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50/80动动态态跟跟踪踪落落实实情情况况序序号号施施工工阶阶段段关关注注情情况况（已已完完成成的的打打）表表单单还还没没有有关关注注的的预预估估完完成成时时间间评评分分值值得得分分备备注注020阶阶段段（25分分）一投标交底附后投标交底书11二二算对比测算附后二算对比表55暂以投标人材机预控，其中逸林报价较低，人工上调10%。三盈亏汇总表附后盈亏汇总表22暂按上缴公司管理费5%计提四主材询价表附后主材询价表53需进一步完善，尽快把投标时的主材报价分类汇总五经营策划报告附后经营报告7.1053需进一步完善六合同主要条款分析及预控方案附后合同浓缩版22七现场工艺做法交底附后工艺交底21需进一步完善，与现场施工员沟通八材料红杠线 附后红杠线用量表7.103尽快落实，配合项目经理2050阶阶段段（10分分）一单双包合同签定审核情况及价款22班组报价较高，按指导价分析一下有多少偏差二材料合同签定及招标比价在材料询价表中动态调整22三现场甲方签证回复情况附后签证签价统计表10.5督促甲方回复四经营策划进展情况在经营报告中动态调整33五工程资金使用情况附后工程资金情况表11六仓库台帐检查附后仓库台帐表115080阶阶段段（15分分）一材料三量对比分析（基层材料）附后材料三量对比表3要做细二材料的考核情况（基层材料）在红杠线用量表中动态调整21要做细三班组人工签证情况附后班组签证统计表10.5四关于合同风险控制情况在经营报告中动态调整11五现场甲方签证回复情况在签证签价表中调整10.5督促甲方回复六经营策划进展情况在经营报告中动态调整33七现场成本走向，材料、人工成本及预估审计价在项目部盈亏汇总表动态调整22现考虑三亚台风过后现场施工环境恶劣，三不通路不平，暂康莱德人工调增100万。八工程资金使用情况在工程资金情况表中动态调整1九仓库台帐检查附后仓库台帐表18095阶阶段段（12分分）一材料损耗控制情况（面层材料）在材料三量对比表中调整3二材料的考核情况（面层材料）在红杠线用量表中调整2三班组人工签证情况在班组签证统计表中调整1四关于合同风险控制情况在经营报告中动态调整1五现场甲方签证回复情况在签证签价表中调整150/80动动态态跟跟踪踪落落实实情情况况序序号号施施工工阶阶段段关关注注情情况况（已已完完成成的的打打）表表单单还还没没有有关关注注的的预预估估完完成成时时间间评评分分值值得得分分备备注注六现场面本走向，材料、人工成本及预估审计价在项目部盈亏汇总表动态调整2七工程资金使用情况在工程资金情况表中动态调整1八仓库台帐检查附后仓库台帐表195100阶阶段段（38分分）一现场甲方签证回复情况在签证签价表中调整1二人工费审核情况人工分包工作量审核表3三材料审核情况材料分包工作量审核表3四内审资料报送情况完工项目应付款统计表2五财务对帐完成时间及保本点完工项目保本点测算表2六决算编制情况及审计策划报告附后审计策划经营报告15七审计跟踪情况及经营结果重点项目审计结果拿出来分享、供大家借鉴、学习12合计10034.5注：好多工作是在每个阶段都要去关注，所以需要单独评分,评分值是大致根据每个阶段工作的重要性确定。50/80动动态态跟跟踪踪落落实实情情况况序序号号施施工工阶阶段段关关注注情情况况（已已完完成成的的打打）表表单单还还没没有有关关注注的的预预估估完完成成时时间间评评分分值值得得分分备备注注投投标标交交底底书书工工程程名名称称：三三亚亚万万达达逸逸林林酒酒店店客客房房层层精精装装修修工工程程（二二标标段段）填填写写日日期期：2010.6.8序序号号交交底底内内容容一技技术术交交底底资资料料移移交交明明细细12010.2.9招招标标文文件件报报审审版版；22010.4.7三三亚亚逸逸林林酒酒店店客客房房招招标标技技术术文文件件：包括三亚逸林酒店客房精装修工程投标补遗文件20100407、CCD公司设计部分客房施工图（除C栋行政楼层外所有户型和区域）、LEO国际设计部分客房招标施工图（仅C栋客房行政楼层）、逸林酒店行政楼层范围说明；32010.4.16三三亚亚逸逸林林客客房房招招标标答答疑疑文文件件：包括三亚逸林酒店客房精装修工程招标答疑文件20100416、WJ-10003-009三亚逸林行政楼层层高及泳池事宜、【新版】三亚逸林酒店客房清单20100416、需提交实物样板材料清单；42010.5.7三三亚亚逸逸林林客客房房澄澄清清问问卷卷：包括逸林客房问卷、三亚逸林酒店客房区精装优化措施、三亚逸林电梯轿厢图2010.04.16、阳台及走廊栏杆详图52010.5.14三三亚亚逸逸林林酒酒店店澄澄清清补补遗遗文文件件及及优优化化措措施施62010.5.27给给甲甲方方【合合同同版版】三三亚亚逸逸林林酒酒店店客客房房清清单单报报价价7客客房房第第二二标标段段承承诺诺函函0527、中中标标通通知知书书82010.6.2客客房房报报价价汇汇总总分分析析92010.6.9图图纸纸会会审审记记录录万万达达（逸逸林林）102010.6.8投投标标技技术术交交底底二招招标标文文件件及及答答疑疑中中的的主主要要问问题题：1本工程投标总价3912.036219万元，承诺下浮62.036219万元，最终中中标标合合同同价价3850万万元元，固定总价合同，漏项、少量由投标单位负责；2本工程需重点阅读理解招标文件中的03投标须知、07合同条款、09工料规范及基本要求、10技术要求、11界面划分表、12弱电工程界面划分、13洗衣房及厨房界面划分、23现场签证及变更管理原则（通用）、32工程量计算规则；3本工程开工时间定为2010.5.29，竣工时间定为2010.9.30，具体以合同工期为准（与甲方沟通后有所调整）4客房分户隔墙改为挂网抹灰；5卧室、玄关的地面垫层由总承包商施工，不在本报价范围；6阳台顶面乳胶漆甲供乙安；阳台墙面乳胶漆由外墙分包商施工，不在本报价范围；阳台护栏