养老护理商业计划书v

Copyright 2014 Fujitsu China Holdings Co.,Ltd.,#,書式設定,24,20,18,16,201,4,年,3,月,富士通（中国）信息系统有限公司,养老护理解决方案,商业计划书,Copyright 2014 Fujitsu China Holdings Co.,Ltd.,宏观环境,市场分析,竞争分析,市场策略,投资及回报计划,目录,1,Copyright 2014 Fujitsu China Holdings Co.,Ltd.,宏观环境,2,Copyright 2014 Fujitsu China Holdings Co.,Ltd.,3,中国老年人口现状及趋势,Copyright 2014 Fujitsu China Holdings Co.,Ltd.,中国早在,1999,年就提前进入老龄化社会呈现,老龄人口多、增长速度快的特点，人口倒金字塔结构开始,出现。,中国不仅老龄人口总量世界第一，而且老龄化速度世界第一。,目前,中国,60,岁及以上老年,人口超过,2,亿,人，占总人口的,1,4.9,%,。,预计,老年人口,2040,年,后,突破,4,亿,，,老龄化水平,长期维持在三分之一。,50-60,岁人口基数大,这部分人马上步入老年阶段,4,国家养老政策,Copyright 2014 Fujitsu China Holdings Co.,Ltd.,中国老龄事业发展“十二五”规划,社会养老服务体系建设规划,(2011-2015,年,),国务院关于加快发展养老服务业的若干意见,国家,民政部宣称将投入数千亿元来支持养老服务市场,，且将养老服务信息化作为养老业四项重点工作之一,。,国务院常务会议，明确提出将推动医养融合发展,，探索医疗机构与养老机构合作新模式。,民政部决定，连续五年开展养老服务体系建设推进年活动,，用多元方式来解决养老问题。,养老多元化发展,产业规划及投入,国务院总理李克强,8,月,16,日主持召开的国务院常务会议中要求分层分类提供养老服务。,公办养老机构,（福利院）职能转型为,重点做好为生活困难老年人提供无偿或低收费服务。,对社会养老,减免行政事业性收费，,支持社会力量举办专业化养老机构，鼓励境外资本投资养老服务业。,行业准入策略,养老产业面临爆发式增长,经济背景方面,社会需求方面,经济发展达到一定水平,社会保障,体系日趋完善,政府政策、资金大力支持,老年人口达到,可观,数量,人口老龄化加剧,改变传统养老观念,结论,市场分析,6,Copyright 2014 Fujitsu China Holdings Co.,Ltd.,7,养老市场需求,Copyright 2014 Fujitsu China Holdings Co.,Ltd.,设施严重短缺,截至,2012,年底，我国各,类老年服务机构,仅,为,4.4,万个，拥有床位,416.5,万张,，占老年人口比率,2%,。,注重医疗配套,我国,60,岁以上的老年人口的两综患病率是,43.2%,。子女们首先要考察的往往是养老院的医疗水平。民营养老机构急需配套医疗服务，但和医疗机构达成合作的不多。,护理,水平落后,按照,3,：,1,的配比理论,，目前,至,少,需要护理人员,1000,万，但是真正的,职业,人员只有,22,万，,且其中,真正持证上岗的只有,2,万人,，急需,IT,技术提高效率。,2012 2040,41.9%,的老年人想入住养老机构而没有入住的原因,缺少价格合适、出行方便、环境优美、服务齐全、档次较高的养老机构。,8,养老市场规模,Copyright 2014 Fujitsu China Holdings Co.,Ltd.,据有关资料分析，,我国养老产业的市场约有,1,万亿元，到,2020,年将达到,5,万亿元,的市场规模。,按民政部要求，公立养老院以后只管接纳经济最困难的养老客户，现有绝大多数养老院，近,3,万家将转制成企业运营，超过,3000,亿元的资产将逐步推向市场。