山东海阳市居怡豪庭商业广场硬件改造及招商推广方案43页课件

山东海阳市居怡豪庭商业广场硬件改造及招商推广方案（43页）1世睿机构硬件改造及招商推广方案山东海阳市居怡豪庭商业广场硬件改造及招商推广方案（43页）2硬件改造建议第三章第三章第一章第一章客流接入改造商业形象改造品牌印象改造3-4楼人气吸点项目南侧旧楼区改造建议项目西侧旧楼区改造建议山东海阳市居怡豪庭商业广场硬件改造及招商推广方案（43页）3品牌形象柱（路招）功能描述：主入口指引设置位置：轻工医院入口项目发展定位项目发展定位硬件改造建议（客流接入）硬件改造建议（客流接入）一、路招二、进出通道商住区人车出入口商住区人流出入商住区人流出入口口商住区人车主出入口商住区人车主出入口三、通道美化1、图例图示1部分， 铺装艺术如“彩色玻璃”+水泥材料的个性路面，增加入口客流接入的吸引力；2、图例图示2部分， 路面建议采用古朴砖石路或粗砂路，医院一侧墙体增加立体墙绘（如青岛天幕城通路墙体艺术），增加趣味性、创意，加深接触影响力；3、图例图示3部分， 入口处路面建议采用艺术图案，寓意“金都”品牌时尚、个性，增加接触影响力，吸引客流进入。四、广场形象图例图示4、5部分，作为四通道视觉聚合区，可以设置广场形象，比如喷泉、或者品牌柱。山东海阳市居怡豪庭商业广场硬件改造及招商推广方案（43页）4项目发展定位项目发展定位硬件改造建议（休闲印象）硬件改造建议（休闲印象）半闭式特色餐饮区印象图项目区域半闭式特色餐饮区（步行）艺术景观商业形象区自行车停放区中粮招待所区域 现有旧楼，开辟通往中粮人车通道，同时现有建筑体进行艺术美化。自行车停放区，设置在辅入口对面机动车出入口主入口休息区商住区客流车流出入口佳联东西两侧侧客流出入口轻工医院主入口休息区印象图，引导人流过渡到特色餐饮区一、主入口区域及商业形象区规划一、主入口区域及商业形象区规划：1、主入口区域，近邻停车区设置艺术道旗，可以采取绿化带+水泥/木质栏式座椅+灯杆道旗；2、休息区，作为引导客流过渡到南侧餐饮区道具，同时填补非磁力点空白，制造磁力点，吸引客流环流；3、艺术景观、商业形象区，作为客流汇聚及形象展示区域，设置艺术造型设施如个性灯箱、绿植园艺、艺术地面，打造视觉效果；二、车辆出入规划：二、车辆出入规划：1、拆除现有办公区建筑，留作机动车辆停车区，出口接中粮招待所，以中粮作为主要车辆出入口，可协商；2、建议主入口区设置拦车桩，并设置减缓车速地桩；3、不同区域以不同路面做铺设。灯杆道旗，作为区隔机动车停车区与主入口区域道具。山东海阳市居怡豪庭商业广场硬件改造及招商推广方案（43页）5项目发展定位项目发展定位硬件改造建议（品牌印象）硬件改造建议（品牌印象）现有外墙形式建议外墙形式1、品牌广告位：招商前期作为租或联营的优惠内容，针对重点品牌、大商铺，可以以广告位免费赠半年-1年；2、提升形象，形成品牌矩阵，同时留置部分待租广告位营销推广使用；3、建议形式：框架式安装的喷绘材质，控制成本、易于安装和维护，外打射灯增加夜间可见度现有调整：原案名位置放在商业建筑顶楼，以自动控制的LED雕塑形式。现有增加：原中间位置可设置LED屏，播放商业广告或营销活动，创造收益。山东海阳市居怡豪庭商业广场硬件改造及招商推广方案（43页）6项目发展定位项目发展定位硬件改造建议（硬件改造建议（3至至4楼吸引）楼吸引）举例2成本较低，且吸引年轻人，墙体涂鸦，不易维护举例1成本较高，但是视觉效果更鲜明，亮化，易维护3-4入口楼道作符合主题的造型走道亮化装饰印象图费用分解建议：以方案1、2为例，4楼业态较统一，可以将楼道半租半赠，租则可放宽装饰限制，赠则对方装饰改造按照我方提供的思路开展。