佳乐居建筑装饰有限公司施工管理手册（完整版）

施工管理手册客户姓名联系方式合同编号施工地址施工日期年月日至年月日设计师联系方式工程监理联系方式项目经理联系方式、八刖言感谢您选择佳乐居建筑装饰！您的满意是我们的责任！我们将秉承“客户至上”的宗旨，把服务意识贯彻到家装工程的每一个环节，竭诚为您服务为加强我们与您的交流合作，我们拟定了佳乐居建筑装饰施工管理手册 ，欢迎 您根据本手册监督我们工作，并提出宝贵批评和建议。在您打开本手册之前，阅读以下 内容，将有助于您更快理解本手册，并尽快掌握家装工程中的注意事项， 按部就班地监 督您的家装工程的进展情况。1. 设计师、项目经理和工程监理的姓名和联系方式都标注在工地展示牌上，您有 相关问题可随时与我们取得联系。2. 工程监理在“隐蔽工程验收”、“中期验收”和“竣工验收”时必须到场。如果遇到特殊情况，工程监理和您不能同时到场，将与您协商后，2日内补验，并将验收结果及时通知您。3. 如果您的居室在保修期间出现问题，请您与佳乐居建筑装饰客户服务中心联系， 报修，我们将在最短的时间内上门为您服务。4. 如果您的居室在报修过期后出现问题，也可与佳乐居建筑装饰客户中心联系， 商定维修项目和所需款项，我们在约定时间内上门为您服务。5. 如果您的居室出现漏水、跑漏电或其他严重影响正常居住的情况，请您不要私 自改动原有部件，在简单应急处理后，及时通知佳乐居建筑装饰工程部或客户服务中心， 我们将上门取证和维修。6. 如果您对我们的工作有任何不满意，请您与佳乐居建筑装饰客户服务中心联系， 提出意见和建议，我们将及时改进。客户服务中心：营销部：029-32529888 设计部：029-2271456 售后电话：029-32289236工地形象管理承诺书每一个工地都是佳乐居建筑装饰的宣传窗口，工地形象对佳乐居建筑装饰的长期发展，对佳乐居建筑装饰品牌的延伸起着相当重要的作用。因 此制定本承诺，公司所有项目经理必须完全予以承诺执行。一、进入施工现场人必须统一穿佳乐居专用工服。二、入户门及外门套必须用佳乐居专用保护膜包贴， 并统一在入户门外侧粘 贴佳乐居专用施工门贴。三、施工现场根据材料以及配电箱灯位置，在墙面合理悬挂施工提示牌。四、不锈钢工地形象标识牌，由监理填写相关内容后，必须摆放在明显处。五、由项目经理按照公司规定规格，自行制作工具箱，并在明显处贴上佳乐 居专用标识。六、上述形象用品不全者，参照公司施工管理条例予以处罚。项目经理：设计师：日 期：日 期：客户姓名联系电话地址房屋结构砖混口框架口房屋户型插座:灯具：玻璃：公 司 联（ 白 ）地面：阀门：客 户 联（ 红 联 ）门窗：上下水：天然气：锁具：强弱电箱：暖气：其他：（表内除填写物品是否完好外，换应着填写墙、地面垂直是否超标，阴阳角方正 及墙、地面是否有空鼓裂缝等工程隐患。）施工现场原状情况说明单客户签字：设计师签字：项目经理签字：监理签字：注：本表两份，客户、公司各持一份，本表由监理填写。归档日期：年 月 日归档日期： 年 月 日施工现场原装情况说明单客户姓名联系电话地址房屋结构砖混口框架口房屋户型插座：灯具：玻璃：地面：阀门：上下水：天然气：锁具：强弱电箱：暖气：其他：（表内除填写物品是否完好外，换应着填写墙、地面垂直是否超标，阴阳角方正及 墙、地面是否有空鼓裂缝等工程隐患。客户签字：设计师签字：项目经理签字：监理签字：注：本表两份，客户、公司各持一份，本表由监理填写。归档日期： 年 月 日归档日期： 年 月 日佳乐居建筑装饰关于业主交款的温馨提示尊敬的业主:为保障您的个人经济不受损失，请您在缴纳工程款项时，前往我公司公司联白项目经理联黄客户红财务部，由财务部出纳为您亲自办理并开具盖有公司财务章的正规收据。 