建设工程监理单位培训课件

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,*,第三章,建设工程监理单位,工程建设监理,第一节,概念,一、监理单位,1,、定义,建设监理单位是具有法人资格，取得工程监理资质的企业。,2,、法律赋予责任,工程监理单位应当在其资质等级许可的监理范围内，承担工程监理业务。工程监理单位应当根据建设单位的委托，客观、公正地执行监理任务。,3,、监理单位的形式,1,）监理公司,2,）监理事务所,3,）咨询公司（兼营）,4,）建设工程类的设计单位（兼营）,5,）建设工程类的研究机构（兼营）,!,1,二、工程监理单位的资质等级,工程建设监理,1,、甲级监理企业,1,）企业负责人和技术负责人：具有,15,年,以上的,从事工程建设工作的经历,，其中：,企业技术负责人,应当取得,监理工程师注册证书,2,）注册监理工程师人数,25,人,3,）注册资本,100,万元,4,）经历与业绩：,近三年内监理过五个以上二等房屋建筑工程项目或者三个以上二等专业工程项目（见,附表,）,5）监理资格,可以监理经核定的工程类别中一、二、三等工程,！,2,附表：工程项目的等级,工程建设监理,！,工程类别,一等工程,二等工程,三等工程,一般工业与民用工程,一般建筑,工程,25,层以上,30m,跨以上,16,25,层,24,30m,跨,16,层以下,24m,跨以下,高耸构筑物,200m,100,200m,100m,住宅小区,20,万,m,2,10,20,万,m,2,500m,100,500m,100m,总长,1000m,单跨,40m,总长,200m,单跨,40m,总长,200m,城市道路,快速路,主干路,次干路,3,2,、,乙级监理企业,工程建设监理,1,）企业负责人和技术负责人：具有,10,年,以上的,从事工程建设工作的经历,，其中：,企业技术负责人,应当取得,监理工程师注册证书,2,）注册监理工程师人数,15,人,3,）注册资本,50,万元,4,）经历与业绩：,近三年内监理过五个以上三等房屋建筑工程项目或者三个以上三等专业工程项目,5,）监理资格,可以监理经核定的工程类别中二、三等工程,！,4,3,、,丙级监理企业,工程建设监理,1,）企业负责人和技术负责人：具有,8,年,以上的,从事工程建设工作的经历,，其中：,企业技术负责人,应当取得,监理工程师注册证书,2,）注册监理工程师人数,5,人,3,）注册资本,10,万元,4,）经历与业绩：,承担过二个以上房屋建筑工程项目或者一个以上专业工程项目。,5）监理资格,可以监理经核定的工程类别中三等工程,！,5,第二节,监理单位的设立,工程建设监理,一、企业的概念,1,、定义,企业是指一切从事生产、流通或服务性活动，以谋取经济利益为目的的经济组织。,2,、企业分类,1),按公司产权性质分,a,、有限责任公司（股东以其出资额为限对公司承担责任，公司以其全部资产对公司的债务承担责任）,b,、股份有限公司（其全部资本分为等额股份，股东以其所持股份为限对公司承担责任，公司以其全部资产对公司的债务承担责任）,！,6,2,）按产权所有者分,工程建设监理,a,、全民所有制企业,b,、集体所有制企业,c,、联营企业,d,、在中华人民共和国境内设立的中外合资经营企业、中外合作经营企业和外资企业,e,、私营企业,3,）按资本构成分,a,、独资企业（单个主体，无限责任）,b,、合伙企业（共同出资，盈亏共享，责任无限，非法人）,c,、公司企业（多主体出资共同兴办法人企业，责任有限）！,7,二、公司注册登记,（以有限责任公司为例）,工程建设监理,1,、,筹建登记与名称预先核准,2,、登记前审批,法律、行政法规对设立公司规定必须报经审批的，在公司登记前依法办理审批手续。