北海项目营销计划(开盘前)

序号工作类关键字任务名称1 1营营销销方方案案1 1级级任任务务营营销销方方案案1.1营销方案方案 营销方案拟定1.2营销方案方案 渠道方案初拟1.3营销方案方案 案名、推广语、SLOGAN初拟1.4营销方案计划 媒体计划拟定1.5营销方案计划 活动计划1.6营销方案预算 营销费用预算拟定2 2合合作作单单位位1 1级级任任务务合合作作单单位位确确定定2.1合作单位清单 合作单位清单拟定2.2合作单位清单 媒体清单拟定2.3合作单位乙方 媒体联络2.4合作单位乙方 各类合作单位联络3 3人人员员招招聘聘1 1级级任任务务招招聘聘及及培培训训3.1人员招聘计划 人员配置及入职计划3.2人员招聘2级任务 销售经理入职3.2.1人员招聘招聘 招聘3.2.2人员招聘入职 入职到岗3.2.3人员招聘培训 产品培训3.2.4人员招聘市调 市场调研3.3人员招聘2级任务 第一批次置业顾问入职3.3.1人员招聘招聘 招聘3.3.2人员招聘入职 入职到岗3.3.3人员招聘培训 市场调研3.3.4人员招聘市调 产品培训3.3.5人员招聘考核 考核上岗3.4人员招聘2级任务 第二批次置业顾问及销售秘书入职3.4.1人员招聘招聘 招聘3.4.2人员招聘入职 入职到岗3.4.3人员招聘培训 市场调研3.4.4人员招聘市调 产品培训3.4.5人员招聘考核 考核上岗4 4整整合合推推广广1 1级级任任务务广广告告公公司司4.1整合推广乙方 广告公司考察及确定4.2整合推广方案 整体整合推广思路提报与确定4.3整合推广设计 项目案名提报与确定4.4整合推广设计 项目VI提报与确定4.5整合推广设计 项目设计调性及设计样板提报与确定4.6整合推广设计 项目推广语与SLOGAN提报与确定5 5销销售售道道具具1 1级级任任务务销销售售道道具具5.1销售道具清单 销售资料清单确定5.2销售道具资料 户型及产品工程白图5.3销售道具使用 销售资料全部到位5.4销售道具2级任务 销售资料制作5.4.1销售道具3级任务 效果图5.4.1.1销售道具方案 效果图风格确定5.4.1.2销售道具方案 效果图角度确定5.4.1.3销售道具设计 效果图渲染5.4.2销售道具3级任务 项目地图5.4.2.1销售道具资料 地图资料采集5.4.2.2销售道具设计 地图绘制5.4.3销售道具3级任务 楼书5.4.3.1销售道具方案 概念设计方案5.4.3.2销售道具设计 文案撰写5.4.3.3销售道具设计 平面设计5.4.3.4销售道具方案 印刷工艺及纸张确定5.4.3.5销售道具确认 核对签字确认5.4.3.6销售道具乙方 印刷厂及价格确定5.4.3.7销售道具制作 印刷及交付5.4.4销售道具3级任务 宣传海报(DM)5.4.4.1销售道具方案 概念设计方案(设计规划)5.4.4.2销售道具设计 文案撰写5.4.4.3销售道具设计 平面设计5.4.4.4销售道具设计 印刷工艺及纸张确定5.4.4.5销售道具确认 核对签字确认5.4.4.6销售道具乙方 印刷厂及价格确定5.4.4.7销售道具制作 印刷及交付5.4.5销售道具3级任务 销售说辞/百问百答/基础文案撰写5.4.5.1销售道具清单 说辞清单拟定5.4.5.2销售道具资料 项目基础资料搜集与整理5.4.5.3销售道具设计 销售说辞/百问百答/基础文案撰写5.4.5.4销售道具使用 销售说辞/百问百答/基础文案确认5.4.6销售道具3级任务 户型图5.4.6.1销售道具方案 概念设计方案5.4.6.2销售道具资料 CAD分户户型、楼栋标准层、小区总平资料搜集5.4.6.3销售道具方案 户型功能分区、家具摆放方案5.4.6.4销售道具设计 平面设计5.4.6.5销售道具资料 户型套内、建筑、赠送面积等基础资料5.4.6.6销售道具设计 印刷工艺及纸张确定5.4.6.7销售道具确认 核对签字确认5.4.6.8销售道具乙方 印刷厂及价格确定5.4.6.9销售道具制作 印刷及交付6 6工工地地形形象象1 1级级任任务务工工地地形形象象包包装装6.1工地形象方案 工地形象包装方案拟定6.2工地形象设计 工地形象画面设计6.3工地形象制作 工地形象画面制作安装7 7广广告告1 1级级任任务务广广告告宣宣传传7.1广告2级任务 网站7.1.1广告3级任务 项目网站7.1.1.1广告方案 项目网站建设方案7.1.1.2广告资料 项目网站资料搜集与整理7.1.1.3广告乙方 项目网站制作公司选择7.1.1.4广告制作 项目网站域名选择与租赁7.1.1.5广告设计 项目网站元素及画面设计7.1.1.6广告制作 项目网站制作7.1.1.7广告制作 项目网站服务器选择与租赁7.1.1.8广告发布 