及扶手不在本报价范围；阳台与卧室之间推拉门不在报价范围；7外走廊墙顶面乳胶漆甲供乙安（当初答疑内容模糊，此部分报价可能未考虑，建议重新复核工作量），外走廊栏板乳胶漆由外墙分包商施工，不在本报价范围；走道玻璃护栏及扶手不在本报价范围；走道无窗帘；走道水景池及循环水系统不在本报价范围；8全部水电费挂表计量，按实际发生向总包缴纳费用（2010.5.7澄清问卷第21条）；9报价中不包含总包管理服务费，但需向总包房缴纳安全文明施工押金，由总包方统一负责管理酒店安全文明施工（2010.5.7澄清问卷第22条）；10确认所有接收工地的费用，现场零星拆改及修复费用均已包括在投标总价内（2010.5.7澄清问卷第25条）11报价施工范围：客房楼B及客房楼C的装修、给排水、强电、弱电管线（包括客房楼C行政楼五六层露台及游泳池、客房阳台地顶、阳台及走廊栏板下部贴饰面砖、阳台及走廊防水层及保护层）。三三报报价价水水平平及及策策略略1确保人工、辅材、费率，有策略的降低主材价格；（人工相对康莱德客房有所降低）APP4/1932本工程预测成本按人材机直接费2管理费利润6基本措施费3.455税金。而在实际投标报价过程中采用了不平衡报价，确保部分子项能达到保本点，即人材机直接费（部分主材亏损计入）10%管理费利润5.5措施费3.445税金；四四主主要要材材料料及及人人工工标标准准：特特别别注注意意：主材选购首先按照招标文件技术要求中约定执行，只对品牌与部分厂家限定，特别是闭门器、面板的品牌和地毯的厂家限定，设计单位所提供的材料规范表中的材料供应商仅供参考。在遵守技术要求的前提下，可在保证品质、纹理、颜色、图案、肌理等技术和效果的前提下，自行选定，特别是墙纸、布艺、织物、玻璃类。1投投标标时时考考虑虑替替代代的的材材料料：亚麻质地毯（200元/m2，损耗10%）、墙纸（Wc-01、Wc-03按70元/m2、Wc-02按120元/m2，损耗15%）、窗帘（纱帘45元/m2、布帘及遮光帘150元/m2、装饰竹帘150元/m2，损耗10%）、贝壳马赛克/椰子壳（396元/m2，损耗5%）；2报报价价中中考考虑虑不不平平衡衡降降价价的的材材料料：贝壳米黄石材（仿古面390元/m2、光面370元/m2，损耗3%）、地砖（95元/m2、普通的按80元/m2，损耗3%）；3报报价价中中保保本本经经营营的的材材料料：石膏板、乳胶漆、玻璃、不锈钢板、木制品、五金4投标时人工费按内审指导价上调10%左右，成品固定家具、门连套、木饰面按家具公司材料费的10%计提人工费；五五施施工工过过程程中中需需要要注注意意的的问问题题：1详见2010.6.9图纸会审记录万达（逸林）；2认真阅读清单报价中的工程内容，在确保设计效果不影响施工质量的前提下，以成本控制为先，工艺做法可简化（附深化节点设计报甲方设计确认）；3过过程程资资料料很很重重要要，必必须须排排专专人人收收集集整整理理汇汇总总，以以便便后后期期审审计计用用（没没有有相相关关往往来来文文件件不不予予结结算算）。施工过程中，凡是属于设计变更的由三亚万达设计部门发起工程联系单（变更），办理审批流程；除设计变更以外的施工内容由三亚万达项目部发起工程联系单，办理签证；详见招标文件中的23现场签证及变更管理原则（通用）4现场土建问题进场7天天内内必须提交三亚万达；5在发放中标通知书之日起15日日内内提交全套详细的深化后的施工图纸给三亚万达。六六其其他他需需要要交交底底的的情情况况：1本工程标标报价相对较低，主材比较单一，在前期须测算主材的实际用量，分类汇总，进行损耗控制；2在做二算时要把每个子目的保本点价格同投标价人材机相比，因子目单一，须做到逐项控制，反推成本；3本项目虽然在投标时确保了部分子目达到保本点，但实际施工还是不够，这须项目上所有材料都要有一定的利润，具体平均有多少利润点才保本，请根据二算对比表、主材询价表进行测算；4客房子项单一、体量较大，所以工艺的选择很重要，预算要进行投标工艺和实际工艺的成本测算、比较，再由项目经理决策，一定要控制在班组交底、施工前面；5预算员要主动参与深化的内容，进行不同方案的测算成本，提醒项目经理、深化设计师；6二算的测算要相对准确，对工艺把握不准的多与施工员、项目经理沟通（测算时要根据实际工艺而不是清单描述工艺）；对现场措施费把握不准的要同仓库、材料员、项目经理共同商量、测算，不能随意估算；7二算对比表、主材询价、材料红杠、工艺交底、经营策划报告等重要表单数据要准确，一时不能很好的过程完善，可以先做上标记暂定，在实际施工过中根据进展动态调整，并分清哪些内容先后缓急。交底人员：黄方 被交底人员：李配超、沙正义、周金富、戴春波投投标标交交底底书书工工程程名名称称：三三亚亚万万达达逸逸林林酒酒店店客客房房层层精精装装修修工工程程（二二标标段段）填填写写日日期期：2010.6.8序序号号交交底底内内容容APP5/193 施工合同提炼压缩版 日期：2010年6月序序号号条条款款名名称称合合同同条条款款一工程名称：三亚万达康莱德及逸林酒店客房精装修二施工范围：装饰、水电（不含花灯、卫生洁具、磁卡锁）三建设单位：万达酒店管理有限公司总包单位：中建八局设计单位：CCD、LEO（逸林客房楼C行政楼层）造价咨询单位：万达成本控制部监理单位及其权限：海南新世纪建设项目咨询管理有限公司业主方授权项目代表及其权限：管理现场进度、质量、造价全面事务四合同总价：康莱德1546万元、逸林3850万五 工期：2010年9月30日完工，满足消防验收要求，2010年10月28日分批交房工期可顺延条款：如下：1、可以顺延工期的情形：（a）不可抗力(不包括恶劣天气)（b）非承包方造成的火灾、雷电、爆炸、暴风雨、水灾、地震，或（c）动乱和暴动（d）发展商/总承包方指示及对本工程关键线路工期构成影响的工程变更，或（e）承包方未能在适当时间从发展商/总承包方处取得必须的指示、图纸、细节或标高而承包方曾在适当日期向发展商/总承包方书面要求获得该等资料；适当日期意指考虑到原定竣工日或当时按本条款已给予的工期延长后，与承包方应该获得有关资料的日期相差不太远亦不太近的日期（f）因(1)发展商/总承包方或(2)当地权力部门通知缓期执行、停工或间断施工（g）按第3.6.4条款对任何已掩盖的工程执行挖开检查或对任何工作或物料执行试验(包括查验后的修补)，除非该等查验证明有关工作或物料不符合本合同要求，（h）因国家庆典或外国元首到访而需要停工工期处罚条款：每延误一天处罚10万元/日，逾期超过15日终止合同，因承包方原因导致的的则支付相当于合同总价3%的违约金。