某花园小区招标文件编制毕业论文

摘 要本论文题目为枫景花园A座招标文件的编制。本工程建设地点位于西安市雁塔区电子城欧亚路128号。本建筑的要求为一级建筑等级，建筑的耐火等级为一级，建筑类型为剪力墙结构，最高为50年的使用年限，抗震设防烈度为八度，屋面防水等级为级，防水层合理使用年限为15年。建筑层数为地下一层，地上二十二层，建筑总面积为32319.3m2(其中地上30329.3m2 地下1990m2) ，建筑高度为66.45m。本论文主要内容包括了八个内容，即投标邀请书，投标人须知，评标办法，合同条款及格式，工程量清单，图纸，技术标准和要求，投标文件格式。为节约经济、时间成本，本次工程招标采取邀请招标方式。为便于投标人了解工程详情，编制招标文件，工程概况，工程量清单等内容编写详实，明确了可能发生的导致经济或责任纠纷的事项。关键词：投标人须知；评标办法；技术标准和要求；投标文件格式西安欧亚学院本科毕业论文（设计）Abstract The thesis topic for the preparation of tender documents Feng Jings Garden Block A.The construction site is situated in Xian Yanta Road.Construction grade level, type of shear wall structure engineering structures,Design life of 50 years, the building was a fire resistance rating, seismic fortification intensity octave, roofing grade , waterproof layer reasonable service life of 15 years.Floors of basement, ground and 22 floors, the total construction area of 32319.3m2 (where ground 30329.3m2 underground 1990m2), building height of 66.45m.The main contents include eight content, that invitation to tender, instructions to bidders, evaluation methods, contract terms and formats, BOQ, drawings, technical standards and requirements, the tender file format.To save the economic cost, time cost, take this invitation to tender tendering. To facilitate understanding of engineering details bidder, content preparation of tender documents, project profiles, such as the preparation of detailed BOQ clearly lead to economic matters or liability disputes that may occur.Keywords: Instructions to Bidders; evaluation methods; technical standards and requirements; tender document format西安欧亚学院本科毕业论文（设计）目 录绪 论11 投标邀请书21.1 招标条件21.2 项目概况与招标范围21.3 投标人必须具备的资质21.4 获取招标文件21.5 递交投标文件31.6 确认31.7 联系方式32 投标人须知42.1 投标人须知前附表42.2 总则82.3 招标文件92.4 投标文件102.5 投标112.6 开标112.7 评标122.8 合同授予123 评标办法143.1 评标办法前附表143.2 评标办法173.3 评审标准173.4 评标程序174 合同条款及格式19协议书19通用合同条款214.1 一般约定214.2 发包人224.3 监理人224.4 承包人234.5 施工设备和临时设施244.6 测量放线244.7 工期244.8 工程质量254.9 变更254.10 计量与支付264.11 竣工验收264.12 不可抗力274.13 争议的解决27专用合同条款28合同附件格式295 工程量清单326 施工总平面图（另附）417 技术标准和要求427.1 一般要求427.2 承包范围427.3 安全文明施工427.4 临时设施427.5 试验及检验427.6 计量与支付438 投标文件格式44结 论62致 谢63参考资料64附表A：分部分项工程量清单计价表65附表B：措施项目清单计价表74附表C：规费、税金项目清单计价表75附表D：主要材料价格表76附表E：钢筋信息汇总表77 II绪 论毕业设计即是大学本科教学的最后阶段的重要环节，通过毕业设计的实践，使我们能更加全面、系统的掌握专业知识，综合应用专业技能，是对大学期间所学的全方面总结，其意义至关重要。