山东海阳市居怡豪庭商业广场硬件改造及招商推广方案（43页）7项目发展定位项目发展定位项目南侧旧楼改造建议项目南侧旧楼改造建议-穿越体验穿越体验/ /百年海阳百年海阳海阳民俗、餐饮特区，繁华里古典穿越之旅,500年前繁华再现。1、民俗特区：古色售卖、外接牌坊、飞檐走壁、环境艺术。采用明清风格进行外接改造；2、餐饮特区：休闲印象，品味一种快节奏中的悠闲体验。改造建议：纯中式古典，纯民俗特色，成为海阳市一处民俗名片，引进本地传统特色餐饮、外地老艺人或老字号餐饮。支持民俗文化、体验百年海阳。山东海阳市居怡豪庭商业广场硬件改造及招商推广方案（43页）8项目发展定位项目发展定位项目西侧旧楼改造建议项目西侧旧楼改造建议- -欧美风尚欧美风尚招牌模式示意图-竖式灯箱欧式外接墙体一、屋檐射灯：夜间亮化美化；二、路面：采用不规则石砖/水泥砖。三、休闲设施：欧式街椅。 现有建筑不宜大动，在可塑范围内，外接欧式墙体及改造，打造与南侧中式民俗特色决然不同的风格，给客流以“一步一景”的视觉感受，同时也与街铺的时尚、品牌性形成呼应。替补方案优势：相对节约、并加快改造进度，可短期内完成劣势：相对色彩和视觉更接近大众时尚，档次方面与方案基本不具可比性。炫彩时尚： 楼体采用斜块整涂的墙体颜色，运用流动线条或斜色块，采用时楼体采用斜块整涂的墙体颜色，运用流动线条或斜色块，采用时尚三原色尚三原色粉红、橘黄、乳白。粉红、橘黄、乳白。在外墙经过一定修整前提下，整墙采用涂色，造就视觉的时尚暗示。在外墙经过一定修整前提下，整墙采用涂色，造就视觉的时尚暗示。 注：灯箱格式不变。 1、地面装饰相对无严格要求，但是在墙壁增加射灯及艺术灯饰，以提供夜间亮化的视觉效果。 2、靠墙适当增加街椅，提供休闲过渡。山东海阳市居怡豪庭商业广场硬件改造及招商推广方案（43页）9卖场营销系统设置建议第三章第三章第二章第二章VI视觉形象系统导视系统功能设施建议山东海阳市居怡豪庭商业广场硬件改造及招商推广方案（43页）10项目营销系统配置建议项目营销系统配置建议营销系统标识建议营销系统标识建议VI视觉形象系统视觉形象系统手提袋LOGOC27 M85 Y13 K0C86 M10 Y86 K0字体：字体：辅助色C36 M0 Y92 K0寓意：1、蝴蝶元素：活力、美2、粉红元素：时尚、潮流3、绿色元素：休闲、惬意山东海阳市居怡豪庭商业广场硬件改造及招商推广方案（43页）11档案袋/名片信封项目营销系统配置建议项目营销系统配置建议营销系统标识建议营销系统标识建议VI视觉形象系统视觉形象系统山东海阳市居怡豪庭商业广场硬件改造及招商推广方案（43页）12纸杯项目营销系统配置建议项目营销系统配置建议营销系统标识建议营销系统标识建议VI视觉形象系统视觉形象系统胸卡/胸牌山东海阳市居怡豪庭商业广场硬件改造及招商推广方案（43页）13项目营销系统配置建议项目营销系统配置建议营销系统标识建议营销系统标识建议导视系统导视系统n 主导示体（牌）一个区域或主题的核心展现； n 次导示体（牌）主要用于分区域、分主题或区域次要入口；n 方向导示指引方位；n 定位导示确定场所或界限，如楼号、名称标牌等；n 定量导示多用于警示、提示；导视分类导视分类山东海阳市居怡豪庭商业广场硬件改造及招商推广方案（43页）14导视系统导视系统店内导视店内导视交通导视灯箱导视停车场导视电子导视店外导视店外导视平面导视吊顶导视地贴导视电子导视项目营销系统配置建议项目营销系统配置建议营销系统标识建议营销系统标识建议导视系统导视系统1、户外导视牌功能规划、户外导视牌功能规划1.1 