一切由个人（普通员工、工长、非财务部出纳）开具的伪造收据、白条、 口头无手续我公司均视为无效交款，双方签字的合同报价单重附加条款的 第16条已有提示，我公司概不负责。如我公司有员工要求您不按正规流程 付款，请及时联络我公司，监督电话：029-32529888佳乐居建筑装饰有限公司客户签字（甲方）项目经理（乙方）年 月 日佳乐居建筑装饰关于业主交款的温馨提示尊敬的业主:为保障您的个人经济不受损失，请您在缴纳工程款项时，前往我公 司财务部，由财务部出纳为您亲自办理并开具盖有公司财务章的正规收据。 一切由个人（普通员工、工长、非财务部出纳）开具的伪造收据、白条、 口头无手续我公司均视为无效交款，双方签字的合同报价单重附加条款的 第16条已有提示，我公司概不负责。如我公司有员工要求您不按正规流程 付款，请及时联络我公司，监督电话：029-32529888公司联白项目经理联黄客户红佳乐居建筑装饰有限公司客户签字（甲方）项目经理（乙方）公司联白项目经理联黄客户红佳乐居建筑装饰关于业主交款的温馨提示尊敬的业主：为保障您的个人经济不受损失，请您在缴纳工程款项时，前往我公 司财务部，由财务部出纳为您亲自办理并开具盖有公司财务章的正规收据。 一切由个人（普通员工、工长、非财务部出纳）开具的伪造收据、白条、 口头无手续我公司均视为无效交款，双方签字的合同报价单重附加条款的 第16条已有提示，我公司概不负责。如我公司有员工要求您不按正规流程 付款，请及时联络我公司，监督电话：029-32529888佳乐居建筑装饰有限公司客户签字（甲方）项目经理（乙方）客户授权施工责任书甲万委托乙方施工的工程,公司联白 客户红联甲方已经在有关部门办理完许可证，特许授权乙方开始施工，由此产生非 施工的相关责任由甲方来承担。客 户（甲方）项目经理（乙方）客户授权施丄责任书甲方委托乙方施工的甲方已经在有关部门办理完许可证，特许授权乙方开始施工，由此产生非 施工的相关责任由甲方来承担。公 司 联（ 白 ）客 户（ 红 联 ）客 户（甲方）项目经理（乙方）材料进场验收单合同编号：工程名称:工程地址:序号名称品牌型号规格单位数量进场日期监理签字客户签字备注123456789101112131415161718192021公司联白客户联红编制：注：此表两份，客户、公司各一份材料进场验收单合同编号:工程名称:工程地址:序号材料名称 品牌型号规格单位数量进场日期监理签字客户签字备注123456789101112131415161718192021公 司 联（ 白 ）客 户 联（ 红 ）编制：注：此表两份，客户、公司各一份隐蔽工程与打压验收客户姓 名施工地址项目经理防水电 路 改 造 工 程水 路 改 造 工 程打 压 试 验压力为0.6-0.8Mpa,保持二十分钟压力下降不超过0.05MPA为合格验收结果：记录人：客户签字：项目经理签字：设计师/监理签字：日期：日期：日期：注：此表三份，客户、项目经理、公司各持一份，本表由项目经理填写。隐蔽工程与打压验收客户姓名施工地址项目经理防 水电 路 改 造 工 程水 路 改 造 工 程打 压 试 验压力为0.6-0.8Mpa,保持二十分钟压力下降不超过0.05MPA为合格验收结果：记录人：客户签字：项目经理签字：设计师/监理签字：日期：日期：日期：隐蔽工程与打压验收客户姓名施工地址项目经理防 水电 路 改 造 工 程水 路 改 造 工 