国际智能化系统工程施工招标标书11.19

国际沿街商业、主题商业及酒店智能化系统工程施工施 工 招 标 文 件招标编号：TX2013008招 标 人（章）南京同曦房地产开发有限公司法定代表人（章）_ _ 发放时间_ 2013年 _11月19日目 录第一章 投标须知前附表一、 总则二、 招标文件三、 投标报价四、 投标文件的编制五、 投标文件的递交六、 开标七、 评标八、 授予合同第二章 合 同一、 协议书格式二、 通用条款三、 专用条款四、 附件1 承包人承揽工程项目一览表五、 附件2 发包人供应材料设备一览表六、 附件3 工程质量保修书第三章 计价规范和技术规范第四章 工程量清单第五章 图纸和技术资料第六章 投标文件格式一、 投标函1投标函2投标保证金银行保函3法定代表人资格证明书4授权委托书二、 工程报价表三、 辅助资料表1表3.1项目经理简历表 表3.1.1投标人（企业）业绩表2表3.2主要施工管理人员表3表3.3主要施工机械设备表4表3.5劳动力计划表5表3.6施工方案或施工组织设计6表3.7计划开、竣工日期和施工进度表第一章 投标须知 前附表工程名称国际沿街商业、主题商业及酒店智能化系统施工建设地点江宁区双龙大道联 系电话/传真：02587138059招标方式邀请招标招标范围国际智能化系统施工标段划分无承包方式包工包料工程类别一类工期30日历天工期要求30日历天现场踏勘由各投标人自行组织现场踏勘，发生费用由投标人自理投标有效期投标截止日后20日内有效投标文件份数一套正本1套副本答疑标书疑问联系电话：025-87138059 传真：025-87138059技术疑问请咨询 总工办电话：87138033俞工；项目部电话： 52146571后工工投标文件递交投标文件递交截止时间：2013-11-26地点：南京市江宁区双龙大道1355号同曦公寓7栋三楼江苏同曦集团招标办标书费：200元投标保证金：壹万元，递交投标文件时交纳（现金存入、电汇或支票转账）开户行：徽商银行南京分行营业部2910101021000073369南京同曦房地产开发有限公司提交投标文件时，提供相对应的未来报价清单版本的电子档，发至qq：908027511邮箱，并注明单位名称及投标项目名称。一、总 则（一）工程概况1、现场施工条件 (1)建设用地面积_； (2)场地拆迁及平整情况_； (3)施工用水、电_； (4)有关勘探资料_； (5)其它_。2、工程资金来源自筹_。3工程资金落实情况_已落实_。 （二）投标费用不管投标结果如何，投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。二、招 标 文 件（四）招标文件的组成1、 招标文件包括本文件及所有按第（六）条发出的修改澄清通知。2、 投标人应认真审阅招标文件所有的内容，如果投标人的投标文件不能实质性地响应招标文件要求，责任由投标人自负。3、 本招标文件所指的实质性要求和条件是符合招标文件的要求。（五）招标文件的澄清1、本工程招标文件的澄清采用下列方式：投标人在收到招标文件（含工程量清单）和踏勘现场后，若有疑问需要澄清，应于收到招标文件后3日内（一般7天以上）以书面形式（包括书面文字、传真、电子邮件等）向招标人提出，招标人将以书面形式予以解答。 2所有问题的解答，将在3日内提供给所有投标人。由此而产生的对招标文件内容的修改，以修改通知的方式发出。（六）招标文件的修改1、 在投标截止日期15天前，招标人都可能会以书面通知的方式修改招标文件。修改通知作为招标文件的组成部分，对投标人起同等约束作用。2、 为使投标人在编制投标文件时把修改通知内容考虑进去，招标人可以酌情延长递交投标文件的截止日期。具体时间将在修改通知中写明，修改通知将送达每一投标人。3、 当招标文件、修改通知内容相互矛盾时，以最后发出的通知为准。三、投 标 报 价（七）投标报价1、 投标报价应是招标文件所确定的招标范围内的全部工作内容的价格体现。其应包括施工设备、劳务、管理、材料、安装、维护、利润、税金及政策性文件规定的各项应有费用。2、 投标报价的计价方法按综合单价法执行。 3、可参考的工程计价表和有关文件 江苏省相关工程计价表： （请相关部门填写） 4、投标报价编制要求1）投标人必须按照国家省市和江宁区的有关规定对本工程所用材料及工程实体进行试验和检验，所发生的检验试验费计入投标报价，不得另向发包人收取费用。2）投标人在投标前已对施工图纸进行了仔细研究，对施工现场进行了认真的现场勘察，并将完成本工程的全部费用计入投标报价，发包人不再另行支付其它费用（设计变更除外）。3）投标人作为一个有经验的承包商应充分考虑到本工程的施工难度，以及和其它施工单位（土建施工单位和安装施工单位）协调和协作难度，并将使用其它施工单位的资源所发生的费用包含在投标报价内（如使用其它施工单位的水电、机具、脚手架、垂直运输设备、水平运输设备、安全防护设施、施工照明等等）。