医院物业管理及配套服务委托合同范本

编号:医院物业管理及配套服务委托合同甲方：乙方：签订日期：年月日甲方:乙方:适、文明的工为加强甲方医疗环境的保洁管理，协助甲方提高医疗服务水平，创造优美、整洁、舒作环境，根据中华人民共和国合同法、物业管理条例和有关法律法规规定，经甲、乙双方共同协商，本着平等互利，等价有偿的原则。医院将本院的物业（保洁、维修等）交由物业管理有限责任公司。第一条委托管理期限委托管理期限：自年月日始至年月日止，时效期限1年。第二条 双方权利和义务一、甲方的权利、义务1、依照本合同规定将医院所属物业的保洁、维修委托给乙方实行专业化的管理。2、甲方根据实际工作需要，委托乙方派遣名工作人员从事保洁、维修等工作。3、 对乙方的管理实施监督检查及考核评定，乙方有下列行为，甲方有权单方解除合同 ，并要 求乙方赔偿相应损失：（1 ）乙方经甲方考核评定连续两个月不能达到合同约定要求。（2）乙方或乙方聘用人员给甲方造成重大经济损失（2000元以上）或人员伤亡。（3）乙方或乙方工作人员扰乱甲方正常工作秩序。（4）乙方或乙方工作人员冒用甲方名义，造成甲方名誉和财产受损。（5）乙方或乙方工作人员未能积极配合甲方或甲方管理部门的工作，影响或妨碍甲方正常医疗和办公秩序。（6）出现医疗废物（医疗垃圾）流失、泄露、扩散等事件的定行为的(7 )乙方在提供服务过程中，违反法律、法规或未按要求提供服务及其他违反合同约4、 甲方有权监督乙方是否依法或依合同规定开展工作，但不得干涉乙方依法或依合同规定内容所进行的管理和经营活动。但如乙方工作人员表现不好或造成不良影响，甲方有权向乙方提出更换，乙方应在7日内更换，并向甲方报告。5、 甲方在合同生效之日起按规定向乙方无偿提供管理工作用房、办公桌椅(由甲乙双 方签确认书为 依据)。无偿为乙方提供物业服务的用水用电等。6、结算、审定支付给乙方的费用。7、概不承担乙方的任何法律纠纷。不承担乙方所使用人员的各种保险义务。8教育好本院干部职工配合乙方物业管理工作。二、乙方的权利、义务1、 根据有关法律、法规及本合同的规定，同时结合物业管理实际情况，制定该服务项目的各项管 理办法、规章制度、服务标准及考核、奖惩办法。2、 遵守各项管理法规和本合同规定的职责要求，根据甲方授权，对托管区实施物业管理，确保实现管理目标，执行甲方委托事项，自觉接受物业管理主管部门及有关政府部门的监督、指导，并接受甲方的检查监督。3、 乙方持有效证照与甲方签订合同，物业管理服务人员和专业技术人员持有效岗位证书及资格证 书上岗。4、乙方未经甲方书面同意，不得将本合同项目转包给第三方经营。5、 乙方应建立本项目的物业管理档案并负责及时记载有关变更情况。在合同期满终止时，乙方必须向甲方移交原委托管理的全部物品及各类管理档案、财产等资料；乙方自己购置的用具及设备仍归乙方所有。6、乙方聘用员工仅与乙方发生劳动关系7、不承担对物业使用人及非物业使用人的人身、财产的保险义务。保洁工作每8 乙方必须遵守甲方有关管理制度，参与甲方组织的有关会议及有关考核。确保甲方 天正常运行，向甲方提出物业管理的建议。9、乙方负责保洁、维修所需的各种机械、设备、工具、材料、药剂和日用品等。第三条物业管理及服务要求关于物业管理目标与保洁质量约定一、乙方应根据甲方的委托管理项目制定本物业管理分项标准，并必须达到以下要求:1、 全面负责甲方委托的规定范围的保洁及养护，后勤服务综合满意95%上 ;2、 对医院日常工作任务的派发落实100%医院的满意率95%上03、 完成根据医院工作要求制定的其它工作指标。医院的满意率95初上。4、 各科内服务要求完成率 100%服务满意率95%o二、保洁范围：院落、卫生间、大厅、廊道、楼梯、地下室、职工宿舍及各病区的清扫、保洁；三、维修范围：室内地漏、卫生间、洗手盆及室内的所有管道。甲方出料，乙方出工。并安排专业人员进行更换及维修。四、病区地面（包括病房内卫生间）每日湿式清扫二次，床头柜、生活柜、电视机、卫生间洗脸盆、马桶或蹲盆每日擦拭冲洗，其中床头柜、马桶用消毒液擦拭。病区墙面、门、窗（包括卫生间内）、氧气管道、病床、凳子、陪人床、热水瓶每天擦拭，污染时及时擦拭；出院病人床头柜、生活柜、病床及时擦拭，按要求消毒。三、 楼梯、大厅、廊道的地面每日湿式清扫二次，墙面、门、窗每周一次擦拭，有污迹及时擦净，室内外所有玻璃窗、天花板、灯管每月擦拭清洁一次，并保洁；小会议室、大会议室随时清扫。所有的厕所每日清扫二次后在随时保洁，并保持无臭、无污垢；院落每日一次清扫，垃圾、烟蒂随时清理。四、职工宿舍每日湿式清扫二次，墙面、门、每周一次擦拭，生活垃圾每日集中清理一次。五、保洁时间：做到全天保洁。夏季6: 00? 20: 00时；冬季：7:00 20: 00时。如有 变 更，双方协商解决。