配电房年度检查保养记录[共13页]

成成都都鑫鑫天天禹禹物物业业管管理理有有限限公公司司 机机械械车车位位年年度度检检查查保保养养记记录录 日期：年 月 日检查保养项目保养情况及处理情况车库内无积水，照明良好符合要求控制柜照明完好，锁具有效符合要求上下到位、横移到位开关动作正常，符合要求人机界面、操作盒外观完好符合要求链条、链轮、轴承润滑良好，无咬齿现象完成一个循环运行，运行是否正常，根据运行情况及时调整、维护、保养其他保养人：审核人：成成都都鑫鑫天天禹禹物物业业管管理理有有限限公公司司 配配电电箱箱柜柜半半月月检检查查保保养养记记录录 年 月 日设备位置各种开关标识接触情况接触器转换开关状况线路连接、接触状况重复接地连接状况防雷接地连接情况其他配件状况清洁状况备 注 栋 单元配电箱柜 栋 单元配电箱柜 栋 单元配电箱柜 栋 单元配电箱柜 栋 单元配电箱柜 栋 单元配电箱柜 栋 单元配电箱柜 栋 单元配电箱柜 栋 单元配电箱柜 栋 单元配电箱柜 栋 单元配电箱柜 栋 单元配电箱柜各机房配电箱柜地下室各配电箱柜总坪各配电箱柜物业、生活区配电箱柜检查人：审核人：成成都都鑫鑫天天禹禹物物业业管管理理有有限限公公司司 配配电电房房年年度度检检查查保保养养记记录录 年 月 日检查保养项目保 养 情 况 及 处 理 情 况高压柜清扫设备积尘；紧固二次线路、高压电缆连接处；检查传动、连接部件、仪表；用95%乙醇擦拭连接母排。变压器清扫设备积尘；检查紧固分接头及一、二次线路；检查温控、风机控制系统及其他电器元件；用95%乙醇擦拭连接母排。低压柜检修清扫低压柜；检查低压主母排；紧固各开关二次线路、线缆；检查保养电容柜：熔断器、接触器、电容器、灭弧导线、放电电阻等（检查电容柜前应确认已放电）。配电控制柜断开检修设备电源；检查设备标识；清扫各配电控制箱；检查、紧固各电气连接点；检查配电控制箱内各电气元件；检查仪表、指示灯；检测设备绝缘。配电房附属设备检查防鼠措施；检查排风设备；检查消防设备；检查排水情况；检查普通照明及应急照明；检查各种指示牌、提示牌、警示牌等。其他 保养人：审核人：成成都都鑫鑫天天禹禹物物业业管管理理有有限限公公司司 变变配配电电房房倒倒闸闸操操作作票票 编号：NO.配电房操作开始时间：年 月 日 时 分操作结束时间：年 月 日 时 分操作任务完成打操作顺序操作项目12345678910111213备注操作人：监护人：值班负责人：下令人：成成都都鑫鑫天天禹禹物物业业管管理理有有限限公公司司 监监控控室室月月保保养养记记录录 日期：年 月 日检查保养项目保养情况及处理情况设施设备的标示是否正常，运行指示是否正常机房卫生，机柜卫生，设备卫生是否清洁。弱电线路接线牢固，线路完好。摄像监控设备硬盘清理，软件维护，垃圾文件清理正常管理中心能全方位呼叫，开门功能、摄像功能正常，通话正常。背景音乐扬声正常，使用正常，DVD、功放正常。周界红外报警正常，布防，撤防正常。消防控制盘手动、自动、联动正常，无故障无报警。机房防鼠、防火措施是否正常机房的灭火器是否过期机房普通照明，应急照明是否正常其他情况成成都都鑫鑫天天禹禹物物业业管管理理有有限限公公司司保养人：审核人：成成都都鑫鑫天天禹禹物物业业管管理理有有限限公公司司 发发电电机机年年度度检检查查保保养养记记录录 日期：年 月 日检查保养项目保养情况及处理情况清理机组外表面；检查调速开关是否灵活、润滑各连接点；检查外部主要连接螺栓的紧固情况。更换冷却水，更换前后测量PH值（正常值为7.5-9），并做好测量记录，必要时投药处理。