建筑安装工程概预算 第八章 第九章

第 八 章 竣 工 决 算 的 编 制建 筑 安 装 工 程 概 预 算 2建 设 单 位 项 目 竣 工 决 算2 施 工 单 位 工 程 竣 工 决 算1第 八 章 竣 工 决 算 的 编 制 3 施 工 单 位 工 程 竣 工 决 算 是 施 工 单 位 内 部 对 竣 工 的 单 位 工程 进 行 实 际 成 本 分 析 ， 反 映 其 经 济 效 果 的 一 项 成 本 核 算工 作 。 它 是 以 单 位 工 程 的 竣 工 结 算 为 依 据 ， 核 算 其 预 算成 本 、 实 际 成 本 和 成 本 降 低 额 ， 并 编 制 单 位 工 程 成 本 核算 表 ， 以 总 结 经 验 教 训 ， 提 高 企 业 经 营 管 理 水 平 。 4 1.竣 工 决 算 报 告 说 明 书 的 内 容(1)对 工 程 总 的 评 价 进 度 质 量 安 全 造 价 （ 2） 项 财 务 和 技 术 经 济 指 标 的 分 析 概 算 执 行 情 况 分 析 新 增 生 产 能 力 的 效 益 分 析 基 本 建 设 投 资 包 干 情 况 的 分 析 财 务 分 析（ 3） 工 程 建 设 的 经 验 教 训 及 有 待 解 决 的 问 题 2.编 制 竣 工 决 算 报 表 建 设 项 目 竣 工 工 程 概 况 表 ； 建 设 项 目 竣 工 财 务 决 算 总 表 ； 建 设 项 目 竣 工 财 务 决 算 明 细 表 ； 交 付 使 用 固 定 资 产 明 细 表 ； 交 付 使 用 流 动 资 产 明 细 表 ； 交 付 使 用 无 形 资 产 明 细 表 ； 递 延 资 产 明 细 表 ； 建 设 项 目 工 程 造 价 执 行 情 况 分 析 表 ； 待 摊 投 资 明 细 表 。 3.进 行 工 程 造 价 比 较 分 析竣 工 决 算 是 用 来 综 合 反 映 竣 工 建 设 项 目 或 单 项 工 程 的 建设 成 果 和 财 务 情 况 的 总 结 性 文 件 。 在 竣 工 决 算 报 告 中 必须 对 控 制 工 程 造 价 所 采 取 的 措 施 、 效 果 以 及 其 动 态 的 变化 进 行 认 真 的 比 较 分 析 ， 总 结 经 验 教 训 。 施 工 预 算 的 编 制2 施 工 图 预 算 和 施 工 预 算 对 比3 施 工 预 算 概 述1第 九 章 施 工 预 算 的 编 制 9 第 一 节 施 工 预 算 概 述12 施 工 预 算 的 作 用施 工 预 算 的 内 容34 施 工 预 算 编 制 的 依 据施 工 预 算 与 施 工 图 预 算 的 区 别 与 联 系 10 （ 1） 施 工 预 算 是 编 制 施 工 计 划 、 材 料 需 用 计 划 、 劳动 力 使 用 计 划 、 对 外 加 工 定 货 计 划 、 实 行 定 额 管 理 和计 划 管 理 的 依 据 。（ 2） 施 工 预 算 是 签 发 工 程 任 务 单 和 限 额 领 料 单 的 依据 。（ 3） 施 工 预 算 是 计 算 计 件 工 资 和 实 行 班 组 经 济 核 算以 及 奖 励 （ 贯 彻 按 劳 分 配 、 体 现 多 劳 多 得 的 分 配 原 则 ）的 依 据 。 （ 4） 施 工 预 算 是 检 查 和 考 核 施 工 图 预 算 编 制 的 正 确程 度 ， 控 制 工 程 成 本 ， 开 展 经 济 活 动 分 析 ， 督 促 技 术节 约 措 施 的 贯 彻 执 行 的 基 本 依 据 。 1.说 明 书 部 分（ 1） 工 程 性 质 、 范 围 及 地 点 。（ 2） 设 计 图 纸 和 说 明 的 审 查 意 见 及 现 场 勘 测 的 主 要 资 料 。（ 3） 施 工 布 置 及 施 工 期 限 。