房建工程防水监理细则

防水工程监理细则 编制： _ 审核： _ 批准： _ 共 14 页 第 2 页 目录 、 工程概况 . . 3 二、 组织架构 3 三、 监理目标 . . 3 四、 监理依据 4 五、 监理工作流程 . .4 六、 建筑防水工程质量预控 . . 5 七、 技术要求和质量标准 . . 6 八、 进度要求 12 九、 投资控制 12 十、 安全控制 13 十一、应形成的监理记录 . .13共 14 页第 3 页 防水工程监理细则 一. 工程概况 略 二. 组织架构 见监理规划 三. 监理目标 3. 1.投资控制目标 以不超过所签订的施工合同金额为基本目标，严格控制预算外费用的支出。严格控 制合同外签证。 32质量控制目标 根据施工合同、政府有关验收规范，严格控制防水分项工程质量，消灭防水工程施 工中的质量通病，确保防水工程质量达到优良。 3.3. 进度控制目标 以合同工期为基本控制目标，并根据现场的客观条件进行必要合理的调整。 3.4. 安全文明控制目标 督促施工单位做好安全文明施工工作，杜绝重大事故、避免一般事故的发生，文明施 工工作争取达到深圳市的一流水平。 3.5. 总之，通过我们精心细致的监理工作使该分项工程质量达到优良 ，工程进度达到施工 合同工期的要求，通过风险管理、项目目标的动态控制，使工程投资控制在合理的造价 范围内。 四. 监理依据 4.1. 工程设计图纸 4.2. 建筑防水工程技术规程(DBJ15-19-97 ) 五. 监理工作流程 5.1. 工作流程图 共 14 页第 4 页 工作开始 52流程说明 521.场地移交： 521.1. 由总监理工程师指定专业监理工程师会同业主与承建商代表一起就施工用水 表、电表的读数及接驳点等进行移交，并填写场地移交记录 。 5.2.1.2. 监理部在防水施工单位进场后，发出工程监理配合要求，并要求其填报施 工方案报审表，连同施工方案一起报监理部审查。总监理工程师安排监理工程师进行 审查，并做好审查记录。 5.2.2. 检查防水工程是否具备施工条件： 5.2.2.1. 防水工程施工前，监理部尚应从承建商处取得下述文件： 防水施工资质证书及操作人员上岗证 防水工程施工合同 防水工程专项施工方案 场地移交记录 5.222.图纸会审及技术交底在深入熟悉图纸及设计文件的基础上，监理部组织业主、设计单位、质监站、承建 商共同参加，共 14 页 第 5 页 对图纸进行会审及技术交底，并就有关问题形成专题会议纪要。 六 . 建筑防水工程质量预控 6.1. 对承包单位的资质进行审查和认定：检查承建商的施工资质和施工人员的上岗证， 须做到持证上岗。 对施工方案及技术交底文件进行审核， 并在必要时进行样板试验引路。 6.2. 对防水工程使用的主要材料、辅助材料要进行质量预控，要有出厂产品合格证、准 用证及质量鉴定文件。 6.2.1. 防水材料出厂质量合格证的检查 生产厂家要提供：“深圳市建筑防水材料准许使用证明书”的复印件，此件应盖有 红色印章和标明认定有限期限；此认证书要与市建委下发文件相吻合。生产厂家提供的 产品合格证书应包括：品种、标号、型号及该批产品各项性能试验报告数据，合格证的 编号、批号、出厂日期和生产厂检验部门的印章；卷材或产品包装的合格证上应有市建 筑防水材料使用认证和防伪标志。 6.2.2. 防水材料的检验 防水材料进入施工现场后，应进行见证抽样送检，卷材防水材料的检验内容为不透 水性、拉力、柔度和耐热度； 聚氨酯涂膜防水材料的检验内容为拉伸强度、 扯断延伸率、 耐热性、耐低温性、 粘结强度及不透水性。 二者均应按照规范要求做试件， 进行耐热度、 粘结力和柔韧性试验。外观检验主要是防水材料的外型尺寸、厚度问题，每批抽验一定 数量进行产品称重检验，不合格产品应清退出厂。 623. PVC防水卷材外观质量的控制 6.2.3.1. 成卷卷材卷紧、卷齐，端面里外进出不得超过 10mm 。 6.2.3.2. 成卷卷材在 10-45 C 时应易于展开，不应有超过 10mm 的粘结和裂纹。 6.2.3.3. 纸胎必须浸透， 不应有未浸透的浅色斑点； 不应有油纸外露和涂油不均的缺陷。 6.2.3.4. 毡面不应有孔洞、楞伤及长度 20mm 以上的疙瘩或水渍。 6.2.3.5. 每卷卷材中允许有 1 处接头，其中较短的一段长度不应少于 2500mm ，接头 处应剪切整齐，并加长 150mm 备作搭接。 6.2.4. 防水卷材批数的划分 应依据有关规定进行划分。若无此资料，可参照防水卷材同期生产的每 1000 卷为 一批，不足此数按一批计。 6.2.5. 对防水材料的质量有异议时，监理工程师可以进行取样复验，严把材料质量关， 保证不合格共 14 页 第 6 页 材料不进现场、不用于本工程。 6.2.6. 对进场合格材料要督促施工单位做好保管工作，对不允许曝晒、超高堆放或堆压 的材料，要严禁不符合存放要求的现象发生。 6.3. 对做防水部位的基层，进行质量验收。对基层的标高、坡度、表面平整度、表面 清理、清扫，均应对照图纸及已施工部位的相对关系进行校验，发现问题及时责令施工 单位整改。 七 . 技术要求和质量标准 建筑防水工程质量通病主要是“四漏” ，即屋面漏、厕浴间漏、外墙渗漏、地下室 渗漏。监理工程师应针对以上质量通病， 监督承建商严格遵守操作规程， 消除质量通病。 7.1. 基层控制要点 防水层是依附于主体结构基层的，其质量好坏将直接影响防水层的质量，主体结构 和找平层的刚度、平整度、强度、表层坡度准确，表面完好无起砂、起皮、裂缝、基层 的含水率等都是保证防水层施工质量的基础。 7.1.1. 坡度控制 建筑屋面及厕浴室必须有准确坡度，否则因排水不畅，易造成积水，浸泡防水层， 加速其老化而造成渗漏。 防水施工前要检查排水坡度是否符合设计要求， 还应检查天沟、 水落口、地漏、伸出屋面管道周围及自由排水的檐口等的坡度。 7.1.2. 平整度控制 找平层的平整度对柔性防水层施工质量影响很大。找平层不平整，粘结剂涂不均匀 就影响卷材铺贴质量，对深层涂料的影响更大，更易造成厚薄不均，削弱防水能力。用 2 米靠尺检查平整度，最大空隙不超过 5 毫米，空隙仅允许平缓变化，且必须顺坡度变 化，不能产生逆坡。 7.1.3. 细部节点施工条件的控制 7.1.3.1. 大面积防水层施工前，应先对节点进行处理，做好密封材料填嵌、附加层的铺 设。但也有些节点如：防水层收头、变形缝等要在大面积防水层做完后单独进行。 要注意将落水口杯和地漏先装好预埋混凝土中，这些部位加大局部坡度 5% ，保证其标