3454460807房管局工作要点范文(精简篇）

房管局2016年工作要点范文房管局2016年工作要点范文 一、指导思想XX年工作指导思想是：以邓小平理论、 三个代表 重要思想和科学发展观为指导，贯彻落实党的十八届三中全会和省市县委会议精神，以服务民生、实现住有所居为总目标，以优化办事流程、提供亲情服务为重点，以转变物业服务理念、提升精细化管理水平为目的，以加强机关管理为总抓手，全面落实党风廉政建设责任制，推动我县房管事业再上新台阶。二、工作重点（一）做好住房保障工作，让 住者有其居 。住房保障工作稳步推进。XX年，住房保障和房产管理局将继续做好 安居 各项工作，逐步实现人民群众 住有所居 。加快保障房的建设进度，在确保质量与安全的前提下，争取早日竣工，早日入住。开工建设500套公租房，建成960套公租房，圆满完成全年任务目标。做好惠和馨苑第一批经济适用住房入住工作，组织开展第二批经济适用住房报名销售工作和经济适用住房二期工程的前期准备工作；研究制定公租房分配管理办法，做好首批公租房报名审核分配工作；落实好XX年度廉租住房补贴发放工作。为做实做好民心工程，重点把好五关，让群众住上安心房。严把准入关，确保项目审批、规划设计、招投标、资金监管等到位；严把保障房质量关，狠抓工程质量，坚持质量 零容忍 ；严把安全生产关，做到定期排查、限期整改、消除隐患，确保不出现安全事故；严把分配关，做到公开、公平、公正，严格申请、审核、公示、分配程序，把好事办好；严把政策关，XX年将严格落实上级保障性住房的有关政策，做好保障性住房的政策调整，探索共有产权保障体系，完善产权分配办法，做好政策对接。（二）依法优化办事流程，提供亲情服务。以依法优化办事程序、提供亲情服务为重点，进一步改善服务水平和质量，树立房管部门的良好形象。一是深入开展 服务大厅百日集中整治活动 。公开办事程序，实行首问负责制、一次性告知制、服务承诺制、限时办结制，做到：服务群众要热心，解决问题要耐心，审查材料要细心，为民办事要公心，打造 四心 品牌；二是开展 优质服务明星 评选活动。实行量化考核、按月评选、动态管理，每月评选 优质服务明星 ；三是开展领导干部进大厅活动。每周安排一名局级干部带班，并于周一在大厅值班，每周进行不定期督查，周二至周五每天安排一名中层干部在大厅轮值。进一步优化办事流程、提高办事效率；四是聘请行风服务特邀监督员。聘请部分人大代表、政协委员、社会团体代表以及群众等为行风监督员，定期召开座谈会，广泛征求意见和建议，收集服务对象的反馈情况，抓好整改落实。加强对社会中介机构管理和商品房预售监管。结合我县房地产市场现状，进一步规范中介机构服务行为，做到有效疏导、合理监管，引导中介机构依法服务并服从管理。依法查处违反商品房预售的行为，切实维护群众的合法利益。（三）规范物业行为，打造精品物业。加强物业监管、提升精细化管理水平。进一步建立健全各项管理制度，引导物业公司向规范化、精细化转变，打造精品物业。一是不断完善行业准入机制和监管体制，培训提高从业人员业务水平和整体素质。邀请国内知名的、高水平的物业管理人员，对物业公司法人代表、经理进行培训，全面提高企业管理人员的素质和能力。二是开展满意度调查，设立投诉电话，责成物业做到立即办、马上办，并广泛征求业主意见，对不满意的地方立即整改。三是加强对物业管理条例和物业收费的宣传，加强物业公司与业主的沟通，调动业主参与管理的意识，解决业主对物业的模糊认识，取得业主的理解、支持和配合。