本人的毕业设计题目为枫景花园A座招标文件的编制。在这次设计工作的初期，我查阅、整理并温习了建设工程招标投标文件编写方法，招标投标与合同管理等资料，了解了招标文件编制的总体框架；毕业设计中期，我运用四年所学专业理论知识，图形软件操作技能，进行建筑结构设计；毕业设计后期的重点是对图形计价汇总，并整理设计内容。这次设计的顺利完成，离不开老师的指导与指正，在此我表示衷心的感谢。该项目为剪力墙结构，其工程结构复杂多样、施工技术难度较大，既需要合理的资源运用，又需要合理的施工组织设计。在施工过程中，需要确保安全文明施工，参与工程的相关人员也需要相应的资质。最后由于该项目的工程量庞大，保证成本控制与质量控制并行是重中之重。781 投标邀请书枫景花园A座工程1.1 招标条件西安枫景花园A座工程已由建筑主管部门批准建设，西安枫景房地产有限公司作为项目的业主，公司自筹资金建设本项目。招标人为西安枫景房地产有限公司。项目已具备招标条件，现邀请你单位参加西安枫景花园A座工程的施工投标。1.2 项目概况与招标范围（1） 本建筑的要求为一级建筑等级，建筑的耐火等级为一级，建筑类型为剪力墙结构，最高为50年的使用年限，抗震设防烈度为八度，屋面防水等级为级，防水层合理使用年限为15年。建筑层数为地下一层，地上二十二层，建筑总面积为32319.3m2(其中地上30329.3m2 地下1990m2) ，建筑高度为66.45m。（2） 建设地点位于西安市雁塔区电子城欧亚路128号。（3） 计划开工日期为2014年4月1日，计划竣工日期为2015年9月1日，工期518日历天。（4） 工程质量要求符合工程质量标准。1.3 投标人必须具备的资质（1） 投标人须是具备建设行政主管部门核发的建筑行业房屋建筑工程施工总承包贰级及以上资质2。（2） 投标人应具有相应的安全生产许可证，且近三年类似工程的施工未发生安全事故。（3） 承包方拟派出的项目经理必须是具备建设行政主管部门核发的建筑专业建造师壹级及以上资质。（4） 承包人拟派出的项目相关管理人员，若有参与在建工程施工管理的，一律按废标处理；投标单位中标后必需将项目经历或建筑工程师备案至本项目招投标监督主管部门。（5） 若投标人有不良行为的，本次投标将拒绝其投标。1.4 获取招标文件（1） 请于2014年1月5日至2014年1月15日（期间内工作日可购买），每日早晨9点至中午12点，下午2点至5点(北京时间，下同)，在西安市雁塔区电子城欧亚路188号购买招标文件，购买时请携带邀请书证明具有购买资格。（2） 每套招标文件的零售价2000元人民币。领取图纸时须押5000元人民币，押金退还时不计息。1.5 递交投标文件（1） 2014年2月1日18时0分整为本次投标的投标文件最后的递交时间，地点为西安市雁塔区电子城欧亚路188号。（2） 招标人不接受超时或没送到接收地点的文件。（3） 在提交投标文件时，投标人应一并提交其投标保证金或投标保函，未提交的将被看做无效标。（4） 若此次投标的有效标的数量少于3份，将重新招标。（5） 投标报价不得超过投标限价，如果超过限价的将被看做无效的价格。1.6 确认 2014年1月3日6时0分前，收到邀请的公司应以书面形式及时确认，逾期确认或未确认的将取消其投标资格。1.7 联系方式 2014 年 1月 1日2 投标人须知2.1 投标人须知前附表序号条款名目编列事项1招标人名称：西安枫景房地产有限责任公司地址：陕西省西安市雁塔区电子城欧亚路188号联系人：联系方式：传真：2项目名枫景花园A座工程3项目位置西安市雁塔区电子城欧亚路128号4项目结构要求剪力墙结构5资金来源发包人自筹6资金落实已落实7承揽范围图纸涉及全部内容8预计总工期计划开工日期：2014年4月1日计划竣工日期：2015年9月1日总工期：518日历天9工程质量施工的现场应有优秀的施工标准，质量管理体系的完善以及相应的考核制度10对投标人的具体要求资质要求：工程总承包贰级信誉要求：无不良行为记录业绩要求：近三年完成过类似项目项目负责人要求：建筑专业建造师壹级11探勘场地招标人不组织12投标预备会无13提出异议的期限投标截止日期10日前14澄清异议收到时间起于三日内作出回复15分包禁止16其他资料澄清函、补遗通知等17澄清的截止日期投