检查风扇皮带及充电机皮带的张紧度，必要时调整；必要注意润滑风扇皮带轮及皮带张紧轮轴承；检查空气流阻指示器，显示红色时清洁空气滤清器；检查并放出柴油积水，清洗第一级柴油过滤器；检查超速机械保护装置润滑油位，不足时加油；惊醒并连带负荷运转，检查运转情况；检查模拟实验各安全保护装置的性能；检查机油质量，必须时更换机油清洗第二级柴油过滤器；清洗机油过滤器；检查气缸头螺栓、连杆螺栓的紧度；检查校正气门间隙，喷油定时做好记录；喷油器试压、调校其他情况 保养人：审核人：成成都都鑫鑫天天禹禹物物业业管管理理有有限限公公司司 排排污污、排排水水系系统统半半年年检检查查清清掏掏记记录录 日期：年 月 日检查保养项目清掏情况及处理情况总坪主排水管道是否畅通无阻总坪排污排水井是否有淤泥沉淀，是否畅通，井盖是否完好无损，是否牢固安全。总坪化粪池清掏完全彻底总坪化粪池清掏后除溴消毒总坪化粪池井盖是否完好无损，是否牢固安全地下室集水坑管道是否畅通无阻地下室集水坑排水泵连接牢固无松无脱地下室集水坑井盖是否完好无损，安全可靠清掏地下室集水坑淤泥沉淀其他 保养人：审核人：成成都都鑫鑫天天禹禹物物业业管管理理有有限限公公司司 屋屋面面防防水水、排排水水半半年年检检查查保保养养记记录录 日期：年 月 日检查保养项目保养情况及处理情况公共屋面沙灰保护层是否开裂公共屋面伸缩缝是否开裂公共屋面排气、透气管周边是否开裂公共屋面墙面是否开裂公共屋面防水层是否完好无损公共屋面防水是否渗漏公共屋面排水是否畅通公共屋面排水口是否堵塞公共屋面是否干净、清洁卫生其他 保养人：审核人：成成都都鑫鑫天天禹禹物物业业管管理理有有限限公公司司 公公共共装装饰饰部部位位半半年年检检查查保保养养记记录录 日期：年 月 日检查保养项目保养情况及处理情况楼道墙面是否脱层、脱皮、是否干净卫生楼道墙砖、地砖是否完好无损楼道观景镜面是否完好无损总坪道路是否完好无损总坪观景池是否渗漏总坪观景魄力、围栏是否完好无损，是否安全可靠总坪玻璃围是否完好无损，是否安全可靠地下室地面漆是否完好无损，是否清洁卫生地下室墙面是否脱层、脱皮，是否干净卫生楼楼、大厅花岗石是否完整清洁，有无破损外墙砖是否牢固，外墙漆面是否正常其他 保养人：审核人：成成都都鑫鑫天天禹禹物物业业管管理理有有限限公公司司 车车场场车车位位半半年年检检查查保保养养记记录录 日期：年 月 日检查保养项目保养情况及处理情况总坪车位地面是否平整完好总评车位挡车杆是否完好牢固，是否锈蚀总坪车场是否清洁卫生地下室车位地面是否平整完好地下室车位挡车杆是否完好牢固，是否锈蚀地下室车场是否清洁卫生车场车位挡车杆双色警示线是否明显车场车位标示齐全非机动车车场是否标示齐全非机动车场停车是否畅通便捷非机动车场是否清洁卫生其他 保养人：审核人：成成都都鑫鑫天天禹禹物物业业管管理理有有限限公公司司 总总坪坪设设备备月月检检查查保保养养记记录录 日期：年 月 日检查保养项目保养情况及处理情况道闸系统：道闸、摆闸网络连接、刷卡、车辆出入、电机运转是否正常单元门禁系统：单元门禁网络连接、刷卡、出入、门机（电磁阀）是否正常水景系统：喷泉口是否堵塞，水量是否足够，水泵运行是否正常苑区照明系统：路灯、围墙灯等是否全亮，是否自动开闭游乐设施设备是否正常使用，是否安全可靠健身器材是否正常使用，是否安全可靠儿童戏水池警示牌是否正常，安全措施是否到位，安全围栏是否正常总坪设施设备是否清洁卫生指路牌、指示牌、提示牌、警示牌是否完好正常总坪安全围栏是否完好，是否正常使用其他 保养人：审核人：