四是加强物业协会管理，发挥行业自律管理作用，规范完善业主投诉回复机制，妥善处理矛盾纠纷。五是试点成立小区业主大会与业主委员会，构架起物业公司与业主的桥梁和纽带，同时起润滑剂和缓冲带作用。六是完善住宅专项维修资金和质量保证金的管理，确保 两金 收缴依法依规运行。（四）探索集体土地房屋登记发证。为维护农民和农村集体经济组织合法财产权，规范房屋权属登记，促进农村经济发展，依据鲁建法XX7号文件关于开展集体土地范围内房屋登记工作的通知的要求，认真学习和借鉴外地先进经验，结合我县实际，研究具体的操作办法。选择部分条件成熟的镇办、社区进行试点，适时开展集体土地房屋登记发证工作。（五）建设数字房管系统。依据房地产登记技术规程（JGJ278-XX)关于房屋产权登记的规范性要求，对房产管理系统进行升级改造。构建包含产权产籍管理系统、商品房预售管理系统、房产档案管理系统、商品房预售资金监管系统、房产租赁管理系统、物业管理系统、住宅专项维修资金管理系统、住房保障摇号系统、GIS管理系统等内容的统一的电子政务平台，建设数字房管系统，实现资源有效整合、数据共享，进一步规范工作流程，提高办事效率，为群众提供更加高效、便捷的服务。（六）加强党风廉政建设，打造一流干部队伍。为严格落实中央八项规定和反对 四风 、厉行节约等有关精神，切实强化党风廉政和班子队伍建设。围绕服务开展学习型、服务型、效能型、廉洁型四型机关建设。一是进一步修订完善机关管理制度和管理规定，结合上级精神，修订完善学习、考勤、厉行节约等各项管理制度；二是加强监督检查，增强制度的执行力和可操作性。在制度执行过程中，坚持制度公开、领导带头、督查问责，实现用制度管人、管权、管事，增强制度的约束力。三是督查问责。每周一名科级干部带队对机关制度的执行落实情况，不定期督查通报，强化日常监督，确保各项制度有效执行，努力形成目标、执行、监督、考核四位一体的内部管理体系。四是加强党风廉政建设，全力打造 以清正之我爱房管，以青春之我扬正气 的干事环境，立足自身讲廉洁，立足岗位讲廉政，高度重视廉政建设，杜绝一切吃拿卡要，工作中守住道德的底线、党纪政纪的红线和法律的高压线。积极开展 廉政就是亲民 、 岗位就是责任 等主题教育活动，努力打造风清气正、干事创业的一流干部队伍。XX年，全局干部职工将在县委、县政府的正确领导下，开拓创新，锐意进取，不断转变工作作风，提高工作效率，为人民群众提供更好、更快、更优质的服务，为建设环境优美、产业高端、社会和谐、群众安康的现代化新做出更大贡献。范文二：南开区房管局年度工作要点XX年，既是我区实施 十一、五 规划和 一个中心两个基地 第三阶段规划建设任务的决胜之年，也是推动南开发展在高起点上再上新水平的关键一年，更是我局经济实现平稳较快发展的重要一年。全年工作的总体要求是：全面贯彻党的十七届四中全会，中央经济工作会议、市区委全会和市局国土房管工作会议精神，深入贯彻落实科学发展观，按照局党委确定的 着力推进改革创新，倾力打造科技房管，努力实现跨越发展，全力助推科技南开 的工作思路，坚持解放思想，以新思维新理念引领新发展，坚持从实际出发，不断将自身比较优势转化为竞争优势，坚持辩证思维，以不平衡发展破解发展不平衡，坚持民生为重，确保居民群众共享改革发展成果，坚持科技兴局，着力构筑有利于房管科学发展的新机制，坚持改革创新，走全面协调可持续发展之路，坚持文化引领，以先进文化促进干部职工全面发展，坚持弘扬正气，努力打造一支务实进取作风优良的干部队伍。