4）投标人应做好工程的成品和半成品的保护工作，充分考虑到与其它施工单位交叉施工可能对半成品成品的损坏，并将有关保护费用、措施费用以及修理或更换被损坏的半成品成品的费用计入投标报价，发包人不再另行支付其它费用。5）投标人在编制投标文件时应对施工期间可能出现施工环境和市场的变化等可能影响工程造价的因素做出正确的评估，并将有关费用计入投标报价，发包人不再另行支付其它费用。6）投标人必须遵守国家和地方的法律法规，为施工人员购买人生意外伤害险、工伤险等保险，所需的费用计入投标报价，发包人不再另行支付其它费用。7）投标人所拿到的发包人提供的资料是发包人所能提供的所有资料，投标人应考虑到工程的各类风险并将各类风险费用包含在投标报价中，发包人不再另行支付费用。8）投标人一旦中标必须自行完成合同备案、施工许可等一系列工作，所需费用由中标人支付，招标人只提供力所能及的帮助并不再支付相关费用，所以投标人在投标报价中应包含此类费用。若投标人在投标报价中没有明视此费用，即表示投标人将此费用隐含在其它费用中，发包人不再另行支付费用。9）其他（1）中标单位必须按总包单位指定的时间进场开展有关的技术配合工作，所发生的费用由中标单位承担，此部分费用计入投标报价之中。（2）投标单位应先实地踏勘，与土建总包单位密切配合，以充分了解工地位置、环境、道路、储存空间、装卸条件及任何其他足以影响承包价之情况。任何忽视、猜测或误解工地情况而导致的成本增加或工期延长等申请一律不予认可。（3）全部材料由中标单位供应。四、投标文件的编制（八）投标文件的组成1投标人应当按照招标文件要求编制投标文件，投标文件应对招标文件提出的实质性要求和条件做出响应。2.投标人的投标文件应包括下列内容：1) 投标函2) 投标担保3) 法定代表人资格证明书4) 法定代表人委托代理人的委托书5) 投标报价（包括报价汇总表 ）6) 辅助资料表（第六章中表3.1表3.8）7) 其它资料（如各种奖励证书或处罚决定等）8)2、投标人应当使用投标文件第六章中所提供的文件格式填写，如不够用时，投标人可按同样格式自行编制和添补。（九）投标担保1、 投标人若提交第三方出具的投标担保（除现金外），必须同时提供第三方同意出具担保的证明材料，否则视为无效。（十）勘察现场1、 投标人可以对工程施工现场和周围环境进行勘察，以获取编制投标文件和签署合同所需的所有资料。勘察现场所发生的费用由投标人承担。2、 招标人向投标人提供的有关施工现场的资料和数据是招标人现有的能使投标人利用的资料。招标人对投标人由此而做出的推论、理解和结论概不负责。（十一）投标文件的份数和签署1、 投标人必须编制一份投标文件“正本”和前附表所要求份数的“副本”，并明确标明“正本”和“副本”。投标文件正本和副本如有不一致之处，以正本为准。2、 投标文件正本与副本均应使用不能擦去的墨水书写或打印，由投标人加盖公章和法定代表人或法定代表人委托的代理人印鉴或签字。3、全套投标文件应无涂改和行间插字，除非这些删改是根据招标人的指示进行的，或者是投标人造成的必须修改的错误。修改处应由投标文件签署人加盖印鉴。五、投标文件的递交（十二）投标文件的密封与标志1、密封：投标人必须将投标文件密封提交，可将投标文件统一密封或将正本和副本分别密封。2标志：投标人可在封袋上正确标明“正本”或“副本”，所有封袋上都可以写明招标人名称和工程名称以及投标人的名称。（十三）投标截止期1、 投标人应在投标须知中规定的时间之前将投标文件递交到指定地点。招标人在接到投标文件时将在投标文件上注明收到的日期和时间，并当面开具接受清单。2、 招标人可以按本文件第（六）条规定以修改通知的方式，酌情延长递交投标文件的截止日期。在上述情况下，招标人与投标人以前的投标截止期方面的全部权力、责任和义务，将适用于延长后新的投标截止期。3、 超过投标截止期送达的投标文件将被拒绝并原封退给投标人。（十四）投标文件的修改与撤回1、 投标人可以在递交投标文件以后，在规定的投标截止期之前，以书面形式向招标人递交补充、修改、替代或撤回其投标文件的通知。在投标截止期以后，不得更改投标文件。2、 投标人的补充、修改、替代或撤回通知，应按按本文件第（十二）条规定的要求编制、密封、标志和递交，密封袋上应标明“补充”、“修改”、“替代”或“撤回”字样。3、 投标截止以后,在投标有效期内，投标人不得撤回投标文件，否则其投标保证金将被没收。六、开 标（十五）开标1、开标由招标人主持，不邀请投标人参加。2、招标人在招标文件要求提交投标文件的截止时间前收到的所有投标文件，开标时都将予以拆封、宣读、记录。4、唱标顺序按各投标人送达投标文件时间先后的逆顺序进行。