资源描述
大略环球,秦皇,岛,岛山,海,海关,地,地块,产品,概,概念,规,规划,案,案,创新,观,观念,創新產品,創新生活,創新環境,創新服務,創新科技,新發現,新映象,新思維,新世界,新價值,创造,个,个性,酒店,水景,景雕,創,尊,人,藝,Create,Human,Nobility,Art,創,尊,藝,人,会所,塑造,中,中国,北,北方,最,最尊,贵,贵的,企,企业,家,家尊,邸,邸俱,乐,乐部,山水,无,无价,，,，彰,显,显尊,荣,荣,目的,型,型市,调,调,A.,购,购买,对,对象,B.,购,购买,诱,诱因,C.,购,购买,力,力,D.,成,成本,适,适用,性,性,E.,购,购买,量,量,F.,朝,朝向,G.,建,建材,H.,地,地段,接,接受,度,度,I.,特,特别,要,要求,J.,气,气候,因,因素,考,考量,中国,北,北方,没,没有,企业,家,家需,要,要,个性,化,化外,观,观,弹性,化,化土,地,地,多样,化,化房,型,型,型、,色,色、,材,材、,气,气,满足,不,不同,企,企业,家,家需,要,要，,量,量身,定,定做,卖土,地,地、,卖,卖房,子,子、,卖,卖设,计,计、,卖,卖环,境,境,卖概,念,念、,卖,卖价,值,值、,卖,卖自,我,我实,现,现,市场,定,定位,战,战略,本案,成,成功,点,点,发,挥,挥本,地,地块,自,自然,地,地理,因,因素,利用,地,地表,、,、地,貌,貌、,原,原有,水,水系,与,与人,文,文历,史,史背,景,景稀,有,有条,件,件,运用,地,地形,、,、水,泵,泵、,土,土壤,、,、植,物,物、,坡,坡度,、,、视,觉,觉、,景,景观,稀,稀有,条,条件,营,营造,主,主题,森,森林,、,、池,畔,畔美,景,景、,林,林荫,大,大道,、,、主,题,题小,径,径、,石,石雕,景,景雕,、,、立,体,体绿,化,化、,空,空中,花,花园,、,、艺,术,术庭,园,园,结合,多,多样,化,化室,内,内外,造,造型,、,、房,型,型、,多,多样,化,化绿,地,地面,积,积购,买,买选,择,择，,满,满足,不,不同,层,层次,目,目标,客,客源,需,需求,，,，完,全,全释,放,放，,魅,魅力,无,无限,，,，战,胜,胜市,场,场，,灿,灿烂,秦,秦皇,岛,岛。,核心,战,战略,市场,战,战略,品牌战略,产品战略,规划战略,环境战略,会所战略,价格战略,命名战略,建材战略,房型战略,产品力,建构,产品战略,会所级,别墅,中价位,别墅,低价位,别墅,控制成本价格带,市场战略-价格,定,定位性,水景酒店,公,公寓,主题,会所,艺术石雕,水榭池畔,立体地形,外型设计,室内设计,稀有特色,市场战略-产品,差,差异化,企业家俱,乐,乐部产品,魅,魅力建构,企业家俱,乐,乐部策略,行,行销,企业家俱,乐,乐部形象,价,价值建立,形象战略,品牌，不,是,是包装出,来,来的。,品牌是产,品,品力的第,一,一印象。,统计整理,开发商,各种代表,性,性业绩数,据,据，并采,精,精美照片,、,、图片辅,助,助说明，,让,让数字说,话,话，在预,售,售阶段取,得,得买方认,同,同感。,塑造,开发公司,从一般平,价,价内销房,发,发展商升,级,级为高档,物,物业发展,商,商，故事,性,性说明。,品牌不等,于,于最高档,次,次或最高,价,价位。,品牌需经,客,客户挑选,及,及认定。,以企业文,化,化、楼盘,文,文化、品,质,质管理、,物,物业管理,、,、发展愿,景,景等，创,造,造,开发商品,牌,牌,更高价值,，,，取得客,户,户忠诚度,。,。,ISO国,际,际认证等,说,说明。,曾获得政,府,府及有关,单,单位奖项,说,说明。,其他,开发商,荣誉事件,说,说明。,品牌战略,产品特色,定,定位为，FallingWater 流水,别,别墅或山,水,水别墅，,强,强调建筑,与,与山、水,、,、树木和,谐,谐之美，,为,为,加拿大华,裔,裔,建筑师,王茂生,所,倡导,八,大主题公,共,共环境特,色,色,旗舰,会所文化,特,特色,绿化特色,石雕、景,雕,雕、花雕,造,造景艺术,特,特色,别墅采量,身,身定制，,土,土地面积,、,、建筑造,型,型、房型,设,设计服,务,务特色,酒店公寓,采地面别,墅,墅、空中,别,别墅、挑,高,高错层、,复,复式楼中,楼,楼、较大,空,空间面积,、,、丰富多,样,样特色,特色战略,RO逆渗,透,透，饮用,水,水过滤净,化,化系统装,置,置,全电脑控,制,制安全型,自,自动电梯,全电脑控,制,制水、电,、,、媒气远,程,程收费管,理,理系统,无污染内,隔,隔坛体材,料,料，并增,加,加室内空,间,间使用面,积,积,无毒、防,火,火、防水,、,、抗碱、,环,环保型涂,料,料,高密封性,塑,塑钢窗，,隔,隔间、防,尘,尘、防火,、,、防盗,区内公共,空,空间采防,滑,滑地面石,材,材、磁砖,，,，安全动,线,线,每户均直,接,接对外采,光,光、通风,，,，享受自,然,然风信子,芬,芬芳,建材战略,别墅用地,与,与建筑面,积,积,1.