要继续服务企业保增长，服务群众保民生，服务基层保稳定，坚定事在人为的信念，树立知难而上的勇气，增强坚忍不拔的毅力，发扬求真务实的作风，全面完成XX年各项工作指标，为区域经济社会平稳较快发展再做新贡献。一、XX年主要经济指标1、完成代征契税3亿元，行政收费500万元，经营服务性收费1500万元，整理历史案卷7.5万卷，登记面积450万平方米，4万件。2、完成3800户住房保障受理工作，努力做到多层次广覆盖，让我区更多中低收入家庭享受住房保障政策。3、完成房屋租赁备案60万平方米，收费280万元，推修单位产房屋9万平方米。4、做好公房提租工作，直管公房租金收缴3838万元（不含提租因素），收缴率98%以上，新纳入公房租金收缴460万元。公用公房租金收缴246万元。5、进一步提高供热管理水平，不断降低煤水电运营成本，适应节能减排，低碳经济发展的需要。新增供热面积万平方米，供热费收缴率95%以上。6、全年维修直管公房48.5万平方米，维修新纳入公房9.45万平方米，修缮工作量2610万元，维修公用公房4.19万平方米。7、全力推动和积极参与房屋拆迁安置工作，做到和谐、依法、文明拆迁，为区域经济发展提供更广阔空间。8、精心组织好南开房地产交易中心的规划和筹建工作，进一步促进我区房地产市场健康发展。积极做好区武装部办公楼和汉沽华山商贸城等新建开发项目，进一步增强发展后劲。9、巩固 安全稳定年 活动成果，全局无重大安全生产责任事故。要调整创收结构，增强发展后劲，各房管站创收2400万元以上。10、做好元升茶楼全国非物质文化遗产保护单位的申报工作。进一步挖掘其传统文化底蕴，积极探索提升改造的可能性，打造 百年茶楼名园 品牌，争当促进天津茶楼文化发展的排头兵。二、XX年重点工作任务1、加强科技房管建设，进一步推进房管事业科学发展。科技创新是实现科学发展的重要条件。要紧紧围绕 建设科技南开，实现科学发展 的定位，大力开展 科技房管年 活动，推动房管经济的平稳较快发展。一是编制 科技房管 发展规划。要精心组织编制好我局科技发展规划，不断加大科技进步和创新能力，既全力助推 科技南开 发展，又为我局房管经济实现更长时间、更高水平、更好质量的发展提供智力保障。二是开好 科技房管年 动员部署大会。加强科技工作的组织领导，启动 科技房管年 活动，力争与市区签订有关科技合作框架协议，进一步推进 科技房管年 建设，全面营造科技兴局的浓厚氛围。三是储备一批科研项目。要围绕全局重点工程开展课题调研，将大板楼保温隔热节能分析研究，既有建筑屋面节能试点改造，智能化信息网络化建设和科技房管网页设计以及碎修服务新工艺、新设备研究等列为近期我局科技攻关的重点项目，加大科技成果研究推广和应用力度。四是加大科技资金投入。围绕修缮工程新材料、新工艺、新设备等方面，不断加大资金投入，加大科技成果研究推广和应用力度，尽全力打造科技房管。2、加强市场监管和调控，进一步促进区域经济发展。近期国家密集出台了信贷、税收、土地等一系列房地产宏观调控政策，房地产市场不确定、不稳定因素的明显增加，必将影响我局代征契税、营业税和印花税等收缴工作。我们要因势利导，积极应对市场变化，化不利因素为有利因素。一是强化内部挖潜。进一步提升办件速度，缩短办件时限，督促开发企业办理总登，开辟商品房备案办理绿色通道，深入企业提供精细服务，促进契税增收，足额入库。二是加强产权产籍管理。严格按照天津市房屋权属登记条例，认真履行职能，规范各项房屋登记和发证工作。