标截止日期十天前18投标截止日期2014年2月1日18时整19澄清接收的确认时间收到当日下午18时前20投标人确认接收到修改的时间收到当日下午18时前22投标限价投标最高限价为人民币40532801.68元23投标有效期30天24投标保证金金额：人民币八十万元交纳方式：于2014年2月1日18时前现金交纳25需提交财务情况2011、2012、2013年26近年完成的类似项目年份要求2011年1月1日以来项目27签字或盖章要求加盖单位章或由投标人的法定代表人或其授权的代理人签字28投标文件副本份数投标文件正本1份，副本5份，电子文档1份29装订不分册装订均使用A4纸装订，装订应牢固，不易拆散30封面须写明的内容（1） “正本”、“副本”、“电子文档”字样（2） 工程名（3） 投标人及其地址（4） “在投标截止时间之前不得启封”字样31提交投标文件地址西安市雁塔区电子城欧亚路188号32开标的时间2014年2月2日9时整33开标的地点西安市雁塔区电子城欧亚路188号34开标程序密封检查：由监督单位会同投标单位代表检查开标顺序：递交投标文件的逆顺序35评标委员会组成由招标人委派一名代，再由相关专家库中随机委派4名专家代表36是否授权评标委员会确定中标人是37履约担保履约保证金38知识产权本招标文件的各个构成文件，投标人不得擅自使用于其他项目。投标人使用未中标投标文件方案的，需投标人书面同意。39同义词语本招标文件中部分章节出现的“发包人”、“承包人”，于招标阶段应作为“招标人”、“投标人”理解40解释权本招标文件各个组成部分相互解释；若存在不明确部分，均应以约定内容为基准。招标人拥有最终解释权2.2 总则2.2.1 工程说明（1） 资金来源：发包方自筹。（2） 资金落实：已落实。（3） 投标人资质要求： 投标单位必须是具备建筑行业房屋建筑工程施工总承包贰级及以上资质。 投标人应具有相应的安全生产许可证，且近三年类似工程的施工未发生安全事故。 承包方拟派出的项目经理必须是具备建设行政主管部门核发的建筑专业建造师壹级及以上资质。 承包人拟派出的项目相关管理人员，若有参与在建工程施工管理的，一律按废标处理；投标单位中标后必需将项目经历或建筑工程师备案至本项目招投标监督主管部门。 若投标人有不良行为的，本次投标将拒绝其投标。（4） 投标费用：自投标文件的编制直至递交这一过程中产生的所有费用，均由投标人承担。无论中标与否，其投标文件期间涉及费用，招标人概不负责任。2.2.2 投标报价说明 此次投招标项目价款由单价结合工程量及相关税金、措施花费组成。发包方不另行付款。2.2.3 投标文件编制（1） 汉语为我国官方通用语言，本合同中实行汉语优先原则12。（2） 投标文件组成：投标书，投标书附录，投标保证金，法定代表人资格证书，授权委托书，具有标价的工程量清单与价格表，资格审查表，其他资料。（3） 投标有效期：30天。（4） 投标担保：投标保证金或投标保函。2.2.4 踏勘现场（1） 本次招标未组织踏勘现场，若有投标人有相关需要的，请自行踏勘。（2） 投标人在此过程中一切费用均需自理。（3） 招标人会对施工场地及周边环境情况作出介绍，投标人参考所描述的招标现场的周围环境条件编制招标文件时，招标人将不对投标人的决定负责。2.2.5 投标文件的份数和签署投标人须提交正本一份，副本五份，如果有不一致的地方时，以正本作为基准。2.2.6 投标文件的提交（1） 投标文件必须注明招标人及其地址及项目信息。（2） 应注明“开标日期之前不得开封”。（3） 在投标文件的内层包封须写明投标人信息，若投标文件超时送达便以此为据，及时退还。（4） 投标截止日期：2014年2月1日18时整。2.2.7 资格预审申请书材料的更新如果资格预审申请书中内容有较大改动，投标人必须更新资料，更新后如果没有达到投标要求，则拒绝其投标。2.2.8 开标与评标详见投标文件前附表。2.2.9 授予合同（1） 合同授予标准：所选定中标人必须具有合同实施所需的资源与实施能力。（2） 中标通知书：由招标人在确定中标人后，将其书面通知发往中标人。中标通知书内容应包括：合同价格、合同工期、质量要求，以及有关合同签订日期、签订地点和合同内容。中标通知书是组成合同的重要部分。（3） 合同的签署：在规定的时间和地点，由中标人的法定代表人或其授予权代表前往与招标人签订合同。（4） 履约担保：保证合同顺利履行，保障发包人利益，明确双方义务的约定。2.3 招标文件2.3.1 招标文件的组成 招标文件包括： 投标邀请书。 投标人须知前附表。 评标办法。 合同条款及格式。 工程量清单。 施工总平面图。 技术标准和要求。 投标文件格式。2.3.2 招标文件的澄清（1） 深入了解招标文件内容后，投标人若发现其中问题可向招标人书面提出，招标人将尽快予以澄清。（2） 招标人发送澄清若影响到招标文件编制的，可能会延迟投标截止日期。