5、投标文件有下列情形之一的，招标人不予受理： （一）逾期送达的或者未送达指定地点的； （二）未按招标文件要求密封的。投标文件有下列情形之一的，由评标委员会初审后按废标处理：（一）无单位盖章并无法定代表人或法定代表人授权的代理人签字或盖章的；（二）未按规定的格式填写，内容不全或关键字迹模糊、无法辨认的；（三）投标人递交两份或多份内容不同的投标文件，或在一份投标文件中对同一招标项目报有两个或多个报价，且未声明哪一个有效，按招标文件规定提交备选投标方案的除外；（四）投标人名称或组织结构与资格预审时不一致的；（五）未按招标文件要求提交投标保证金的； （六）联合体投标未附联合体各方共同投标协议的。七、评 标（十六）评标 1、评标活动评标活动在南京同曦房地产开发有限公司有关部门的监督下，由评标委员会组织进行。2、本工程采用经评审的最低投标价法进行评标。（1）经评审的最低投标价法：是指在投标文件能够满足招标文件实质性要求的投标人中，评审出投标价格最低的投标人，但投标价格低于其企业成本的除外。（十七）投标文件的澄清1、为了有助于投标文件的审查、评价和比较，评标委员会可以书面方式要求投标人对投标文件中含义不明确、对同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容作必要的澄清、说明或者补正。投标人的澄清、说明或者补正应以书面方式进行并不得超出投标文件的范围或者改变投标文件的实质性内容。2、评标委员会在对实质上响应招标文件要求的投标进行报价评估时，除招标文件另有约定外，将按下述原则进行修正：（1）用数字表示的数额与用文字表示的数额不一致时，以文字数额为准；（2）单价与工程量的乘积与总价之间不一致时，以单价为准。若单价有明显的小数点错位，应以总价为准，并修改单价。按前款规定调整后的报价经投标人确认后产生约束力。投标文件中没有列入的价格和优惠条件在评标时不予考虑。（十八）在评标过程中，评标委员会若发现投标人以他人的名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标或者以其他弄虚作假方式投标的，该投标人的投标将作废标处理。（十九）在评标过程中，评标委员会若发现投标人的报价明显低于其他投标报价或者在设有标底时明显低于标底，使得其投标报价可能低于其个别成本的，将要求该投标人作出书面说明并提供相关证明材料。投标人不能合理说明或者不能提供相关证明材料的，由评标委员会认定该投标人以低于成本报价竞标，其投标将作废标处理。（二十）投标人资格条件不符合国家有关规定和招标文件要求的，或者拒不按照要求对投标文件进行澄清、说明或者补正的，评标委员会可以否决其投标。（二十一）评标委员会将审查每一投标文件是否对招标文件提出的所有实质性要求和条件作出响应。未能在实质上响应的投标，将作废标处理。（二十二）投标文件有下述情形之一的，属于重大偏差，视为未能对招标文件作出实质性响应，并按前条规定作废标处理：1.、没有按照招标文件要求提供投标担保或者所提供的投标担保有瑕疵；2.、提交的投标文件正、副本份数不符合招标文件要求的；3、投标文件载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限；4、明显不符合技术规格、技术标准的要求；5、投标文件载明的检验标准和方法等不符合招标文件的要求或已被废止的；6投标文件附有招标人不能接受的条件；7投标人资质、投标的项目经理及主要技术负责人等在通过资格予审后发生实质性变化的。8不符合招标文件中规定的其他实质性要求的。9其他：_。评标委员会根据规定否决不合格投标或者界定为废标后，因有效投标不足三个使得投标明显缺乏竞争的，评标委员会可以否决全部投标。所有投标被否决的，招标人依法重新招标。（二十三）评标和定标将在投标有效期结束日30个工作日前完成。不能在投标有效期结束日30个工作日前完成评标和定标的，招标人将通知所有投标人延长投标有效期。拒绝延长投标有效期的投标人有权收回投标保证金。同意延长投标有效期的投标人应当相应延长其投标担保的有效期，但不得修改投标文件的实质性内容。因延长投标有效期造成投标人损失的，招标人将给予补偿，但因不可抗力需延长投标有效期的除外。八、授 予 合 同（二十四）中标1、 确定中标单位后，招标人向中标单位发出中标通知书。中标通知书将成为合同的组成部分。2、 中标单位收到中标通知书后，应在15日内与招标人签订施工合同。中标人不与招标人订立合同的，取消其中标资格，给招标人造成的损失的，应当予以赔偿，对招标人的损失承担赔偿责任。（二十五）合同签订1、 招标人与中标人将根据中华人民共和国合同法的规定，依据招标文件和投标文件签订施工合同。