楼顶大字1.2灯杆吊旗（或灯箱、或跨街）1.3商场主入口门头标识1.4商场主入口玻璃墙标识1.5其它出入口门头及灯箱1.6商场次入口门头指示牌1.7商场落侧墙钢架灯箱（或侧墙广告位标志）1.8商场外墙广告位效果示意1.9停车场指示及停车场龙门吊及警示牌山东海阳市居怡豪庭商业广场硬件改造及招商推广方案（43页）15项目营销系统配置建议项目营销系统配置建议营销系统标识建议营销系统标识建议店外导视系统（部分）店外导视系统（部分）店外导视（部分）道旗高炮/楼顶注：店外导视仅作部分主要示例。山东海阳市居怡豪庭商业广场硬件改造及招商推广方案（43页）16项目营销系统配置建议项目营销系统配置建议营销系统标识建议营销系统标识建议导视系统导视系统店外导视灯箱LED注：店外导视仅作部分主要示例。山东海阳市居怡豪庭商业广场硬件改造及招商推广方案（43页）17店外导视项目营销系统配置建议项目营销系统配置建议营销系统标识建议营销系统标识建议导视系统导视系统山东海阳市居怡豪庭商业广场硬件改造及招商推广方案（43页）18导视系统店内导视店内导视交通导视灯箱导视停车场导视电子导视店外导视店外导视平面导视吊顶导视地贴导视电子导视项目营销系统配置建议项目营销系统配置建议营销系统标识建议营销系统标识建议店内购物导视（部分）店内购物导视（部分）2、室内导视牌功能规划：、室内导视牌功能规划：2.1大堂导视购物索引牌（落地式灯箱或贴墙标牌）2.2区域方向指示牌2.3自动扶梯楼层购物导引牌及警示牌2.4自动扶梯提示贴2.5自动扶梯警示牌2.6自动扶梯口可移动SP活动宣传牌（画架或画板）2.7功能区域分布悬挂灯箱2.8场内安全出口指示吊牌2.9商场内部形象宣传墙示意2.10商场内部中庭玻璃围档广告（警示）示意2.11商场内部柱体广告示意2.12总服务台装饰效果及墙面指示牌2.13收银台装饰效果及吊顶指示牌2.14卫生间门牌及指示牌2.15卫生间内提示牌2.16其它功能房门牌警示（消防控制室、新风机房、配电间）2.17观光电梯功能指示牌、警示牌、号牌2.18观光电梯内警示牌2.19货运电梯功能指示牌、警示牌2.20货运电梯内警示牌山东海阳市居怡豪庭商业广场硬件改造及招商推广方案（43页）19n 整体布局图（牌）n 分层布局图（牌）1.首层显著位置设置商场整体布局图（牌）2.电梯内、外，顾客休息区设置商场整体布局图（牌）每层电梯口，楼梯口等处设置本楼层的布局图（牌）楼层导视（示例）主导视台（示例）项目营销系统配置建议项目营销系统配置建议营销系统标识建议营销系统标识建议店内购物导视（部分）店内购物导视（部分）山东海阳市居怡豪庭商业广场硬件改造及招商推广方案（43页）20项目营销系统配置建议项目营销系统配置建议营销系统标识建议营销系统标识建议店内购物导视（部分）店内购物导视（部分）山东海阳市居怡豪庭商业广场硬件改造及招商推广方案（43页）21项目营销系统配置建议项目营销系统配置建议营销系统标识建议营销系统标识建议店内购物导视（部分）店内购物导视（部分）山东海阳市居怡豪庭商业广场硬件改造及招商推广方案（43页）22项目营销系统配置建议项目营销系统配置建议营销系统标识建议营销系统标识建议店内购物导视（部分）店内购物导视（部分）公共指示吊顶LED指示注：仅为部分示例山东海阳市居怡豪庭商业广场硬件改造及招商推广方案（43页）23项目营销系统配置建议项目营销系统配置建议营销系统标识建议营销系统标识建议功能设施建议功能设施建议功能系统项目设置功能系统项目设置光照（店外）光照（店外）载载 