融泽府项目卖点整合及延展

融泽府项目卖点整合及延展一、卖点整合1. 核心价值： 地段：传世荣耀、财富领地；关键词：长安街、内城、金融街、永定河、成熟配套；长安街： 价值：历史脉动、国家标志、稀缺尊贵神州第一街，自古以来就代表着至高无上的权利、地位、身份、荣耀；从古代的皇宫，近代的中南海、人民大会堂，到现代的中国国家大剧院，均达到了中国政治、文化、经济的至高点。这里聚集了中国最高的权利机关，国务院、财政部、教育部、贸促会、全国政协等，这里记载者中国的历史与未来。（600年历史桑田、600年荣耀辉煌、600年显赫神州，铸就神州第一街长安街）内城： 价值：历史脉动、城市核心、稀缺高贵前三门大街：对于老北京，有“内九外七皇城四”的说法。它告诉人们的就是在这重重的城圈上，到底开辟了多少个门。其中的“内九”，指的就是以正阳门为中心，内城的九座城门。在正阳门的两侧，是宣武门与崇文门，当年老百姓把这三门放在一起，称作“前三门”。 “前三门大街”，那代表的就是整个北京城里最繁华和热闹的地方了。内城的九座城门也被称为“京师九门”，它们是当年北京城里防守最严密，也是最重要的门了。（皇城下、河畔旁，地处皇城根脉，真正的尊贵居所。自古以来，坐拥皇城者，位高且权重，居住于历史之文脉中，感怀于皇家尊贵之气，成就核心的地位与优越感。）白云观：白云观创建于唐代开元二十七年（739），受皇帝谕旨所建（山门上书：“敕建白云观”），距今已有1200多年悠久历史，是北京最大的道教庙宇，为中国道教协会所在地。道观由层层递进的四合院组成，规模宏大、气势非凡。观内的藏书博大精深，老子雕像精细传神，墙壁石刻历史悠久，被称为镇观三宝。千百年来，曾有无数高人隐士，栖居于白云观，并留下了许多感人事迹。令众多的民众慕名前来求财、祈福、保平安。现在的白云观香火两旺、一派繁荣。天宁寺：天宁寺位于广安门外，沿前三门大街西行至拐弯处，向南眺望，绿树掩映之中，一座十三层密檐宝塔倒映护城河水面，就是著名的天宁寺塔。该塔建于辽代，距今已有900多年历史，是辽代陪都时遗留下来的珍贵文物。这一带原是辽金时代的都城中心，都城已毁，但此塔尚存，更具历史文化的重要价值，相传塔内藏有佛舍利子。现为北京市现存的历史最为久远的汉传佛教寺院。（集历史灵气，镇一方水土，保世代平安）金融街： 价值：城市新贵、财富高地、升值潜力国家财富总枢，掌管者中国的经济动脉。现已建成国家金融管理中心金融街作为中国的金融管理中心，资金管理规模巨大。区域内企业管理的资产达到18万亿元人民币，资产集中程度全国第一。金融街区域内金融机构管理的金融资产总额达到16.2万亿元，占全国金融资产总额的60%，控制着全国90%以上的信贷资金、65%的保费资金，每天的资金流量超过100亿元人民币（堪比美国之华尔街、伦敦之金融城、东京之新宿）金融街及周边地区云集中国金融业最高决策监督机构，共有拥有530多家知名企业和机构，其中9大商业银行总部、4大全国性保险集团、4大全国性电信集团总部，58家中央直属企业，19家上市公司，另外还有38个中央部委机关及金融监管机构。无可争辩的成为中国经济决策中心和信息中心。（城中之城、菁英聚集，瞰瞻未来、寸土寸金）配套： 价值：高档、成熟、完善生活配套：现状：百盛商业中心、西单商业中心、长安商场、复兴商业城、中国工艺美术馆、民族文化宫、协和医院、儿童医院等成熟配套，成就菁英生活。未来：300万平米金融街，300亿元的巨资投入计划，未来三年，24小时国际金融城即将恢弘展现。2008年，一个汇集五星级酒店（丽思卡尔顿）、四季商城、剧场、博物馆、健身中心、金树街（酒吧街）、国际会议中心、国际学校以及融汇了SPA、阳光泳池、网球、壁球、高档餐厅等为顶峰名流量身打造的金融家俱乐部。全方位的配套设施齐全，可提供高品位的国际化的工作和生活环境。（24小时国际金融城，未来生活尽在掌握）教育配套：名校云集、学府林立，北京育民小学、北京实验二小、西城区奋斗小学、北京实验中学、北京第八中学、北京第三十五中学、中央音乐学院。北京实验二小：始创于1909年9月19日，前身为国立北平女子高等师范学校附属小学。1955年正式更名为“北京第二实验小学”。建校以来，学校注重学生知识的增长和品德的发展并重，给学生以科学、民主、自由的启迪，是普及近代科学的先锋。北京四中：市级重点中学，创建与1907年，初名为顺天中学堂，1912年更名为京师公立第四中学校，1949年定名为北京市第四中学；1988年由完全中学改为纯高中教育学校。北京八中：市级重点中学，1949年将始创与1921年的四存中学与北平市国立八中合并，更名为北京市第八中学，1951年迁入现址。