住宅产品发展趋势概述

,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,住宅产品发展趋势,目录,1,、现代住宅：福特主义,2,、当代住宅：消费主义,3,、未来住宅：乐活主义,1,、现代住宅,1.1,森美术馆的,柯,柯布西耶建,筑,筑展,柯布西耶的,第,第一个作品,：,：多米诺住,宅,宅,1.2,新加坡的组,屋,屋,1.3,万科中低收,入,入住宅,1.4,日本的集合,住,住宅,1.1,森美术馆的,柯,柯布西耶建,筑,筑展,柯布西耶的,第,第一个作品,：,：多米诺住,宅,宅,福特主义与,现,现代建筑,经济基础,福特主义,建筑主张与,建,建筑风格,现代建筑,生产：批量生产,商品：同质化,消费：大众化、统,一,一的、规范,的,的。,消费者选择,的,的余地相对,较,较小，市场,上,上的,商品反映的,是,是生产者的,利,利益而非消,费,费者,的,利益。,建筑的功能,与,与材料,模数化、预,制,制构件、工,业,业化批量生,产,产、现场安,装、轻型材,料,料,建筑的组织,与,与形式,柯布的,“,五项原则,”,：自由平面,、,、自由立面,、,、,水平长窗、,独,独立支柱、,屋,屋顶花园,国际式风格,：,：立方体、,轻,轻型技术、,合,合成材料、,标准模数,建筑的精神,与,与审美,提倡效率的,纯,纯粹性：,“,装饰就是罪,恶,恶,”,经营主义的,美,美学思想：,“,现代工地的,最,最佳经济,效果要求只,使,使用直线,”,商品经济的,理,理性主义：,“,少就是多,”,1.2,新加坡的组,屋,屋,新加坡的组,屋,屋,1.3,万科中低收,入,入住宅,万科中低收,入,入住宅,万科中低收,入,入住宅,泡沫城市、,碎,碎片空间、,宠,宠物建筑,泡沫城市、,碎,碎片空间、,宠,宠物建筑,泡沫城市、,碎,碎片空间、,宠,宠物建筑,万科中低收,入,入住宅,1.4,日本的集合,住,住宅,1.4.1,神户港集合,住,住宅,“Portopia Plaza”,入口,外观,景观,门厅,细部,配套,配套,停车,停车,外观,1.4.2,其它日本集,合,合住宅,门厅,细部,配套,停车,价格：,2790,万日元,（,178.56,万人民币）,1.4.3,居者有其屋,：,：川越小住,宅,宅,“,今后，会有,相,相当一段时,间,间，日本会,关,关注邻国中,国,国。一个国,家,家的高速成,长,长期很像是,一,一个人的青,春,春期。而日,本,本，已经历,过,过了青春年,代,代。我们应,该,该意识到自,身,身文化的长,处,处所在，日,本,本应争取生,成,成一种成熟,文,文化应该具,有,有的典雅气,质,质。”,原研哉,2,、当代住宅,：,：消费主义,2.1,柯布西耶的,第,第二个作品,：,：马赛公寓,2.2,消费主义,2.3,消费主义建,筑,筑的第一种,倾,倾向,2.4,消费主义建,筑,筑的第二种,倾,倾向,2.5,消费主义建,筑,筑的第三种,倾,倾向,2.1,柯布西耶的,第,第二个作品,：,：马赛公寓,消费主义：,是,是指一种生,活,活方式，消,费,费的目的不,是,是为了满足,实,实际的,需要，而是,满,满足不断被,制,制造出来、,被,被刺激起来,的,的欲望，,换句话说，,人,人们所消费,的,的不是商品,和,和服务的实,用,用价值，,而是它们,符,符号的象,征,征意义。,属性,利益,价值,文化,个性,使用者,实用价值,象征意义,建筑的材,料,料与功能,：,：,高科技、,仿,仿真技术,下,下的虚拟,生,生存。,建筑的组,织,织与形式,：,：,建筑风格,带,带来的娱,乐,乐性满足,建筑的精,神,神与审美,：,：,追求拜金,主,主义与享,乐,乐主义。,2.2,消费主义,与,与当代建,筑,筑,经济基础,消费主义,建筑主张,与,与建筑风,格,格,当代建筑,生产：弹性专业,化,化，生产,组,组织形式,灵,灵活，产,品,品,多样化与,个,个性化，,现,现代通讯,与,与媒体技,术,术,使生产机,构,构分散化,，,，服务业,变,变得越来,越,越,重要。,商品：种类丰富,、,、差异性,大,大、产品,经,经济寿命,短,短。,消费：专业化、,个,个性化、,混,混合型、,以,以消费者,为,为,主导，消,费,费存在流,动,动性。,建筑的功,能,能与材料,广泛运用,计,计算机辅,助,助功能，,高,高效快捷,地,地可变式,建造。信,息,息化、自,动,动化。,建筑的组,织,织与形式,文丘里：,混,混杂、折,衷,衷、扭曲,、,、含糊、,平,平凡、迁,就、传统,、,、既反常,又,又无个性,，,，既恼人,又,又有趣。,建筑的精,神,神与审美,“,形象即商,品,品,”,“,浪费少，,需,需求就少,。,。,”,“,（建筑）,越,越是狂妄,自,自大、不,知,知羞耻，,人,人们就,越喜爱；,越,越过分，,大,大众就越,欣,欣赏。,”,当代,MOMA,理念,2.3,消费主义,建,建筑的第,一,一种倾向,：,：,当代消费,主,主义建筑,消,消解现实,世,世界，建,立,立一种基,于,于高科技,传,传媒的“,仿,仿真”文,化,化和“虚,拟,拟生存”,状,状态。