龙湖地产 精装修工程分包细部质量控制要点

1部门 文件名精装修分包工程细部质量管理精装修分包工程细部质量管理目录千川木门门扇门框线条地板地板踢脚线橱柜地柜吊柜顶板格力空调内机外机冷凝水管美心防盗门门扇门框五金件铝合金边框扇面玻璃防水热水器烟管 概述 针对目前分包单位在安装和施工当中出现的质量问题，以及在过程中收集的现场资料图片、和大量的技术管理素材，为批量精装修建立合理的施工标准及技术标准。 千川木门木门框表面鼓包，爆皮控制措施：出厂发货前由甲方作检验批抽查、不合格产品坚决不能出厂安装时发现材质问题、杜绝使用自查当中发现问题、必须立即更换 千川木门控制措施：安装时线条背面打胶与墙面相互粘接固定线条安装时墙面打木楔子、加以固定每道门框必须保证6个木楔子点位、门框两边木楔子点位下面离地20MM，上面间距门框最高20MM为点位、线条中间为木楔子为第3点位门框松动 千川木门相邻门框、高低不平控制措施：安装时先检查地面是否水平安装时发现问题、立即调整线条长短、保证门框上口水平安装工人技术熟练、全面 千川木门门框接头错缝、不平控制措施：线条接头斜拼处裁料要精确接头处密实无缝、上下刚好持平安装工人技术熟练 千川木门门套与门靴石接头不平控制措施：门线条 离地砖完成面刚好150MM处锯断线条断面处保证平整光滑（不能用手锯操作）门靴石安装时必须经过磨边、打磨 千川木门门线条上口不直、成锯状控制措施：检查天花版是否水平线水平误差在5MM以下裁割门线条线条杜绝用手工刀裁割成锯子口裁割后线条用专业工具处理顺直 安信地板 地板铺设后踩踏冒灰控制措施：地板铺装前把基层用吸尘器处理干净铺装后地板表面由纸板包装到位、不留缝隙拆除保护层纸板移交精保洁时、再次用吸尘器清理干净 安信地板同一间屋地板色差太大控制措施：安装前必须先选材、把色差过大的地板剔除排版时发现色差过大坚决更换掉铺设后保持木地板色差基本一致 安信地板踢脚线与地板缝隙过大控制措施：铺设前与土建保证移交的地平基层合格在木地板规范内的地平高差由安信单位自己找平安装完工后地板与踢脚线间的缝隙不能大于2MM、地板踩踏时不下陷 安信地板踢脚线太短,与门框缝隙过大控制措施：踢脚线自身保证足够的长度踢脚线与门框线条的缝隙不大于2MM 欧派橱柜柜体与墙缝不匀控制措施：墙体垂直度倾斜、小于3MM、地砖完成面不平地柜安装不正完工后柜体与墙体缝隙均匀一致 欧派橱柜 阳角不直，不在同一条线上控制措施顶板安装时阳角必须与柜体阳角在同一条线上、保证阳角顺直欧派橱柜阳角碰角缝隙过大控制措施：碰角时裁料一定精确安装前在顶板线条背面打同色叫胶、安装时靠从内挤压的胶来密实缝隙欧派橱柜吊柜上口缝隙不匀控制措施：安装前检查天棚是否水平、误差5MM要求装饰总包处理吊柜安装是否水平在误差5MM规范内、安装时调节吊柜 欧派橱柜柜体立面缝隙不匀控制措施：安装时调节飞机合页和柜门保证立面缝隙一致 格力空调内机安装不平控制措施：内机安装时一定要保持水平、以利于冷凝水的排放、不回流 格力空调冷凝水管未入地漏控制措施：安装时水管必须插入地漏、便于集中排放水管散排地面时、水容易从地面阴角处渗入墙体背面、导致墙体乳胶漆及墙纸返潮发霉 格力空调外机摆放不正，高低不平控制措施：地面不平处用胶垫找平、保证外机摆放平稳美观 热水器热水器排气管道不直、无坡度控制措施：排气管道安装时检查支架是否有坡度管道处接头一定要平、紧密、牢固安装后排气管道末端要低5MM、利于管道内汽水的排放、不回流、保证热水器的正常使用年限