体体参考标准参考标准楼体形象照明安装楼体照明，应以暖色3000K为主，以结合建筑形成层次效果门前广场门前广场照度不低于300 lux，以暖色3000K为主，结合建筑形成层次效果店招橱窗照度800-1200 lux，在照度、色温、灯具选择等方面采用组合式照明方式灯箱内发光，色温5400K,照度1500-2000 lux停车场灯具色温4000K，照度200 lux山东海阳市居怡豪庭商业广场硬件改造及招商推广方案（43页）24项目营销系统配置建议项目营销系统配置建议营销系统标识建议营销系统标识建议功能设施建议功能设施建议功能系统项目设置功能系统项目设置光照（店内）光照（店内）载载 体体参考标准参考标准共享空间照明灯具色温3200K，照度600 lux中性柱照明灯具色温3200K，照度600 lux中性墙照明灯具色温4000K，照度600lux中区、边厅照明灯具可转向，三基色光源，色温3600K，照度800-1000lux商品类别珠宝钟表黄金区3200K，钻戒和钟表区4200K，照度800-1000 lux化妆灯具可转向，三基色光源，色温3600K，照度1000 lux服装灯具可转向，三基色光源，色温3600K，照度800-1000 lux鞋、皮具灯具可转向，三基色光源，色温3600K，照度800-1000 lux运动灯具可转向，三基色光源，色温3600K，照度800-1000 lux儿童1.灯光明快，活泼2.灯具可转向，三基色光源，色温3600K，照度800-1000 lux家居1.灯光以暖色调为主2.灯具可转向，三基色光源，软家居色温3200K，硬家居色温4000K。照度800-1000lux山东海阳市居怡豪庭商业广场硬件改造及招商推广方案（43页）25项目营销系统配置建议项目营销系统配置建议营销系统标识建议营销系统标识建议功能设施建议功能设施建议功能系统项目设置功能系统项目设置光照（店内）光照（店内）载载 体体参考标准参考标准服务台色温3600K，照度600-800 lux收款台照明色温4000K，照度600-800 lux会员中心照明色温3200K，照度600-800 lux卫生间照明色温3200K，照度500-600 lux观光梯照明色温3200K，照度500-600 lux扶梯照明色温3200K，照度500-600 lux应急照明符合消防规范要求母婴室色温3200K，照度400-500 lux现代百货光照特点：现代百货光照特点： 1.光线过渡要流畅，不同区域应有层次感的照度分布。2.灯光根据商品类别变化，拓展空间，提升天花高度的效果，利用造型别致的视觉点、颜色变换的照明方式，达到吸引顾客注意、活跃卖场气氛、增加卖场空间层次、缓解视觉疲劳的效果。3.在特殊区域如首层入口、公共区域、主通道交叉路口、扶梯口等部位对应天花设立的视觉点，采用特色造型、调整灯具款式、排布光源色温等，以达到店内明亮度。4.装饰照明要达到对室内环境或特定主题突出装饰艺术的效果，突出商品个性特征。山东海阳市居怡豪庭商业广场硬件改造及招商推广方案（43页）26功能系统项目设置功能系统项目设置空气、温度、气味空气、温度、气味分类分类载体载体参考标准参考标准空 气1.商场内空气新风量标准按20 m3/人h；2.室内空气中二氧化碳日平均最高允许浓度规定为0.09%（1800mg/ m3）。温 度春空调采用全新风运行，室内温度2527夏室内温度2527,秋空调采用全新风运行，室内温度2527冬商场内温度1622气 味卫生间1.