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单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,上海写字楼,,上海写字楼出租,,上海创意园,,上海创意园出租,上海办公楼,上海办公楼出租优租网: 论坛:,上海写字楼优租地产品牌规划,剥离“优租”和“锦苑”两个品牌,“优租”“锦苑”需要对不同的人说不同的话,目的,优租:,预留更长远和广泛的发展空间。,锦苑:,明确产品的特质,提升产品的内涵,由,产品差异性营销阶段过度到品牌差异性营销。,优租品牌内涵构成:,用专业精神,缔造高品质生活。,优租是可信赖的。,是可以不断超越或满足你对生活更高要求的。,-优租,地产,-,品牌,系,构架远景,优租,地产,优租,锦苑,优租,锦洲,优租,锦绣城,优租,锦绣年华,优租,锦都,锦苑:,是一座融人文、园林、艺术、科技为一身的,大型花园式社区住宅。,她是未来高品质生活的体现。,优租锦苑,擅长空间营造,设施齐备,优美环境,物业管理,代表生活方向,人性化出发,高品质,合理价格,-,锦苑,-,品牌内涵构成,锦苑需要什么?,清晰的产品描述。,鲜明的视觉印象。,深刻的内涵构成。,第四期推广重点,1,、售楼处:高品质生活的见证,2,、示范环境:人与自然的最大限度的亲近,3,、阳光迈阿密:,17500,水景中心花园,代表全新的休闲式生活,4,、商业步行街:便捷的社区生活,5,、主题活动:与业主互动,建立与客户的感情纽带,创意想法,优租,因为锦苑,你成就了你。,锦苑,生命中的第二高峰。,回应这些人都市有所成就的,过去的,都算是第一次。,锦苑最大的价值:,口碑:超过你想象的产品。不断增加对产品的投入为了你的更好的生活。,产品形态:,A/,现有的产品,B/,即将展现出超乎想象的园林。,最大的问题:,形象不突出。也就说锦苑是什么?无法描述。,优租不是锦苑。项目名称与公司名称混淆。,最大的机会点:,产品,/,口碑,/,实景。,方案,A,推广主题语:悠闲水岸,锦色华年 优租锦苑*九段锦 一段锦 从家走进家园。优租锦苑大手笔规划了近,20000,平米的社区生态园林,突破传统景观规制,以乔木、整形灌木、木本花木为主体,营造一个色彩缤纷、层次考究、花开不败、绿树常荫的主题花园。同时划分中心花园及住宅间高品质绿化带,居家的惬意弥散在屋内屋外。二段锦 别致生活感触。优租锦苑独有顶层空间别墅或阁楼式住宅设计,底层架空带私家花园设计,伸展生动的生活感受。三段锦 舒张居所空间。优租锦苑住宅全部采用全框架、,3,米层高设计,使居住的内涵宽域无限。四段锦 全面亲近阳光。优租锦苑采用超大楼间距,房屋间距大于,1,:,1,,每套单位采光充裕。每个房间按自然采光的原则设计,摈弃了二次采光的不便。五段锦 典雅建筑造型。优租锦苑采用全坡屋面屋顶,丰富了建筑的“第五立面”,整体造型极具欧陆风格经典特色,恰恰契合居者的品味与素养。六段锦 雅静自有天地。优租锦苑配备的通风隔音窗,是结合最新科技成果的实际应用,解决了临街住宅的通风与隔音的问题。七段锦 相随艺术之思。优租锦苑社区内配套设施艺术化,无论是幼稚园、配电房,还是会所、垃圾站等均以整体审美风格相 一致为原则,把建筑的每一细节都当作艺术品来做。八段锦 国际物管标准。优租锦苑率先引进国际知名公司,香港戴德梁行进行小区高素质物业管理,确保物业的升值保值,提高居住品质。九段锦 科技融入生活。优租锦苑充盈人文与文化气息,也最能享受到高新科技所带来的便利。高频宽带网入户,保证居者在信息时代的需求。智能化安保系统,精确严密确保社区安宁。,项目定位:名贵生活升级版 形象画面:略报纸广告:一段锦*春城 (成熟社区、花园社区、升级版生活)二段锦*花都 (,20000,平米超大规模中心园林)三段锦*水国 (一江一河之间的惬意人生),-,春城,不仅仅是昆明的代称,也指锦苑花都,不只是赞美昆明,更在说锦苑,-,方案,B,推广主题语:生活在别处*居停优租锦苑项目定位:盘龙江右,18,万平米别样风光 形象画面:略报纸广告:(,1,)、生活在水边,盘龙江 (,2,)、生活在高点,顶层别墅 (,3,)、生活在上风处,城市上风口 (,4,)、生活在香格里拉,戴德梁行,-,
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