（3） 投标人应及时以书面形式回复招标人其确定接收澄清。2.3.3 招标文件的修改（1） 招标人可以在以书面形式修改其发布的招标文件后，通知所有已购买的投标人。但若招标文件的修改时间距离所规定的投标截止日期不足15日历天，并且修改内容影响到投标文件编制的，将相应延长投标截止日期。（2） 投标人收到修改内容后，当在规定的时间内以书面形式向投标人通知，确认该修改已被收到。2.4 投标文件2.4.1 投标文件组成投标文件应包括以下内容： 投标函以及投标函附录。 法定的代表人身份证明。 投标保证金。 已标价工程量清单。 施工组织设计。 项目管理机构。 资格审查资料。 在投标人须知前附表中规定的其他材料。2.4.2 投标报价（1） 投标人应按工程量清单的要求填写相应表格。（2） 投标人在投标截止时间前应对工程量清单对应的报价进行修改，并根据其报价汇总投标报价总额。（3） 投标人的投标报价不得超过招标人设定的最高投标限价，其最高投标限价或其计算方法在投标人须知前附表中载明。2.4.3 投标有效期（1） 本工程投标有限期为30天。（2） 在投标有效期内，投标人应对其修改或撤销投标文件，承担文件规定和法规的相应责任。（3） 若出现特殊情况需要投标有效期相应延长的，招标人应以书面形式通知投标人。投标人同意延长的，应相应延长投标保证金有效期，但其投标文件不得被允许修改或撤销。投标人拒绝延长的为投标失效。2.4.4 投标保证金（1） 在递交投标文件的同时，投标人应该按投标人须知前附表中规定的金额，以招标人认可的投标保证金的格式递交投标保证金，并且作为投标人投标文的件组成部分。（2） 招标人与中标人签订合同后五日内，向所有投标人退换投标保证金及相应利息。2.5 投标2.5.1 投标文件密封和标记（1） 投标文件正本、副本、电子文档均应分别单独包装、加贴封条，并且要在封套封口处加盖投标人的单位章。（2） 字样“内容见投标人须知前附表”应写明于封套上。2.5.2 投标文件的递交（1） 投标人应当在规定的投标截止日期以前递交投标文件。（2） 投标文件应递交于投标人须知前附表规定的地点。（3） 除另有规定外，招标人收到的投标文件不能退还。（4） 收到投标文件之后，招标人应向投标人出具签收凭证。（5） 招标人不受理逾期送达或未送达指定地点的投标文件。2.5.3 投标文件的修改与撤回（1） 在本章中规定的投标截止时间前，投标人可以对其已递交的投标文件进行修改或撤回，但应及时以书面形式通知招标人。（2） 按照规定的要求，投标人修改或撤回已递交投标文件的书面通知应签字或盖章。收到书面通知书后，招标人应向投标人出具签收凭证。（3） 招标人自收到投标人书面撤回通知之日起，于五日之内退还已收取的投标保证金。2.6 开标2.6.1 开标的时间和地点开标具体时间及地点详见招标文件投标人须知前附表。2.6.2 开标程序按以下程序，由主持人负责主持进行开标。（1） 宣布开标纪律。（2） 公布在投标截止时间前递交投标文件的投标人名称，并确认投标人法定代表人或其委托代理人在场。（3） 宣布主持人、开标人、投标人、唱标人、监标人等人员名称。（4） 由投标人推荐代表检查投标文件的密封情况。（5） 宣布开标顺序：按投标文件提交顺序的逆序开标进行。（6） 设有标底的，公布标底。（7） 按照宣布开标顺序当众开标以及公布投标人名称、投标报价等主要内容，并且做书面记录。（8） 开标人、唱标人、投标人、监标人等有关人员在开标记录上确认签字。（9） 开标结束。2.6.3 开标异议招标人应当场对投标人异议作出答复，并制作记录。2.7 评标2.7.1 评标委员会（1） 评标由招标人依法组建的评标委员会负责。评标委员会成员的确定方式见投标人须知前附表。（2） 评标委员会的成员有以下情形的，应当回避。 与投标人有血缘关系的人员。 是项目主管部门的人员。 与投标人有利益关系的人员。 曾在招标与评标等有关活动中行为不端的人员。 与投标人有其他利害关系的人员。2.7.2 评标原则评标活动遵循公平、公正、公开、科学和择优的原则。2.8 合同授予2.8.1 定标方式 由评标委员会直接确定中标人。2.8.2 中标通知 招标人以书面形式，在规定期限内，向中标人发出中标通知书，中标结果也将向未中标投标人通知。2.8.3 履约担保（1） 中标人应在合同签订之前，按规定的担保形式和招标文件合同条款及格式规定的或者由招标人认可的形式向招标人提交履约担保。（2） 中标人不能按本章规定的要求提交履约担保的，视为放弃中标，其投标保证金不予退还；若给招标人的损失超过投标保证金数额的，中标人还应当对超过部分予以赔偿。2.8.4 签订合同（1） 招标人和中标人应当自发出中标通知书之日起30天内，根据招标文件的规定和投标文件订立书面合同。中标人拒签合同，且未提出正当理由的，招标人有权利取消其中标人资格，且投标保证金不予退还；若招标人受到损失超过投标保证金数额的，中标人还应当对其超过部分进行赔偿。