六质量：1、按照国家及三亚市有关规定须送检的所有材料及设备，承包方必须经检验合格后，方可使用于本工程。2、本工程的质量按国家和三亚市现行的有关建设工程质量监督的条例和规定执行监督。3、本工程的质量须达到工料规范要求的水平，这水平应不低于国家和三亚市最新颁发之同类工程施工质量检验评定规范、规程的合格标准。质量处罚条款：1、若承包方并未通知发展商/总承包方执行检验就进行了下一道工序施工，发展商/总承包方可以要求再检验，检验所需的费用亦全由承包方负责。2、发展商/总承包方可发出指示要求承包方把任何已掩蔽的工程挖开检查或对任何物料(不论安装与否)或已完成工作进行附加试验或检查，有关费用包括事后的修补费用均不必由承包方承担；惟若该检查或试验证明有关的物料或技术不符合本合同的规定，则有关费用包括事后的修补费用及引致其他工程的修改费均由承包方承担。七结算方式：固定总价，除合同范围增减的工程量调整报价，其他不作调整变更、签证处理条款：现场实际发生的签证，但必须按业主相关签证流程办理。总包管理费、设计费、水电费、甲供材处理条款：现场挂表，水电费按实结算。结算审结时间及超额审计费用条款：1、本工程实际竣工后三个月内，承包方须将详细决算书及所需的所有资料呈交发展商/总承包方。2、承包单位及时报送合格的结算资料，即工程完工，承包商提交经业主认可的完整的合格的结算资料，15个工作日内支付合同价款的10%；即结算前共计支付合同价款的85%。八工程款支付：预付款20%（以提交合同价10%的履约保函，合同价20%的预付款保函为前提）；进度达40%支付至合同价的35%；进度达60%支付至合同价的50%；进度达80%支付至合同价的65%；完工支付至合同价的75%；提交结算资料支付至合同价的85%；结算完成付至结算价的95%；竣工验收合格满一年后付60%的质保金，保修期届满后付剩余的40%。（承包方提交付款证书确认函后14天内）九 其他违约责任：发现因承包商农民工工资问题产生纠纷，一次罚款5万元十材料样品：用于本工程之任何物料的品质，必须在使用前获得发展商/总承包方认可。订购大批物料前，承包方须免费提供样本/样品予发展商/总承包方作认可用。十一 保修工程竣工后24个月。十二 总包责任总包现场提供水电接口，部分垂直运输等条件项目经理：康莱德（周金富）逸 林（李配超）决算员：戴春波项项目目盈盈亏亏汇汇总总表表工程名称：三亚康莱德及逸林酒店客房精装修填写日期：2010-6-18序序号号成成本本内内容容费费率率成成本本金金额额（元元）占占总总价价比比例例康康莱莱德德逸逸林林小小计计1装饰材料直接成本9139242219540343832301457.62%装饰人工直接成本2182624504711513.40%2水电材料直接成本20508903860675791574810.95%水电人工直接成本35998716441963.71%一直直接接费费小小计计13732743325060194623876285.68%3总包费270001000001270000.24%4办理施工许可证500001000001500000.28%5脚手架费用820804543385364180.99%6临时设施（办公、住宿、水电费）42095279095212119052.25%7文明施工费1%1273273249694522960.84%8管理人员工资（项目经理5000，施工员3000，质量员2500，安全员2000，预算员2500，材料员2000）965001065002030000.38%9普工工资（2500元/月.人）1500001500003000000.56%10办公费用（包括办公设备、耗材）2000050000700000.13%11交通、通讯补贴56420081420013784002.55%12房租费用1130001130000.21%13后勤保障费930001460002390000.44%14设计费（含深化设计人员工资）0.5%773211925002698210.50%15业务费用0.45%695881732502428380.45%16审计费1000002000003000000.56%17维修费用2000004000006000001.11%18不可预见费用1000002000003000000.56%19工资年薪1.5%2319625775008094621.50%20规费1%1546413850005396411.00%二基基本本费费用用小小计计25645715278209784278014.53%三税税金金4%618564154000021585644%四企企业业管管理理费费（暂暂定定5%）5%773205192500026982055%成成本本合合计计176890834124922858938311109.22%投投标标总总价价（过过程程中中可可调调整整为为预预估估可可审审计计金金额额）154641003850000053964100项项目目盈盈亏亏-2224983-2749228-4974211-9.22%注：备备注注装装饰饰报报价价2.4044439179.9213.76%2.31水水电电报报价价1.889524920.0816.89%4.57暂暂以以【投投标标人人材材机机】预预控控2.37保证金3.702.00按30元/m2计5.54现场浇筑基础地坪，购置活动板房，临时水电较高1.88按直接费计提2.55逸林安排两名施工员预算员、材料员兼用不含深化设计人员1.10按10人，6个月计1.002.50按工人往返1次，普工往返2次，管理人员往返4次计1.44逸林租赁活动板房管理人员按500元/月.