项目网站上线7.1.2广告3级任务 网络广告7.1.2.1广告方案 网络广告发布方案7.1.2.2广告乙方 网络广告发布公司选择7.1.2.3广告设计 网络广告画面设计7.1.2.4广告发布 网络广告发布7.2广告2级任务 电视广告7.2.1广告方案 宣传片制作方案7.2.2广告乙方 宣传片制作公司选择与确定7.2.3广告制作 宣传片脚本制作与确定7.2.4广告制作 宣传片制作7.2.5广告乙方 广告发布媒体选择7.2.6广告计划 广告发布时段选择与确定7.2.7广告发布 宣传片广告发布7.3广告2级任务 新闻7.3.1广告设计 新闻撰写7.3.2广告乙方 新闻发布媒体选择7.3.3广告发布 新闻发布7.4广告2级任务 户外广告7.4.1广告计划 户外广告位考察7.4.2广告方案 户外广告方案拟定及确定7.4.3广告乙方 户外广告位置及发布公司确定7.4.4广告设计 户外广告画面设计7.4.5广告制作 户外广告安装7.4.6广告发布 户外广告发布7.5广告2级任务 电台广告7.5.1广告方案 电台广告发布方案7.5.2广告制作 电台脚本制作7.5.3广告制作 电台广告配音录制7.5.4广告乙方 电台发布媒体选择7.5.5广告计划 电台广告发布时段选择7.5.6广告发布 电台广告发布7.6广告2级任务 报纸及杂志广告7.6.1广告设计 广告画面设计7.6.2广告乙方 广告发布媒体及版面选择7.6.3广告计划 广告发布时间确定7.6.4广告发布 广告发布7.7广告2级任务 其他宣传渠道7.7.1广告方案 渠道执行方案7.7.2广告乙方 渠道开拓7.7.3广告使用 渠道执行8 8模模型型1 1级级任任务务模模型型制制作作8.1模型资料 提供规划方案、景观方案及总平图、单体平立剖电子文件8.2模型方案 模型制作方案确定8.3模型乙方 模型制作单位确定8.4模型沟通 模型制作技术交底8.5模型制作 模型制作8.6模型安装 模型运输及安装9 9外外卖卖场场1 1级级任任务务外外卖卖场场9.1外卖场乙方 外卖场选址及确定9.2外卖场合同 外卖场合同签订9.3外卖场动线 外卖场销售动线设计9.4外卖场方案 外卖场包装及布置方案确定9.5外卖场设计 外卖场包装物料设计9.6外卖场计划 外卖场办公设备需求提交9.7外卖场制作 外卖场办公设备与家具采购及包装物料制作9.8外卖场安装 外卖场装饰布置及设备、家具安装9.9外卖场使用 外卖场投入开放1010制制度度1 1级级任任务务相相关关制制度度10.1制度清单 制度清单拟定10.2制度设计 制度拟定10.3制度确定 制度审核及确定10.4制度使用 制度执行1111物物业业1 1级级任任务务物物业业服服务务11.1外卖场2级任务 外卖场11.1.1外卖场乙方 外卖场物业服务单位确定11.1.2外卖场合同 外卖场服务内容及价格确定11.1.3外卖场合同 签订外卖场物业服务协议11.1.4外卖场使用 物业服务人员进场服务11.2售房部2级任务 售房部/样板区/示范区11.2.1售房部乙方 物业服务单位确定11.2.2售房部合同 服务内容、岗位、价格确定11.2.3售房部合同 签订前期物业服务协议11.2.4售房部使用 物业服务人员进场服务1212销销售售工工具具1 1级级任任务务销销售售工工具具制制作作与与采采购购12.1销售工具2级任务 销售工具(文件夹、激光笔、计算器等)12.1.1销售工具清单 清单确定12.1.2销售工具计划 数量确定12.1.3销售工具制作 销售工具采购12.1.4销售工具使用 销售工具交付使用12.2服装2级任务 服装12.2.1服装计划 服装数量确定12.2.2服装乙方 制作单位确定12.2.3服装设计 服装样式确定12.2.4服装设计 服装材质确定12.2.5服装制作 服装尺寸测量12.2.6服装制作 服装制作及交付12.3名片2级任务 名片及胸牌12.3.1名片设计 设计12.3.2名片设计 材质及纸张确定12.3.3名片制作 制作及交付1313售售房房部部1 1级级任任务务售售房房部部营营造造13.1售房部选址 售房部选址13.2售房部方案 售房部销售动线设计13.3售房部方案 售房部功能分区方案13.4售房部方案 售房部外形及装修风格设计方案13.5售房部方案 售房部包装方案13.6售房部设计 售房部包装物料设计13.7售房部清单 售房部物资及家具清单拟定13.8售房部装修 售房部装修及装饰布置(硬软装)13.9售房部制作 售房部包装物料制作13.10售房部安装 售房部设备及家具采购、安装13.11售房部清洁 售房部清洁13.12售房部使用 售房部投入使用1414示示范范区区1 1级级任任务务示示范范区区营营造造14.1示范区选址 示范区选址14.2示范区方案 