第二章：国际广场沿街商业、主题商业及酒店智能化系统施工合同第一部分 协议书 发包人(全称)南京同曦房地产开发有限公司(以下简称甲方)承包人(全称) (以下简称乙方) 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律，行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用,双方就本建筑工程施工事项协商一致，订立本合同。一、工程概况工程名称：国际广场智能化系统工程工程地点：南京市江宁双龙大道 工程内容：可视对讲、监控、家居报警、周界报警、停车场管理、电子巡更、背景音乐、电梯五方对讲、多媒体显示、智能化机房等资金来源： 自 筹 二、工程承包范围及承包方式A、承包范围： 智能化工程 B、承包方式： 包工包料 三、合同工期开工日期： 2013 年 月 日 （实际开工日期以甲方书面通知为准）竣工日期： 2013 年 月 日合同工期总日历天数 30 天。 四、质量标准1、工程质量标准：符合国家现行建筑工程施工质量验收标准及相关图纸的要求，工程质量标准为合格。五、合同价款1合同价款暂定为：人民币 。2合同为固定综合单价合同（该单价包含施工费、主材费、辅材费以及各项税费等一切费用），工程量按实结算，结算时提供水、电费结算单，配合费按总包合同要求收取。六、组成合同的文件组成合同的文件包括：1本合同(含协议书、通用条款、专用条款)2补充协议3明确双方权利、义务的会议纪要等4施工图纸、设计变更5标准、规范及有关技术文件、技术要求双方有关工程的洽谈、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分通用条款中分别赋予它们的定义相同；八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工.竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任；九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项；十、合同生效合同订立时间： 年 月 日合同订立地点： 本合同双方约定： 双方签字、盖章后生效。本合同一式四份，甲、乙双方各持二份。发 包 人： (公章) 承 包 人： (公章)住 所：住 所：法定代表人：法定代表人：委托代表人：委托代表人：电 话：电话：传 真：传真：开户银行：开户银行：帐 号：帐 号：邮政编码：邮政编码：日 期：日 期：第二部分 通用条款此部分采用建设工程施工合同范本（GF-1999-0201）中第二部分 通用条款第三部分 专用条款一、 词语定义及合同文件1合同文件及解释顺序合同文件组成及解释顺序： 按明确双方权利、义务的会议纪要、补充协议协议书合同专用条款合同通用条款标准、规范及有关技术资料图纸。2语言文字和适用法律、标准及规范21本合同使用汉语语言文字22适用法律和法规需要明示的法律、行政法规：中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、中华人民共和国招标投标法、七部委第12号令、30号令、建设部第89号令，及其他有关法律、法规。23适用标准、规范适用标准、规范的名称：国家和地方的现行的有关规范、标准。发包人提供标准、规范的时间： 无 国内没有相应标准、规范时的约定： 无 3图纸31发包人向承包人提供图纸日期和套数： ； 发包人对图纸的保密要求：承包人不得将图纸提供给第三方或移作它用；使用国外图纸的要求及费用承担： 无 ；二、 双方一般权利和义务4工程师41监理单位委派的工程师姓名： 职务： 监理工程师 发包人委托的职权： 对本工程施工阶段的质量、进度、造价、安全、现场管理，协调各单位之间的关系。42发包人派驻的工程师姓名： 职务： 甲方代表 职权：(1)确定承包人提出顺延工期的签证；(2)对发生的不可抗力造成工程无法继续施工的处置；(3)设计变更、施工条件变更及隐蔽工程等有关签证的确认；(4)工程竣工验收报告的确认；(5)工程进度付款复核确认（6）对工程质量、进度进行管理、负责。发包人派驻工程师的上列（1）至（5）项职权项下的确认、签证文件须由甲方盖章后才生效。工程师的委派和指令4.2.1合同以下各条款中的工程师仅指发包人派驻的工程师。4.2.2发包人的指令、通知由工程师签字后承包人人执行。确有必要时，发包人的派驻工程师或其授权人可发出口头指令，承包人对指令应予以执行。承包人应于发出口头指令后3天内提出书面确认要求，承包人未按时提出确认要求的，责任由承包人承担。4.2.3承包人拒不按时执行指令的，发包人有权解除合同或按合同有关约定追究承包人违约责任。