市征地地面附着物和青苗补偿标准资料研究

附件淄博市征地地面附着物和青苗补偿标准序号名称类别补偿标准备注1房屋乱石基、砖石墙、平顶或尖顶房600-900元/平方米1.仅限承包地内看护用房及临时建筑，其他房屋参照淄博市国有土地上房屋征收与补偿实施办法补偿。2.表中面积系指建筑面积。3.旧料归原主。乱石基、砖垛、坯墙、木结构斜坡草或瓦屋顶500-800元/平方米钢结构或砖石墙夹心彩钢板房300-700元/平方米简易夹心彩钢板房100-250元/平方米2围墙乱石基砖墙90-120元/平方米旧料归原主。乱石基土坯墙50-70元/平方米篱笆墙15-30元/米铁栏围墙（含铁艺围墙）100-130元/米铁丝网栅栏30-50元/米3迁坟棺木、拾骨、骨灰盒1500-2500元/座1.包括迁葬、工料费等。2.双棺可适当增加补偿标准，最高不超过500元。4棚钢管、钢架玻璃钢瓦顶120-180元/平方米旧料归原主。钢管、砖砌体石棉瓦顶90-120元/平方米简易棚60-90元/平方米5畜禽舍砖混或砖木结构180-300元/平方米1. 表中畜禽舍系指征地涉及的零星畜禽舍，规模化养殖畜禽舍可委托有资质的机构进行评估或认证。2.旧料归原主。简易结构70-120元/平方米6温室钢、砼骨架、三面砖石或坯墙、玻璃顶100-180元/平方米旧料归原主。钢、砼骨架、三面砖石或坯墙、塑料薄膜顶80-120元/平方米简易塑料薄膜棚30-60元/平方米阳畦、拱棚10-20元/平方米7台田石堰1米以上70-100元/米旧料归原主。1米以下40-70元/米8小桥钢筋混凝土矩形板桥1600-2500元/平方米按桥面面积计算，旧料归原主。平坦石拱桥1500-2200元/平方米石拱桥2000-3000元/平方米9涵洞石盖板涵跨径1-2米800-1200元/米旧料归原主。石拱涵跨径1-4米2000-3000元/米钢筋混凝土圆管涵跨径1-2米1600-2200元/米钢筋混凝土盖板涵跨径1.5-4米2000-3500元/米10水井手压井300-500元/眼1.水井补偿包括开凿工程、用料、用工等费用。2.废枯井按同类井补偿标准的30%-50%补偿。3.机井按井深分段计算补偿。砖井（包括乱石井、大口井）深5-10米，直径1.5米3000-5000元/眼砖井（包括乱石井、大口井）深10-20米，直径2.5米5500-6500元/眼土井：直径1.2米150-260元/米机井：深20-50米200-300元/米机井：深50-100米300-360元/米机井：深100-250米360-400元/米机井：深250米以上400-620元/米11水池水渠土筑水渠、水池30-50元/立方米按挖方体积计算，不包括田间毛渠，旧料归原主。石砌水渠、水池80-120元/立方米不含土方，旧料归原主。砖砌水渠、水池90-150元/立方米12电力通讯线路低压线路（含杆）2000元/杆1.包括电线或电缆等材料损失及拆建工费。2.旧料归原主。通讯广播线路（含杆）2000元/杆照明木线杆90-100元/杆照明水泥线杆130-150元/杆13铁门铁质大门（含铁艺大门）100-200元/平方米旧料归原主。电动大门200-500元/平方米14地面水泥硬化40-80元/平方米旧料归原主。花砖地面40-60元/平方米15道路沥青硬化100-150元/平方米旧料归原主。水泥硬化70-100元/平方米砂石路面30-50元/平方米16乔木胸径小于5厘米（松柏树小于3厘米）15-30元/株1.乔木系指用材林种，沿湖河防护林基干林带、山丘地区防护林乔木补偿标准可提高40-60%。2.经济、观赏、绿化类等特殊树种由林业、园林等部门根据实际情况认定，补偿标准可委托有资质的机构评估或认证。3.树归原主。胸径5-10厘米（松柏树3-6厘米）45-80元/株胸径10-20厘米（松柏树6-10厘米）80-100元/株胸径20-50厘米（松柏树10-20厘米）100-200元/株胸径50厘米以上（松柏树20厘米以上）300元/株17果树幼龄期（区分树种）6600-11000元/亩1.果树包括苹果、梨、桃、杏、核桃、樱桃、柿、枣等树种。2.果园外零星果树：幼龄期50-100元/棵，初果期200-300元/棵，盛果期300-550元/棵，衰果期300-150元/棵。3.果树生长期由林业部门认定。4.树归原主。初果期（区分树种）20000-30000元/亩盛果期（区分树种）24000-40000元/亩衰老期（区分树种）25000-10000元/亩18葡萄葡萄幼龄期（1年生）1500-4000元/亩1.果园外零星葡萄：幼龄期5-10元/棵，初果期15-30元/棵，盛果期30-50元/棵，衰果期50-20元/棵。2.树归原主。葡萄初果期（2年生）5000-9000元/亩葡萄盛果期（3-5年生）10000-25000元/亩葡萄衰老期（5年以上生）10000-4000元/亩19灌木一年生以内8-12元/墩1.每墩出条按10-20根计算。2.观赏、经济类可提高40-60%。3. 树归原主。一年生以上12-20元/墩20苗圃苗木一年生以内6000-8000元/亩，每增加一年增加1000元/亩，四年生（不含）以上15000-20000元/亩1. 指培育幼株或幼苗园地上的苗木，种类及规格由林业、园林等部门认定。2. 果树、花卉类苗木苗圃可适当上浮，原则上不超过30%。3. 对于稀有珍贵苗木可以委托有资质的机构进行评估或认证4.该费用含移栽费。5.苗木归原主。21桑园1年以内4000-4500元/亩1.指大面积种植养蚕用桑。2. 地径5cm以上零星桑树30-120元/棵。3.树归原主。1-3年（含1年）5000-6000元/亩3年生及以上6500-8000元/亩22鱼塘藕塘土筑8000-12000元/亩含土石方工程和鱼苗、藕塘损失，旧料归原主。石砌、砖砌12000-16000元/亩23青苗补偿粮食作物1800-3000元/亩/年其他作物露天蔬菜2000-4000元/亩，大棚蔬菜5000-7000元/亩，经济作物3000-5000元/亩按种植情况确定。说明：1.表中未列出的地面附着物可参照本标准中相近标准进行补偿；无法参照的地面附着物，可协商或委托有资质的机构进行评估或认证。2.青苗补偿标准，种植一年两季作物的，按耕地年产值标准的50%补偿，种植一年一季作物的，按耕地年产值标准补偿。3.政府发布拟征收土地公告之日起，抢种、抢栽的青苗、树木以及抢建的建筑物、构筑物等不予补偿。4.国家和省确定的铁路、公路、机场、航道港口、水利工程、能源工程等重大基础设施项目征收土地地面附着物和青苗补偿等标准另有规定的，从其规定。公开方式：主动公开山东省国土资源厅办公室 2017年11月17日印- 6 -wsck