示范区参观动线设计14.3示范区方案 示范区功能分区方案14.4示范区方案 示范区景观风格及设计方案14.5示范区方案 示范区包装方案14.6示范区设计 示范区包装物料设计14.7示范区清单 示范区物资清单拟定14.8示范区装修 示范区装修及装饰布置14.9示范区制作 示范区包装物料制作14.10示范区安装 示范区包装物料安装14.11示范区清洁 示范区清洁14.12示范区使用 示范区投入使用1515导导视视系系统统1 1级级任任务务导导视视系系统统15.1外卖场2级任务 外卖场导视系统15.1.1外卖场方案 外卖场导视系统规划方案15.1.2外卖场设计 外卖场导视系统设计15.1.3外卖场制作 外卖场导视系统制作15.1.4外卖场安装 外卖场导视系统安装15.2售房部2级任务 售房部导视系统15.2.1售房部方案 售房部导视系统规划方案15.2.2售房部设计 售房部导视系统设计15.2.3售房部制作 售房部导视系统制作15.2.4售房部安装 售房部导视系统安装15.3示范区2级任务 示范区导视系统15.3.1示范区方案 示范区导视系统规划方案15.3.2示范区设计 示范区导视系统设计15.3.3示范区制作 示范区导视系统制作15.3.4示范区安装 示范区导视系统安装15.4样板房2级任务 样板区导视系统15.4.1样板房方案 样板区导视及警示系统规划方案15.4.2样板房设计 样板区导视及警示系统设计15.4.3样板房制作 样板区导视及警示系统制作15.4.4样板房安装 样板区导视及警示系统安装1616销销售售道道具具1 1级级任任务务相相关关表表格格16.1销售道具清单 表格清单拟定16.2销售道具设计 表格设计16.3销售道具确定 表格审核及确定16.4销售道具使用 表格交付使用1717样样板板房房1级任务样样板板房房打打造造17.1样板房方案 样板房户型选择17.2样板房选址 样板区选址17.3样板房乙方 样板房设计单位确定17.4样板房方案 样板房参观动线设计17.5样板房设计 样板房装修风格确定17.6样板房方案 样板房包装方案17.7样板房设计 样板房装修方案确定17.8样板房制作 样板房硬装施工17.9样板房设计 样板房包装物料设计17.10样板房制作 样板房包装物料制作17.11样板房制作 样板房软装施工17.12样板房安装 样板房包装物料安装17.13样板房清洁 样板房清洁17.14样板房使用 样板房开放1818礼礼品品1 1级级任任务务VIPVIP卡卡18.1礼品设计 设计18.2礼品设计 材质及工艺选择18.3礼品乙方 制作公司考察及确定18.4礼品制作 制作18.5礼品安装 运输及交付使用1919礼礼品品1 1级级任任务务礼礼品品19.1礼品2级任务 开工典礼19.1.1礼品方案 礼品种类及样式选择19.1.2礼品乙方 礼品公司考察及确定19.1.3礼品设计 礼品设计19.1.4礼品制作 礼品制作19.1.5礼品安装 礼品运输及交付19.2礼品2级任务 外卖场开放19.2.1礼品方案 礼品种类及样式选择19.2.2礼品乙方 礼品公司考察及确定19.2.3礼品设计 礼品设计19.2.4礼品制作 礼品制作19.2.5礼品安装 礼品运输及交付19.3礼品2级任务 VIP认购19.3.1礼品方案 礼品种类及样式选择19.3.2礼品乙方 礼品公司考察及确定19.3.3礼品设计 礼品设计19.3.4礼品制作 礼品制作19.3.5礼品安装 礼品运输及交付19.4礼品2级任务 开盘19.4.1礼品方案 礼品种类及样式选择19.4.2礼品乙方 礼品公司考察及确定19.4.3礼品设计 礼品设计19.4.4礼品制作 礼品制作19.4.5礼品安装 礼品运输及交付2020合合同同1 1级级任任务务合合同同及及协协议议20.1合同2级任务 VIP认购协议20.1.1合同合同 协议拟定20.1.2合同确认 协议会审及确定20.2合同2级任务 购房合同20.2.1合同资料 合同签订系统(网签系统)到位20.2.2合同合同 补充协议拟定20.2.3合同合同 测绘及合同附件房型平面图20.2.4合同合同 正式合同购买20.2.5合同确认 补充协议会审及确定2121价价格格1 1级级任任务务价价格格制制定定21.1价格资料 测绘报告出具21.2价格方案 定价方案确定21.3价格方案 销售方案(销售阶段及折扣状况)21.4价格设计 价格表制定21.5价格确认 价格表讨论及会签21.6价格使用 价格表发放及执行2222公公示示1 1级级任任务务公公示示性性物物料料22.1公示资料 公示证照22.2公示资料 销控及价格公示22.3公示资料 预售/销售合同配置标准22.4公示资料 预售/销售合同附图22.5公示资料 预售/出售合同范本22.6公示资料 