物流园区的规划与设计教材

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,2021/2/8,#,物流园区的规划与设计,主讲:胡永举,交 通 港 站 与 枢 纽,交 通 学 院,目 录,一、物流园区概述,1、物流园区性质2、物流园区涵义3、物流园区分类4、物流园区特点5、物流园区作用6、物流园区建设状况,二、物流园区规划,1、位置选择,2、功能定位,3、业务量预测,4、布局规划,5、管理模式,交 通 港 站 与 枢 纽,交 通 学 院,一、物流园区概述,在世界物流业的发展过程中，在德国、日本等不少国家出现了物流园区这一形态或叫业态，叫法不一，或称,物流园区,，或称,物流团地,，或,物流基地,。按目前的统计，物流园区在西欧规划了100多个，在日本规划了80多个，大部分已经建成并投入运行，在中国的物流术语国家标准（,GB/T183542001）,中，没有物流园区这一概念。,交 通 港 站 与 枢 纽,交 通 学 院,1、物流园区性质,（1）它是一种,社会公共基础设施,。,（2）它是,地域的空间布局,与,综合服务功能,融合,在一起的物流节点或物流平台。,在市场定位上，它是,物流企业与相关企业如运输、仓储企业和中介服务机构的积聚区,；是,有效整合物流资源、实施物流现代化作业、建立一体化运输体系、实现设施共享与高度信息化,的物流市场载体。,交 通 港 站 与 枢 纽,交 通 学 院,2、物流园区涵义,是多家专业从事物流服务的企业和物流密集型工商企业在空间上集中布局的场所，是一个大型配送中心或多个配送中心的集聚地，它的占地规模较大，一般以仓储、运输、加工等用地为主，同时还包括一定的与之配套的信息、咨询、维修、综合服务等设施用地。,物流园区是基础设施的一种，它有别于企业自用型的物流中心，是具有经济开发性质的物流功能区域，与科技园区、工业园区有相似之处。,物流园区=场所+设施+服务,交 通 港 站 与 枢 纽,交 通 学 院,物流的业务流程,3、物流园区分类,(1),国际物流园。其业务一般以跨,两个及其以上海关,管辖区域为服务范围，其作业涉及到海关报关清关、进出口商品检验检疫、海关监管、保税等环节。如上海外高桥保税物流园、青岛保税物流园。,(2)区域物流园。主要是以,城市群或经济区,为服务范围，将分散的货物集中成批量货物或将集中运到的大批量货物分成批量较小的货物，以实现零散货物运输需求与干线规模运输需求的有效衔接。,(3),城市物流园。其功能主要是为,本座城市及其周边县区,为服务范围，该类作业主要包括按众多用户要求完成配货、送货等主要业务，一般以汽车运输为主。,4、物流园区的特点,(1)现代化,物流园区不同于传统的仓储区、货运站、货运码头，它拥有先进的物流设施设备，拥有先进的管理信息系统，拥有训练有素的物流操作人员，拥有先进科学的运作管理模式。(2)多功能,物流园区不是仅具有仓储功能的仓储区和运输功能的货运场，它是具有以物流与供应链管理为核心的，仓储、运输、配送、装卸搬运、流通加工、信息处理、分销服务、金融、后勤等各种功能于一体的物流业务集中地。,交 通 港 站 与 枢 纽,交 通 学 院,(3)社会化,物流园区不是只为某个企业而是面向社会为无数企业提供物流服务的场所，是第三方物流企业集结的场所。,(4)大规模,物流园区作为社会物流系统的重要组成部分，是多种物流设施、设备和若干物流企业与相关企业在空间上集中分布的场地，具有规模大的特点。,(5)经营场所,物流园区既是城市的基础设施但更是经营场所，具有经营功能，不是政府的附属机构和设施。物流园区的规划建设一定要按经济规律办事。,交 通 港 站 与 枢 纽,交 通 学 院,5、物流园区建设的作用,（1）整合现有资源，引入现代市场运作机制。,（,2,）带动产业链的发展。物流园区的一个重要功能是集聚效应，通过集聚扩大了企业的商圈，增加了交易的机会。,（3）,创造良好的投资环境。,（4）,改善城市环境。