设独立排风系统或自然通风良好；2.换气次数10次/h，无异味。VIP室1.空气清新2.定期喷洒高档香水母婴室1.空气清新2.及时打扫，换洗，不得有异味会员中心空气清新、无异味。试衣间空气清新、无异味。超市及时通风，无杂味项目营销系统配置建议项目营销系统配置建议营销系统标识建议营销系统标识建议功能设施建议功能设施建议山东海阳市居怡豪庭商业广场硬件改造及招商推广方案（43页）27绿植设置特点：绿植设置特点： 1. 商场的绿植统一筹划，保持新鲜、整洁，提升美感。 2. 绿植要尽量选择能净化空气、对人不会产生伤害的品种。 3. 绿植的摆放要全方位，且选择光照好、通风的地方。4. 绿植的摆放要选择不易被摩擦碰撞的地点，保证顾客的安全。5. 绿植的摆放应随着季节、促销活动变换及时更新，烘托气氛。功能系统项目设置功能系统项目设置绿植绿植项目营销系统配置建议项目营销系统配置建议营销系统标识建议营销系统标识建议功能设施建议功能设施建议山东海阳市居怡豪庭商业广场硬件改造及招商推广方案（43页）28功能系统项目设置功能系统项目设置艺术空间艺术空间项目营销系统配置建议项目营销系统配置建议营销系统标识建议营销系统标识建议功能设施建议功能设施建议设置地点设置地点参考标准参考标准楼前广场设置带视觉旗杆的广场灯、地灯、艺术造型的广告灯柱等形成视觉冲击力，吸引顾客进店商场景观1.外部景观可选择灌木、花草，色彩鲜艳2.内部景观应创意独特，与商场整体风格相匹配3.定期更换，四季常青艺 术 墙1.在适当位置设置艺术墙2.设计简约，大气，整洁，用线条，颜色，材质突出效果天花造型1.适合整体经营定位，并根据不同的商品品类设计，从颜色、灯光、造型上区别2.与地面的动线相呼应，体现整体艺术氛围地面造型1.从质地，拼花上突出地面造型的整体艺术效果2.与顾客购物流线向呼应墙、柱造型1.色彩统一，体现商场整体风格2.柱体造型创意新颖，与商场整体艺术空间相匹配山东海阳市居怡豪庭商业广场硬件改造及招商推广方案（43页）29功能系统项目设置功能系统项目设置艺术空间艺术空间项目营销系统配置建议项目营销系统配置建议营销系统标识建议营销系统标识建议功能设施建议功能设施建议设置地点设置地点参考标准参考标准共享空间1.根据商场整体活动突出主题，烘托活动气氛2.根据季节变换，不断更新共享空间视觉点，体现艺术气息楼 道1.有选择的摆放季节性绿色植物、仿生植物2.楼道墙面装饰艺术画电梯、扶梯旁1.电梯墙壁装饰艺术画2.扶梯旁可根据季节、节日摆放情景造型3.扶梯提示语的制作艺术美观服 务 台1.造型、视觉醒目大气，与门店定位相匹配2.摆放鲜花，定期更换卖场休息区1.可选择异型休息椅提升空间的艺术效果。2.摆放绿植，定期更换山东海阳市居怡豪庭商业广场硬件改造及招商推广方案（43页）30功能系统项目设置功能系统项目设置艺术空间艺术空间项目营销系统配置建议项目营销系统配置建议营销系统标识建议营销系统标识建议功能设施建议功能设施建议设置地点设置地点参考标准参考标准卖场休息区1.可选择异型休息椅提升空间的艺术效果。2.摆放绿植，定期更换会员中心1.墙壁装饰艺术画2.摆放鲜花、绿植3.装饰华贵，体现VIP尊贵感卫 生 间1.墙壁装饰艺术画2.摆放仿生植物或绿植3.清洁设施可选择时尚造型母 婴 室1.墙壁选择宝宝装饰画2.摆放仿生植物，体现温馨感化 妆 间1.化妆镜、化妆椅造型时尚2.适量摆放小容器，造型新颖创意中心1.将作品进行陈列艺术展示2.摆放符合创意风格的装饰物体验中心根据体验内容的不同，设计不同风格的装饰现代百货艺术空间设置特点：现代百货艺术空间设置特点： 1.