人工人按50元/天.人加班10天计1.57按合同价计提2.49按合同价计提2.492.002.002.00按合同价计提2.49按合同价计提2.492.06按合同价计提2.49按合同价计提2.492.33固定总价2.49投标总价-成本合计1.24填写日期：2010-6-18二二算算对对比比表表 2010 年 6月 27日工程名称：三亚万达康莱德酒店客房精装修工程 项目经理：周金富大区决算经理：张新宏 预决算员：戴春波 临时设（措）施费合计：NO.项项目目名名称称工工程程内内容容单单位位工工程程量量（投投标标）投投标标报报价价（直直接接费费）KaKb单单价价一一卧卧室室A地面工程1活动地毯供应及安装认可之地毯，包括一切所需之附件及配件等M213.2025.10560.002ST-104金丝白玉大理石供应及安装认可之石材，包括过门石、粘结层、石材防护处理及水泥擦缝等M232.3054.60926.603石材晶磨处理表面结晶（补缝、研磨、结晶）M232.3054.6048.00B天花工程1轻钢龙骨石膏板吊顶供应及安装认可之轻钢龙骨及木龙骨石膏板吊顶，包括悬吊系统连堵头板、立板、打底衬板、跌级、纸面石膏板饰面、及其它一切所需之附件，封口、灯孔、检修口、格栅、风口内可见部位喷黑处理及一切机电设备之开孔，详见DS-01-01图LE-01-01/01M232.3054.60134.002天花灯槽宽度200mm以外灯槽，灯槽挑板、夹板基层,腻子、刷乳胶漆及一切所需之锚固件、附件及配件，详见DS-01-01图LE-01-01/02M16.3233.0080.003天花石膏装饰线供应及安装石膏线及一切所需之锚固件、附件及配件，详见DS-01-01图LE-01-01/02M16.3233.0039.704PT-01天花白色防水乳胶漆包括基层处理腻子、打磨、白色防水乳胶漆饰面（PT-01）M232.3041.005窗帘盒200mm宽窗帘盒，18mm厚双层夹板打底、木龙骨等一切所需之锚固件、附件及配件M10.6615.4080.006风口供应及安装认可之风口M4.408.6025.00PT-01天花白色乳胶漆包括基层处理腻子、打磨、白色乳胶漆饰面（PT-01）M242.6039.00PT-11浅咖啡色乳胶漆包括基层处理腻子、打磨、白色乳胶漆饰面（PT-01）M212.0039.00C墙面工程1白色手扫漆饰面包括实木基层及手扫漆涂刷饰面，12mm厚密度板打底、木龙骨等一切所需之锚固件、附件及配件M96.217.8678.782WC-02墙纸硬包饰面包括墙纸硬包饰面、30轻钢龙骨，50mm厚岩棉，双层9mm厚防潮石膏板等一切所需之锚固件、附件及配件M220.8144.27272.40WC-02墙纸软包饰面包括墙纸软包饰面、30轻钢龙骨，50mm厚岩棉，双层9mm厚防潮石膏板等一切所需之锚固件、附件及配件M26.10288.153干挂100mm高ST-104金丝白玉大理石踢脚包括石材饰面、龙骨、埋件、挂件及一切所需之锚固件、附件及配件等，详见DS-01-05图LE-01-01/02M10.1932.82186.69金丝白玉石材铺贴(ST-104)包括石材饰面、龙骨、埋件、挂件及一切所需之锚固件、附件及配件等，M20.601084.604墙面石膏板装饰于吊顶下方包括石膏板饰面、夹板板打底、木龙骨基层等一切所需之锚固件、附件及配件M26.365.20119.005墙面白色乳胶漆PT-01与墙面石膏板装饰于吊顶下方面层M26.365.2039.006WC-02墙纸饰面电视影壁墙包括墙纸饰面及基层衬板、MT-05拉丝古铜侧壁等一切所需之锚固件、附件及配件M20.681.53478.337GL-01 12mm厚钢化玻璃供应及安装M21.86243.00白色手扫漆饰面门套线包括实木基层及手扫漆涂刷饰面，密度板打底、等一切所需之锚固件、附件及配件M15.20411.00D门窗工程1窗帘供应及安装认可制装饰窗帘，包括轨道等及一切所需之锚固件、附件及配件等M227.4666.30182.002纱帘供应及安装认可制装饰纱帘、包括轨道等及一切所需之锚固件、附件及配件等M227.4666.30160.003卷帘(FA)供应及安装认可制卷帘及一切所需之锚固件、附件及配件等M21.86179.80木质平开门1170mm2300mm(此行填报单价不包括下述分项配件)认可之木质门，包括门套线、装饰线条拉手，小五金、及一切所需之附件及配件。樘2.003386.10合页付2.00105.00闭门器套2.00823.00二二入入口口房房间间(Kb客客厅厅、餐餐厅厅及及备备餐餐间间)A地面工程活动地毯供应及安装认可之地毯，包括一切所需之附件及配件等M215.80560.00金丝白玉石材铺装（ST-104），光面。供应及安装认可之石材，包括过门石、粘结层、石材防护处理及水泥擦缝等M234.57926.601金丝白玉石材铺装(ST-104复古面)供应及安装认可之石材，包括过门石、粘结层、石材防护处理及水泥擦缝等M26.907.00957.502石材晶磨处理表面结晶（补缝、研磨、结晶）M26.9041.5748.00B天花工程1轻钢龙骨石膏板吊顶供应及安装认可之轻钢龙骨及木龙骨石膏板吊顶，包括悬吊系统连堵头板、立板、打底衬板、跌级、纸面石膏板饰面、及其它一切所需之附件，封口、灯孔、检修口、格栅、风口内可见部位喷黑处理及一切机电设备之开孔，M26.0034.57134.002白色防水乳胶漆饰面PT-01包括基层处理腻子、打磨、白色乳胶漆饰面M26.0041.00密度板白漆(手扫漆)供应及安装认可之轻钢龙骨及密度板吊顶，面刷白漆。