如承包人不按合同要求和发包人代表指令进行施工，发包人即可勒令承包人暂停施工，待整改完毕后报发包人验收并同意后方可复工，由此造成的损失由承包人负责。4.2.4未经发包人书面同意，发包人的任何人员无权减轻合同中规定的承包人的责任或义务。假如发包人现场代表未能对任何工作或材料、设备提出异议，这不应损害发包人其他相关人员在今后对这种工作或材料、设备等提出异议，妨碍发包人其他相关人员履行其职责的权利，由此造成的损失由责任方承担。5承包人项目经理姓名： 职务： ，该项目经理的资质为： 职权: (1)全权代表承包人对本工程的建设进行全面管理，行使合同约定的权利，履行合同约定的义务。(2)承包人的要求、通知均应以书面形式由承包人项目经理签字并加盖承包人项目经理部或承包人公司公章后递交发包人。(3)承包人项目经理代表承包人接受发包人发出的指示和指令。项目经理一经确定，乙方不得擅自更换，有特殊原因需更换的，需取得甲方书面同意。项目经理确保每周5天、每天8小时在本工程现场组织指挥施工，否则给予经济处罚，承包人同意按2000元/天的标准违约金；对无故连续1周不在岗或连续两次不参加工地例会、不配合发包方工作的项目经理，发包人将有权要求承包人更换项目经理。6发包人工作61发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：(1)施工场地具备施工条件的要求及完成的时间： 已具备施工条件。(2)将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求： 由乙方解决。(3)施工场地与公共道路开通时间和要求：已具备施工条件；现场的临时水、电、临时设施、基坑围护及场地硬化等均由施工单位自行负责。(4)工程地质和地下管线资料的提供时间： 合同签订之日后1天内，但承包人仍有义务核实相关工程地质和地下管线资料。 (5)由发包人办理的施工所需证件。批件的名称和完成时间：由乙方负责为甲办理。(6)水准点与坐标制点交验要求：监理或甲方代表现场交验。(7)图纸会审和设计交底时间： 开工前4日内。(8)协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构造物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作： 由乙方处理。(9)双方约定发包人应做的其他工作： 协商办理。62发包人委托承包人办理的工作： 无。7承包人工作71承包人应按约定的时间和要求，完成以下工作：(1)需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间 无 (2)应提供计划、报表的名称及完成时间： A、开工前提供工程进度计划；B、施工组织设计；C、每周末向发包人及监理提供本周工程量报表、下周施工形象进度计划表以及用款计划等；D、分项工程、特殊专项工程及单位工程施工组织设计在开工前报发包人和监理，经监理批准后组织实施。(3)承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：由乙方解决。(4)向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求：按通用条款执行。(5)需承包人办理的有关施工场地交通环卫和噪音管理等手续：由乙方办理，发包人给予协助。费用（按当地有关规定）由乙方负责办理。(6)已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：工程交付前由乙方负责成品保护工作，工程交付后由甲方负责。(7)施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护要求及费用承担： 由乙方处理。(8)施工场地清洁的要求：文明施工，保证工完尽场地清。(9)双方约定承包人应做的其它工作：发包人进行本工程安装等其它项目施工时，承包人必须无条件配合，同时发包人进行其它项目施工时也不得影响承包人施工。承包人必须无条件服从发包人的协调。三、施工组织设计和工期8 进度计划81承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度计划的时间：图纸到位后三天内提供。工程师确认的时间：提供后两天内。82群体工程中有关进度计划的要求：无。9 工期延误91双方约定工期顺延情况： 甲方有效签证。四、质量与验收10工程质量必须达到建筑工程施工质量验收标准中合格的规定。11隐蔽工程和中间验收双方约定中间验收部位：按通用条款规定执行。五、施工安全12 乙方应当遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，消除事故隐患。