（ 4） 在 施 工 中 采 用 的 主 要 技 术 措 施 、 新 技 术 和 先 进 经 验的 推 广 ， 冬 、 雨 季 施 工 中 的 技 术 和 安 全 措 施 及 施 工 中 可能 发 生 的 困 难 及 处 理 方 法 等 。 （ 5） 外 加 工 的 构 件 和 部 件 、 加 工 单 位 及 期 限 等 。（ 6） 施 工 中 所 采 用 的 降 低 成 本 的 其 他 措 施 。（ 7） 工 程 中 尚 未 解 决 的 其 他 问 题 。 2.表 格 部 分（ 1） 施 工 预 算 工 料 分 析 表（ 2） 劳 动 力 汇 总 表（ 3） 材 料 汇 总 表（ 4） 施 工 预 算 表（ 5） 施 工 图 预 算 和 施 工 预 算 对 比 表（ 6） 施 工 预 算 工 程 量 计 算 表 和 工 程 量 汇 总 表 施 工 图 纸 和 说 明 书 施 工 定 额 和 补 充 定 额 经 过 批 准 的 施 工 组 织 设 计 或 施 工 方 案 建 筑 材 料 手 册 和 预 算 手 册 用 途 及 编 制 方 法 不 同 使 用 定 额 不 同 工 程 项 目 粗 细 程 度 不 同 计 算 范 围 不 同 所 考 虑 的 施 工 组 织 及 施 工 方 法 不 同 计 量 单 位 不 同 第 二 节 施 工 预 算 的 编 制12 施 工 预 算 编 制 的 方 法施 工 预 算 的 编 制 步 骤 21 1.实 物 法实 物 法 是 根 据 施 工 图 纸 和 施 工 组 织 设 计 及 有 关 资 料 ， 结合 施 工 定 额 的 规 定 计 算 工 程 量 ， 并 套 用 施 工 定 额 计 算 并分 析 人 工 #材 料 #机 械 的 数 量 。 2.实 物 金 额 法(1)根 据 “ 实 物 法 ” 计 算 人 工 、 材 料 、 机 械 的 数 量 ， 再 分别 乘 以 人 工 、 材 料 和 机 械 台 班 单 价 求 出 人 工 费 、 材 料 费和 机 械 使 用 费 ， 上 述 三 项 费 用 之 和 即 为 单 位 工 程 直 接 费 。(2)在 编 有 施 工 定 额 单 位 估 价 表 的 地 区 ， 可 根 据 施 工 定 额计 算 工 程 量 ， 然 后 套 用 施 工 定 额 中 的 单 价 ， 逐 项 累 加 后即 为 单 位 工 程 直 接 费 。 3.指 标 审 查 法（ 1)选 择 被 审 查 工 程 结 构 、 规 模 、 用 途 基 本 相 同 的 参 照指 标 。（ 2)被 审 查 工 程 预 算 分 解 为 与 参 照 指 标 相 同 的 项 目 。（ 3)进 行 对 比 。 (4)经 验 审 查 法 划 分 工 程 项 目 填 写 与 计 算 工 程 量 套 用 施 工 定 额 人 工 、 材 料 和 机 械 消 耗 量 分 析 进 行 施 工 图 预 算 和 施 工 预 算 对 比 第 三 节 施 工 图 预 算 和 施 工 预 算 对 比12 对 比 的 内 容对 比 方 法 26 人 工 费 材 料 费 机 械 台 班 费 脚 手 架 其 他 直 接 费 1.实 物 对 比 法实 物 对 比 法 即 以 施 工 预 算 的 人 工 、 材 料 汇 总 数 量 与 施 工图 预 算 的 人 工 、 材 料 汇 总 数 量 进 行 对 比 ， 也 叫 “ 工 料 对比 ” 。 对 比 时 应 先 将 施 工 预 算 中 的 人 工 等 级 折 合 为 预 算定 额 中 的 平 均 等 级 ， 将 主 要 材 料 规 格 综 合 一 种 品 种 （ 如钢 材 ） ， 次 要 材 料 不 作 对 比 。 2.金 额 对 比 法金 额 对 比 法 即 以 施 工 预 算 的 人 工 、 材 料 和 机 械 数 量 进 行套 价 汇 总 成 人 工 费 、 材 料 费 、 机 械 费 ， 与 施 工 图 预 算 的人 工 费 、 材 料 费 和 机 械 费 相 对 比 。 Thank you