地大《土地利用管理》春在线作业二答案

地大土地利用管理在线作业二 试卷总分：100 测试时间：- 试卷得分：100 单选题 多选题 一、单选题（共 16 道试题，共 64 分。） 得分：64V 1. 国家对协议出让国有土地使用权采取最低限价。A. 正确 B. 错误 满分：4 分 得分：4 2. 未按土地使用权出让合同规定的（ ）和条件投资开发，利用土地的，土地使用权不得出租。A. 要求 B. 范围 C. 期限 D. 标准 满分：4 分 得分：4 3. 土地使用权转让后，受让人需要改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得（ ）和市，县人民政府城市规划行政主管部门的同意。A. 房产管理部门 B. 转让方 C. 原出让方 D. 建设管理部门 满分：4 分 得分：4 4. 对于商业，旅游，娱乐和豪华住宅用地，有条件的必须采取（）方式出让A. 拍卖和招标 B. 拍卖和协议 C. 招标和协议 D. 拍卖 满分：4 分 得分：4 5. 房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋（ ）抵押财产A. 属于 B. 部分属于 C. 不属于 D. 可以属于 满分：4 分 得分：4 6. 对因素成对比较法确定权重描述不正确的是（）A. 因素两两之间均进行比较 B. 某一待评因素权重有可能是零 C. 为使结果更准确，可以结合特尔斐测定法 D. 可以在因素集合中设置一虚拟因素 满分：4 分 得分：4 7. 依照国家法律的规定，处分抵押财产时，（ ）有优先受偿权。A. 抵押人 B. 抵押权人 C. 银行 D. 政府 满分：4 分 得分：4 8. 城镇土地使用税由土地所在地的（）征收A. 土地管理部门 B. 财政部门 C. 税务机关党委 D. 建设管理部门 满分：4 分 得分：4 9. 土地使用权出让是指国家将国有土地使用权出让给土地使用者，并由土地使用者向国家支付出让金的行为。A. 正确 B. 错误 满分：4 分 得分：4 10. 土地所有权的让渡和转移，是土地所有者（ ）权能的体现。A. 占有 B. 收益 C. 处分 D. 使用 满分：4 分 得分：4 11. 城镇土地定级一般采用（），并结合土地收益、价格测定，综合评定土地的级别A. 数理统计 B. 多因素分值加和法 C. 层次分析法 D. 特尔斐法 满分：4 分 得分：4 12. 土地市场的垄断性是存在地区市场状况的不平衡现象的根本原因。A. 正确 B. 错误 满分：4 分 得分：4 13. 在城镇土地定级中（）因素属于影响土地质量的面状因素A. 商服中心 B. 交通道路 C. 文化设施 D. 环境质量 满分：4 分 得分：4 14. 耕地占用税税额的确定要考虑县（ ）的占有量。A. 人均土地 B. 人均农地 C. 人均耕地 D. 人均基本农田 满分：4 分 得分：4 15. 招标出让土地使用权的中标者一定是标价最高的单位或个人。A. 正确 B. 错误 满分：4 分 得分：4 16. 中华人民共和国土地增值税暂行条例规定：纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额之和（ ）的，免征土地增值税A. 20% B. 30% C. 40% D. 50% 满分：4 分 得分：4二、多选题（共 9 道试题，共 36 分。） 得分：36V 1. 影响土地需求变化的因素有（）A. 人口数量 B. 社会生产力发展水平 C. 人民生活水平 D. 土地的数量质量分布状况 满分：4 分 得分：4 2. 地籍调查的主要内容可概括为（）A. 土地条件调查报告 B. 土地权属调查 C. 土地利用现状调查报告 D. 地籍调查 满分：4 分 得分：4 3. 下列情况需进行注销登记的有（）A. 企业破产，土地被其他单位使用 B. 土地租赁终止 C. 土地使用权抵押终止 D. 因自然灾害造成土地灭失 满分：4 分 得分：4 4. 下列（）费用不包括在外商投资企业缴纳的场地使用费内A. 原有建筑物的拆迁费用 B. 宗地的基础设施建设用地 C. 外商企业专用的场外道路 D. 征用土地补偿费 满分：4 分 得分：4 5. 土地作为生产资料，具有不同于其他生产资料的特性，主要有（）和土地位置的固定性A. 土地是自然本身的产物 B. 土地面积的有限性 C. 土地具有准商品性 D. 土地的永续性 满分：4 分 得分：4 6. 土地的（）使经营垄断成为可能，这是产生级差地租的客观条件A. 用途多样性 B. 稀缺性 C. 增值性 D. 有限性 满分：4 分 得分：4 7. 下列（）是编制土地利用总体规划的原则A. 适当控制非农建设占用耕地 B. 提高土地利用效率 C. 统筹安排各类用地 D. 占用耕地与开发复垦相结合 满分：4 分 得分：4 8. 土地使用权出让，必须符合（）A. 土地利用总体规划 B. 城市规划 C. 年度建设用地计划 D. 农业区划 满分：4 分 得分：4 9. 土地金融的主要特点有（）A. 债权可靠安全 B. 贷款偿还期长，利息率低 C. 一般要实行债券化 D. 债券人可以提前要求债务人偿还债务 满分：4 分 得分：4