中国别墅之旅活动方案课件

单击此处编辑母版文本样式,第二层,第三层,第四层,第五层,单击此处编辑母版标题样式,*,“搜狐焦点别墅网”推出,暨,“2004中国别墅之旅”活动,方案,承,活动主题,“搜狐焦点别墅网”推出,暨,2004中国别墅之旅活动,活动主题,主办,搜狐焦点房地产网,全程策划,北京拓之林房地产网络营销顾问公司,线上媒体,搜狐网,搜狐焦点房产网,线下媒体,京、沪、深三地主流平面媒体,活动背景,全国别墅市场现状分析：,自从2001年以来，以京沪为首的全国各大城市,别墅市场均呈现出供需两旺的趋势。,从目前别墅市场走势来看，别墅市场的供应量将会持续增大，别墅的开发热潮仍将持续。这样的供应量必然导致项目之间的客户争抢关系。而在消费人群的眼球争夺战中，有效的推广渠道和方式将是胜出的推动力。就别墅目前推广方式来讲，开发商普遍对营销氛围的塑造重视不够，他们更强调的是别墅的建筑、环境等硬件设施，忽略了对“软件”的经营。,但从客户的角度来讲，他们购买的不仅仅是一栋房子，而是购买一种生活方式。,正确引导别墅消费，明晰别墅生活“软环境”概念，,即能使目标客群消费趋于理性，又能突出项目自身的特点，而达到双赢。,活动背景,搜狐焦点网推出别墅网前瞻,:,分析全国别墅目前的市场现状，结合消费者的心理需求，解决目前别墅宣传推广各自为营的局面，整合资源，集中关注，,搜狐焦点房地产网应势特别推出“别墅网”。,集中宣传力度，对各类别墅的自然环境、建筑设计、品质内涵、生活方式统一整合、宣传。以搜狐焦点网在北京房地产市场的影响力，别墅网的推出势必在业内掀起一次别墅网络营销的热潮。在此背景下，,搜狐焦点网举办“2004中国别墅之旅”活动，邀请社会各界名流体验别墅生活，感受别墅生活理念。并藉此平台，宣传推广京、沪、深三地别墅项目不同生活氛围，从而与目标群产生共鸣，推动销售。,活动目的,借助名人效应，吸引媒体关注，整合项目资源，提升项目的社会知名度和影响力，推广项目。,借助“2004中国别墅之旅”活动，展示京、沪、深三地各类别墅项目所代表的生活理念和文化内涵。,引导别墅理性消费，明晰别墅生活“软环境”概念。,活动概述,活动时间：,2004年8月25日2004年10月31,日,内容概述,活动主题：2004中国别墅之旅,京、沪、深三地联动,邀请各国使馆代表，文化界、艺术界、企业界名人作,为体验嘉宾。,新闻发布会、目标群别墅试住、名人别墅体验、别墅,生活研讨评比，整个活动环环相扣，高潮迭起。,让了解别墅的人体验别墅，作出品评,，,将信息传递于,广大受众引导别墅开发与消费,全国性门户网站+专业房地产网站倾力打造，京、沪、,深三地线下主流媒体全程宣传报道。,活动内容安排,1、召开新闻发布会,2、别墅试住活动启动,3、焦点人物体验别墅生活,4、媒体跟踪报道,5、线上展示、宣传、调查,活动初始期,活动推广期,活动持续期,强力推广期,活动持续期,活动启动执行期,活动尾声,2004816,2004825,2004101,20041031,1、媒体持续报道,2、线上持续展示、,宣传、调查,3、根据线上投票评,选最佳建筑风格,别墅,1、召开2004中国别墅建筑风格研讨会,颁布,最佳建筑风格别墅奖,2、项目网络整体推广宣传,1、线上展示平台开发,2、参与活动项目确定,3、邀请焦点人物,4、新闻发布会准备,5、别墅试住活动在线征集、宣传预热。,活动准备期,活动准备期,时间：2004年8月16日2004年8月24日,线上展示平台开发，,与搜狐焦点网沟通搭建网上展示平台，提供媒介资源。