（2） 发出中标通知书后招标人拒签合同，若无正当理由的，由招标人向中标人退投标保证金；若招标人行为对中标人造成损失的，应当赔偿其损失。3 评标办法3.1 评标办法前附表条款号评审因素评审标准1形式评审标准投标人名称与营业执照，资质证书，安全生产许可证一致。签字盖章有法定代表人或其委托人签字盖章。投标文件格式符合第8章投标文件格式的要求。报价唯一唯一。投标文件的正本、副本数量正本1份，副本5份，电子文档1份。投标文件的印刷与装订符合第2章投标人须知规定。2资格评审标准营业执照需出示。安全生产许可证需出示。资质等级房屋建筑工程施工总承包贰级。项目经理建筑专业建造师贰级。3响应性评审标准投标报价应低于控制价。投标内容施工图纸涉及全部内容计划工期计划开工日期：2014年4月1日计划竣工日期：2015年9月1日总工期：518日历天工程质量施工的现场应有优秀的施工标准，质量管理体系的完善以及相应的考核制度。投标有效期30天投标保证金金额：人民币八十万元交纳方式：于2014年2月1日18时前现金交纳。权利义务符合第4章合同条款及格式规定。已标价工程量清单符合给出清单内容。技术标准和要求符合第7章规定。4分值构成（总分100分）施工组织设计：60分项目管理机构：20分其他评分因素：20分条款号评分因素评分标准5施工组织设计评分标准技术措施与施工方案（20分）方案是否先进可行，技术措施是否合理科学，施工方法是否规范可靠：0-20分。资源配备计划（10分）资源配备计划是否实用：0-9分。质量管理体系（9分）质量管理体系是否实用：0-8分。安全管理体系（6分）安全管理体系是否实用：0-5分。工程进度计划（6分）工程进度计划是否实用：0-5分。文明施工管理体系（5分）文明施工管理体系是否实用：0-4分。环境保护管理体系（4分）环境保护管理体系是否实用：0-3分。6技术负责人（9分）1、 项目经理具备一级建造师证得5分。2、 项目经理2011年1月1日以来获得市级及以质量管理或安全管理荣誉的1份得2分，最多4分。6项目管理机构评分标准施工设备（5分）具备先进施工设备者得5分。其他主要人员（6分）其他主要人员配备合理，资质达标：0-6分。企业业绩（10分）企业2011年1月1日以来具有类似工程经历1项得2分，最多10分。工程荣誉（10分）企业2011年1月1日以来承担过类似结构工程，获国家级奖项的1项得4分省级奖项的1项得2分，市级奖项的1项得1分，本项最多得10分。3.2 评标办法本次评标采用综合评审法。评标委员会对满足招标文件实质性要求的投标文件，按照本章评分标准进行打分，并按得分直接确定中标人。3.3 评审标准3.3.1 初步评审标准（1） 形式评审标准：表3.1.1中有详细说明。（2） 资格评审标准：表3.1.2中有详细说明。（3） 影响性评审标准：表3.1.3中有详细说明。3.3.2 分值构成与评分标准 本次招标评标办法详细评分方法均于表3.1中有详细说明。3.4 评标程序3.4.1 评审准备（1） 评标委员会成员到评标达现场并签字。（2） 评标委员会推选或由招标人指定一名评委为本招标委员会主任，其负责评标活动的组织与领导工作。（3） 评标委员会成员应在主任的组织下研究招标文件，对招标目的、范围、合同条件、技术标准、质量标准等作出初步了解，深入理解评审标准11。（4） 评标委员会认为需要的一切资料，投标人均应提供。（5） 评标委员会进行清标工作，对投标文件中的数据进行分析整理，提取其中错漏项，对投标人发出澄清要求11。3.4.2 初步评审（1） 评标委员会应根据前附表中明细，对投标人投标文件进行形式评审，并记录评审结果。（2） 评标委员会应根据前附表中明细，对投标人投标文件进行资格评审，并记录评审结果。当预审申请文件发生较大变动时，依据规定，对照投标人资格预审资料及更新资料，对更新的资料进行评审。（3） 评标委员会应根据前附表中明细，对投标人投标文件进行响应性评审，并记录评审结果。投标人报价不得超过拦标价。（4） 评标委员会应根据前附表中明细，对投标人施工组织设计和项目管理机构进行评审，并记录评审结果。（5） 废标的判断： 逾期送达或未送达指定地点的投标文件。 出现不良行为的投标。 不接受澄清要求的投标。 无有效签字盖章的投标。 投标报价明显低于成本的投标。（6） 评标委员会对投标报价存在算术错误修正。（7） 投标人依委员会要求，对投标文件中不明确部分作出澄清，说明与补正。3.4.3 详细评审 当投标通过了之前的初步评审才可以进入详细评审环节。（1） 评标委员会应根据前附表中明细及相应程序标准，综合施工组织设计、项目管理机构、综合报价以及其他因素评分并汇总结果。（2） 判断评标价是否低于成本。认定低于成本的投标将作废标处理。（3） 投标人依委员会要求，对投标文件中不明确部分作出澄清，说明与补正。