房屋租赁合同258

房屋租赁合同甲方： （以下简称甲方）乙方： （以下简称乙方）经甲、乙双方协商，现将和平西路长城花园1幢1层9号营业房（门面）计29.57平方米出租给乙方使用，甲、乙双方达成如下协议：一、租赁时间：从 年 月 日至 年 月 日止。二、合同签订后当日内，乙方需一次性向甲方交纳三年租金 。三、乙方向甲方交纳保证金 ，签订协议时一次性付清。保证金是指乙方在祖赁期间保证甲方房屋设施、装修及所有水电配件及其他设施不受损害，以及有关违约或欠费等事项的抵押金。如发生违约责任导致甲方利益受损，甲方有权在乙方的保证金中扣除相应金额。合同期满经甲方验收合格，完清手续后多退少补。四、乙方必须在国家法律、政策允许范围内从事经营活动，经营项目自定。同时按照工商及有关部门的规定，不违法经营，也不污染环境，影响人们正常生活，并服从甲方管理，严格按照国家消防法规规定配置消防灭火器材，防止火灾事故发生。五、租赁期间乙方自行办理营业执照，自主经营，一切费用（包括经营项目的各种税、水电费、联防费、门前三包费、垃圾清运费等）由乙方独立承担。在租赁期间由于经营户违章或操作不当而发生的一切不安全事故和治安责任以及由此导致的人员伤、病、残 亡等由乙方全部负责，并独立承担经济乃至民事责任，甲方不承担任何责任。水电费必须于当月30日前向甲方交清，否则甲方有权断其水电直至收回门面，租赁金不予退还。六、乙方在租赁期间必须要妥善保护、合理使用房屋及其附属设施，不得擅自拆改、扩建。若需变动，必须经甲方同意。合同期满，保证房屋及其附属设施完好无损，能正常运行，如有损坏，由乙方负责修复或赔偿。七、合同签订后，如乙方提前终止或解除，甲方有权不退还当年房屋租赁金及保证金。乙方如需续租，需提前2个月告知甲方，并续签合同，交纳相关租金。八、乙方在承租期间，不得将其租赁房屋转租他方；如需转让，必须征得甲方同意，否则甲方有权提前终止合同，其租赁金和保证金甲方不予退还。九、该门面如遇政策性改造及甲方出售等客观原因，或因产权变动、出售等原因，甲方可缓和疼痛合同并收回门面，乙方必须无条件服从。甲方接未满合同期一次性退还乙方所剩租赁金。而且在同等条件下，乙方有优先购买权。十、未尽事宜，另行协商，签订后具有同等法律效力。十一、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力，双方签字盖章后生效。甲 方：负责人（签章）：乙 方： 负责人（签章）：签订时间： 年 月 日2