围绕企业群众在权属登记工作中反映的新情况、新问题，加大协调力度，完善工作衔接，为市区重点建设项目、重点工程、重大企业改组改制等开辟绿色通道，充分发挥权属登记在城市发展和经济建设中的作用。要深入推动房地产权属档案规范化管理，开展档案扫描的试点工作。三是加强房地产市场监管。继续开展房地产市场治理整顿，查处捂盘惜售、无证售房、中介机构违规经营等违法违规行为，规范市场秩序。特别是要开展经营性用地合同证后的监管工作，保证房地产市场的有效供应。要积极筹备成立我区中介企业协会，规范发展服务，净化市场环境。进一步做好房屋交易资金监管工作，维护群众合法权益。要精心组织，周密安排，高标准搞好房交会和全区既有房屋安全普查和城镇地籍调查工作，进一步搭建交易平台，摸清我区房屋底数和土地家底，促进我区房地产市场的持续健康发展。3、加强房屋拆迁和安置，进一步促进城市基础设施建设。要坚持 以拆迁促发展，以安置惠人民 的工作思路，全力推动和积极参与全区各片拆迁工作。一是妥善安置拆迁群众。按照 先建后拆、拆建结合，实物安置 的原则，坚持和谐拆迁，依法拆迁和文明拆迁，严格落实拆迁帮扶政策，妥善安置拆迁困难家庭。二是以裁促迁，以强保迁。要以维护稳定为前提，做好行政裁决和行政强迁等工作，促进拆迁工作进程。三是创新思路扩大拆迁成果。全力做好简易小二楼等老旧楼房和市政基础设施的拆迁改造，认真研究针对房龄较短的普通商品房的拆迁安置策略，从而又好又快完成美湖里、颂禹东里、南开影院和地铁五、六号线拆迁管理工作任务。四是推动做好正在实施的拆迁工程。要进一步加快六马路东和东王家台等片的拆迁力度，做好兴业里、长江道等拆迁片收口工作，确保尽快挂牌出让。要积极妥善处理好拆迁的遗留问题，严禁暴力拆迁，确保拆迁工作的和谐与稳定。五是履行拆迁职能，加大服务区域经济力度。要积极协助配合区城投公司做好美湖里、六马路东片的土地平衡试点项目。主动参与协助咸阳南里、装载机械厂等土地整理项目的实施工作。还要为我区城建15个重点项目和其他重点工程项目做好一条龙服务工作，确保项目的顺利实施。六是认真研究新的拆迁条例。国务院正式公布的国有土地房屋征收与补偿条例征求意见稿与旧条例相比，无论是名称还是内容都有很大变化，针对新情况、新问题，我们要积极应对，并做好新旧管理规定的衔接工作。4、加强主业建设，进一步提升公房管理水平。要加强直管公房维修工作，提高租金调整后的修缮服务水平，进一步提高租金收缴率，巩固在全市的领先水平。一是做好调租的各项工作，确保如期完成新合同的更换工作。二是继续坚持租金月考核制度和自检互检制度，进一步完善房管员考核奖励办法，确保应收尽收。三是将培养和挖掘 三无房管员 ，并和清理旧欠和未经营工作相结合，多策并举，做到清理一户落实一户，严格控制和减少空白户发生。四是加大治理公房转租力度，出台完善有效的激励机制，充分调动房管员的积极性，认真调查，一户不漏，促进创收。五是进一步优化完善直管公房管理网络系统，逐步扩大使用面，还要做好公房低保优抚户租金减免工作。要抓住契税减免的契机，进一步加大房屋接管力度，做好产权转移补登工作。六是完成好列入民心工程的公房维修任务。重点做好实施屋面维修工程、下水管道改造以及住宅楼阳台拦板维修加固三项工程。还要针对自然损坏严重的砖木结构房屋，安排抗震加固构件实施专项维修，并从XX年起分三年对非成套房屋自来水管进行改造，确保提租、增收租金全部用于公房养护。5、加强民计民生建设，进一步改善群众住房条件。