,3,、制定公司章程,1,）公司名称和住所；,2,）公司经营范围；,3,）公司注册资本；,4,）股东的姓名或者名称；,5,）股东的权利和义务；,6,）股东的出资方式和出资额；,7,）股东转让出资的条件；,8,）公司的机构及其产生办法、职权、议事规则；,9,）公司的法定代表人；,10,）公司的解散事由与清算办法；,11,）股东认为需要规定的其他事项。,！,8,4,、办理验资,1),股东可以用货币出资，也可以用实物、工业产权、非专利技术、土地使用权作价出资；,2),以工业产权、非专利技术作价出资的金额不得超过有限责任公司注册资本的百分之二十；,3,）股东全部缴纳出资后，必须经法定的验资机构验资并出具证明。,5,、填写登记申请表，正式申请登记,1,）,登记条件,a,、股东符合法定人数,(,由二个以上五十个以下股东共同出资设立,),b,、股东出资达到法定资本最低限额（科技开发、咨询、服务性的有限责任公司的注册资本不得少于人民币十万元）,c,、股东共同制定公司章程,d,、有公司名称，建立符合有限责任公司要求的组织机构,e,、有固定的生产经营场所和必要的生产经营条件,！,工程建设监理,9,2,）提交的文件,a,、全体股东指定或委托的申办人证明文件,b,、公司董事长签署的登记申请书,c,、公司章程（,应当有全体股东在章程上签名、盖章,）,d,、股东法人资格证明或自然人身份证明（一般有限责任公司由二个以上五十个以下股东共同出资设立）,e,、验资证明,f,、载明公司董事、监事及经理姓名、住所的文件,g,、公司法定代表人的任职文件及身份证明,h,、公司名称预先核准通知书,i,、公司依法预审批文件,！,工程建设监理,10,6,、工商,管,管理部,门,门核准,登,登记,登记的,内,内容,1,）名称,2,）住所,3,）法定代,表,表人,4,）公司类,型,型,5,）注册资,本,本金,6,）经营范,围,围,7,）营业期,限,限,7,、工商管,理,理部门核,发,发法人营,业,业执照,8,、办理其,他,他开业手,续,续！,工程建设,监,监理,11,三、分公,司,司与子公,司,司,1,、分公司,公司可以,设,设立分公,司,司，分公,司,司不具有,企,企业法人,资,资格，其,民,民事责任,由,由公司承,担,担。,2,、子公司,公,公,司,司可以设,立,立子公司,，,，子公司,具,具有企业,法,法人资格,，,，依法独,立,立承担民,事,事责任。,四、有限责任,公,公司的组,织,织机构,1,、股东会,2,、董事会,或,或执行董,事,事（董事,长,长或执行,董,董事为公,司,司的法定,代,代表人）,3,、监事会,或,或监事,4,、经理（,由,由董事会,聘,聘任或者,解,解聘，或,由,由执行董,事,事担任）,！,工程建设,监,监理,12,五、公司,的,的合并与,分,分立,公司合并,或,或者分立,，,，应当由,公,公司的股,东,东会作出,决,决议。,1,、公司的,合,合并,公司合并,时,时，合并,各,各方的债,权,权、债务,，,，应当由,合,合并后存,续,续的公司,或,或者新设,的,的公司承,继,继,1),吸收合并,一个公司,吸,吸收其他,公,公司为吸,收,收合并，,被,被吸收的,公,公司解散,。,。,2),新设合并,两个以上,公,公司合并,设,设立一个,新,新的公司,为,为新设合,并,并，合并,各,各方解散,。,。,2,、公司分,立,立,公司分立,，,，其财产,作,作相应的,分,分割；公,司,司分立前,的,的债务按,所,所达成的,协,协议由分,立,立后的公,司,司承担。,3,、变更登,记,记,公,司,司,合,合,并,并,或,或,者,者,分,分,立,立,，,，,登,登,记,记,事,事,项,项,发,发,生,生,变,变,更,更,的,的,，,，,应,应,当,当,依,依,法,法,向,向,公,公,司,司,登,登,记,记,机,机,关,关,办,办,理,理,变,变,更,更,登,登,记,记！