新宾满族自治县城镇乡土地级别划分表

附件1新宾满族自治县城镇（乡）土地级别划分表镇（乡）名称土地级别新宾镇1234南杂木镇234永陵镇234木奇镇34上夹河镇34旺清门镇34大四平镇34平顶山镇34苇子峪镇34榆树乡4红升乡4北四平乡4红庙子乡4响水河子乡4下夹河乡4说明：1、新宾镇内（规划区）分为三个级别。一、二、三级用地级别的范围见新宾镇基准地价定级图， 其他地区为四级。2、南杂木镇建成区为二级，建成区外规划区内及铁路以南为3级。永陵镇的建成区为二级，建成区外规划区内为三级，其他地区为四级。 3、木奇镇、上夹河镇、旺清门镇、大四平镇、平顶山镇、苇子峪镇镇政府所在地建成区为三级，南杂木工业园区、永陵镇工业园区、刘家工业园区为三级。4、上述范围以外的土地均为四级附件2新宾满族自治县基准地价表基准日商业住宅工业级别基准地价（元/平方米）开发程度平均容积率使用年限级别基准地价（元/平方米）开发程度平均容积率使用年限级别基准地价（元/平方米）开发程度平均容积率使用年限2015-1-1一1008六通一平：通路、通电、通讯、通上水、通排水、通暖，宗地内场地平整1.540一754六通一平：通路、通电、通讯、通上水、通排水、通暖，宗地内场地平整1.570一294五通一平：通路、通电、通讯、通上水、通排水，宗地内场地平整1.050二770二532二234三486三342三162四296四通一平：通路、通电、通讯、通上水，宗地内场地平整四228四通一平：通路、通电、通讯、通上水，宗地内场地平整四135四通一平：通路、通电、通讯、通上水，宗地内场地平整附件3出让用地增加容积率补交土地出让金楼面地价标准表单位：元/平方米级别楼面地价用途一级二级二级（乡镇）三级三级（乡镇）四级四级（乡镇）商业2700200016001300650600300住宅12501100600600300400150说明：经规划部门批准增加容积率的，按所增加建筑面积依据国有建设用地使用权出让地价评估技术规范（试行）的通知（国土资厅发201320号）文件，经评估后按不低于上述标准补交土地出让金。工业用地经批准不改变用途增加容积率的，暂不加收土地出让金。 附件4商住用地容积率修正系数表容积率1.0及以下 1.10 1.2 1.3 1.4 1.5 修正系数0.925 0.940 0.955 0.970 0.985 1.00 容积率1.6 1.70 1.8 1.9 2.0 2.1 修正系数1.030 1.06 1.090 1.110 1.140 1.170 容积率2.2 2.30 2.4 2.5 2.6 2.7 修正系数1.200 1.23 1.260 1.290 1.320 1.340 容积率2.8 2.90 3.0 3.1 3.2 3.3 修正系数1.360 1.38 1.400 1.420 1.440 1.460 容积率3.4 3.50 3.6 3.7 3.8 3.9 修正系数1.480 1.50 1.515 1.530 1.545 1.560 容积率4.0 4.10 4.2 4.3 4.4 4.5 修正系数1.575 1.59 1.605 1.620 1.635 1.650 容积率4.6 4.70 4.8 4.9 5.0及以上修正系数1.660 1.67 1.680 1.690 1.700 （注：文档可能无法思考全面，请浏览后下载，供参考。可复制、编制，期待你的好评与关注）