北京三十五中学：西城区重点中学，始建于1923年，其前身为私立志成中学，建校董事李大钊、邓萃英邓提出“改变民族落后、发展教育事业，培养栋梁人才，有志者事竟成”办学宗旨。北京实验中学：国家教育部和北师大进行中学教育改革的实验基地，是培养优秀中学生的摇篮。创建于1917年，前身为北师大女附中，校训“诚信、严谨、求是、拓新”，以治学严谨、育人有方闻名全国。中央音乐学院：国家重点高等学府，建于1950年，但历史可追溯到半个多世纪以前，其前身是二十至四十年代的各具特色的几所高等音乐学府的院、系。（浓浓书香之儒雅，文脉风范传承百年）永定河： 价值：灵气所聚、龙脉之首一座城市，因水而生，因水而荣，水与这座城市之间演绎出一个绵延千年的故事。永定河是流经北京的第一大河，是首都北京的母亲河。古都北京具有三千余年建城史和八百五十年建都史的举世罕有的历史文化名城，就是在永定河的洪积冲积扇的上部形成和发展起来的。永定河流经西山、玉泉山、香山等山峰，其间集中于皇家园林颐和园，后有汇入玉渊潭。清代后期的一段时间里，在通往颐和园的水道上频繁往来着威严的皇家仪仗，沿着风景如画的河道缓缓驶向西北郊外的颐和园。永定河将古都北京经久以来的历史与文化、皇家气质一脉相传。（西贵之地，龙脉所在，延续千年）融泽府 传世荣耀、财富领地 产品： 价值：270度全景观大宅规划：项目规划采用极简的“立体主义”以直线矩形组成空间，网格贯穿于整个居住区，将七栋建筑有机的组合在一起，体现自然的秩序，表达出简洁、朴素、直接的生活观。通过心灵的净化、对自然的回归，以达到人与自然、现实在精神世界里的融合。创造了一种具有和谐、平衡、统一的思想，使自我回归到自然的本真，回到生命的实相。这在某种程度上也暗合了道家“人法地、地法天、天法道、道法自然”的精神境界。在规划的具体应用中通过不同质感的地面材料，赋予网格不同的功能，为不同的人群提供不同的活动空间。在植物的选择上，采用不同种类四季保持同色的灌木乔木如银杏、枫树、小叶黄杨等，通过色彩的鲜明对比，强化新造型主义的简洁风格与空间划分，体现自我与自然的回归。（在洞悉了风雨沧桑、明了世事变迁之后，一切融为精、归于简）。细节：1. 816层纯板尊贵府邸、一梯一户、板式大宅（B座为1梯2户）；2. 270度、三面采光设计，空间视觉感受更为开阔，雍容尺度，首屈一指；3. 50平米、双向采光起居厅，超宽采光面，落地观景窗美景尽收；4. 双向采光豪华主卧空间，角窗设计充分感受阳光的味道；独立阳台可与自然亲密接触；豪华阳光主卫，一个看得见风景的浴室；丰富人的居住感受； 5. 双主卧设置，提供非凡的空间享受；6. 每个居室设置景观阳台，超大采光面，充分展现空间的变化与延伸；7. 三星级智能化配置，提供安全、私密的周到保护（具体设备设施细节待落实后补充）。（荣耀的府邸、层峰的生活，仅为153人私属。）融泽府 270度全景观大宅 机会只留给153位有准备的人融泽府：缔造一种新的生活氛围（圈层感），在这里历史与你相邻，在这里财富与你相伴，在这里你就是中国的翘楚。 资源平台 价值：优势资源共享、提升生活品质品牌开发：金融街控股股份有限公司05年中国房地产上市公司排名第五；旗下的北京金融街建设开发有限责任公司具有国家二级资质开发企业、拥有10年的专业房地产开发历史。目前承建多个项目，有西直门交通枢纽、西环广场、德胜科技大厦、中组部及灵境小区等。已建项目有通泰大厦、建行总行大厦、投资广场、平安大厦、金阳大厦等众多知名建筑。北京华融综合投资公司大型国有独资公司。经过多年的发展，公司已发展成为，总资产逾百亿，以房地产为核心业务，全面推进功能街区和重点工程的建设，增强了可持续发展能力，旗下房地产公司、投资公司、广告公司等组成了规模庞大的企业集团。成为北京市西城区主要的国有资产运营公司之一。北京富景旅游文化开发有限公司金融街控股、华融旗下子公司，择优势之地段、建精品之住宅，倾力打造融泽府项目。本项目获奖状况05年最受期待的地产项目（有待最终落实名称）。京城首个节能示范项目、目前正在申报鲁班奖、结构长城杯；金牌物管：北京金融街物业管理有限责任公司，全国一级资质物业管理企业公司，所管理的物业遍布于北京市海淀、朝阳、丰台、大兴、通州等地区，管理面积共计170余万平方米。公司全面实施信息化管理系统，创建了“贯标、创优、信息化”三位一体的管理模式，实现了ISO9001质量标准、ISO14001环境标准与ISO18001职业健康安全标准“三标合一”的管理体系；所管理多个物业项目荣获“市优”和“国优”称号。金牌物管，全程打理并提供国际化的物业服务。优势资源： 理财服务：金融街众多金融机构，提供专业理财服务，让资产不断升值； 旅游服务：依托旅行舍的资源，为客户通过量身定制的个性化服务；