩，建设5000平方米猪舍，进行立体养猪，利用部分山场建设四周围栏，进行野猪 家养；利用开阔的山场采取圈养与散养相结合的方法养殖土鸡和野鸡。年产商品猪 3000头，出栏土鸡50000只。（四）观光服务区。面积100亩，主要是建停车场、娱乐设施、绿色餐饮设施等。第六章项目选址一、选址原则（一）按照生态农业的定义要求，结合本项目的设计目 标和规划目标，选择适应立体生态种养殖相结合，并有利于 发展农业观光的区域。（二）项目建设与项目区周围环境相协调，有利于促进 周边农业的发展，带动项目区周围的农村发展生产，改善环 境。（三）建设该项目要不利于本地区环境的改善，不得破 坏环境。（四）有利于资源和生产过程的循环性，通过循环经济 推动生态经济。（五）综合考虑交通、安全、管理等各方面因素，确保 项目投产后的利益最大化。二、地址条件分析与评价项目选址位于梅山镇江店村。（一）交通条件优越。项目区地处金寨县新老城区之间， 距离新城区2公里、老城区3公里，交通便捷，区位优势明 显。（二）气候条件宜人。梅山镇平均海拔500米，年平均降雨量1800毫米，相对湿度 80%年平均温度20.8度，年 日照时数2098.8小时。这样的气候条件适应多种动植物的 生存与生长，尤其适应一些珍贵植物的培育。（三）地形地貌良好。项目区内的450亩新洪大堰是史河库尾围堰而成，与史河相联，既能保证水源质量，又能保证水 源不受旱、涝影响，大面积没有污染的水域本身就是一道亮 丽的风景，既有利于水产养殖，又为农业观光打下了资源基 础。新洪大堰四周是坡度很小的荒山和林地，有利于建设畜 禽养殖场，大堰旁有大面积宽阔的平地，有利于建设观光旅 游设施。良好的地形地貌，有利于项目的整体规划，科学安 排各个子项目的建设，节约投资，提高投资效益。一、项目概要（一）项目名称：生态农业示范基地项目。（二）项目建设性质：新建。（三）项目建设单位：（四）项目建设地点：（五）项目负责人：（六）建设内容及规模：1、种植区450亩，主要繁育和种植有特色的花卉、苗木、果品等植物，出售花卉、苗木、果品和观赏相结合；建 无公害蔬菜大棚10000平方米。2、水面养殖区450亩，主要养殖各种鱼类，根据地形 设臵5个垂钓区；在水库旁建设水上大棚养鸭区。3、山场养殖区100亩，主要建设 5000平方米猪舍， 进行立体养猪，利用部分山场建设四周围栏， 进行野猪家养; 利用开阔的山场采取圈养与散养相结合的方法养殖土鸡和 野鸡。养殖区旁建设 50个沼气池，共400立方米。4、观光农业服务区100亩，主要为观光游客提供各种 服务设施。（七）项目的特点1、 规模性。本项目规划占地面积1277亩，集特色种 植、畜禽圈养、散养、渔业、水面立体养鸭、垂钓、农业观光与一体，具有投资大、规模强、产出高的特点。2、循环性。一是资源利用的循环性，现有的水面，主 要从事渔业生产，另外还根据地形科学地设臵几个垂钓区， 同时在水面上方搭建养鸭棚，进行立体养殖；山场上，建设 猪舍和鸡舍，同时还设立散养区，使规模养殖自