程打压试验压力为0.6-0.8Mpa,保持二十分钟压力下降不超过0.05MPA为合格验收结果：记录人：客户签字：项目经理签字：设计师/监理签字：日期：日期：日期：水路改造确认单客户姓名合同编号设计师项目经理项目名称数量单位单位（元）合价（元）备注水路明管米水路开槽米球阀个水表改造个水路改造合计（大写）：(Y)电路改造确认单项目名称数量单位单价（元）合价（元）备注电路改造明线电路砖墙开槽电路混疑土开槽开底盒面板安装配电箱安装电路改造合计（大写）：(Y)防水改造确认单项目名称数量单位单价（元）合价（元）备注厨房防水平方米主卫防水平方米次卫防水平方米阳台防水平方米其他部位防水平方米防水改造合计（大写）：(Y)水路、电路、防水改造合计（大写）（Y）客户签字：设计师/项目经理签字：监理签字：公司联白项目经理联黄客户红年 月 日年 月 日年 月 日1、此表由项目经理填写，客户有权审核、并明确后签字；2、公司将以本确认单中填写工程量以及相对的部位对甲方承担质保；3、本单两份，甲乙方各执一份（乙方执此单与预测单的原件，作为与甲方结算的依据）水路改造确认单客户姓名合同编号设计师项目经理项目名称数量单位单位（元）合价（元）备注水路明管米水路开槽米球阀个水表改造个水路改造合计（大写）：(Y)公司联（白）项目经理联（黄）客户（红）项目名称数量单位单价（元）合价（元）备注电路改造明线电路砖墙开槽电路混疑土开槽开底盒面板安装配电箱安装电路改造合计（大写）：(Y)公司联白项目经理联黄客户红电路改造确认单项目名称数量单位单价（元）合价（元）备注厨房防水平方米主卫防水平方米次卫防水平方米阳台防水平方米其他部位防水平方米防水改造合计（大写）：(Y)水路、电路、防水改造合计（大写）（Y）防水改造确认单客户签字：设计师/项目经理签字：监理签字年 月曰年 月日年 月日1此表由项目经理填写，客户有权审核、并明确后签字；2、公司将以本确认单中填写工程量以及相对的部位对甲方承担质保；3、本单两份，甲乙方各执一份（乙方执此单与预测单的原件，作为与甲方结算的依据）水路改造确认单客户姓名合同编号设计师项目经理项目名称数量单位单位（元）合价（元）备注水路明管米水路开槽米球阀个水表改造个水路改造合计（大写）：(Y)电路改造确认单项目名称数量单位单价（元）合价（元）备注电路改造明线电路砖墙开槽电路混疑土开槽开底盒面板安装配电箱安装电路改造合计（大写）：(Y)防水改造确认单项目名称数量单位单价（元）合价（元）备注厨房防水平方米主卫防水平方米次卫防水平方米阳台防水平方米其他部位防水平方米防水改造合计（大写）：(Y)水路、电路、防水改造合计（大写）（Y）公司联白项目经理联黄客户红客户签字：设计师/项目经理签字：监理签字：年 月 日年 月 日年 月日1、此表由项目经理填写，客户有权审核、并明确后签字；2公司将以本确认单中填写工程量以及相对的部位对甲方承担质保；3本单两份，甲乙方各执一份（乙方执此单与预测单的原件，作为与甲方结算的依据）免 责 单客户姓名： 工程地址： 公司白客户红设计师/监理： 项目经理：本工程项目的 ，不是由佳乐居建筑装饰公司负责施工，佳乐居建筑装饰公司不承担任何质量及保修责任。本协议自双方签字或盖章后立即生效。此表两份，客户及公司各保留一份客尸（签字）：设计师（签字）：项目经理（签字）：项目瓷砖品牌验收结果片白 3夂 木厶收 占用 害zx人对山田會m 夂仕17 U 1.11 1 1-1 /AI KI、少P 1丄丿 亠乂人八丿 J /主卫生间墙砖主卫生间地砖客卫生间墙砖客卫生间地砖厨房墙砖厨房地砖阳台地砖阳台墙砖客厅地砖腰线花片公司联白客户联红客户姓名： 工程地址： 设计师/监理： 项目经理：本工程项目的（水电路改造、防水），不是由佳乐居建筑装饰公司负责施工，佳乐居建筑装饰公司不承担任何质量及保修责任。