大理市城市总体规划

大理市城市总体规划中国城市规划设计研究院大理市位于云南省西部，是大理白族自治州州府所在地。大理拥有众多珍贵的历史文化遗产、瑰丽 灿烂的少数民族文化和苍山、洱海优美壮丽的自然景观。集国家级历史文化名城、风景名胜区和自然 保护区三顶桂冠于一身，是国家重要的风景旅游城市。原城市总体规划（1989年编制）对近十年来的城市建设和管理起到了积极的指导作用。为更好地适应新形势的文化、满足城市发展的需要，在原城 市总体规划的基础上进行修编。规划期限：近期为 2005年，远期为2015年，并对2015年以后的城市远景规划提出规划构想。规划范围大理市市域范围，规划面积1448平方公里。在此范围内编制的城市总体规划还包括苍山洱海风景区规划和大理历史文化名城保护规划。城市性质滇西经济区的中心城市大理白族自治州州府所在地，国家级历史文化名城和与国际接轨的风景旅游 城市。城市人口规模2000 年 2005 年 2010 年 2015 年下关城区18万人20万人22万人 约25万人大理城区 2.2万人2.5万人2.8万人 3万人凤鸣城区1.4万人2.2万人3万人4万人大理市（三城区）约22万人 约25万人 约28万人32-35万人考虑到大理市是国家级历史文化名城和风景旅游城市，流动人口数量相对较高，故2015年各项城市基础设施以35万人进行配置。城市用地规模一、2005年城市建设总用地 25.4平方公里，人均101.6平方公里。其中下关 18.0平方公里，人均 90.0平方米；大理 3.4平方公里，人均 136.0平方米；凤鸣 3.5平方公里，人均 159.1平方米；上登 工业区 0.5 平方公里。二、2010 年城市建设总用地 27.7 平方公里，人均城市建设用地 98.9 平方米。其中：下关 19.0 平 方公里，人均 86.4 平方米；大理 3.7 平方公里，人均 132.1 平方米；凤鸣 4.5 平方公里，人均 150.0 平方米；上登工业区 0.5 平方公里。三、2015 年城市建设总用地 31.5 平方公里，人均城市建设用地 98.5 平方米。其中：下关 21.0 平方公里，人均 84.1 平方米；大理 3.7 平方公里，人均 124.1 平方米；凤鸣 5.9 平方公 里，人均 149.2 平方米；上登工业区 0.8 平方公里。城市总体布局 城市采用组团式布局结构，并根据下关、大理、凤鸣三城区不同的职能分工采用不同的空间布局形 式。下关城区： 沿西洱河两岸、苍山脚下和团山南部坪坝布局，用地控制在大展屯以南、西环线以内，向东到龙山。一、规划为双中心结构 人民路一带商贸中心区和云岭大道商贸中心区， 东西走向为生活发展轴； 向南为外围交通直廊以及工业、仓储、对外交通用地；环洱海滨为绿地开敞空间；苍山脚下为科研文 教区和环境绿化区。二、龙山规划为州行政中心区，结合旧城改造，将民纺厂、人纤厂迁出，规划为市行政中心区。三、西洱河两岸滨水地带进行改造，增加绿地、广场和商业文化设施，建成全市旅游观光和文化活 动中心。大理城区：一、保持古城现有格局和风貌特色，控制古城周围用地开发，保持古城空间形态完整。二、通过调整用地结构增加商业、文化和旅游服务设施用地，使工业用地压缩到最低水平，完全取 缔三类工业用地。三、建设步行商业街区，完善旅游接待设施和环境设施，使之成为旅游服务基地。四、旅游度假区山麓片区规划为低密度、高品位，以体育、娱乐、度假、观光旅游为主的度假休闲 基地，严格限制开发项目和开发强度，建筑高度和体量严格按照名城保护的有要坟进行控制；各不同 项目在用地形态上应适当成组成团集中建设，隔以绿化空间，避免连片发展。五、旅游度假区海滨片区规划为海滨沙滩浴场公园和度假、游乐设施用地。凤鸣地区:沿广大铁路和320国道作为发展轴，中心地带作为生活区，东北发展工业小区，向南发展为仓储区 和工业加工区。以铁路编组站为中心形成仓储、货运中转中心；沿菠萝江形成绿化景观走廊。上登工业区：结合滇西水泥厂，在周围集中发展工业用地，可安排有尘、气、噪声污染的工业项目，但不适于安 排有水污染的工业项目。创新与特色如何保持并发扬大理的城市特色，协调、处理发发展与保护的矛盾，是本规划所解决的重点问题。规划修编正是紧紧围绕这一主题，第一次将大理城镇体系规划、城市总体规划、历史文化名城保护规划和苍山洱海风景区规划作为一个整体同步进行规划。规划在城市发展战略制定、城市发展方向选择、城市空间布局以及各专业规划方面，均充分体现岀发展与保护相结合的原则，并将环境保护作为重点 进行了专题研究。实施效果总体规划实施后，为各类详细规划、专业规划等提供了依据和基础，保证了城市建设与发展的科学性。特别是对历史文化名城的保护发挥了重要作用，确保了城市发展的同时历史文化遗产、城市文脉 和山、水、田园交相辉映的特色得到延续和发扬，生态环境得到改善，少数民族文化得到展示和发扬。a$J5102阿）临苗电馆屯裤大理市城市总体规划（说7-20袪山洱海风是区JRdUEfi