因安全事故发生的费用由乙方负全部责任。给甲方造成的损失，甲方有权向乙方进行全额索赔，并在工程款中予以全额扣除。六、合同价款与支付13合同价款及调整： 按协议书执行14工程款支付 双方约定的工程款支付的方式和时间：本工程无预付款。工程竣工（完成图纸和施工组织设计等的全部工程内容且符合甲方要求），并验收合格结算完毕后甲方支付90%的最终审计工程款，剩余的10%工程款作为工程质量保修金，于竣工验收合格之日起两年后一次性无息付清。（详见工程质量保修书）15、材料设备供应由发包人采购的约定：材料验收由发包人和承包人共同会签，一但会签后承包人承担所有责任 七、竣工验收与结算16竣工验收161承包方提供竣工资料的约定：竣工验收后一周内提供符合当地质检部门、档案管理部门规定要求的竣工图四份，竣工资料四套（原件资料）及竣工验收报告。162发包人收到竣工报告后28天内组织有关单位验收，并在验收后14天给予认可或提出修改意见，承包人按要求修改，并承担自身原因造成修改的费用。163承包人施工的项目在通过竣工验收并交付发包人后28天内，承包人向发包人一次性提交完整的竣工结算资料三份，在通过监理人员和发包方审核后，交审计部门安排审计。17质量保修171承包人应按法律、行政法规或国家关于工程质量保修的有关规定，对交付发包人使用的工程在质量保修期内承担质量保修责任。172承包人在工程竣工验收之前，与发包人签订质量保修书，作为本合同的附件。八、违约、索赔和争议18违约181本合同中关于发包人违约责任不适用合同通用条款：发包人违约应承担违约责任：双方协商解决；双方约定的发包人其他违约责任：双方协商解决。182本合同中关于承包人违约的具体责任如下：（1）如果承包人因自身原因延误工期，每延误一天甲方有权扣减工程款500元，因承包人无故延误工期给发包人造成了损失，一切损失由承包人负责赔偿。（2）除甲方有效工程签证确认同意工期顺延的情况外，乙方不得以任何理由拒绝施工或停止施工或采取消极措施延误工期。由于乙方原因导致节点工期延误超过10天时,甲方有权单方面终止合同，并要求乙方赔偿本合同总价款20%的违约金。甲方要求终止合同的，乙方应于接甲方通知后10个工作日内完成退场手续，否则甲方有权自行处置施工现场内的器械及材料。（3）如质量验收未达到要求，乙方应在 3 日整改完毕，总工期不予顺延。若延期 7 日内仍不能整改完毕或整改后仍达不到质量标准，按合同总价的20%向甲方支付违约金，并承担使工程达到约定质量标准所发生的所有费用，该违约金并不减少乙方应履行的义务和承担的责任。19争议双方约定，在履行合同过程中产生争议时，可以和解或要求建设主管部门凋解；和解或调解不成时，任何一方可以向工程所在地法院提请诉讼。九、其它20工程分包201本工程禁止分包或转包，否则发包人有权解决合同，要求承包人支付合同价款20%的违约金。21不可抗力211双方关于不可抗力的约定：按通用条款执行。22保险221本工程双方约定投保内容如下：(1)发包人投保内容： 无 。 (2)发包人委托承包人办理的保险事项： 无。(3)承包人投保内容： (4)双方约定的其他担保事项： 无。 23担保231本工程双方约定担保事项如下：(1)发包人向承包人提供履约担保，承保方式为： 无。 (2)承包人向发包人提供履约担保，担保方式为： 24合同份数241双方约定合同副本份数：本合同约定副本为肆份，甲、乙双方各持贰份。十、补充条款：25如基础土方开挖、施工时遇到原建筑物、构筑物基础、地下管网等，承包方必须无条件进行保护或处理。26乙方负责按国家验收规范所需所有检测项目进行检测，并承担所有检测费用。27承包人必须服从发包人对本工程质量、安全、进度上的现场监督和管理，对要求拒不执行的，发包人有权从承包人结算工程款中扣除500元/次以上的违约金，对造成工程质量、安全隐患的，承包人除负责整改外，还需赔偿发包人2000元/次以上的违约金。28承包单位按国家规范要求验收原材料，并接受监理工程师及发包人全过程监督；承包人承担所用材料及工程项目所需要的一切检测费用。29承包人现场项目经理或相关技术管理人员与双方约定项目经理或相关技术管理人员不符的，发包人有权中止合同，并由承包人赔偿发包人3000元/次的违约金，并按发包人要求进行调整。对发包人造成损失的，发包人有权对承包人依法追究责任。30为保证工期，承包方不得以任何方式消极怠工。除不可抗力外，承包方均不得因雨天或内部管理、协调等任何原因暂停施工。否则发包人有权终止合同，并对承包人处以每次3000元的罚款，承包人赔偿由此给发包人造成的全部损失。特殊情况承包人必须以书面形式发包人批准；31项目经理确保每周不少于五天到施工现场（同一天几次算一次）；项目负责人在工程施工期间，未经发包人许可不在现场的，承包人向发包人支付500元/天（不足一天按一天计）的违约金。