包括悬吊系统连堵头板、立板、打底衬板、跌级、密度板饰面、及其它一切所需之附件，封口、灯孔、检修口、格栅、风口内可见部位喷黑处理及一切机电设备之开孔。M27.00378.40天花灯槽宽度200mm以外灯槽，灯槽挑板、夹板基层,腻子、刷乳胶漆及一切所需之锚固件、附件及配件，详见DS-01-01图LE-01-01/02M24.8080.00天花石膏装饰线供应及安装石膏线及一切所需之锚固件、附件及配件，详见DS-01-01图LE-01-01/02M24.8039.70PT-01天花白色乳胶漆包括基层处理腻子、打磨、白色乳胶漆饰面（PT-01）M234.5739.00PT-11浅咖啡色乳胶漆包括基层处理腻子、打磨、浅咖啡色乳胶漆饰面（PT-11）M26.6739.00窗帘盒包括衬板、白色手扫漆饰面等及一切所需之锚固件、附件及配件等M8.6080.00风口供应及安装认可之风口M3.6025.00C墙面工程1WC-02墙纸硬包饰面包括墙纸硬包饰面、30轻钢龙骨，50mm厚岩棉，双层9mm厚防潮石膏板等一切所需之锚固件、附件及配件M212.00272.402100mm高ST-104金丝白玉大理石踢脚包括石材饰面、粘结层及一切所需之锚固件、附件及配件等，详见DS-01-05图LE-01-01/02M5.00186.693WD-木质手扫漆哑口Ka:宽50mm+480mm+50mm哑口墙面套线Kb:包括实木基层及手扫漆涂刷饰面，12mm厚密度板打底、木龙骨等一切所需之锚固件、附件及配件M5.007.00411.00白色手扫漆饰面门套线包括实木基层及手扫漆涂刷饰面，密度板打底、等一切所需之锚固件、附件及配件M24.17411.00金丝白玉石材铺贴(ST-104)包括石材饰面、龙骨、埋件、挂件及一切所需之锚固件、附件及配件等，M211.801084.60WC-01墙纸硬包饰面包括墙纸硬包饰面、30轻钢龙骨，50mm厚岩棉，双层9mm厚防潮石膏板等一切所需之锚固件、附件及配件M216.16272.40干挂150mm高ST-104金丝白玉大理石踢脚包括石材饰面、龙骨、埋件、挂件及一切所需之锚固件、附件及配件等，详见DS-01-05图LE-01-01/02M12.30186.69墙面石膏板装饰于吊顶下方包括石膏板饰面、夹板板打底、木龙骨基层等一切所需之锚固件、附件及配件M25.30119.00墙面白色乳胶漆PT-01于墙面石膏板装饰于吊顶下方面层M27.5439.00柱面装饰（墙纸WC-01饰面、ST-104金丝白玉大理石及白色手扫漆柱顶、柱脚）包括墙纸WC-01饰面、ST-104金丝白玉大理石及白色手扫漆柱顶、柱脚，龙骨等一切所需之锚固件、附件及配件，详细做法见墙身饰面LE-01-20/21No.2.00 11435.31钢化玻璃隔断供应及安装认可之钢化玻璃隔断，包括立柱、龙骨、埋件及一切所需之锚固件、附件及配件等M210.26243.00D门窗工程1入户门(此行填报单价不包括下述分项配件)见DS-01-12B补详图No.1.001.007497.002合页付2.002.00105.003闭门器套2.002.001823.00装饰窗帘供应及安装认可制装饰窗帘，包括纱帘、轨道等及一切所需之锚固件、附件及配件等M236.70342.00E固定家具1吊柜制作及安装认吊柜，包括一切所需之附件及配件。做法参见墙身立面详图M2.351830.002底柜制作及安装认吊柜，包括一切所需之附件及配件。做法参见墙身立面详图M2.352550.00三三衣衣帽帽间间（Kb及及过过道道）A地面工程1金丝白玉石材铺装(ST-104复古面)供应及安装认可之石材，包括过门石、粘结层、石材防护处理及水泥擦缝等M21.415.80957.502石材晶磨处理表面结晶（补缝、研磨、结晶）M21.415.8048.00B天花工程1轻钢龙骨石膏板吊顶供应及安装认可之轻钢龙骨及木龙骨石膏板吊顶，包括悬吊系统连堵头板、立板、打底衬板、跌级、纸面石膏板饰面、及其它一切所需之附件，封口、灯孔、检修口、格栅、风口内可见部位喷黑处理及一切机电设备之开孔，M22.756.60134.002白色防水乳胶漆饰面PT-01包括基层处理腻子、打磨、白色乳胶漆饰面M22.7541.00白色乳胶漆饰面PT-01包括基层处理腻子、打磨、白色乳胶漆饰面M25.8039.00C墙面工程1WC-02墙纸硬包饰面包括墙纸硬包饰面、30轻钢龙骨，50mm厚岩棉，双层9mm厚防潮石膏板等一切所需之锚固件、附件及配件M22.5511.32272.402100mm高ST-104金丝白玉大理石踢脚包括石材饰面、粘结层及一切所需之锚固件、附件及配件等，详见DS-01-05图LE-01-01/02M1.843.92186.69补项 白色手扫漆饰面宽75mm哑口墙面套线。包括实木基层及手扫漆涂刷饰面，12mm厚密度板打底、木龙骨等一切所需之锚固件、附件及配件M10.3957.87补项 MR-01清镜饰面供应及安装M21.39180.30白色手扫漆饰面包括实木基层及手扫漆涂刷饰面，12mm厚密度板打底、木龙骨等一切所需之锚固件、附件及配件M26.0078.78MR-03清镜饰面供应及安装M25.19226.20D门窗工程1玻璃推拉门900mm2200mm(此行填报单价不包括下述分项配件)认可之钢化玻璃门，框架、玻璃、不锈钢门夹、拉手，小五金、倒角、磨边、玻璃胶封边及一切所需之附件及配件。樘1.002.002013.542暗拉手把1.002.0049.003吊轨付1.002.00210.004吊轮套1.002.00435.00补项 卷帘(FA)供应及安装认可制卷帘及一切所需之锚固件、附件及配件等M22.07179.80E固定家具1衣柜1500mm长2200mm宽600mm高，做法参见墙身结点详图LE-01-25设设计计变变更更为为1400mm长长*2250mm高高*580mm宽宽，包括抽屉、白色手扫漆饰面及衬板、龙骨、金属拉手、耐用25mm直径不锈钢挂杆等一切所需之锚固件、附件及配件No.1.002.005755.002行李架参见墙身结点详图LE-01-25设设计计变变更更为为1385mm长长*550mm高高*580mm宽宽No.1.001.001870.00四四洗洗浴浴房房A地面工程1金丝白玉石材铺装(ST-104复古面)供应及安装认可之石材，包括过门石、粘结层、石材防护处理及水泥擦缝等M217.7317.73957.502同上，防滑水冲面。