工程竣工图编制和审查工作管理规定

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,工程竣工图编制和审查工作管理规定,竣工图是真实记录和反映建设工程项目施工结果的图样；一份真实的竣工图能准确定位已完成的工程量，是工程结算的重要依据；竣工图编制，是搞好工程量审定和成本核算及结算的关键工作；竣工图编制是工程质量管理最重要的环节，是竣工档案管理和工程结算的核心工作。,为了加强对工程竣工图编制工作的管理，新泓信产业集团对参与竣工图编制和审查核定的施工单位、监理单位、建设单位的产研、工程管理、成本管理等部门的工作作了如下规定。,一、工程竣工图编制及审查工作职责,（一）施工单位工作职责,1.,负责工程竣工图编制工作；,2.,负责按照合同要求确保竣工图完整性、准确性和系统性，确保竣工图成果的提交时间、提交数量和整理组卷等符合要求。,（二）监理单位工作职责,1.,在竣工图编制过程中，需严格要求施工单位，认真把关，,发现,问题,及时,责成施工单位进行整改；,2.,对竣工图的完整性、准确性和系统性进行全面审核。,（三）设计单位工作职责,向建设单位提供完整、内容准确的成套设计施工图和,CAD,设计光盘，提供完整的“设计变更通知单”原件。,建设单位负责对施工单位竣工图编制工作的指导和监督，对施工单位提交的工程竣工图进行审查和核对，确保竣工图的完整性、准确性和系统性。相关责任人及部门的职责如下：,1.,地产公司总经理或主持工作的副总经理及分管工程副总经理工作职责,组织、领导工程竣工图的编制和审查工作，采取积极措施促使竣工图编制和审查工作按照规范要求有序进行，确保竣工图的质量。,2.,工程部工作职责,（,1,）对施工单位竣工图编制工作进行指导和监督；,（,2,）负责整理成套的完整变更文件；,（,3,）负责及时向施工单位提供四套用于竣工图编制的设计施工图；,（,4,）对施工单位提交的工程竣工图进行全面核对和审查。由各土建、水电、园林工程师对分管的工程项目竣工图，对照设计施工图、相关变更文件资料，逐条逐项进行认真细致地核对审查。,3.,成本部工作职责,（,1,）对工程部门提交的竣工图进行复查和核对，发现遗漏问题予以纠正；,（,2,）对施工单位送审结算书依照竣工图进行全面、系统地检查和复核,及时纠正所存在的错误和问题；,（,3,）负责在工程部和成本部对竣工图审查无误的前提下，连同其它相关文件资料移交工程造价咨询公司或集团成本控制中心进行工程造价审核，确保结算审核计算无误、计价正确。,4.,集团产品研发中心工作职责,（,1,）负责按照合同规定及时向工程部提供用于竣工图编制的设计施工图，并确保其完整性、准确性；,（,2,）负责对工程部整理的全套工程变更文件进行检查核对，指导帮助和确保工程项目部的设计施工图、变更文件完整齐全。,5.,集团成本控制中心工作职责,（,1,）对地产公司成本部门的竣工图审查工作进行指导和监督；,（,2,）对上报至集团成本控制中心的竣工图和工程决算书工程量进行审核。,6.,集团行政管理中心和各地产公司行政人事部档案管理工作职责,（,1,）对施工单位工程变更签证和竣工图编制工作进行指导、检查和监督；,（,2,）对各地产公司工程、成本部门的竣工图审查工作进行检查和监督。,二、工程竣工图的编制及要求,施工,单,单位,在,在竣,工,工图,编,编制,工,工作,中,中必,须,须执,行,行以,下,下原,则,则和,规,规定,：,：,（一,）,）施,工,工单,位,位竣,工,工图,编,编制,工,工作,必,必须,以,以设,计,计院,的,的设,计,计施,工,工图,为,为基,础,础，,并,并依,据,据施,工,工期,间,间工,程,程设,计,计变,更,更通,知,知单,、,、工,程,程联,系,系单,、,、材,料,料代,换,换签,证,证记,录,录、,图,图纸,会,会审,纪,纪要,、,、隐,蔽,蔽记,录,录、,竣,竣工,测,测量,资,资料,及,及施,工,工验,收,收记,录,录等,工,工程,变,变更,信,信息,编,编制,竣,竣工,图,图。