3.4.4 确定中标人（1） 依据有效投标排序，确定排名第一的投标人为中标人。（2） 编制评标报告，应包括本次评标工作中的评标委员会成员、投标情况说明、投标相关记录、投标人排名等事项。4 合同条款及格式协议书发包人（全称）： 承包人（全称）： 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。 （1） 工程概况 工程名称： 工程地点： 工程内容： 工程立项批准文号： 资金来源： （2） 工程承包范围 承包范围： （3） 合同工期 开工日期： 竣工日期： 合同工期总日历天数 天。 （4） 质量标准 工程质量标准： （5） 合同价款 金额（大写）： 元（人民币） ￥： 元 （6） 组成合同的文件 组成本合同的文件包括： 中标通知书； 投标函及投标函附录； 专用合同条款； 通用合同条款； 技术标准和要求； 图纸； 已标价工程量清单； 其他合同文件。 双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。 （7） 本议书中有关词语含义与本合同第二部分通用条款中分别赋予它们的定义相同。 （8） 承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。 （9） 发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。 （10） 合同生效 合同订立时间： 年 月 日 合同订立地点： 本合同双方约定 后生效。 发包人：（公章）承包人：（公章） 住所：住所： 法定代表人：法定代表人： 委托代理人：委托代理人： 电话：电话： 传真：传真： 开户银行：开户银行： 账号：账号： 邮政编码：邮政编码：通用合同条款4.1 一般约定4.1.1 词语定义 为避免用词与含义产生歧义，特意在此赋予涉及词语含义。（1） 合同 合同文件：指合同协议书、中标通知书、投标函及投标函附录、通用合同条款以及其他合同文件。 合同协议书：包括了合同签订主体、主要条款、生效时间等内容的合同协议书。 中标通知书：通知承包人中标的函件。 投标函：由承包人签署的报价函。 投标函附录：响应招标文件的实质性要求的内容，是组成投标函的一部分。 发包人要求：发包人对工程时间、技术及质量方面的要求。 图纸：工程的工程图纸与相关修改补充以及相关配套说明。 价格清单：设备费、勘察费等综合的投标报价清单。 其他合同文件：根据实际情况的需要做出的约定。（2） 合同当事人和人员 合同当事人:指发包人和承包人。 发包人：指专用合同条款中指明并与承包人在合同协议书中签字的当事人。 承包人：指与发包人签订合同协议书的当事人。 项目经理：承包人的指定代理人。 施工负责人：承包人指定的施工工作的负责人。 监理人：发包人委托管理监督合同实施的法人或其他组织。（3） 工程和设备 工程：指永久或临时工程。 工程设备：满足施工所必需的器械。 临时设施：指为完成合同约定的临时性生产和生活设施。 施工场地：满足工程施工所必需的场地，由发包人提供。 永久占地：满足工程施工永久占用的空间。 临时占地：满足工程施工临时占用的空间。（4） 日期 开工通知：通知开工的函件。 开工日期：工期计算的起始点。 工期：指合同工期，开工直至竣工的时间。 竣工日期：完成合同所有内容的日期。 天：指日历天。合同涉及工作开始当天的次日计算时间。 竣工验收：发包人对完工工程的验收。（5） 合同的价格和费用 签约合同价：合同协议书中约定合同总价。 合同价格：指承包人与发包人在合同中规定的价格。又称合同标定价格。 费用：指为履行合同所发生的所有合理开支但不包括利润。 计日工：未列入清单的额外工作。 质量保证金：从应付的工程款中预留，用于维护的资金。（6） 其他 书面形式：保障项目实施过程中，双方交流畅通、有理有据的形式。4.1.2 语言文字汉语为我国官方通用语言，本合同中实行汉语优先原则。4.1.3 法律 本款中法律是指国家、地方政府订立的法律法规及规章。4.2 发包人4.2.1 遵守法律发包人承诺遵守法律，并对承包人负保障义务。4.2.2 发出开工通知监理人于开工前7天向承包人通知。4.2.3 提供施工场地 发包人应按约定向承包人提供施工场地和施工场地资料，并保证其资料的真实性、准确性、完整性。4.2.4 组织竣工验收 发包人应按合同约定及时组织竣工验收。4.2.5 其他义务发包人应履行合同约定的其他相关义务。4.3 监理人4.3.1 监理人的职责以及权力（1） 监理人行使发包人委托权利，其权利明细于合同条款中指明。（2） 监理人意见及建议默认视为发包人意愿，但合同中约定的双方权利、须尽的义务及相关责任等，监理人不得自行免除或未经同意擅自变更。（3） 承包人义务及责任，不受监理人职务行为而变化。