同上M22.522.52962.653石材结晶表面结晶（补缝、研磨、结晶）M220.2520.2548.00B天花工程1轻钢龙骨石膏板吊顶供应及安装认可之轻钢龙骨及木龙骨石膏板吊顶，包括悬吊系统连堵头板、立板、打底衬板、跌级、纸面石膏板饰面、及其它一切所需之附件，封口、灯孔、检修口、格栅、风口内可见部位喷黑处理及一切机电设备之开孔，M220.2520.25168.402天花灯槽宽度200mm以外灯槽，灯槽挑板、夹板基层,腻子、刷乳胶漆及一切所需之锚固件、附件及配件，详见DS-01-02/01M9.409.4080.003天花石膏装饰线供应及安装石膏线及一切所需之锚固件、附件及配件，详见DS-01-01图LE-01-01/02M4.706.4739.704白色乳胶漆饰面PT-01包括基层处理腻子、打磨、白色乳胶漆饰面M24.204.2039.00浅咖啡色防水乳胶漆饰面PT-11包括基层处理腻子、打磨、白色乳胶漆饰面M24.0041.005白色防水乳胶漆PT-01刮腻子二遍,打磨，刷乳胶漆三遍M216.0512.0541.006风口供应及安装认可之风口，长度约1.2mM2.402.4025.00C墙面工程1金丝白玉石材铺贴(ST-104)包括石材饰面、找平层、粘结层，水泥擦缝及一切所需之附件M219.0516.621084.60罗马流金石材铺贴(ST-125)修订为ST-104金丝白玉石材包括石材饰面、找平层、粘结层，水泥擦缝及一切所需之附件M213.421084.602马赛克粘贴(T-01)包括马赛克饰面、找平层、粘结层，水泥擦缝及一切所需之附件M25.456.66495.803WC-02墙纸硬包饰面包括墙纸硬包饰面、30轻钢龙骨，50mm厚岩棉，双层9mm厚防潮石膏板等一切所需之锚固件、附件及配件M27.97272.404白色手扫漆饰面宽88mm+358mm+88mm哑口墙面套线。包括实木基层及手扫漆涂刷饰面，12mm厚密度板打底、木龙骨等一切所需之锚固件、附件及配件M3.703.70378.405ST-104金丝白玉石材于浴缸台阶踢面供应及安装认可之石材，包括粘结层、石材防护处理及水泥擦缝等M21.001.001175.276ST-104金丝白玉石材（防滑水冲面）于浴缸台阶踏面供应及安装认可之石材，包括粘结层、石材防护处理及水泥擦缝等M20.250.251218.537ST-104金丝白玉石材于浴缸台面供应及安装认可之石材，包括粘结层、石材防护处理及水泥擦缝等M21.021.021175.278100mm高ST-104金丝白玉大理石踢脚包括石材饰面、粘结层及一切所需之锚固件、附件及配件等，详见DS-01-06/03M5.205.20186.69石材挡水条包括石材饰面、找平层、粘结层，水泥擦缝及一切所需之附件。见详图DS-01-06/02M0.80220.47910mmGL-01钢化玻璃隔断及门详图纸1E-01-01M23.203.20438.001012mmGL-01钢化玻隔断详图纸1E-01-01M23.953.95243.0011MR-01清镜饰面供应及安装M23.18180.3012MR-03茶镜饰面供应及安装M22.172.17226.20D门窗工程11500mm2220mm玻璃推拉门(此行填报单价不包括下述分项配件)供应及安装玻璃推拉门，3+3夹丝玻璃GL-28、拉丝古铜MT-05边框，油漆、不锈钢门夹、拉手，小五金、倒角、磨边、玻璃胶封边及一切所需之附件及配件樘1.001.004040.392暗拉手把2.002.0049.003吊轨付1.001.00320.004吊轮套2.002.00510.00510mm厚钢化玻璃门800mm2000mm(此行填报单价不包括下述分项配件)认可之钢化玻璃门，框架、玻璃、不锈钢门夹、拉手，小五金、倒角、磨边、玻璃胶封边及一切所需之附件及配件。樘1.00555.206门夹把1.00286.007拉手付1.00377.008卷帘(FA)供应及安装认可制卷帘及一切所需之锚固件、附件及配件等M211.1911.19179.809门套供应及安装门套，包括面层、木基层，饰面，油漆M11.2416.84411.00E固定家具1水盆台面1550mm长600mm宽850mm高，包括西椰那金大理石饰面，60mm高金丝白玉挡水板、100mm高踢脚板、活动柜体等一切所需之附件及配件。做法参见墙身结点详图DS-01-11No.2.002.009032.312成品欧式镜约0.63m2/No.No.2.002.001575.00340404mm角钢架于浴缸见详图DS-01-07项1.0012.00390.004MT不锈钢拉手供应并安装M1.301.30250.00F其它装饰1厕纸盒供应及安装No.1.001.00297.002洗浴房及卫生间防水墙面上卷及地面防水处理M253.0053.0028.00五五卫卫生生间间A地面工程1金丝白玉石材铺装(ST-104复古面)供应及安装认可之石材，包括过门石、粘结层、石材防护处理及水泥擦缝等M23.26957.50金丝白玉石材铺装，光面。