厂房租赁合同 (1)

厂房租赁合同书甲方：乙方： 甲、乙双方就租用 厂房的有关事宜，在自愿、平等、互利的基础上，经充分协商，并达成如下协议：一、 甲方将位于 位置的部分面积租给乙方使用。二、 租用时间：租用期为 年，即（ 年 月 日到 年 月 日）。合同期满后，在同等条件下优先乙方续租。三、 付款方式：（1） 乙方在签订合同时给甲方缴交一个月上期租金人民币： 元及两个月押金人民币：约 元，在租赁期内乙方违约的，甲方没收乙方所交的款项。合同期满后无息退回给乙方。（2） 签订合同后，乙方应在每月的5号前缴交当月租金给甲方，若乙方逾期10天未交租金，甲方有权收取乙方欠甲方租金金额按每天3的滞纳金；逾期一个月未缴交的，则视为乙方违约，甲方有权解除合同，没收押金。（3）甲方提供乙方 KW的配电使用，电费收费标准为基本电费 ，另按 元/度，每月的电费费用和和房租一同按规定时间交纳；（4）甲方给乙方提供自来水使用，每户的水表均独立，水费按 元/吨收取，与当月房租一并交纳。四、 装修期限：甲方给乙方 天装修期，签订合同起计算，即 年 月 日起计算租金及综合管理摊销费；本合同约定的租金不含税金，只提供收据收取租金。五、 双方的责任和义务：（1） 乙方须守法经营，在租期内负责维护好现有的厂房，爱护租赁物。不得随意改建，需要改建或增建的必须征得甲方书面同意。（2） 乙方必须做好厂房围墙内的消防，用电，环保，卫生等安全工作，危险物品必须妥善管理，造成意外事故的，负上全部责任。（3） 乙方不得拖欠工人工资，负责工人的工伤，社保，医疗等。（4） 合同期满后，乙方交还给甲方提供的设备设施，保证完好能正常使用（消防设备设施器材，水管设施，门窗玻璃等）。（5） 甲方负责完善现在厂房的消防设施安装，并报批消防审核验收合格证，提供给乙方使用。（6） 甲方应协助乙方办理合法经营厂房的相关手续，费用由乙方承担，提供租赁许可证及证明文件。六、 提前终止合同：甲方不得单方提前终止合同，政府规划需用此地，甲方提前三个月书面通知乙方，否则向乙方支付贰个月的租金作为赔偿。政府拆迁土地、建筑物等补偿归甲方。未经甲方书面同意乙方不得提前终止本合同。如确需解约的，必须提前三个月书面通知甲方，并向甲方支付贰个月的租金作赔偿，及不退回押金。七不可抗力：因不可抗力的因素可以免责，不可抗力指战争、地震、台风、水灾、自然灾害及不能防止的事故，双方免于责任。八本合同甲、乙双方须严格遵守，不得违约，否则违约方应赔偿守约方的经济损失。九乙方合同期满后，所有内部固定装修及电线未经甲方允许不得拆除。十本合同经甲、乙双方签字盖章即生效。十一. 本合同一式贰份，双方各执壹份，甲方壹份，乙方壹份。 甲方代表： 乙方代表： 年 月 日 年 月 日