,参与“,2004中国别墅之旅”活动的京、沪、深三地项目确定,邀请社会各界知名人士：包括文化界、企业界、外国驻中国使馆代表人物、新闻媒体代表记者等参与活动,新闻发布会准备：,与各媒体沟通联系，召开新闻发布会前期活动的广告宣传（报纸,网络等媒体），邀请地产代理机构、物业公司、投资人、开发商、政府官员与房产业界人士等参加,别墅试住活动在线征集目标客群，从而为后期活动预热。,活动启动执行期,时间：2004年8月25日2004年9月30日,1、召开新闻发布会,对外发布搜狐焦点推出,“别墅网”及举办“2004,中国别墅之旅,”的活动,邀请社会各界名流，阐述参与此次体验别墅生活的意义,投资人、开发商、政府官员与房地产业界人士参与发布会的座谈,分析全国别墅市场的现状和综合局面,阐述举办此次活动带来的经济效益和社会效益具有的重要意义,各界媒体对发布会进行跟踪宣传报道,焦点网同时在网上对此次新闻发布会进行全程的展播,活动启动执行期,2.别墅试住活动：,通过在线征集，在目标客群中选出个别人进行别墅试住。,以消费者的角度去体验别墅生活“软环境”,。让试住者撰写软文在各大媒体上发表刊登，同时在线组织论坛，让广大网友与其交流。,活动启动执行期,3.焦点人物体验别墅生活：,在别墅试住活动进行23天后，结合北京、上海、深圳各地各类别墅生活品味、文化内涵、建筑风格等典型特征，,邀请全国文化界、演艺界、企业界、各使馆代表人物、各地媒体记者代表人物等组成的考察团，以名人自身的经历、品味为锲合点，找出与之吻合的别墅项目，亲身体验、感受三地别墅生活。,并在参与活动过程中，发表体验别墅生活随笔感想，通过各界媒体发表出来，利用名人效应聚焦全国各界关注，提升项目的形象和社会知名度，促进项目的宣传、销售。,活动启动执行期,4.,媒体跟踪报道,邀请各界媒体（线上媒体和线下媒体）全程跟踪报道,“2004中国别墅之旅”,考察团活动，并对体验别墅活动过程中的新闻事件发布报道新闻，提升参与活动项目的社会知名度。,5.,线上持续展示、宣传、调查,开展线上别墅展示、宣传、调查，配合线下媒体进行宣传，针对调研问卷情况与实际现房销售情况进行评估，跟踪反馈。,活动持续期,时间：2004年10月1日2004年10月30日,1.媒体持续报道,利用各界媒体持续报道，深化活动的主题,2.线上持续展示、宣传、调查,线上展示、宣传、调查继续进行，推动活动进一步的开展。针对调研问卷情况与实际现房销售情况进行评估，跟踪反馈。,3.根据线上投票评选最佳建筑风格别墅,1）针对参展的不同别墅项目，根据线上投票和调查，评选最佳建筑风格别墅。,2）网上投票投中者可获得有名人签名的项目精美画册等。,活动尾声,时间：2004年10月31日2004年12月31日,1.召开“2004中国别墅建筑风格研讨会”并颁发“最佳_风情别墅”奖项,召开“2004中国别墅建筑风格研讨会”并依据在线调查结果颁发“最佳_风情别墅”奖项。届时将邀请开发商、参与活动各界名人、业内专家和各大媒体记者等，,对北京、上海、深圳三地别墅建筑风格、别墅生活方式进行探讨。同时颁发奖项，对活动作以总结。,2.体验国外别墅、持续线上推广,组织考察团出国体验国外别墅生活,，随机发表感想评论，发布在各界媒体上，,持续投入“2004中国别墅之旅”活动的广告宣传,，以网络作为主宣传阵地，整合三地别墅资源。