,（二,）,）竣,工,工图,编,编制,工,工作,要,要坚,持,持与,工,工程,进,进度,同,同步,进,进行,。,。,（三,）,）施,工,工单,位,位在,工,工程,建,建设,过,过程,中,中履,行,行编,制,制竣,工,工图,的,的职,责,责时,，,，必,须,须贯,彻,彻谁,施,施工,谁,谁负,责,责编,制,制的,原,原则,。,。参,加,加工,程,程施,工,工的,有,有关,技,技术,人,人员,须,须确,保,保竣,工,工图,编,编制,准,准确,，,，符,合,合实,际,际。,（四,）,）建,设,设单,位,位工,程,程管,理,理和,档,档案,管,管理,部,部门,要,要对,施,施工,单,单位,的,的变,更,更文,件,件进,行,行检,查,查和,核,核对,，,，要,确,确保,变,变更,文,文件,的,的齐,全,全。,（五,）,）建,设,设单,位,位要,及,及时,向,向施,工,工单,位,位提,供,供四,套,套纸,质,质的,、,、有,设,设计,专,专用,章,章的,设,设计,施,施工,图,图交,与,与施,工,工单,位,位，,该,该图,专,专门,用,用于,竣,竣工,图,图编,制,制。,（六,）,）竣,工,工图,编,编制,必,必须,坚,坚持,的,的四,条,条基,本,本原,则,则：,1.,凡严,格,格按,设,设计,施,施工,图,图施,工,工、,没,没有,任,任何,变,变更,的,的，,由,由施,工,工单,位,位在,原,原施,工,工图,上,上加,盖,盖竣,工,工图,标,标志,章,章，,相,相关,单,单位,的,的责,任,任人,员,员签,字,字后,视,视为,竣,竣工,图,图。,2.,凡在,施,施工,中,中有,一,一般,性,性变,更,更，,但,但能,将,将原,施,施工,图,图加,以,以修,改,改补,充,充，,能,能反,映,映竣,工,工实,际,际情,况,况的,，,，可,不,不重,新,新绘,制,制竣,工,工图,，,，由,施,施工,单,单位,在,在原,施,施工,图,图上,按,按变,更,更文,件,件，,依,依照,规,规定,的,的编,绘,绘方,法,法进,行,行修,改,改补,充,充后,，,，加,盖,盖竣,工,工图,标,标志,章,章，,相,相关,单,单位,的,的责,任,任人,员,员签,字,字后,视,视为,竣,竣工,图,图。,3.,凡施,工,工图,结,结构,、,、工,艺,艺、,平,平面,布,布置,等,等有,重,重大,改,改变,或,或变,更,更部,分,分超,过,过图,面,面,1/3,的，,应,应当,重,重新,绘,绘制,竣,竣工,图,图。,重,重新,绘,绘制,的,的竣,工,工图,也,也应,加,加盖,竣,竣工,图,图标,志,志章,，,，相,关,关单,位,位的,责,责任,人,人员,签,签字,后,后方,能,能认,可,可，,原,原同,部,部位,的,的设,计,计施,工,工图,要,要附,在,在竣,工,工图,后,后。,4.,竣工,图,图必,须,须按,照,照国,家,家建,筑,筑制,图,图标,准,准或,有,有关,标,标准,规,规定,进,进行,编,编制,。,。,（七,）,）施,工,工单,位,位在,工,工程,竣,竣工,图,图编,制,制工,作,作中,要,要遵,循,循以,下,下要,求,求：,1.,在工,程,程竣,工,工图,编,编制,工,工作,中,中，,施,施工,单,单位,要,要认,真,真收,集,集整,理,理好,“,“设,计,计变,更,更通,知,知单,”,”、,“,“工,程,程联,系,系函,”,”、,“,“图,纸,纸会,审,审记,录,录”,、,、“,与,与变,更,更有,关,关的,会,会议,纪,纪要,”,”等,变,变更,文,文件,，,，编,制,制变,更,更文,件,件目,录,录，,并,并需,经,经建,设,设方,工,工程,部,部门,与,与档,案,案管,理,理部,门,门查,验,验认,可,可。