,交 通 港 站 与 枢 纽,交 通 学 院,6、物流园,区,区建设状况,国内:,由中国物流,与,与采购联合,会,会和中国物,流,流学会联合,发,发布的第二,次,次全国物流,园,园区（基地,）,）调查报告,显,显示：中国,物,物流园区的总量为475个，其中已经运营的,物,物流园区122个，占25.7%，在建的物流,园,园区219,个,个，占46.1%，规划中的,物,物流园区134个，占28.2%。,与2006年发布,的,的第一次,调,调查报告,相,相比，目,前,前中国已运营的,物,物流园区,的,的数量由2006,年,年的50,个,个增加到122个，增加了144%,；,；在建的物,流,流园区数,量,量由2006年的65个增,加,加到219个，增加了237%；规划中的,物,物流园区,的,的数量由2006,年,年的92,个,个增加到134个，增加了45.7%。,国外:,2002,年德国物,流,流园区协,会,会对德国,物,物流园区,的,的发展状,况,况进行了,调,调查。调,查,查结果显,示,示：德国,现,现有,33,个物流园,区,区，其中,5,个还在规,划,划和土地,开,开发阶段,；,；每个物,流,流园区总,面,面积平均约,140,公顷，即,140,万平方米,；,；总体入住,率,率是,40,左右。德累斯,顿,顿物流园,区,区、不莱梅物,流,流园区入住率非,常,常高；在,整,整个物流,园,园区里面,，,，有,1200,个,企,企,业,业,进,进,驻,驻,，,，,工,工,作,作,人,人,员,员,有,有,4,万,名,名,左,左,右,右,。,。,德,国,国,国,国,土,土,面,面,积,积,大,大,约,约35.7,万,万,平,平,方,方,公,公,里,里,，,，,小,小,于,于,黑,黑,龙,龙,江,江,省,省,的,的45.4,万,万,平,平,方,方,公,公,里,里,。,。,交 通 港 站 与 枢 纽,交 通 学 院,(2003),N,rnberg,Ulm,Regensburg,Ingolstadt,Augsburg,Weil/Rhein,Kassel,K,ln,Koblenz,Trier,Erfurt,Leipzig,S,dwestsachsen,Dresden,DUNI,Herne,Gttingen,Rheine,Osnabr,ck,Emsland,Bremen,Hannover/,Lehrte,Salzgitter,olfsburg,Magdeburg,Berlin,-,Berlin,West,Berlin,ost,Sd,Frankfurt/O,Berlin,-,Ost,Hamburg,Rostock,Nordsee,Ostsee,Polen,Tschechien,sterreich,Frankreich,Luxemburg,Belgien,Niederlande,特殊,形,形式,物,物流,园,园区,-,规划,和,和土,地,地开,发,发中,-,运营,中,中,Stuttgart,Kornwestheim,Lbeck,德,国,国,物,物,流,流,园,园,区,区,分,分,布,布,图,图,二,、,、,物,物,流,流,园,园,区,区,规,规,划,划,内,容,容,：,：,1,、,、,位,位,置,置,选,选,择,择,2,、,、,功,功,能,能,定,定,位,位,3,、,、,业,业,务,务,量,量,预,预,测,测,4,、,、,布,布,局,局,规,规,划,划,5,、,、,管,管,理,理,模,模,式,式,交 通 港 站 与 枢 纽,交 通 学 院,背,景,景,资,资,料,料:,1992,年,年,，,，,在,在,公,公,路,路,、,、,水,水,路,路,交,交,通,通,“,“,三,三,主,主,一,一,支,支,持,持,”,”,。,。,公,公,路,路,主,主,骨,骨,架,架,、,、,水,水,运,运,主,主,通,通,道,道,、,、港,站,站,主,主,枢,枢,纽,纽和,交,交,通,通,支,支,持,持,系,系,统,统,。,。