商场艺术空间的设计，要与商场总体定位以及经营空间、整体氛围、灯光、色彩等相协调。2.艺术空间的设计要随着节日及促销活动的主题而变化，突出主题，体现整体效果。n 商场生态系统各项目内容、设备的安全、使用、 应急、管理措施， 职责到人，监管到位。n 禁止在使用高音广播，或者使怪异音乐影响顾客在商场的体验。n 营业场所温度、湿度、通风要符合国家卫生标准。n 营业场所灯光照明应达到基本亮度，以美化购物、消费环境和满足 顾客购物、消费需求。n 定期检查、维护灯光照明设备，如有损坏或发生故障，应及时修复。n 随时令、节庆及时调整。 功能系统日常管理功能系统日常管理山东海阳市居怡豪庭商业广场硬件改造及招商推广方案（43页）31环境小品环境小品主要包括座椅、护柱、种植容器垃圾筒、水池、喷泉、构架、雕塑、花坛、井盖以及引导系统等项目营销系统配置建议项目营销系统配置建议营销系统标识建议营销系统标识建议功能设施建议功能设施建议表演台表演台特色花车、售卖亭特色花车、售卖亭服务台服务台提升广场人气氛围，使整体形象生动、活泼，同时一些服务配套的提供，可以起到更亲切、个性的效果。山东海阳市居怡豪庭商业广场硬件改造及招商推广方案（43页）32项目营销系统配置建议项目营销系统配置建议营销系统标识建议营销系统标识建议功能设施建议功能设施建议主入口主入口 主入口上方尽以备商家作为招牌或LOGO之用，主入口两侧可规划充足的广告位，一方面可作为优质广告位，开发商长期向商家收取广告费之用，另一方面，可方便商家对外展示宣传之用；山东海阳市居怡豪庭商业广场硬件改造及招商推广方案（43页）33项目营销系统配置建议项目营销系统配置建议营销系统标识建议营销系统标识建议功能设施建议功能设施建议车辆停放区车辆停放区自行车、摩托车停放区自行车、摩托车停放区自行车停放区应设在公共视线所不能及的位置。应采用绿化带遮掩自行车架。提供将自行车锁在自行车架上的设施。提供从服务通道直接通向自行车停放区的入口。机动车停放区设置在交通进出方便的广场位置，并采用棚顶遮挡，体现人文关怀，提供从停车场到主入口的便捷动线规划。机动车停放区机动车停放区山东海阳市居怡豪庭商业广场硬件改造及招商推广方案（43页）34第二章第二章招商推广方案招商推广方案山东海阳市居怡豪庭商业广场硬件改造及招商推广方案（43页）35招商阶段工 作 内 容工 作 时 间准备阶段：2012、081、招商人员到位并对其进行培训 2012.08.10前完成2、招商方案、计划、招商条件及租金测算并讨论确定2012.08.10前完成3、招商所需资料的撰写、设计、制作，包括招商合同、进驻申请表、登记表、相关协议等。2012.08.20前完成4、市场资料整理及搜集2012.08.25前完成5、完成名片、信函、旗标2012.08.25前完成6、确定招商媒体广告计划（包括广告创意、制作、媒体购买选择等）。2012.08.15前完成意向性合作接触阶段2012.91、招商部向所有目标品牌发出合作意向书及相关招商资料2012.09启动2、利用外围资源与相关目标品牌初步接触、传递合作意向2012.09启动3、跟有意向的目标商户进行初步接触，意向性谈判2012.09.25前完成4、根据意向谈判的情况初步选择每一规划铺位的商家对象2012.09.30前完成5、本阶段重点跟进重要品牌的谈判2012.09.30前完成招商谈判及签约阶段2012.10111、招商部与目标品牌进行具体的细节性合作谈判开始启动2、招商部在谈判过程中，根据谈判情况，随时向公司通报，取得公司的指导、支持招商过程3、招商部在一轮谈判结束的时间，及时召开由专题会议，通报上轮谈判情况，研究目标品牌客户提出的要求，制定新的策略及决策，为下一轮谈判作好准备招商过程4、完成与目标品牌的合作谈判2012年11月前后招商期、装修期、开业庆典2012.121、招商部人员缩编，部分人员转入商业管理编制。