商铺租赁合同 2

商铺租赁合同出租方（甲方）： 身份证号码： 承租方（乙方）： 身份证号码： 根据合同法及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第1条 、甲方将自有的座落在 ，建筑面积 共 平方米，出租给乙方作 使用。第2条 、租赁期限 租赁共 个月，甲方从 年 月 日起将商铺出租给乙方使用。乙方有以下情形之一的，甲方可以终止合同，收回商铺。1、不经甲方同意乙方擅自将商铺转租、分租、转让、转借或与他人调剂交换的。2、利用承租商铺进行非法活动，损害公共利益的。3、拖欠租金。4、空置商铺一个月。 合同期满后，如甲方乃继续出租商铺，与其他承租者在同等条件，乙方拥有优先承租权。第3条 、租金和租金交纳期限1、租金：甲乙双方议定每季度租金 元整（一切税费、物业管理费以及电费等由乙方负责）。2、租金交纳方式：按季度缴纳租金，乙方必须提前10天向甲方交纳清下一个季度的租金，先付后用。3、租金上浮事宜：租金每两年上浮一次，每次上浮 10% 。4、签订本合同之日，乙方必须向甲方缴纳押金 元整（押金不计利息）。5、乙方在签订合同后，于 年 月 日前向甲方支付人民币 元，作为 年 月 日至 年 月 日租金。第四条 租赁期间的商铺修缮和装饰1、乙方租用后，在不破坏原建筑结构的情况下并经甲方同意可以进行装修，费用自理。租赁期间玻璃门及甲方原有装修如有损坏，乙方必须负责维修完好或作价赔偿。2、双方终止租赁关系后，乙方不得将不可移动装修物拆除，所有权归甲方所有，装修如有损坏的乙方负责修好或作价赔偿。第五条 租赁双方的变更1、如甲方按法规手续程序将房产所有权转移给第三方时，甲方必须保证本合同对新房产所有者继续有关效。或提前一个月告知乙方。2、甲方出售商铺，须提前10天书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权；3、乙方需要与第三人互换用商铺时，有责任征得甲方同意。4、乙方必须在租赁期间满6个月前，有责任通知甲方是否继续租用或停用。在未装修前如有违约应双倍返还定金给乙方。第六条 违约责任1、乙方逾期将会租金，除了补交清已欠租金外，并按租金的 3% ，以天数计算向甲方将会违约金。2、本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租商铺，按约定租金的 10% ，以天数计算向甲方支付。3、如乙方违约，甲方有权没收抵押金，如乙方租赁期满而不继续租，甲方应退回全部押金。第七条 免责条件 1、商铺如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。2、因市政建设需要拆除或改造已租赁的商铺，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。3、因上述合同原因终止合同，租金按实际使用时间计算，多退少补。第八条 争议解决方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，任何一方均可向商铺租赁管理机关调解，调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向市人民法院起诉。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。出租方（盖章） 承租方（盖章） 身份证号码： 身份证号码：联系电话： 联系电话： 签订日期 年 月 日