房屋租赁合同(办公及商业店铺)

房屋租赁合同出租方 （以下简称甲方）承租方 （以下简称乙方）根据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确甲、乙双方的权利和义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条,甲方将坐落于 ，建筑面积为 平方米的房屋出租给乙方来做办公及商业店铺使用。第二条，租赁期共 个月，甲方 年 月 日起将房屋交付乙方使用,至 年 月 日止。乙方如利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的，甲方可以终止合同，收回房屋。合同期满后，如甲方继续出租房屋，乙方在同等条件下，拥有优先承租权。第三条，甲乙双方议定年租金 元，大写： ，由乙方在 年 月 日交纳甲方，先付后用。房租金为半年一交纳，以后支付应在付款期来前 天支付，年租金前叁年不变，第肆年看市场行情，甲乙双方重新协商制定房屋租金。租赁期满时，甲方有权收回房屋使用权，经双方协商同意后该协议可以续签，如甲方要收回或乙方停止继续续约双方均需提前两个月告知对方。在租赁期内乙方不得擅自将房屋转租给第三人。如若转租第三方需经甲方同意。第四条，甲方对出租房屋及其设备应定期检查及时修缮，做到乙方能正常使用。乙方必须遵守当地暂住区域内的各项规章制度，按时交纳水费、电气费、收视、电话、卫生费及物业管理等费用，乙方的民事纠纷自行负责，与甲方无关。乙方在租用的房屋内可以按自己的意愿在保证不破坏楼体主结构的前提下进行装修，如有改动需通知甲方协商处理。乙方在租赁期内要加强对租赁房的管理，爱护室内外设施，如有人为损坏，属乙方责任的，由乙方修缮赔偿。第五条，甲方收乙方押金 元，此保证金在租赁协议终止时，在甲方验证房屋无损坏后一次性无息返还乙方，所有装修及改动恢复费用由乙方承担，甲方不承担任何费用，在不影响甲方再次出租的情况下，经双方协商可以不做恢复改动。（地面、防盗窗、防盗门经协商，乙方负责制做或按装，租赁期满后，无偿留给甲方，乙方不得破坏及拆除。）第六条，房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成损失，甲乙双方互不承担责任。因市政建设需拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。因上述原因终止合同的租金按实际使用时间计算，多退少补。在正常租赁期内、租凭期未满，乙方中途提出终止协议，甲方不退回多余租金，在租赁期限内甲方不得无故提出终止协议，如提出应补偿乙方全部损失。第七条，本合同一式两份，双方各执一份，从签字之日起生效，到期自动作废。在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可向人民法院起诉。第八条，本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商。所补充的条约与本合同具有同等法律效力。甲方（签字盖章）： 乙方（签字盖章）： 身份证号码： 身份证号码： 联系电话： 联系电话： 年 月 日 年 月 日