招商整体工作做总结，汇总报告公司。2012年12月2、按公司统一要求，办理相应的商家进场手续，跟进商家的装修进度。2012年12月启动3、跟进公司开业庆典相关各项活动2012年12月启动4、隆重开业2012年12月底招商和推广方案招商和推广方案招商方案招商方案- -招商阶段工作安排招商阶段工作安排( (具体节点具体节点) )山东海阳市居怡豪庭商业广场硬件改造及招商推广方案（43页）36品牌加盟中心（品牌特许加盟平台建立）品牌加盟中心（品牌特许加盟平台建立） 1）配合整体招商的展开，在招商中心设立专门品牌加盟中心区；2）展示品牌加盟中心庞大的品牌资源网络；3）营造项目未来的业态、格调、档次、商机；4）包装需要配合招商中心的建筑工程，有效利用有限的空间。5）通过对外展示的品牌资源，增强项目商业定位之渲染程度；6）增加商业亮点，并显示与同区域其它在租项目的不同之处；7）吸引投资者、目标招商品牌的关注。8）各地知名协会、企业合作之信息足以吸引众多商户关注本项目；9）对创业者提供特许加盟的全程顾问服务，包括投资可行性分析、量身定做投资计划，协助项目评估、组织参观品牌生产地、样板店等；10）显示多种商业类别、差异化、不同投资额之品牌资源。品牌加盟中心之橱窗展示区品牌加盟中心之橱窗展示区1、让更多的顾客和投资人更直观了解本项目的品牌定位、消费客群 及更直观 体验时尚商业元素；2、定期更换橱窗品牌商品，更多的展示不同类别的产品；3、让投资商、加盟商更清楚、容易的了解加盟中心所带来的品牌；4、更亲切的体现品牌加盟招商中心全方位的服务。招商计划及推广方案招商计划及推广方案 招商方案招商方案- -招商办法招商办法 山东海阳市居怡豪庭商业广场硬件改造及招商推广方案（43页）37招商计划及推广方案招商计划及推广方案 推广方案推广方案- -推广内容推广内容 营销策略及营销策略及执行执行公关活动公关活动报报 纸纸电电 视视口口 碑碑海阳及青岛、烟台海阳及青岛、烟台报纸、电视、网络、户外、报纸、电视、网络、户外、车体、路旗、招商手册车体、路旗、招商手册基本内容基本内容一、推广主题：一、推广主题：“金都百货隆重招商”基本元素基本元素发展商：烟台绿灯酿酒有限公司运营商：香港金都百货有限公司项目地址：海阳市海政路中段招商办公：轻工医院内绿灯酿酒有限公司招商中心招商热线：传真：E-mail: 二、位置地图二、位置地图三、推广内容：三、推广内容：诉求内容：“不必留恋烟青威，中港联手，金都百货即将扬帆海阳”四、推广诉求优势内容：四、推广诉求优势内容：金都百货为海阳人专设的商业“城标”商气汇聚,唯我独尊1.5万平米商业面积，彰显第一百货尊容沿袭海阳商业母脉，中港联合打造时尚地标引领价格到价值的时尚消费文化商业城标，海阳商业经济新引擎服务于世界顶级商业的管理团队为您撑帆远航于财富之路优惠政策，不仅仅是价格，顶级服务，不仅仅是承诺五、项目经营内容五、项目经营内容六、招商范围六、招商范围七、招商政策七、招商政策山东海阳市居怡豪庭商业广场硬件改造及招商推广方案（43页）38招商和推广方案招商和推广方案推广方案推广方案- -现场包装现场包装/ /包装要件包装要件现场包装现场包装项目项目阶段阶段内容内容外墙喷绘筹备期主题：主题：“中港联手，金都百货隆重招商”“1.5万平米商业面积，彰显第一百货尊容”“商气汇聚,唯我独尊”“海阳.