32承包人自行解决项目部人员及工人食宿。33施工完成后，承包人必须将建筑垃圾清理干净。34关于本工程非承包人承包范围内的其他项目，如需要做工程资料的，承包人应给予代做，并合并到承包人总的资料中，确保合格。如该部分资料需要发生费用，该费用由发包人承担。35、甲乙双方在合同履行的过程中，若合同未达付款节点，乙方提出向甲方借款要求的，第一次借款，乙方按借款额的12%向甲方支付利息；第二次借款， 按借款额的15%向甲方支付利息；第三次借款，按借款额的20%向甲方支付利息。该利息乙方同意甲方有权从工程款中直接扣除。36. 本合同履约保证金为 元，本合同生效后五日内，乙方将此保证金交给甲方。如乙方没有任何违约行为，则在甲方支付最后一笔款项的同时退还（无息）。不符合本合同约定的可以单方面解除合同的情形，乙方要求单方面解约的，则无权要求发包人返还已交纳的履约保证金。发包人：（公章） 承包人：（公章） 住 所： 住 所：法定代表人： 法定代表人：委托代表人： 委托代表人：电 话： 电 话：传 真： 传 真：开 户 银 行： 开 户 银 行：邮 政 编 码： 邮 政 编 码：日 期：日 期：工程质量保修书发包人(全称)南京同曦房地产开发有限公司 (以下简称甲方)承包人(全称) (以下简称乙方)为保证国际广场智能化设备 在合理使用期限内正常使用，发包人协商一致签订工程质量保修书。承包人在质量保修期内按照有关管理规定及约定承担工程质量保修责任。一、 工程质量保修范围和内容质量保修范围包括合同约定的全部工作内容。具体质量保修内容双方约定如下：承包人承包范围内属于承包人责任而引起的质量保修，由承包人负责。二、 质量保修期质量保修期为 2 年。自工程验收合格之日起算。三、质量保修责任1属于保修范围和内容的项目，承包人应在接到修理通知之日后7天内派人理。发包人可委派他人员修理，保修费用从质保金内扣除。2发生须紧急抢修事故，承包人接到事故通知后，应立即到达事故现场抢修。非承包人施工质量引起的事故，抢修费用由发包人承担。3在国家规定的工程合理使用期限内，承包人确保工程的质量。因承包人原因致使工程使用期限内造成人身和财产损害的，承包人应承担损害赔偿责任。四、质量保修金的支付本工程双方约定承包人向发包人支付工程质量保修金金额为应付总结算工程款的10%，竣工交付 年后付清；质量保修金银行利率为： 零利率。五、质量保修金的返还发包人在工程竣工验收合格满一年后14天内，返还质量保修金的100%，质量保修金的返还不免除承包人的保修责任，质保期内质量问题的维修费用如果剩佘质保金不够支付的，发包人有向承包人追溯的权利。六、其他双方约定的其他工程质量保修事项：双方协商确定。本工程质量保修书作为施工合同附件，由施工合同发包人承包人双方共同签署。发包人： 发包人： 法定代表人或委托代表人： 法定代表人或委托代表人：日 期： 日 期：附件1、 安全承诺书 工程，一旦我方承做，我方承诺对工地现场的一切人员、设备的安全承担责任。如施工过程中发生任何人员、设备等安全事故，均与发包人无关，我方承担由此带来的一切后果及责任。承 包 人(公章)：法定代表人(签字)： 年 月 日附件2： 项目经理承诺书 工程，一旦我方中标，我方项目经理 保证在收到贵方发出的书面开工令后立即开工，并承诺项目经理不得挂靠除本项目的任何其他项目，并将项目经理相关证书原件在合同约定施工期内由发包人保管，合同约定施工期结束之日发包人负责返还所保管的证书。合同约定施工期内，项目经理在现场每个星期不少于5个工作日，每个工作日不少于8小时。如若违反本承诺，愿接受发包方的处罚。项目经理（签字）： 投标单位（盖章）：附件3承 诺 书南京同曦房地产开发有限公司：为了在工程建设、市场采购中保持廉洁自律，防止各种不正当行为的发生，根据国家和 省有关廉政建设的规定，我单位作为贵公司的供应商或承包商，现承诺如下：1、我单位不给予或变相给予贵公司工作人员回扣、佣金等利益。2、我单位不赠送贵公司工作人员礼金、有价证券、物品等，不得私下为贵公司工作人员报销任何费用（如餐饮费、交通费等）。3、我单位不得私下为贵公司工作人员住房装修、婚丧嫁娶、家属和子女的工作安排以及出国等提供资助与方便。4、我单位不为贵公司离职的工作人员提供任何工作机会。5、我单位不以洽谈工作、签订合同等名义，私下邀请贵公司工作人员单独外出旅游和进入营业性娱乐场所（包括餐饮）。6、我单位私下不为贵公司工作人员购置或者提供通讯工具、交通工具、家电、办公用品等物品。7、我单位不借款给贵公司的工作人员，不私下为贵公司的工作人员代购任何物品。8、我单位不介绍家属或者亲友从事与贵公司工程有关的经济活动。