（ST-104）供应及安装认可之石材，包括过门石、粘结层、石材防护处理及水泥擦缝等M23.26926.602石材结晶表面结晶（补缝、研磨、结晶）M23.263.2648.00B天花工程1轻钢龙骨石膏板吊顶供应及安装认可之轻钢龙骨及木龙骨石膏板吊顶，包括悬吊系统连堵头板、立板、打底衬板、跌级、纸面石膏板饰面、及其它一切所需之附件，封口、灯孔、检修口、格栅、风口内可见部位喷黑处理及一切机电设备之开孔，M23.263.26168.402天花灯槽宽度200mm以外灯槽，灯槽挑板、夹板基层,腻子、刷乳胶漆及一切所需之锚固件、附件及配件，详见DS-01-01图LE-01-01/02M5.005.0080.003天花石膏装饰线供应及安装石膏线及一切所需之锚固件、附件及配件，详见DS-01-01图LE-01-01/02M5.005.0039.704PT-01天花防水白色乳胶漆包括基层处理腻子、打磨、白色乳胶漆饰面（PT-01）M23.263.2641.005风口供应及安装认可之风口，长度约2mM2.002.0025.00C墙面工程1金丝白玉石材铺贴(ST-104)包括石材饰面、找平层、粘结层，水泥擦缝及一切所需之附件M29.504.77934.60WC-01墙纸饰面包括墙纸硬包饰面、30轻钢龙骨，50mm厚岩棉，双层9mm厚防潮石膏板等一切所需之锚固件、附件及配件M26.79360.402100mm高ST-104金丝白玉大理石踢脚包括石材饰面、找平层、粘结层，水泥擦缝及一切所需之附件。见详图DS-01-06/03M6.076.07186.693石材挡水条包括石材饰面、找平层、粘结层，水泥擦缝及一切所需之附件。见详图DS-01-06/02M0.800.80220.474厕纸盒供应及安装，包括一切所需之附件及配件No.2.001.00297.00D门窗工程110mm厚钢化玻璃门800mm2000mm(此行填报单价不包括下述分项配件)认可之钢化玻璃门，框架、玻璃、不锈钢门夹、拉手，小五金、倒角、磨边、玻璃胶封边及一切所需之附件及配件。樘1.00555.202门夹把1.00286.003拉手付1.00377.00木门850mm2300mm(此行填报单价不包括下述分项配件)认可之木质门，包括门套线、装饰线条拉手，小五金、及一切所需之附件及配件。樘1.002752.00合页付1.00105.00闭门器套1.00823.00E固定家具1成品欧式镜约0.63m2/No.No.1.001.001575.002欧式台盆柜1000550900mmNo.1.001.002160.00卧卧室室二二配配套套洗洗浴浴、淋淋浴浴及及卫卫生生间间A地面工程1金丝白玉石材铺装(ST-104复古面)供应及安装认可之石材，包括过门石、粘结层、石材防护处理及水泥擦缝等M212.94957.502石材晶磨处理表面结晶（补缝、研磨、结晶）M212.9448.00B天花工程1轻钢龙骨石膏板吊顶供应及安装认可之轻钢龙骨及木龙骨石膏板吊顶，包括悬吊系统连堵头板、立板、打底衬板、跌级、纸面石膏板饰面、及其它一切所需之附件，封口、灯孔、检修口、格栅、风口内可见部位喷黑处理及一切机电设备之开孔，M212.94168.402天花灯槽宽度200mm以外灯槽，灯槽挑板、夹板基层,腻子、刷乳胶漆及一切所需之锚固件、附件及配件，详见DS-01-01图LE-01-01/02M9.5680.003天花石膏装饰线供应及安装石膏线及一切所需之锚固件、附件及配件，详见DS-01-01图LE-01-01/02M4.7039.704PT-01天花防水白色乳胶漆包括基层处理腻子、打磨、白色乳胶漆饰面（PT-01）M214.8041.005PT-11天花防水浅咖啡色乳胶漆包括基层处理腻子、打磨、白色乳胶漆饰面（PT-01）M24.0041.006风口供应及安装认可之风口，长度约4mM4.0025.00C墙面工程1金丝白玉石材铺贴(ST-104)包括石材饰面、龙骨、埋件、挂件及一切所需之锚固件、附件及配件等M222.86934.602ST-105金丝白玉大理与浴缸台面及侧面包括石材饰面、龙骨、埋件、挂件及一切所需之锚固件、附件及配件等M21.881175.273T-01马赛克包括马赛克饰面、龙骨、埋件、挂件及一切所需之锚固件、附件及配件等M25.35495.804石材挡水条包括石材饰面、找平层、粘结层，水泥擦缝及一切所需之附件。见详图DS-01-06/02M0.80220.475欧式茶镜供应及安装认可之茶镜，埋件、挂件及一切所需之锚固件、附件及配件等，其中局部背面删除水银，内藏TV等处理。No.1.00226.20612mm钢化玻璃隔断供应及安装认可之钢化玻璃隔断，包括立柱、龙骨、埋件及一切所需之锚固件、附件及配件等M27.33243.007修面镜提供并安装No.1.00625.008防水墙面上卷及地面防水处理M248.0028.00D门窗工程1卷帘(FA)供应及安装认可制卷帘及一切所需之锚固件、附件及配件等M25.82179.80210mm厚钢化玻璃门800mm2000mm(此行填报单价不包括下述分项配件)认可之钢化玻璃门，框架、玻璃、不锈钢门夹、拉手，小五金、倒角、磨边、玻璃胶封边及一切所需之附件及配件。樘2.00555.203门夹把2.00286.004拉手付2.00377.005夹丝玻璃门1500mm2200mm(此行填报单价不包括下述分项配件)认可之钢化玻璃门，框架、玻璃、不锈钢门夹、拉手，小五金、倒角、磨边、玻璃胶封边及一切所需之附件及配件。樘1.004040.396门夹把2.00286.007拉手付2.00377.008白色手扫漆饰面门1000mm2300mm(此行填报单价不包括下述分项配件)制作及安装认可之白色手扫漆饰面门，包括手扫漆饰面门套线、拉手，小五金、等及一切所需之附件及配件。参见结点详图DS-01-10樘1.003186.009合页付1.00105.0010闭门器套1.00823.00E固定家具1水盆台面1730mm长650mm宽850mm高，包括罗马镏金大理石饰面，60mm高金丝白玉挡水板、100mm高踢脚板、活动柜体等一切所需之附件及配件。