预售/出售合同补充协议22.7公示资料 购房流程22.8公示资料 购房须知和付款须知22.9公示制作 公示版、公示架制作备备注注具具体体时时间间及及项项目目以以最最终终媒媒体体计计划划及及细细部部方方案案与与计计划划为为准准开开始始时时间间为为最最迟迟开开始始时时间间，各各项项工工作作以以提提前前完完成成为为目目标标工工期期中中表表示示时时间间为为工工作作日日，不不含含周周末末具具体体执执行行项项目目，以以实实际际确确定定细细部部营营销销方方案案及及计计划划为为准准工期开始时间完成时间备注8 8 daysdays2 20 01 11 1年年7 7月月1 11 1日日2 20 01 11 1年年7 7月月2 20 0日日8 days2011年7月11日2011年7月20日8 days2011年7月11日2011年7月20日8 days2011年7月11日2011年7月20日8 days2011年7月11日2011年7月20日8 days2011年7月11日2011年7月20日8 days2011年7月11日2011年7月20日1919 daysdays2 20 01 11 1年年8 8月月8 8日日2 20 01 11 1年年9 9月月1 1日日3 days2011年8月8日2011年8月10日3 days2011年8月11日2011年8月14日7 days2011年8月15日2011年8月23日7 days2011年8月24日2011年9月1日150150 daysdays2 20 01 11 1年年8 8月月1 15 5日日2 20 01 12 2年年3 3月月9 9日日6 days2011年8月15日2011年8月20日24 days2011年10月10日2011年11月10日 2个小组，共2名经理9 days2011年10月10日2011年10月20日1 day2011年10月21日2011年10月21日10 days2011年10月22日2011年11月3日5 days2011年11月4日2011年11月10日23 days2011年10月25日2011年11月24日 4名置业顾问10 days2011年10月25日2011年11月7日1 day2011年11月7日2011年11月7日5 days2011年11月8日2011年11月14日5 days2011年11月15日2011年11月21日3 days2011年11月22日2011年11月24日24 days2012年2月7日2012年3月9日 2名置业顾问，2名销售秘书10 days2012年2月7日2012年2月20日1 day2012年2月21日2012年2月21日5 days2012年2月22日2012年2月28日5 days2012年2月29日2012年3月6日3 days2012年3月7日2012年3月9日2020 daysdays2 20 01 11 1年年8 8月月1 19 9日日2 20 01 11 1年年9 9月月1 15 5日日 整整合合推推广广、平平面面设设计计、文文案案10 days2011年8月19日2011年9月1日7 days2011年9月2日2011年9月10日 整体营销阶段6 days2011年9月5日2011年9月10日 含案名释义6 days2011年9月5日2011年9月10日 标准色、字体、延展、LOGO5 days2011年9月9日2011年9月15日 楼书、报版、形象包装等5 days2011年9月9日2011年9月15日6969 daysdays2 20 01 11 1年年8 8月月2 23 3日日2 20 01 11 1年年1 11 1月月2 25 5日日10 days2011年9月2日2011年9月15日15 days2011年9月20日2011年10月10日1 day2011年11月20日2011年11月20日69 days2011年8月23日2011年11月25日14 days2011年8月23日2011年9月10日 含景观及大堂装修效果图5 days2011年8月23日2011年8月29日5 days2011年8月30日2011年9月5日5 days2011年9月6日2011年9月10日9 days2011年9月20日2011年9月30日5 days2011年9月20日2011年9月25日5 days2011年9月26日2011年9月30日47 days2011年9月22日2011年11月25日7 days2011年9月22日2011年9月30日7 days2011年10月3日2011年10月11日15 days2011年10月12日2011年11月1日5 