,活动成员组成,“2004中国别墅之旅“考察团成员组成,外国驻中国使馆代表人物（大使夫人、文化参赞等）,文化界知名人士：作家、画家、艺术家等,企业界社会知名人士：网络界、房地产、广告界等,京、沪、深各地媒体记者代表人物,参与活动网络抽奖确定的客户代表人士,活动时间表,“2004年中国别墅之旅”活动时间表,时间活动内容,8.25 召开新闻发布会,“中国别墅之旅”活动准备期,10.1-10.30 “中国别墅之旅”持续期,10.31 召开研讨会颁布“最佳风情别墅”奖项,11.1-12.31 网络整体推广宣传期,10.30 网上投票选出最佳建筑风格别墅,“中国别墅之旅”活动,优势,活动优势,名人效益,邀请全国文化界、演艺界、企业界、各大使馆代表人物、各地媒体记者等各界代表名人参与此次“中国别墅之旅”活动，以名人的号召力、影响力吸引业内外的关注，提高各别墅项目的美誉度。,资源整合,摆脱过去别墅项目各自为营的局面，通过此次“2004中国别墅之旅”活动，各界名人参与，媒体集中报道，线上集中展示，扩大了项目的业内外知名度、影响力，达到了宣传效果资源整合的目的。,媒体焦点关注,“2004中国别墅之旅”邀请社会各界名流参与，势必会引起新闻媒界乃至社会各界的焦点关注，集中报道，提高了各别墅项目的社会知名度。,优势,媒体优势,搜狐焦点房产网和晨报联手，对本次活动给予大力宣传支持，势必将在全国房地产业内外造成较大的轰动，进而引起其它相关媒体关注、报道，扩大本次活动的社会关注度和影响力。,搜狐焦点房产网,：,是北京人气最旺、口啤最好的房地产专业网络媒体，在购房人和房地产企业中具有超强的影响力。尤其是焦点房地产网的业主论坛，以其参与的广泛性和权威性被公众称为“市场影响力最大”，“覆盖最广”的房地产专业论坛。,晨报,：,被誉为,北京人的信息早餐,。信息量庞大，时效最快，立场准确，内容涵盖新闻事件、人文关怀、生活服务、休闲娱乐、新知前沿等社会各层面。以老百姓的视角，贴近城市生活，倾听城市声音。晨报网是北京晨报的网际延伸，它在内容上、版面上与报纸媒体紧密配合，从而实现,报网,互动。,优势,投放网站,投放位置,广告形式,投放时间,单价,总价,搜狐网,首页,通栏,10,天,100,000,元,/,天,1,000,000.00,搜狐网,首页,对联,10,天,120,000,元,/,天,1,200,000.00,搜狐网,新闻,按钮,20,天,6,000,元,/,天,120,000.00,搜狐网,房产,通栏,15,天,30,000,元,/,天,450,000.00,搜狐网,房产,按钮,20,天,4,000,元,/,天,80,000.00,搜狐网,财经,通栏,15,天,40,000,元,/,天,600,000.00,焦点网,首页,弹出,30,天,11,100,元,/,天,333,000.00,焦点网,首页,通栏,15,天,10,400,元,/,天,156,000.00,焦点网,新房大卖场,擎天柱,46,天,5,400,元,/,天,248,400.00,焦点网,别墅频道,擎天柱,30,天,6,200,元,/,天,186,000.00,焦点网,别墅频道,旗帜,20,天,5,200,元,/,天,104,000.00,焦点网,业主论坛首页,漂浮,35,天,8,300,元,/,天,290,500.00,焦点网,业主论坛首页,按钮,20,天,2,100,元,/,天,42,000.00,焦点网,业内专栏,大旗帜,20,天,4,800,元,/,天,96,000.00,焦点网,业内专栏,擎天柱,20,天,4,800,元,/,天,96,000.00,合计：,500.19,万元,宣传优势,搜狐焦点网线上宣传平台,超过500万的广告投入,投资与回报,低投入,参加全部活动仅需 RMB 200,000,高回报,搜狐焦点房地产网的黄金地产展示平台,长达一季的在线强势推广,广告投放总额超过500万,保证目标客户群覆盖率、社会知名度在北京至全国迅速提升,感谢您的支持！,让房地产插上网络的翅膀,THEEND,