二手房房屋买卖合同(按揭)

精品文档就在这里各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有房屋买卖合同（按揭）卖方： 身份证号码：身份证地址：现住址： 手机：买方：身份证号码：身份证地址：现住址：手机：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管 理法、及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一 致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况（一）卖方所售房屋（以下简称该房屋）坐落于。建筑面积 平方米。（二）随该房屋同时转让的房屋设施设备相关物品清单等具体情况 见附件一。第二条房屋权属情况（一）该房屋所有权证证号为： （二）国有土地证号为： （三）该房屋性质为私有住宅。（四）该房屋的抵押情况为未设定抵押。第三条房屋成交价格及定金经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币（小 写）元，（大写）元整。本合同签定的购房 定金为元。上述房屋价格包括附件一清单里的内容。第四条 买方付款方式与期限（一）在签订本合同时买方向卖方支付购房首付款 （含定金）人民币 （小写）（大写）元。（二）由买方向 银行申请住房贷款人民币（小写）元（大写）元整，并 由 银行直接将所贷房款放款给卖方。如银行实际放贷数额不足前述申请额度，买方应在银行放款当日将差额支付给 卖方。（三）除首付款和向银行申请的住房贷款外，剩余购房款（小 写）元（大写）元在卖方向买方交付房屋时，买方向卖方全部支付结清。第五条房屋交付时间在签定本合同后银行确认放贷之日起 一个月内，卖方将此房屋交 付给买方。第六条买卖双方的权利与义务（一）卖方保证该房屋权属清楚，没有产权纠纷，符合房屋出售条 件。（二）卖方保证自本合同签订之日起至该房屋交付时，对已纳入附 件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。（三）在房屋交付日以前发生的【物业管理费】【水】1电】【燃 气】【有线电视】费用由卖方承担结清，交付日以后发生的费用由买方 承担。（四）买方应按约定的时间和金额向卖方支付购房款，如实向贷款 银行申报有关资料，负责完成银行贷款和有关房屋过户的工作，卖方提 供协助。第七条过户费用承担本合同履行过程中，按照国家及地方相关规定应该缴纳的各项税、 费由买方承担。第八条违约责任本合同签定后，若买方中途违约，应书面通知 卖方，卖方应在15日 内将买方的已付款（不记利息）返还给 买方，但购房定金归 卖方所有。 若卖方中途违约，应书面通知 买方，并自违约之日起5日内应以买方所 付定金的双倍及已付款（按银行同期存款利率计息）返还给 买方。第九条争议解决方式本合同项下发生的争议，由双方友好协商解决，协商不成的，依法 向房屋所在地人民法院起诉。第十条 本合同一式3份，买方、卖方、银行各执一份。自买卖双 方签字（盖章）之日起生效。双方可以根据具体情况对本合同中未约定、 约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充。本合同附 件及补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同附件为本合同的一部 分，与本合同具有同等法律效力。卖方（签字手印）： 买方（签字手印）：合同签订日期：20年 月 日精品文档精品文档就在这里各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有附件一：房屋设施设备相关物品清单1、买方签字：卖方签字：签字时间：20年 月 日精品文档