,民营养老院将成为中高端养老市场的主要力量。,另外，房地产商，金融基金，保险公司，医院等已逐渐介入养老产业中。,10%,80%,10%,民,营,养,老,院,公立养老机构,本位产业,相关产业,衍生产业,养老设施和机构,老年房地产,老年医疗,老年,护理服务业,老年食品,养老设施和机构供应,链,老年护理服务业供应,链,娱乐、学习等精神,需求,金融产品,：,老年储蓄投资,理财,老年地产倒按揭,老年,融资,寿险产品,：,证券化,产权,长期护理保险,9,Copyright 2014 Fujitsu China Holdings Co.,Ltd.,养老产业结构,中国人寿联合中,冶,冶已在河北筹建养生养老社区，计,划,划总投资上,1000,亿元，另外中国人寿,还,还计划在,中,中国搞几,个,个点形成,全,全国性布,局,局战略。,中脉投资,公,公司拟在,全,全球各地,建,建立养老,养,养生连锁,基,基地。其,第,第一家国,际,际长寿养,生,生项目,巴马国际,长,长寿养生,都,都会项目,总,总投资额,50,亿元。,世界银行,拟,拟投资,5,亿支持我,国,国养老服,务,务体系建,设,设，港澳,具,具有养老,服,服务经验,的,的服务提,供,供者，也,将,将可以在,内,内地开办,营,营利性养,老,老机构和,残,残疾人服,务,务机构。,在上市公,司,司中，万,科,科、世联,地,地产、金,陵,陵饭店、,上,上海三毛,、,、保利、,富,富力等多,家,家公司也,在,在布局养,老,老产业，,据,据不完全,统,统计，近,年,年来已有,近,近,20,家房产公,司,司投资养,老,老产业。,公募养老,主,主题基金,陆,陆续推出,天弘安康,养,养老混合,型,型基金（,2012,年,11,月）,海富通养,老,老混合型,基,基金（,2013,年,5,月）,华夏永福,养,养老理财,混,混合型基,金,金（,2013,年,8,月）,泰达宏利,养,养老收益,基,基金（,2014,年,1,月）,养老市场,动,动态,Copyright 2014 Fujitsu ChinaHoldings Co.,Ltd.,10,养老地产模式划分,主要收,益模式,长期持有（出租）,出售,出售与长期持有相结合,主流开,发模式,大都市郊外模式,在旅游风景区中开发模式,成熟社区周边插建多,功能老年服务设施模式,主要运,营模式,单体养老机构,养老服务嵌入式的住宅小区,综合型的养老社区,养老地产,模,模式,Copyright 2014 Fujitsu ChinaHoldings Co.,Ltd.,11,太申祥和,爱慕家,将府庄园,特点,集综合养生,/,会议,/,餐饮等业态为一体的度假村,高端小型度假性养老公寓,租赁集体土地、以出售使用权为主的养老项目,规模,占地：,10,万，总建面：,6,万,占地,27,亩，总建面,9000,平，,270,张床,占地,38,万，总建面约,12.8,万,运营模式,持有运营,持有运营,别墅,+,家居式公寓。租售结合，销售五十年使用权。,收费模式,会员费,20-50,万，,1-3,年内无月费，餐饮、医疗等服务需自费,会员费,60-150,万，,2009,年月费,8000-16000/,套，现,3500-10000,月,/,套；,会员费公寓,2,万,/,别墅,10,万，月费,5000-9000,元,/,套，餐饮,/,医疗等自理,客户定位,中端养生、度假客户,定位高端客户为主,中高端客户为主,入住情况,2002,年,10,月开业，现有会员,1000,余名，常住会员,500,多名。,18,个月入住,46,户，现常驻,80,人，收费较高，市场接受度差，目前入住率,32%,一期已开放两栋短租楼，一年内入住率,80%,，,2008,年销售别墅,50,年使用权，销售率达,90%,以上,医疗特色,太医院：,定点医疗机构、中医为主,会员享受一年两次免费体检,常规门诊会员可免挂号费,会员享受优惠费率,医疗绿色通道：,与附近,301,医院建立长期合作关系，资源共享,医疗服务、健康咨询,医疗保健中心，与北京多家三甲医院开通绿色通道,护理中心、呼叫中心,养老地产,项,项目分析,13,养老产业,趋,趋势,Copyright2013FUJITSULIMITED,提供高品,质,质、,智能化、,精,精细,化养老服,务,务。