,2.,施工,单,单位,不,不准,擅,擅自,使,使用,设,设计,施,施工,图,图光,盘,盘直,接,接做,竣,竣工,图,图；,施,施工,单,单位,在,在特,殊,殊情,况,况下,需,需要,设,设计,光,光盘,，,，必,须,须由,地,地产,公,公司,工,工程,部,部统,一,一提,供,供，,施,施工,单,单位,不,不得,直,直接,向,向设,计,计单,位,位获,取,取设,计,计施,工,工图,光,光盘,。,。,3.,凡运,用,用设,计,计施,工,工图,进,进行,修,修改,补,补充,时,时，,必,必须,遵,遵循,以,以下,几,几个,方,方面,要,要求,：,：,（,1,）在,施,施工,图,图上,改,改绘,，,，不,得,得使,用,用涂,改,改液,涂,涂抹,、,、刀,刮,刮、,补,补贴,等,等方,法,法修,改,改图,纸,纸。,（,2,）修,改,改时,，,，对,字,字、,线,线、,墨,墨水,的,的使,用,用，,应,应按,下,下列,规,规定,进,进行,：,：,字,体,体及,大,大小,应,应与,原,原图,一,一致,，,，严,禁,禁错,、,、别,、,、草,字,字。,不,得,得徒,手,手绘,制,制，,一,一律,使,使用,绘,绘图,工,工具,。,。,使,用,用绘,图,图笔,或,或签,发,发笔,要,要使,用,用不,褪,褪色,的,的、,黑,黑颜,色,色的,绘,绘图,碳,碳素,墨,墨水,。,。,在,施,施工,蓝,蓝图,上,上的,变,变更,，,，一,般,般采,用,用杠,(,划,),改、,叉,叉改,法,法更,改,改。,严,严禁,刮,刮改,、,、涂,抹,抹，,要,要能,反,反映,设,设计,原,原貌,。,。,（,3,）画,大,大样,改,改绘,：,：在,原,原图,上,上标,出,出应,修,修改,部,部位,的,的范,围,围，,后,后在,需,需要,修,修改,的,的图,纸,纸中,空,空白,处,处绘,出,出修,改,改部,位,位的,大,大样,图,图，,并,并在,原,原图,改,改绘,范,范围,和,和改,绘,绘的,大,大样,图,图处,注,注明,修,修改,依,依据,。,。,杠,(,划,),改法,：,：,叉改,法,法：,300,（,4,）另,绘,绘补,图,图修,改,改：,如,如原,图,图纸,无,无空,白,白处,，,，可,把,把应,改,改绘,的,的部,位,位绘,制,制硫,酸,酸纸,补,补图,晒,晒成,蓝,蓝图,后,后，,作,作为,竣,竣工,图,图纸,，,，补,在,在本,专,专业,图,图纸,之,之后,。,。具,体,体做,法,法为,：,：在,原,原图,纸,纸上,画,画出,修,修改,范,范围,，,，并,注,注明,修,修改,依,依据,和,和见,某,某图,(,图号,),及大,样,样图,名,名；,在,在补,图,图上,注,注明,图,图号,和,和图,名,名，,并,并注,明,明是,某,某图,(,图号,),某部,位,位的,补,补图,和,和修,改,改依,据,据。,（,5,）在,所,所有,竣,竣工,图,图的,变,变更,处,处附,近,近的,空,空白,处,处，,都,都必,须,须标,注,注更,改,改依,据,据。,更,更改,依,依据,的,的内,容,容有,“,“三,个,个要,素,素”,：,：,变,更,更文,件,件的,日,日期,、,、名,称,称及,编,编号,。,。,工,地,地现,场,场负,责,责变,更,更的,责,责任,人,人签,名,名。,现,场,场负,责,责变,更,更的,责,责任,人,人签,名,名时,的,的日,期,期,4.,重新,绘,绘制,竣,竣工,图,图不,得,得徒,手,手绘,制,制，,一,一律,使,使用,绘,绘图,工,工具,；,；可,利,利用,建,建设,单,单位,提,提供,的,的设,计,计施,工,工图,电,电子,版,版改,绘,绘竣,工,工图,，,，但,是,是要,符,符合,以,以下,要,要求,：,：,（,1,）重,新,新绘,制,制的,竣,竣工,图,图要,求,求与,原,原设,计,计施,工,工图,比,比例,相,相同,。,。重,新,新绘,制,制的,竣,竣工,图,图,按原,图,图编,号,号,，图,签,签栏,中,中的,图,图号,应,应清,楚,楚带,有,有“,建,建竣,、,、结,竣,竣、,水,水竣,、,、电,竣,竣,”,”,等字,样,样，,绘,绘制,