,工,程,程,建,建,设,设,监,监,理,理,13,六,、,、,公,公,司,司,破,破,产,产,、,、,解,解,散,散,和,和,清,清,算,算,1,、公,司,司,破,破,产,产,公,司,司,因,因,不,不,能,能,清,清,偿,偿,到,到,期,期,债,债,务,务,，,，,被,被,法,法,院,院,依,依,法,法,宣,宣,告,告,破,破,产,产,；,；,2,、清,算,算,被,依,依,法,法,宣,宣,告,告,破,破,产,产,的,的,，,，,由,由,人,人,民,民,法,法,院,院,依,依,照,照,有,有,关,关,法,法,律,律,的,的,规,规,定,定,，,，,组,组,织,织,股,股,东,东,、,、,有,有,关,关,机,机,关,关,及,及,有,有,关,关,专,专,业,业,人,人,员,员,成,成,立,立,清,清,算,算,组,组,，,，,对,对,公,公,司,司,进,进,行,行,破,破,产,产,清,清,算,算,。,。,3,、,公,公,司,司,解,解,散,散,公,司,司,有,有,下,下,列,列,情,情,形,形,之,之,一,一,的,的,，,，,可,可,以,以,解,解,散,散,：,：,1,）,公,公,司,司,章,章,程,程,规,规,定,定,的,的,营,营,业,业,期,期,限,限,届,届,满,满,或,或,者,者,公,公,司,司,章,章,程,程,规,规,定,定,的,的,其,其,他,他,解,解,散,散,事,事,由,由,出,出,现,现,时,时,；,；,2,）股东会,决,决议解散,；,；,3,）因公司,合,合并或者,分,分立需要,解,解散的。,！,工程建设,监,监理,14,七、股份,有,有限公司,的,的主要特,点,点,工程建设,监,监理,1,、发起人,一般不少,于,于,5,人，其中,须,须有过半,数,数的发起,人,人在中国,境,境内有住,所,所,2,、设立方,式,式,1,）发起设,立,立,是指由发,起,起人认购,公,公司应发,行,行的全部,股,股份而设,立,立公司,2,）募集设,立,立,发起人认,购,购的股份,不,不得少于,公,公司股份,总,总数的百,分,分之三十,五,五，其余,股,股份应当,向,向社会公,开,开募集,3,、最低注,册,册资本金,不少于,1000,万元。,！,15,第三节监理企业,的,的资质管,理,理,工程建设,监,监理,一、管理,机,机关,1,、国家,国务院建,设,设行政主,管,管部门负,责,责全国工,程,程监理企,业,业资质的,归,归口管理,工,工作。,2,、部委,国务院铁,道,道、交通,、,、水利、,信,信息产业,、,、民航等,有,有关部门,配,配合国务,院,院建设行,政,政主管部,门,门实施相,关,关资质类,别,别工程监,理,理企业资,质,质的管理,工,工作。,3,、地方,省、自治,区,区、直辖,市,市人民政,府,府建设行,政,政主管部,门,门负责本,行,行政区域,内,内工程监,理,理企业资,质,质的归口,管,管理工作,。,。,省、自治,区,区、直辖,市,市人民政,府,府交通、,水,水利、通,信,信等有关,部,部门配合,同,同级建设,行,行政主管,部,部门实施,相,相关资质,类,类别工程,监,监理企业,资,资质的管,理,理工作。,！,16,2,、监理资,质,质的确定,工程建设,监,监理,1,）资质申,请,请,向企业注,册,册所在地,的,的县级以,上,上地方人,民,民政府建,设,设行政主,管,管部门申,请,请资质；,中央管理,的,的企业直,接,接向国务,院,院建设行,政,政主管部,门,门申请资,质,质，如果,申,申请甲级,资,资质的，,则,则应在向,国,国务院建,设,设行政主,管,管部门申,请,请的同时,向,向企业注,册,册所在地,省,省、自治,区,区、直辖,市,市建设行,政,政主管部,门,门报告。,工程监理,企,企业的资,质,质等级分,为,为甲级、,乙,乙级和丙,级,级，并按,照,照工程性,质,质和技术,特,特点划分,为,为若干工,程,程类别。,新设,立,立的,工,工程,监,监理,企,企业,，,，到,工,工商,行,行政,管,管理,部,部门,登,登记,注,注册,并,并取,得,得企,业,业法,人,人营,业,业执,照,照后,，,，方,可,可到,建,建设,行,行政,主,主管,部,部门,办,办理,资,资质,申,申请,手,手续,