做法参见墙身结点详图DS-01-11No.1.009032.312厕纸盒供应及安装，包括一切所需之附件及配件No.1.00297.00六六强强弱弱电电工工程程G强电工程1室内照明强电管、线室内照明强电线槽、分支管、线、盒及附件的供应及安装(按套内面积包干，前述物料的材质、规格型号符合图纸及技术规范要求)M264.00140.00160.002开关插座包括打眼、装开关、插座、接线、上面板等2.1请勿打扰/请打扫显示及门铃按钮同上套1.001.00478.002.2门铃同上套1.004.00431.002.3插卡取电开关同上套1.001.00591.002.4清理/勿扰开关同上套1.001.00478.002.5请稍候按钮同上套1.002.00373.002.6洗衣服务开关同上套1.002.00373.00预约退房同上套1.00461.002.7总控开关同上套1.00373.002.8卧室衣帽间卫生间总控同上套1.00373.002.9红外线节能开关同上套5.00376.002.10 单联单控开关同上套4.0011.00216.002.11 双联单控开关同上套2.008.00426.002.12双联单控(其中一联为调光开关)同上套2.004.00579.00双联单控开关(用于场景控制)同上套2.00579.00三控开关同上套6.00595.00红外线节能开关(天花开关)同上套10.00376.002.13 电动卷帘控制按钮同上套4.008.002349.002.14 剃须插座(双电压等级)同上套1.002.00863.002.15 多功能手机充电插座同上套1.003.00120.002.16 吹风机插座同上套1.002.00120.002.17 写字台插座(多功能插座)同上套2.004.00120.002.18 防水型插座(清洁，阳台)同上套4.009.00480.00地面插座同上套6.00375.00咖啡壶带开关插座同上套1.00365.002.19 其它插座同上套9.0019.00120.003工程灯具包括：测位、划线、上木台、吊管（吊链）加工、灯具安装、接线、焊接包头、试亮、支架制作、安装、金属软管穿线等3.1R74低压嵌入式筒灯50W/12V/MR16/38低压宽光束石英胆同上个2.0012.00100.003.2R74f低压嵌入式筒灯50W/12V/MR16/38低压宽光束石英胆加磨沙玻璃片同上个1.002.00100.003.3R74ns低压嵌入式筒灯50W/12V/MR16/10低压极窄光束石英胆同上个2.005.00100.003.4R75低压嵌入式可调角度射灯50W/12V/MR16/38低压宽光束石英胆同上个4.0011.00100.003.5R76低压嵌入式可调角度射灯50W/12V/MR16/24低压窄光束石英胆同上个2.003.00100.003.6R77低压嵌入式可调角度射灯50W/12V/MR16/10低压极窄光束石英胆同上个2.0010.00100.003.7L1a衣柜线形灯(荧光管T52700K)同上M1.303.2056.003.8L2a天花槽灯(碧陆斯荧光管T5 2600K)同上M9.2020.40231.003.9L3a天花槽灯(碧陆斯荧光管T5 2600K)同上M16.20231.00L4L4aL4bL4c天花槽灯(可调光碧陆斯荧光管T52600K)同上M50.00231.003.9室外灯同上套29.0027.0109.003.10 夜灯(2700K LED)同上套2.004.00129.004配电箱配电箱供应及安装开箱、清扫、检查，测位、画线、打眼、埋地栓、作基础，安装固定、接线、接地等。No.4.1配电箱配电箱供应及安装项1.001.002255.00H弱电工程1弱电布管,不含穿线只含弱电线管、线盒及附件的供应及安装，不含穿线(按套内面积包干，前述物料的材质、规格型号符合图纸及技术规范要求)M264.00140.0040.00七七给给排排水水工工程程I给排水工程1给排水管铺设开孔，打洞，踢槽，修补，管道铺设，固定，试水，打压，通球。按套内面积包干，材质、规格、型号符合图纸及技术规范要求)M264.00140.00110.002面盆及配件安装面盆及配件安装，固定，打胶套2.005.00110.003面盆龙头及配件安装面盆龙头及配件安装，固定，打胶套2.005.0048.004座便器及配件安装座便器及配件安装，固定，打胶套1.003.00110.005浴缸及配件安装浴缸及配件安装，固定，打胶套1.002.00200.006浴缸龙头、手持花洒及配件安装浴缸龙头、手持花洒及配件安装，固定，打胶套1.002.0055.007浴室淋浴组合淋浴面板及阀芯、天花花洒、手持花洒、配件安装，固定，打胶套1.002.00160.008不锈钢地漏及安装个4.0012.00122.00八八其其他他工工程程1100mm隔墙供应及安装认可之100mm隔墙，满足声学及防水要求等M24.9520.13139.003200mm隔墙供应及安装认可之200mm隔墙，满足声学及防水要求等M23.967.92240.004地面垫层水泥砂浆楼基层清理垫层，满足地面铺装要求M265.00140.0024.005地面找平水泥砂浆楼基层清理找平层，满足地面铺装要求M265.00140.0019.006墙面找平墙面基层处理，水泥砂浆找平、至满足墙面饰面黏贴或干挂要求(按套内面积计取)M265.00140.0029.00九九补补充充项项目目4修面镜套1.001.00625.005晾衣绳套1.001.00126.006单衣钩只1.001.0092.00欧式纯铜拉手长2050mm，铜厚2mm把4.002025.00合合计计小小计计合合计计工工程程量量（成成本本）施施工工计计划划成成本本价价差差合合价价KaKb人人工工费费主主材材费费机机械械、辅辅材材费费单单价价合合价价KaKbKaKb74098.25142429.5038871.5867269.167392.0014056.0013.2025.105.00480.000.00485.006402.0012173.50(75.00)29929.1850592.3632.3054.6035.0
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