9、我单位不与贵公司工作人员、承包商或材料设备供应商就工程承包、工程费用、材料设备供应、工程量变动、工程验收、工程质量问题处理等进行私下商谈或者达成默契。10、我单位不通过任何直接或间接的关系获得签订本合同的机会。11、我单位如发现贵公司工作人员有违反上述协议者，应向贵公司领导或者贵公司上级单位举报。我单位如果违反上述任一条款的承诺，愿意向贵公司支付本合同总金额50%的违约金，且贵公司有权从货款或工程款中扣除此违约金。另外，由此给贵公司造成的损失均由我单位承担。本承诺书作为合同的附件，与合同具有同等法律效力。 承诺人（盖章）： 年 月 日第三章 计价规范和技术规范一、本工程采用的计价规范二、技术标准 三、质量要求 （请技术部门填写）第四章 工程报价单第五章 图纸和技术资料（另附） 第六章 投标文件(格式)（封 面）_工程施 工 投 标 文 件投 标 人（章）:法定代表人或委托代理人（签字或盖章）:日期：_年_月_日一、 投标函及投标函附录投 标 函招标人：_1、根据已收到的招标编号为 的 工程的招标文件，我单位经考察现场和研究上述工程招标文件的投标须知、合同条件、技术规范、图纸、工程量清单和其他有关文件后，我方愿以人民币 元的总价，按上述合同条件、技术规范、图纸、工程量清单的条件承包上述工程的施工、竣工和保修。2、一旦我方中标，我方保证在_天(日历日)内竣工并移交整个工程。3、如果我方中标，我方将按照规定提交上述总价_%的银行保函或上述总价_%的由具有独立法人资格的经济实体企业出具的履约担保书，做为履约保证金，共同地和分别地承担责任。4如果我方中标，将派出_（项目经理姓名）作为本工程的项目经理。5、我方接受招标文件中的工程款预付及支付条件。6我方同意所递交的投标文件在“投标须知”前附表规定的投标有效期内有效，在此期间内我方的投标有可能中标，我方将受此约束。7、除非另外达成协议并生效，你方的中标通知书和本投标文件将构成约束我们双方的合同8、我方金额为人民币 元的投标保证金与本投标书同时递交。投标人：(盖章)单位地址：法定代表人或委托代理人：(盖章或签字)邮政编码：电话：传真：开户银行名称：银行帐号：开户行地址： 日期： 年 月 日法定代表人资格证明书（本格式仅作为参考格式）单位名称：地址：姓名： 性别： 年龄： 职务：系 的法定代表人。为施工、竣工和保修 的工程，签署上述工程的投标文件、进行合同谈判、签署合同和处理与之有关的一切事务。特此证明。投标人：(盖章)日期： 年 月 日授权委托书本授权委托书声明：我 (姓名)系 (投标人名称)的法定代表人，现授权委托 （单位名称）的 (姓名)为我公司代理人，参加 (招标人)的 工程的投标活动。代理人在投标、开标、评标、合同谈判过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我均予以承认。代理人无转委权。特此委托。代理人： 性别： 年龄：单位： 部门： 职务：投标人：(盖章)法定代表人：(签字或盖章)日期： 年 月 日二、报价表（格式）投标人： （盖章） 项目编号：投标总价（大写）￥： 元投标人代表： （签字） 年 月 日注：此表应按招标文件的要求单独密封提交，并加盖投标人单位公章，否则将视为无效投标。附件一：服务承诺、质量承诺（请投标人根据自己实际情况提供详细的售前售后服务承诺） 三 、 辅助资料表表3.1 项目经理简历表姓名性别年龄职务职称学历参加工作时间从事项目经理年限项目经理业绩（主要针对业绩评分内容填写）项目名称建设规模开、竣工程日期结构类型层数及高度中标价其它情况表3.1.1 投标人（企业）业绩表投标人业绩（主要针对业绩评分内容填写）项目名称建设规模开、竣工程日期结构类型层数及高度中标价其它情况表3.2 主要施工管理人员表名称姓名职务职称主要资历、经验及承担过的项目一、总部 1.项目主管 2.其他人员二、现场 1.项目经理 2.项目副经理 3.质量管理 4.材料管理 5.计划管理6.安全管理表3.3 主要施工机械设备表序号机械或设备名称型号规格数量国别产地制造年份额定功率kW生产能力备注表3.5 劳动力计划表投标人应按所列格式提交包括分包人在内的估计的劳动力计划表。本计划表是以每班八小时工作制为基础的。单位：人工种、级别按工程施工阶段投入劳动力情况表3.6系统工程技术分析及施工组织方案必须提供详细的施工方案及有线电视适用的施工操作工艺、流程、间隔时间、施工注意事项等资料。表3.7 计划开、竣工日期和施工进度表投标人应提交初步的施工进度表，说明按招标文件要求的工期进行施工的各个关键日期。中标的投标人还要按合同条件有关条款的要求提交详细的施工进度计划。初步施工进度表可采用横道图(或关键线路网络图)表示，说明计划开工日期和各分项工程各阶段的完工日期和分包合同签订的日期。施工进度计划应与施工方案或施工组织设计相适应。28