,1997年1月6日，,交,交通部发布,了,了全国公,路,路主枢纽布,局,局规划，45个公路,主,主枢纽所在,城,城市为：北京、天津、石家庄、唐山、太原、呼和浩特、,沈,沈阳、大连、长春、哈尔,滨,滨、上海、南京、徐州、连云港、杭州、宁波、温,州,州、合肥、福州、厦门、南昌、济南,、,、青岛、烟台,、,、郑州、武汉,、,、长沙、衡阳、广州、深圳、汕,头,头、湛江、南宁、柳州、海口、成,都,都、重庆、贵阳、昆明,、,、拉萨、,西,西安、兰州,、,、西宁、银,川,川、乌鲁木,齐,齐,4个直辖市+28省会,城,城市+13,主,主要节点城,市,市=45,个,个枢纽点,2004年12月，国,务,务院审议通,过,过了国家,高,高速公路网,规,规划。为,适,适应新时期,公,公路交通发,展,展的要求，,加,加快与国家,高,高速公路网,相,相协调，与,铁,铁路、港口,等,等其他运输,方,方式紧密衔,接,接，布局合,理,理、运转高,效,效的国家公,路,路运输枢纽,的,的建设，交通部在,全国公路,主,主枢纽布局,规,规划的基,础,础上，制定,国家公路,运,运输枢纽布,局,局规划。布局方案,：,国家公路运,输,输枢纽总数,为,为179个，其中12个为组合枢纽,，,，共计196个城市。原45个公路主,枢,枢纽已全部,纳,纳入布局规,划,划方案,。,交 通 港 站 与 枢 纽,交 通 学 院,注：,*,为组合枢纽,黑龙江龙运,物,物流园区规,划,划,龙运物流园,位,位于哈尔滨,市,市动力区朝,阳,阳镇内，哈,尔,尔滨哈南编,组,组站南侧2.8Km处,，,，西临京哈,高,高速公路，,交,交通条件优,越,越，有利于,货,货物集散和,运,运输组织。,该项目由龙,运,运物流园区,有,有限责任公,司,司投资，园,区,区一期规划,面,面积50.15万平方,米,米，二期规,划,划面积110万平方米,。,。,负责沿北京,至,至哈尔滨公,路,路（,G102,）至关内方,向,向货流的组,织,织，开展全,方,方位的综合,物,物流服务业,务,务。,1、物流园,区,区的选址,物流园区选,址,址原则：,(1)位于,城,城市中心区,的,的的边缘地,区,区，一般在,城,城市道路网,的,的外环线附,近,近；,(2)位于,内,内外交通枢,纽,纽中心地带,，,，至少有两,种,种以上运输,方,方式连接，,有,有利于多式,联,联运的开展,，,，特别是铁,路,路和公路；,(3)位于,土,土地开发资,源,源较好的地,区,区，用地充,足,足，成本较,低,低；,(4)位于,城,城市物流的,节,节点附近，,现,现有物流资,源,源基础较好,，,，一般有较,大,大物流量产,生,生，如工业,园,园区，大型,卖,卖场等，有,可,可利用和整,合,合的物流资,源,源；,(5)有利,于,于整个地区,物,物流网络的,优,优化和信息,资,资源利用。,交 通 港 站 与 枢 纽,交 通 学 院,2、功能定,位,位,调研对象：,从园区可服,务,务的企业类,型,型看，分析,的,的客户将会,涵,涵盖以下三,类,类企业：,区内制造企,业,业,商贸流通企,业,业,物流企业。,重点了解哈,尔,尔滨地区商,贸,贸、制造、,加,加工、仓储,、,、分拨、配,送,送、保税业,务,务流程，目,前,前的运营模,式,式与运作特,点,点等，从而,为,为园区的战,略,略定位和业,务,务模式设计,提,提供依据。,交 通 港 站 与 枢 纽,交 通 学 院,（1）制造业,q,重工企业,调研对象包,括,括：,哈飞,、东安发动,机,机厂,（2）轻工日用企,业,业,调研对象包,括,括：,飞龙,、哈医药、,完,完达山、可,口,口可乐、康,师,师傅、上好,佳,佳,(3)商贸,业,业,q,批发市场,调研对象包,括,括：,蔬菜市场,、,禧龙陶瓷市,场,场,、,钢材市场,、,旧机动车交,易,易市场,q,商场,调研对象包,括,括：家乐福,、,、沃尔玛、,秋,秋林、,黑天鹅,、正阳家电,、,、三联、,华联,、,中央红连锁,、,哈一百,（4）物流,企,企业,q,第