days2011年10月26日2011年11月1日1 day2011年11月1日2011年11月1日 工程部签字3 days2011年11月3日2011年11月6日15 days2011年11月7日2011年11月25日33 days2011年10月5日2011年11月20日5 days2011年10月5日2011年10月11日5 days2011年10月12日2011年10月18日7 days2011年10月19日2011年10月27日3 days2011年10月28日2011年11月1日1 day2011年11月1日2011年11月1日 工程部签字3 days2011年11月3日2011年11月7日10 days2011年11月8日2011年11月20日16 days2011年10月10日2011年10月31日3 days2011年10月10日2011年10月12日3 days2011年10月13日2011年10月17日7 days2011年10月18日2011年10月26日3 days2011年10月27日2011年10月31日 工程部签字30 days2011年10月10日2011年11月20日5 days2011年10月10日2011年10月14日7 days2011年10月13日2011年10月21日5 days2011年10月18日2011年10月23日7 days2011年10月24日2011年11月1日3 days2011年10月27日2011年10月29日3 days2011年10月28日2011年11月1日1 day2011年11月1日2011年11月1日 工程部签字3 days2011年11月3日2011年11月7日10 days2011年11月8日2011年11月20日2525 daysdays2 20 01 11 1年年8 8月月2 29 9日日2 20 01 11 1年年9 9月月3 30 0日日10 days2011年8月29日2011年9月9日6 days2011年9月12日2011年9月19日5 days2011年9月26日2011年9月30日 开工典礼前完工，典礼当天出街7575 daysdays2 20 01 11 1年年8 8月月2 29 9日日2 20 01 11 1年年1 12 2月月9 9日日 以以外外卖卖场场开开放放为为首首次次节节点点66 days2011年8月29日2011年11月26日65 days2011年8月29日2011年11月25日 外卖场开放当天上线10 days2011年8月29日2011年9月9日 网站规划5 days2011年9月12日2011年9月16日10 days2011年9月19日2011年9月30日10 days2011年10月10日2011年10月21日25 days2011年10月11日2011年11月14日25 days2011年10月11日2011年11月14日9 days2011年11月13日2011年11月23日1 day2011年11月25日2011年11月25日24 days2011年10月25日2011年11月25日5 days2011年10月25日2011年10月31日5 days2011年11月1日2011年11月7日10 days2011年11月8日2011年11月21日0 days2011年11月25日2011年11月25日60 days2011年9月5日2011年11月25日5 days2011年9月5日2011年9月9日5 days2011年9月12日2011年9月16日10 days2011年9月17日2011年9月29日30 days2011年10月10日2011年11月18日5 days2011年10月25日2011年10月30日5 days2011年10月31日2011年11月4日1 day2011年11月25日2011年11月25日 外卖场开放当天正式出街12 days2011年9月15日2011年10月1日 以开工典礼为首次节点5 days2011年9月15日2011年9月21日5 days2011年9月20日2011年9月26日1 day2011年10月1日2011年10月1日34 days2011年10月11日2011年11月25日7 days2011年10月11日2011年10月19日7 days2011年10月20日2011年10月28日7 days2011年10月29日2011年11月7日7 days2011年11月8日2011年11月16日6 days2011年11月17日2011年11月24日1 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