房屋买卖合同(正文)

房屋买卖合同甲方（卖方）： 身份证号：_乙方（买方）： 身份证号：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房屋，达成如下协议：一、乙方所购买房屋的基本情况：乙方所购房屋位于荆州开发区胜利十组房屋，该房屋为：( 单元 室)_室_厅_卫，建筑面积约_平方米。二、房屋价格及其他费用1、甲乙双方协商一致，甲方所售房屋约定单价为 ；大写：（人民币）_元；房款为 ；大写：（人民币）_元整；2、甲方负责办理房产证、土地证（费用由乙方交纳）；办证选择_；办证时甲方通知乙方一周（7日）内交付办证费，甲方在收到办证费后180个工作日内将证办好交付乙方；在签订合同后12个月内给予办理；3、乙方配合甲方办理水电气基本能源，此费用由乙方负担。三、房款支付方式：_四、房屋交付甲方于2012年 4月30日之前向乙方交付房屋。五、 双方权利、义务1、甲方保证房屋产权不得有担保、抵押等不当行为，甲方还应及时告知乙方该房屋的有关信息。甲方有在合同约定期限收取交易价款的权利。2、乙方应在合同约定期限支付交易价款，无正当理由不得拒绝或迟延支付。3、乙方必须按照甲方要求积极配合办理房屋相关权证及配套设施，如在甲方通知乙方办理相关事宜后一周内（7天）未处理的，造成损失（费用增加、延迟等）由乙方负责。4、甲方在将房屋交付乙方后，乙方不得擅自改变房屋结构或破环房屋设施，如因乙方装修施工如给甲方或他人造成损失则由乙方承担责任。六、乙方逾期付款的违约责任乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的2支付迟纳金，逾期达一个月（30天）或不缴纳违约金，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，并将乙方已付款作为违约金不予退还。七、 甲方逾期交房的违约责任甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期一日，按照已付房款的2支付迟纳金，逾期达一个月（30天）的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，甲方退还乙方已付购房款和已付房款2迟纳金。八、甲方若合理期限内不能为乙方办理土地证、房产证、或者甲方毁约，或不肯向乙方出卖房屋，乙方有权解除合同，甲方除退还乙方已付购房款外，还应支付乙方已付的基本能源开户费，房屋装璜费（年折旧10%），另外以已付购房款5%为违约金向乙方支付。九、甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如发生产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。凡属国家、集体、个人征地的该房屋补偿费用，由乙方领取所属部分。十、本合同未尽事宜，由甲乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。补充协议： _。十一、本合同在履行中发生争议，由甲乙双方协商解决。协商不成的，甲乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。十二、 本合同自甲乙双方签字之日起生效。十三、 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。（甲方对乙方将本合同内容认真介绍完毕，乙方对本合同内容已认真阅读并完全理解，愿自觉遵守合同内各项责任，乙方确认（签字）_。甲方（签章）： 乙方（签章）：联系电话： 联系电话：年 月 日