,中国养老,市,市场巨大,，,，吸引全,球,球投资者,的,的目光，,中,中国低成,本,本和低消,费,费现状，,有,有利于国,际,际先进产,业,业链的进,入,入。,经营成本,上,上升将促,使,使养老产,业,业结构升,级,级，信息,化,化、智能,化,化养老模,式,式（健康,监,监测、远,程,程照看与,医,医疗、日,常,常生活辅,助,助等）是,优,优化养老,产,产业的重,要,要途径。,行业政策,及,及社会保,障,障体制的,完,完善将引,导,导行业健,康,康快速发,展,展，有利,于,于新商业,模,模式的诞,生,生。,竞争分析,14,Copyright 2014 Fujitsu ChinaHoldings Co.,Ltd.,15,国内养老,IT,供应商举,例,例,Copyright 2014 Fujitsu ChinaHoldings Co.,Ltd.,好来颐和,养老机构,信,信息管理,系,系统,专门为养,老,老机构量,身,身打造的,一,一套管理,信,信息系统,，,，适用于,养,养老院、,老,老年公寓,、,、福利院,、,、敬老院,、,、护理院,、,、托养院,等,等机构，,能,能提供从,前,前台接待,管,管理、老,人,人档案管,理,理、护理,服,服务管理,、,、医疗服,务,务管理、,库,库存管理,、,、居住管,理,理、费用,结,结算管理,、,、老人档,案,案管理、,行,行政管理,、,、基础数,据,据管理、,组,组织人事,管,管理等的,全,全方位信,息,息化管理,功,功能。,养老机构,养,养老护理,执,执行监察,系,系统,包括基础,管,管理系统,、,、发卡制,卡,卡系统、,护,护理执行,系,系统、护,理,理服务监,察,察系统、,护,护理服务,统,统计分析,系,系统；并,且,且，此系,统,统全面与,好,好来颐和,养,养老管理,信,信息系统,高,高度集成,，,，无需多,余,余录入操,作,作。,养老院智,能,能管理系,统,统,(,老人区域,定,定位系统,),对老人生,活,活起居的,智,智能化管,理,理，实时,监,监控老人,的,的位置信,息,息。,16,国际养老,IT,供应商举,例,例,Copyright 2014 Fujitsu ChinaHoldings Co.,Ltd.,株式会社,日,日立系统,发布面向,中,中国养老,护,护理行业,的,的信息系,统,统，与本,地,地企业（,上,上海万序,计,计算机科,技,技有限公,司,司）合作,，,，在上海,市,市的养老,院,院实施系,统,统导入。,其,其将以上,海,海为中心,，,，积极开,拓,拓中国养,老,老市场。,其主推产,品,品为面向,养,养老护理,行,行业的,IT,系列产品,日立系统,“,“福祉之,森,森”产品,系,系列中的,“,“,GNEXT,养老事业,管,管理系统,”,”。该系,统,统是以“,设,设施护理,记,记录系统,”,”为基础,，,，进一步,融,融合中国,本,本土化量,身,身定制的,。,。上海市,宝,宝山区“,金,金色晚年,敬,敬老院”,已,已于,2012,年,6,月导入该,产,产品。,17,养老服务,供,供应商举,例,例,Copyright 2014 Fujitsu ChinaHoldings Co.,Ltd.,鑫海颐和,城,城养老运,营,营服务有,限,限公司,该公司和,日,日本四天,王,王寺福址,事,事业团专,业,业养老机,构,构合作，,已,已开发出,了,了自己的,管,管理、服,务,务软件。,主,主营业务,包,包括养老,机,机构、养,老,老园区经,营,营、管理,、,、策划、,咨,咨询、服,务,务；管理,服,服务软件,开,开发、推,行,行、应用,；,；养老管,理,理人员、,护,护理