4.3.2 总监理工程师总监理工程师的任命应尽早通知承包人，其是监理工作的领导组织人。4.3.3 监理人员（1） 总监理工程师拥有监理工作任命权。可以授权其他监理人员负责执行其指派的监理工作,但当总监理工程师撤销授权时，要向承包人发出通知。（2） 监理人对于承包人在合同实施过程中的任何工作、工程或其采用的材料和工程设备未及时提出否定意见的，便默认视为已获批准，但是不影响监理人之后拒绝的权利。（3） 承包人拥有质疑权，如认为监理工程师指示超出合同范围，应及时提出，维护自身利益12。4.4 承包人4.4.1 承包人一般义务（1） 承包人应遵守法律，其为基本义务，且保证自身行为不对发包人造成消极影响。（2） 按照国家税法及有关要求，承包人应缴纳营业税、城建税、教育费附加所得税等税费，以上均应于合同价内包含。（3） 承包人有完成合同内容工作，并保障其质量的基本义务。承包人应提供实施合同需要的一切材料、设备、人员等的组织与费用。（4） 承包人应编制施工组织设计和施工措施计划，其施工组织设计和施工措施计划应符合合同约定内容及工程实际情况，并对其施工完备性负责。（5） 承包人应采取相应安全措施，保障其施工及相关施工人员的安全。（6） 负责施工场地及其周边环境与生态的保护工作承包人应按照约定负责施工场地及其周边环境与生态的保护工作。（7） 避免施工对公众与他人的利益造成损害。承包人在进行合同约定的各项工作时，不得侵害发包人与他人使用公共设施的权利，避免对邻近的公共设施产生干扰12。承包人若未做到此项要求的，应承担相应责任。（8） 承包人应按监理人的指示为他人在施工场地实施工程相关各项工作提供可能的条件。除合同另有约定外，提供有关条件的内容和可能发生的费用，由监理人按商定或确定。（9） 承包人应负责照管和维护工程，直至工程的维护和照管工程接收证书颁发。若工程接收证书颁发时尚有部分未竣工工程的，承包人还应对未竣工部分维护与照管，直至发包人接收为止。（10） 承包人应履行合同约定的其他义务。4.4.2 履约担保承包人应合同签定向发包人提交履约保证金。发包人应在工程接收证书颁发后四周之内将履约保证金退还给承包人。4.4.3 承包人项目负责人（1） 承包人应按合同约定指派项目负责人，并在约定的期限内到职。承包人项目负责人短期离开施工场地，应事先征得监理人同意，并委派代表代行其职责。（2） 承包人项目负责人负责组织合同工程的实施。特殊时刻可先采取措施，事后向监理人报告。（3） 承包人为履行合同相关的文件应受统一、合理的管理，并由承包人项目负责人或其授权代表签字。未盖章或签字文件不具备合法效应，视为无效文件。4.5 施工设备和临时设施4.5.1 承包人提供的施工设备和临时设施按合同进度计划的要求，承包人应配置施工设备和修建临时设施。4.5.2 发包人提供的施工设备和临时设施发包人提供的施工设备或临时设施在专用合同条款中约定。4.6 测量放线4.6.1 施工控制网 承包人应为工程建设施工而布设的测量控制网4.6.2 施工测量（1） 施工过程中的全部施工测量放线工作均由承包人负责，相关的人员组织，仪器、设备的购置或租赁等也应由承包人负责。（2） 复测中若发现过大误差或出现错误时，承包人应按监理人要求修正，其相关复测费用，均由承包人承担。4.7 工期4.7.1 进度计划 承包人应按照专用条款约定的时间，向监理人提交进度计划。经监理人审批后的进度计划具有合同约束力，承包人应当严格执行。实际进度与进度计划不符时，监理人应当指示承包人对进度计划进行修订，重新提交监理人审批。4.7.2 工程实施 监理人应在开工日期7天前向承包人发出开工通知，承包人应在约定期限内完成合同工程。实际竣工日期在接收证书中写明。4.7.3 发包人引起的工期延误在履行合同过程中，若工期延误或造成损失的事件是由发包人原因造成，发包人应满足承包人要求延长工期或索赔。4.7.4 异常恶劣的气候条件若工期延误的事件是由于异常恶劣气候条件导致的，发包人应满足承包人要求延长工期。4.8 工程质量4.8.1 工程质量要求（1） 工程质量验收按合同约定验收标准执行。（2） 若工程质量不达标是由于承包人原因造成的，承包方应补救直至符合要求，其责任由承包人承担。（3） 若工程质量不达标是由于发包人原因造成的，承包人返工造成的工期延误与经济损失应由发包人负责，并发包人应支付承包人一定利益。4.8.2 承包人的质量管理承包人应在施工场地设置专门的质量检查机构，配备专职质量检查人员，建立完善的质量检查制度。4.8.3 监理人的质量检查监理人有权对工程的所有部位及其施工工艺、材料和工程设备进行检查和检验。4.8.4 清除不合格工程承包人使用不合格材料、工程设备，或采用不适当的施工工艺等，造成工程不达标，承包方应补救直至符合要求，其责任由承包人承担。4.9 变更4.9.1 变更权在合同的履行过程中，监理人经发包方授权，可作出变更指示，承包人不得擅自变更。