建筑安装工程概预算 第六章 设计概算

第 六 章 设 计 概 算建 筑 安 装 工 程 概 预 算 2 单 位 工 程 概 算 的 编 制2 单 项 工 程 概 算 的 编 制3 设 计 概 算 概 述1第 一 章 建 设 工 程 概 预 算 概 述建 设 项 目 总 概 算 的 编 制4 3 第 一 节 设 计 概 算 概 述12 设 计 概 算 的 分 类设 计 概 算 的 作 用3 设 计 概 算 编 制 的 准 备 工 作4 设 计 概 算 编 制 依 据 4 初 步 设 计 概 算 包 括 了 单 位 工 程 概 算 、 单 项 工 程 概 算 和 建设 项 目 总 概 算 。 单 位 工 程 概 算 是 一 个 独 立 建 筑 物 中 分 专业 工 程 计 算 费 用 的 概 算 文 件 ， 如 土 建 工 程 单 位 工 程 概 算 、给 水 排 水 工 程 单 位 工 程 概 算 、 电 气 工 程 单 位 工 程 概 算 、采 暖 通 风 工 程 单 位 工 程 概 算 以 及 其 他 专 业 工 程 单 位 工 程概 算 。 它 是 单 项 工 程 概 算 文 件 的 组 成 部 分 。 设 计 概 算 一 经 批 准 ， 将 作 为 建 设 单 位 控 制 投 资 的 最 高 限额 。 如 果 由 于 设 计 变 更 等 原 因 ， 建 设 费 用 超 过 概 算 ， 必须 重 新 审 查 批 准 。 概 算 不 仅 为 建 设 项 目 投 资 和 贷 款 提 供了 依 据 ， 同 时 也 是 编 制 基 本 建 设 计 划 、 签 订 承 包 合 同 、考 核 投 资 效 果 的 重 要 依 据 。 1.需 要 深 入 现 场 进 行 调 查 研 究 ， 掌 握 该 工 程 的 第 一 手 资料 ， 特 别 是 对 工 程 中 采 用 的 新 结 构 、 新 材 料 、 新 技 术 以及 一 些 非 标 准 价 格 要 搞 清 并 落 实 ， 还 应 认 真 收 集 与 工 程相 关 的 一 些 资 料 以 及 定 额 等 。2.根 据 设 计 说 明 、 总 平 面 图 和 全 部 工 程 项 目 一 览 表 等 资料 ， 要 对 工 程 项 目 的 内 容 、 性 质 、 建 设 单 位 的 要 求 以 及施 工 条 件 进 行 一 定 的 了 解 。 3.拟 定 出 编 制 设 计 概 算 的 大 纲 ， 明 确 编 制 工 作 中 的 主 要内 容 、 重 点 、 编 制 步 骤 以 及 审 查 方 法 。4.根 据 设 计 概 算 的 编 制 大 纲 ， 利 用 所 收 集 的 资 料 ， 合 理选 用 编 制 的 依 据 ， 明 确 收 费 标 准 。 经 批 准 的 建 设 项 目 的 设 计 任 务 书 和 主 管 部 门 的 有 关 规定 ， 只 有 根 据 设 计 任 务 书 和 主 管 部 门 的 有 关 规 定 编 制的 设 计 概 算 ， 才 能 列 为 基 本 建 设 投 资 计 划 。 初 步 设 计 项 目 一 览 表 。 能 满 足 编 制 设 计 概 算 深 度 的 初 步 设 计 和 扩 大 的 初 步 设计 的 各 工 程 图 纸 、 文 字 说 明 和 设 备 清 单 ， 以 便 根 据 以上 资 料 计 算 工 程 的 各 工 种 工 作 量 。 4.地 区 的 建 筑 安 装 工 程 概 算 定 额 、 预 算 定 额 、 单 位 估 价表 、 建 材 预 算 价 格 、 间 接 费 用 和 有 关 费 用 规 定 等 文 件 。5.有 关 费 用 定 额 和 取 费 标 准 。6.建 设 场 地 的 工 程 地 质 资 料 和 总 平 面 图 。7.税 收 和 规 划 费 用 。 第 二 节 单 位 工 程 概 算 的 编 制12 根 据 概 算 定 额 进 行 编 制利 用 概 算 指 标 进 行 编 制3 用 类 似 工 程 预 算 进 行 编 制 11 列 出 单 位 工 程 中 分 项 工 程 或 扩 大 分 项 工 程 项 目 名 称 ，并 计 算 其 工 程 量 确 定 各 分 部 分 项 工 程 项 目 的 概 算 定 额 单 计 算 分 部 分 项 工 程 的 直 接 费 和 总 直 接 费 计 算 间 接 费 和 利 税 算 单 位 工 程 概 算 造 价单 位 工 程 概 算 造 价 =总 直 接 费 +间 接 费 +利 润 +税 金 1.接 套 用 概 算 指 标 编 制 概 算如 果 拟 编 单 位 工 程 在 结 构 特 征 上 与 概 算 指 标 中 某 建 筑物 相 符 ， 则 可 直 接 套 用 指 标 进 行 编 制 。 2.换 算 概 算 指 标 编 制 概 算单 位 建 筑 面 积 造 价 换 算 概 算 指 标 =原 造 价 指 标 单 价 -换 出 结 构 构 件 单 价 +换 入 结 构 构 件 单 价换 出 （ 换 入 ） 结 构 构 件 单 价 =换 出 （ 换 入 ） 结 构 构 件 工 程 量 相 应 的 概 算 定 额 单 价 类 似 工 程 预 算 编 制 概 算 就 是 根 据 当 地 的 具 体 情 况 ， 用 与拟 建 工 程 相 类 似 的 在 建 或 建 成 的 工 程 预 （ 决 ） 算 类 比 的方 法 ， 快 速 、 准 确 地 编 制 概 算 。预 算 造 价 总 修 正 系 数人 工 费 修 正 系 数 材 料 费 修 正 系 数机 械 使 用 费 修 正 系 数 其 他 直 接 费 修 正 系 数综 合 费 修 正 系 数 第 三 节 单 项 工 程 概 算 的 编 制12 单 项 工 程 概 算 编 制 说 明单 项 工 程 概 算 表3 单 项 工 程 概 算 示 例 22 编 制 依 据 编 制 方 法 主 要 设 备 和 材 料 的 说 明 其 他 有 关 问 题 1.单 项 工 程 概 算 表 的 项 目 组 成（ 1） 对 于 工 业 建 筑 概 算（ 2） 对 于 民 用 建 筑 概 算2.单 项 工 程 概 算 的 费 用 组 成 第 四 节 建 设 项 目 总 概 算 的 编 制12 编 制 说 明总 概 算 表 26 工 程 概 况 编 制 依 据 编 制 方 法 投 资 分 析 主 要 材 料 和 设 备 数 量 其 他 有 关 问 题 工 程 费 用 其 他 工 程 费 用 预 备 费 用 专 项 费 用 表 6-5 总 概 算 表 （ 详 见 P105） Thank you