本协议自双方签字或盖章后立即生效。此表两份，客户及公司各保留一份客户（签字）：项目经理（签字）：设计师（签字）：项目瓷砖品牌验收结果仆 U 厶抜 卞厶抜 /百用 丰/工A 口乩工申言夂心公司联白 客户联红l/Li/ |、口 ZAI、K-4、少弋 1丄丿心、J/LJ /主卫生间墙砖主卫生间地砖客卫生间墙砖客卫生间地砖厨房墙砖厨房地砖阳台地砖阳台墙砖客厅地砖腰线花片工程竣工验收单客户姓名合同编号项目经理开工日期竣工日期验收日期序号验收的项目名称验收结果公司公 联司（联 白（ ）白整体验收结果：客户确认签字：日期：项目经理签字：设计师/监理签字：日期：日期：注：此表三份，由监理填写。客户、项目经理、公司各一份。中期验收单客户姓名合同编号项目经理开工日期竣工日期验收日期序号中期验收项目验收结果公 司 联（ 白 ）整体验收结果：客户签字：日期：项目经理签字：监理/设计师签字：日期：日期：注:此表三份，由监理填写。客户、项目经理、公司各一份中期验收单客户姓名合同编号项目经理开工日期竣工日期验收日期序号中期验收项目验收结果公司联白 项目经理联黄整体验收结果：客户签字：日期：项目经理签字：监理/设计师签字：日期：日期：注:此表三份，由监理填写。客户、项目经理、公司各一份中期验收单客户姓名合同编号项目经理开工日期竣工日期验收日期序号中期验收项目验收结果公司联白 项目经理整体验收结果：客户签字：日期：项目经理签字：监理/设计师签字：日期：日期：注：此表三份，由监理填写。客户、项目经理、公司各一份佳乐居建筑装饰有限公司工程变更统计单客户姓名：客户地址：序号增加部分日期项目数量单价合计经手人客户确认备注公司联白 项目经理联增项款合计：备注：所增加项目若在中期验收之前可以和中期款一起交纳此增项款，若在中期验收之后并已交完中期款 做增项，必须先交纳增项款之后再施工。客户签字：项目经理签字：监理/设计师签字：佳乐居建筑装饰有限公司工程变更统计单客户姓名：客户地址：序号增加部分日期项目数量单价合计经手人客户确认备注公司联白 项目经理联黄客增项款合计：备注：所增加项目若在中期验收之前可以和中期款一起交纳此增项款，若在中期验收之后并已交完中期款 做增项，必须先交纳增项款之后再施工。客户签字：项目经理签字：监理/设计师签字:佳乐居建筑装饰有限公司工程变更统计单客户姓名：客户地址：序号增加部分日期项目数量单价合计经手人客户确认备注公司联白 项目经理联黄客户联红增项款合计：备注：所增加项目若在中期验收之前可以和中期款一起交纳此增项款，若在中期验收之后并已交完中期款 做增项，必须先交纳增项款之后再施工。客户签字：项目经理签字：监理/设计师签字：工程竣工验收单公司联白 项目经理联黄客户联红客户姓名合同编号项目经理开工日期竣工日期验收日期序号验收的项目名称验收结果整体验收结果:项目经理签字:日 期：客户确认签字：日 期:设计师/监理签字：日 期：注:此表三份，由监理填写。客户、项目经理、公司各一份。工程竣工验收单客户姓名合同编号项目经理开工日期竣工日期验收日期序号验收的项目名称验收结果公司联白 项目经理杵黄 客户杵红整体验收结果：客户确认签字：日期：项目经理签字：设计师/监理签字：日期：日期：注:此表三份，由监理填写。客户、项目经理、公司各一份。材料确认单序号材料名称型号数量/单位规格品牌/产地备注备注：以上为装修方所供材料品牌及型号，如果客户指定材料品牌， 须经双方按市场价格协商好方可施工。客户签字：项目经理签字：家装工程施工基本流程图施工现场技术交底工程预检施工前准备隐蔽工程验收水电路1 :瓷砖铺贴改造确认V验收