以自,然,然绿地条,件,件，先测,量,量土地可,建,建位置及,每,每个位置,建,建蔽率与,容,容,积,积率,，,，依买方,购,购房需求,提,提供弹性,化,化多样化,选,选择。2.设计10种不,同,同造型，,不,不同风格,，,，不同房,型,型别墅运,用,用特殊集,客,客方,式,式,，,，吸引来,人,人注意，,参,参观再依,市,市场需求,，,，决定造,型,型、风格,及,及房,型,型,，,，达成量,身,身定制市,场,场行销命,中,中率。3.采自,然,然绿树围,墙,墙加上高,尔,尔夫果嶺,、,、主题石,雕,雕、景雕,、,、花雕，,美,美,化,化公共,空,空间，创,造,造景观、,景,景点的优,越,越条件。4.风,格,格造型以,欧,欧式、美,式,式为主。5.房,型,型面积以250M2、350M2、450M2为主力,。,。6.,风,风格造型,及,及房型面,积,积依市场,反,反应做机,动,动调整。7.创,造,造,秦皇岛乃,至,至中国北,方,方,绝无仅有,产,产品条件,与,与销售服,务,务魅力。,别墅面积,战,战略,綠化公園主題,房型平面,外觀氣質,文化硬體,環境機能,酒店公寓硬体,流暢交通,智能化設備,動感水景主題,會所多元主題,企业家俱乐部,策略行销,產品力建,構,構,创造主题,3种规,划,划预测,A.尊贵,性,性,B.艺术,型,型,C.未来,型,型,主题特色,主题中央,大,大道,森林景观,创,创造,企业家俱,乐,乐部,八大主题,内,内容,森林养生,主,主题,山水景观主题,科技环保主题,尊贵舒适主题,个性艺术主题,休闲会所主题,社区文化主题,双语服务主题,主題性森林藝術,石,石雕情境塑造,0.5低容積、,低,低密度庭園豪宅,公園性綠化庭園,豪,豪宅,地標性會所建築,精,精神風格,主題性社區道路,雙語社區，雙語,社,社區標示,多元化無障礙室,外,外活動平面空間,多樣化無梁柱室,內,內空間彈性格局,新古典現代藝術,建,建築外型,主题塑造,游泳池、淺水流,動,動態水舞、清淨,飲,飲水網點、活水,、,、排水整合規劃,人車分流、社區,巴,巴士、區內電動,車,車接送服務,特色精致電梯間,還原石、磚、材,質,質色系外立面建,材,材,獨棟特色入口門,廳,廳，雙塔共用氣,派,派大堂,低窗臺，落地窗,情,情趣窗臺,博物館圖書館書,香,香意境的塑造與,社,社區服務,活力遊戲場、親,子,子廣場,商務型會所、家,庭,庭型俱樂部、健,康,康型養生館，三,合,合一會所規劃,網球場、高爾夫,果,果嶺等室外球場,系,系列,E,時代寬頻網絡設,備,備,RO,逆滲透淨水設備,垃圾環保回收處,理,理,采暖、節能、防,盜,盜、吸音新型工,藝,藝材料,指紋辨視系統密,碼,碼鎖,紅外線保全感應,系,系統,CCTV,監控防盜緊急按,鈕,鈕,舒適、環保、安,全,全、藝術四項主,題,題建材設備,企业家俱乐部别,墅,墅，另建博物馆,型,型会所,案名提议3种,案,案名方向建议,山海观邸山水,无,无价、天地艺境,尊,尊贵感,长岛之恋一生,一,一墅、真情真艺,艺,艺术感,世纪星墅宝瓶,世,世纪、星钻艺墅,未,未来感,網絡系統,通信系統,安保系統,文化娛樂醫療,物業管理,智 能 化,社,社 區 建,議,議,旗,舰,会,所,景雕作品,水案景观,六,星,级,酒,店,公,寓,主,题,性,道,路,地,上,标,志,养生主题馆,商务中心,健,身,馆,優勢產品力,堅實行銷力,創新企劃力,建構產品個性,促進產品銷售,創新產品主題,塑造產品魅力,區隔市場競爭,創造產品價值,行销流程,业 务 阶,段,段 性 执,行,行,业 务 执,行,行 计 划,筹,筹 备,销 讲 资,料,料 与 答,客,客 问 制,作,作,广 告 阶,段,段 性 发,布,布,销 售 媒,体,体 计 划,及,及 执 行,业 务 执,行,行 目 标,计,计 划,公众媒体表现,策,策略方式及设,计,计运作,现 场 卖,场,场 设 计,施,施 工,公 关 宣,传,传 计 划,运,运 作,公 众 媒,体,体 阶 段,性,性 计 划,案 名 命,名,名 与 产,品,品 精 神,销 售 工,具,具 设 计、,制,制 作,产品行销企划,业务执行推广,广告阶段计划,营销策划作业,内,内容及流程,营造现场环境,博物馆优先施工,收集客户资料,总体规划设计,营销策划完成,别墅销售工具完成,招商式推广作业,塑造产品价值,别墅期推广,预告广告,公寓销售工具完成,话题性宣传造势,正式广告,公寓期推广,推广作业流程,稀有富豪密码,稀有豪宅特性,稀有特区形象,稀有空间概念,稀有产品价值,稀有战略,助理专案,简报说明组,开发商,专案小组,直销业务组,现场接待组,行政管理组,活动推广组,网站业务组,专案主管,业务战略,园林,规划震憾表现,石雕,大师级号召,一流品牌,工程、施工、,监,监理单位,精锐特遣业务,培,培训小组,甲级设计院配,合,合,大略环球专案,营销策划作业,群,群,大略环球精准,市调研判工作,群,群,开发公司,加拿大,创意建筑师群,精锐战略,以鑽石琢磨鑽,石,石,
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