进口设备资产评估分解课件

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,进口案例评估分析,讲 解：卢 茜,资料收集：杨小红 王思婷,樊 洁 杨智帅,制 作：郭增军,目录,评价背景,基本资料,评估分析,评估过程,总 结,一、评估背景,评估背景,B公司总部设在深圳,，成,立于1992年,，主要是研,发生产厚钢,板。,注册资金3.5亿，,现,有资金总额23.6亿元，职工一万余,人。,B公司欲以公司拥有的进口机器设备等资产对外联营投资，故委托,C,评估机构对该进口设备的价值进行评估。,评估缘由,由于公司准备对外联营投资，所以对该资产进行价值评估。,持有方资料,B,公,司经过20多年的建设发展，形成了两座90吨超高功率电炉、三座LF精炼炉和两座VD、VOD真空处理炉；最近投入了,一套4100mm,高刚度宽厚板轧机及配套设施的新生产线。主要产品分为低合金高强度板、碳素结构板、模具板、桥梁板等系列。,二、基本资料,评估对象简介,设备名称：图像设计系统 规格型号：STORK,设备产地：A国厂 启用日期：1998年7月,账面价值：11,000,000.00元 账面净值：9,000,000.00元,评估要求,选择最优的方法对该资产的价值进行评估,。,评估基准日,2000年11月30日。,三、评估分析,评估目的,接,受,B,公,司的委托，对拥有的进口机器设备等资产进行评估，以确定其价值，,为,B,公,司以拥有的进口机器设备等资产对外联营投资提供公允的价值参考依据。,价值类型,本次评估的价值类型为市场价值。市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下，评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数额。,评估方法,1、评估方法的确定：成本法,按照资产评估准则和资产评估操作规范意见（试行）等评估法规规章的规定，评估方法一般有市场比较法、收益法和成本法等三种。,据本次资产评估目的，结合被评估资产的特点和采用的资产评估价值类型，考虑各种评估方法的作用、特点和所需具备的条件，采用成本法作为主要评估方法。,2、,综合成新率的确定：使用年限法,3、评估值的确定,评估值=待估资产重置成本综合成新率,评估方案,1、评估前期准备,根据评估工作的需要，向资产占有方布置评估准备工作，并对资产占有方有关人员进行辅导，由资产占有方填报资产评估报告申请表。,2、现场清查核实,评估人员到现场核实产权依据，对设备基本性能、状况和工作环境进行整体评价，询问有关工程技术人员，并由双方做出现场核查记录，为确定成新率提供直接依据。,3、资产评估汇总分析,在确认评估工作中没有发生重复和遗漏的情况下，根据汇总分析情况对资产评估结果进行修改，校对必要的调整和完善。经三级审核后形成正式评估报告。,4、提交报告,根据评估工作应遵循的原则，向委托方提交资产评估报告书初稿，对委托方提出的意见进行判断和修改后，出具正式评估报告。,评估风险及规避措施,1,、由于资产评估活动涉及领域广泛，因此资产评估可以归纳为两类：不可控风险和可控风险。,2,、规避措施,（,1,）加快评估法律、法规体系的建设步伐,（,2,）政府机构应该为评估业创造良好的发展环境,（,3,）评估机构应加强评估风险的防范意识，建立资产评估风险控制,制度,（,4,）资产评估人员应加强自身职业道德建设，提高自身业务素质,四、评估过程,计算公式,CIF,价,=FOB,价,+,国外运输费,+,国外运输保险费,重置现价,=CIF,价,+,银行财务费,+,外贸手续费,+,海关监管手续费,+,商,检,费,+,国内运杂费,+,国内安装调试费,重置全价,=,重置现价,+,资金,成本,评估价值,=,重置全价,综合成新率,计算过程,(,一,),重置全价的估算,（,1,）,FOB,价折合,USD,（美元）,571,000.00,元，评估基准日美元,与,人,民币汇率中间价为8.2789；,（,2,）国外运输费率取,5.5%,；,（,3,）国外运输保险费率取,0.4%,；,（,4,）,CIF,价,=FOB,价国外运输费国外运输保险费,=571,000.00,（,1,5.5%,）,（,1,0.4%,）,8.2789,=604,814.62,(,元,),进口设备重置现价=571,000.00 (1+5.5%)(1+0.4%)8.2789,(1+0.4%+1.5%+0.3%+0.3%+3%+3%),=5,432,812.00,(元),资金成本,=10,614.50+12,478.82+265.36,=23,358.68,(元),进口设备的重置全价,=重置现价资金成本,=5,430,892.0023,358.68,=5,454,250.68,(元),评估价值=重置全价综合成新率,计算结果,（,一）确定实体性损耗率,设备经济性使用年限,16,年，已使用,3,年。根据设备因素调整后,已使用年限为,2.5,年,实体性损耗率,=2.516100%,=15.62%,（二）确定功能性损耗率,功能性损耗率,=,功能性损耗,重置价格,100%,=24.6%,（三）确定综合成新率,（,1）经济性损耗率=0%,（2）综合损耗率=实体性损耗率功能性损耗率经济性损耗率,=15.62%+24.60%+0%,=40%,（3）综合成新率=1综合损耗率,=140%,=60%,评估价值,=,重置全价综合成新率,=,5,454,250.6860%,=3,272,550,(,元,),五、总结,由于该设备的功能性贬值额太大，导致该设备已无多大的使用价值，企业应该尽快淘汰该设备。,谢谢,再见,财管 201 第五组,