商业城标，商业上市公司的优秀团队亲力打造”“加盟优惠，不仅仅是价格，顶级服务，不仅仅是承诺”内容：内容：诉求优势启动期主题：主题：“中港联手，金都百货隆重招商”“沿袭海阳商业母脉，中港联手打造时尚地标”“1.5万平米商业面积，彰显第一百货尊容”“海阳.商业城标，商业上市公司的优秀团队亲力打造”内容：内容：已加盟主力品牌LOGO道旗筹备期 “中港联手，金都百货隆重招商”启动期不必留恋烟青威，中港联手，金都百货即将扬帆海阳跨街广告筹备期中港联手，金都百货隆重招商启动期不必留恋烟青威，中港联手，金都百货即将扬帆海阳楼顶射灯喷绘筹备期 “中港联手，金都百货隆重招商”启动期不必留恋烟青威，中港联手，金都百货即将扬帆海阳招商要件招商要件项目项目阶段阶段内容内容招商书招商书全程不变(见招商部)DM筹备期标题：标题：“中港联手，金都百货隆重招商”“1.5万平米商业面积，彰显第一百货尊容”内容：内容：招商诉求优势项目经营内容招商范围招商政策启动期标题：标题：“中港联手，打造海阳第一时尚地标”“财富约定金秋，还在观望吗？”内容：内容：补充期标题：标题：“中港携手，金都百货盛大招商”“凯旋，最后约定!”内容：内容：开业标题：标题：“冬天里的一把火，海阳时尚地标，扬帆启航！!”中港携手，金都百货2012年12月30日盛大揭幕山东海阳市居怡豪庭商业广场硬件改造及招商推广方案（43页）39招商和推广方案招商和推广方案推广方案推广方案- -区域媒介区域媒介/ /报广报广山东海阳市居怡豪庭商业广场硬件改造及招商推广方案（43页）40招商和推广方案招商和推广方案推广方案推广方案- -区域媒介区域媒介/ /报广报广山东海阳市居怡豪庭商业广场硬件改造及招商推广方案（43页）41户外、站牌户外、站牌项目项目阶段阶段内容内容公交车站牌高炮筹备期标题：标题：“中港携手，金都百货隆重招商”内容：内容：启动期标题：标题：“金都百货隆重招商”“海阳一点红，我在红中央”内容：内容：补充期标题：标题：“金都百货盛大招商”“凯旋，最后约定!”内容：内容：开业标题：标题：金都百货盛大揭幕招商和推广方案招商和推广方案推广方案推广方案- -户外站牌户外站牌/ /公交车体公交车体公交车体公交车体项目项目阶段阶段内容内容公交内容筹备期标题：标题：“金都百货隆重招商”“2万平米商业面积，彰显第一百货尊容”内容：内容：启动期标题：标题：“金都百货隆重招商”“海阳一点红，我在红中央”内容：内容：补充期标题：标题：“金都百货盛大招商”“凯旋，最后约定!”内容：内容：开业标题：标题：金都百货盛大揭幕山东海阳市居怡豪庭商业广场硬件改造及招商推广方案（43页）42招商和推广方案招商和推广方案推广方案推广方案百度、新浪、微博、论坛百度、新浪、微博、论坛项目项目阶段阶段内容内容百度贴吧百度贴吧全程项目资料、招商政策、招商进展、互动话题百度知道百度知道全程提问及回答新浪地产新浪地产全程招商范围、招商政策、业态规划新浪、腾新浪、腾讯官方认讯官方认证微博证微博全程招商进度论坛论坛全程互动贴媒体选择说明：案场媒体：提升案场形象，营造项目氛围，改善项目形象；DM媒体：招商实操必备，1对1投放模式，确保有效、针对性；报纸媒体：区域范围覆盖，提升项目形象；户外/站牌/公交车等：本地覆盖，营造影响；短信/网络：提高项目网络搜索排名，增加主动搜索出现度，以小投入赢得大商机；山东海阳市居怡豪庭商业广场硬件改造及招商推广方案（43页）43谢谢！