4.9.2 变更的范围和内容若有一下情形在合同过程中发生，可进行变更。（1） 合同中有工作被取消，且其不可由他人实施。（2） 合同中涉及质量或其他特性的改变。（3） 改变合同工程的设计内容。（4） 额外内容。（5） 改变合同已批准的施工工艺或顺序。4.9.3 变更程序承包人应在收到变更指示14天内，向监理人提交变更报价书。监理人应审查，并在收到承包人变更报价后14天内，与发包人和承包人共同商定此估价。4.10 计量与支付4.10.1 计量（1） 计量单位采用国家法定单位。（2） 工程量清单中的计算规则应按国家标准、行业标准的规定，并在合同中约定执行。4.10.2 预付款 为材料、设备及设施等预留的工程专用资金，其使用办法应预先约定于合同条款之中。4.10.3 工程进度付款（1） 承包人应在每个付款周期末，按监理人批准的格式和专用合同条款约定的份数，向监理人提交进度付款申请单，并附相应的支持性证明文件。（2） 收到承包人进度付款申请单以及相应证明文件后完成核查，再经发包人审查同意后，监理人出具进度付款证书。监理人有权扣发承包人未履行的合同内容相应金额。发包人应在监理人收到进度付款申请单后，将进度应付款支付给承包人逾期支付则按照合同约定支付违约金。4.10.4 质量保证金 建设单位与施工单位在合同中认定用于工程质量保修的预留资金，其预留资金量与使用规定应预先约定于合同条款之中。4.10.5 竣工结算 发承包双方根据现场施工记录，设计变更通知书，现场变更鉴定，定额预算单价等资料，进行合同价款的增减或调整计算。4.10.6 最终结清（1） 承包人向监理人提交最终结清申请单，并提供相关证明材料。（2） 监理人、承包人及发包人对于合同完成状况均无意见及分歧时，经多部手续，监理人向承包人出具最终结清证书。（3） 发包人应在监理人出具最终结清证书后的两周之内，将工程款项支付给承包人。4.11 竣工验收4.11.1 竣工验收的涵义（1） 竣工验收指承包人完成了其认定的所有的合同工作后，发包人按照合同的要求进行的验收。（2） 国家验收是政府有关部门根据统一的要求，在交付发包方使用之前，对工程进行的全面验收。4.11.2 竣工验收的申请报告 当承包人认为该工程满足竣工的条件时，即可向监理人报送竣工验收的申请报告。4.11.3 竣工和验收（1） 若工程尚不具备竣工验收条件，监理人应指出还需进行的工作。承包人完成其工作内容时，应该提交竣工验收申请，直至监理同意。（2） 若监理人认为工程已具备竣工条件且收到竣工验收报告，则监理人可请发包人进行工程验收。（3） 若监理人复查达到要求，再有发包人同意接收工程，监理人可向承包人出具工程接受证书。4.12 不可抗力4.12.1 不可抗力的确认 合同签订时时不可预见，合同执行时不可避免与克服的情况，如地震、海啸战争等情况。4.12.2 不可抗力后果及其处理不可抗力导致的人员伤亡、财产损失、费用增加和工期延误等后果，由合同双方商定承担，若专用合同条款另有约定则另行处理。4.13 争议的解决 在履行合同过程中，双方若产生争议，可采取协商和评审两种解决方式。合同当事人友好协商解决不成、不愿提请争议评审或者不接受争议评审组意见的，可在专用合同条款中约定向仲裁委员会申请仲裁或向辖区人民法院提起公诉解决。专用合同条款 专用合同条款事项由发包人承包人签订合同时由双方商议制定。合同附件格式附件一：合同协议书合同协议书 （发包人名称，以下简称发包人）为实施 （项目名称），已接受 （承包人名称，以下简称承包人）对该项目的投标。发包人和承包人共同达成如下协议。（1） 本协议书与下列文件一起构成合同文件： 中标通知书； 投标函及投标函附录； 专用合同条款； 通用合同条款； 技术标准和要求； 图纸； 已标价工程量清单； 其他合同文件。（2） 上述文件互相补充和解释，如有不明确或不一致处，以合同约定次序在先者为准。（3） 签约合同价：人民币（大写） ( ）。（4） 合同形式： 。（5） 计划开工日期： 年 月 日； 计划竣工日期： 年 月 日； 工期： 日历天。（6） 承包人项目经理： 。（7） 工程质量符合 标准。（8） 承包人承诺按约定承担工程的施工、竣工交付及缺陷修复。（9） 发包人承诺按合同约定的条件、时间和方式向承包人支付合同价款。（10） 本协议书一式 份，合同双方各执 份。（11） 合同未尽事宜，双方另行签订补充协议。补充协议是合同的组成部分。发包人： （盖单位章） 承包人： （盖单位章）法定代表人或其他委托代理人： （签字）法定代表人或其他委托代理人： （签字） 年 月 日 年 月 日附件二：履约担保格式履约担保（发包人名称）： 鉴于 （发包人名称，以下简称发包人）接受（承包人名称，以下简称承包人）于 年 月 日参加 （项目名称）的投标。我方愿意就承包人履行与你方订立的合同，向你方提供担保。（1） 担保金额：人民币（大写） ( ）。（2）