,当代,MOMA,地面层次,当代,MOMA,屋面层次,当代,MOMA,天面层次,当代,MOMA,梦幻影院,当代,MOMA,艺术酒店,当代,MOMA,门厅,当代,MOMA,景观,当代,MOMA,色彩,当代,MOMA,合页空间,当代,MOMA,灯饰,MVRDV,的作品,MVRDV,的作品,仙人掌住,宅,宅,仙人掌住,宅,宅,2.4,消费主义,建,建筑的第,二,二种倾向,：,：,当,代消费主,义,义建筑消,解,解历史本,体,体，把历,史,史从人类,记,记忆的深,处,处放逐出,去,去，使其,满,满足大众,感,感官的直,觉,觉需要与,娱,娱乐性满,足,足。,松江泰晤,士,士小镇,万科第五,园,园,万科第五,园,园,万科第五,园,园,香港豪宅,“,一号银海,”,2.5,消费主义,建,建筑的第,三,三种倾向,：,：,当代消费,主,主义建筑,重,重建拜金,主,主义与享,乐,乐主义，,感,感官的快,乐,乐成为文,化,化的唯一,功,功能。,中国最贵,的,的豪宅,VS,世界最贵,的,的豪宅,生理的需,要,要,安全的需,要,要,社交的需,要,要,尊重的需,要,要,自我,实现,的需要,人均一室,户均一套,功能分区,伪豪宅,豪宅,马斯洛的,需,需求层次,论,论,3,、未来住,宅,宅：乐活,主,主义,3.1,柯布西耶,的,的第三个,作,作品：海,滨,滨小屋,3.2,乐活主义,3.3,建筑材料,与,与功能的,乐,乐活主义,3.3.1,坂茂的住,宅,宅,3.3.2,微型住宅,3.3.3,万科产品,体,体验中心,3.4,建筑组织,与,与形式的,乐,乐活主义,3.4.1,汽车革命,3.4.2,乐活主义,反,反例：香,港,港楼盘反,思,思,3.5,建筑精神,与,与审美的,乐,乐活主义,3.5.1,“,超平,”,住宅,3.5.2,“,反建筑,”,住宅,3.1,柯布西耶,的,的第三个,作,作品：海,滨,滨小屋,海滨小屋,海滨小屋,海滨小屋,3.2,乐活主义,（,（,LOHAS,）：,Lifestyle OfHealthAndSustainability,是,指对环境,最,最少侵害,的,的生活方,式,式与精神,追,追求。,瑜珈,Golf,混合动力,车,车,SUV,乐活主义,与,与未来建,筑,筑,经济基础,乐活主义,建筑主张,与,与建筑风,格,格,未来建筑,生产：可持续发,展,展,+,创意经济,式,式生产。,商品：产品富有,创,创意，并,环,环保。,消费：克制的、,理,理性的消,费,费，高尔,夫,夫让位于,瑜珈，,SUV,被混合动,力,力车取代,。,。,建筑的功,能,能与材料,广泛利用,可,可循环使,用,用的建筑,材,材料，太,贵,贵、太难,、,、,太复杂、,遥,遥不可及,的,的材料让,位,位于简单,朴,朴素的材,料。,建筑的组,织,织与形式,强调建筑,与,与自然环,境,境的融合,，,，,“,不知建筑,从,从哪,里开始，,不,不知环境,在,在哪里结,束,束。,”,建筑的精,神,神与审美,建筑是平,易,易近人的,，,，而不是,高,高高在上,，,，建筑与,使用者有,信,信息的交,流,流与分享,。,。,3.3,建筑材料,与,与功能的,乐,乐活主义,3.3.1,坂茂的住,宅,宅：,纸住宅（,Paper House,）,纸住宅（,Paper House,）,预制管桩,住,住宅（,Pc PileHouse,）,家具住宅,（,（,Furniture House,）,窗帘住宅,（,（,CurtainHouse,）,内院住宅,（,（,Garden House,）,内院住宅,（,（,Garden House,）,无墙住宅,（,（,Wall-Less House,）,3.3.2,微型住宅,：,：,外观,室内,应用,构想,构想,3.3.3,万科产品,体,体验中心,万科产品,体,体验馆,外观,万科产品,体,体验馆,内部,万科产品,体,体验馆,通用设计,（,（一）,万科产品,体,体验馆,通用设计,（,（二）,万科产品,体,体验馆,玄关空间,万科产品,体,体验馆,餐厨空间,万科产品,体,体验馆,客厅餐厅,万科产品,体,体验馆,卫浴空间,万科产品,体,体验馆,健康睡眠,万科产品,体,体验馆,研发实践,：,：万科上,海,海国际精,装,装公寓,万科产品,体,体验馆,U-1,趣味玄关,万科产品,体,体验馆,U-2,创意洗衣,间,间,万科产品,体,体验馆,U-3,优雅厨房,万科产品,体,体验馆,U-4,细致衣帽,间,间,万科产品,体,体验馆,U-5,集成智能,万科产品,体,体验馆,工业生产,3.4.1,汽车革命,3.4,建筑组织,与,与形式的,乐,乐活主义,无车社区,香港珀丽,湾,湾,小岛,香港珀丽,湾,湾,外观,香港珀丽,湾,湾,环境,3.4.2,乐活主义,的,的反例：,香,香港楼盘,反,反思,填海重建,屏风楼,浪澄湾,万景峰,祥龙湾,社区立体,化,化,浪澄湾,万景峰,祥龙湾,浪澄湾,万景峰,祥龙湾,街道交通,化,化,万景峰,祥龙湾,利东街,利东街,3.5,建筑精神,与,与审美的,乐,乐活主义,3.5.1,“,超平,”,住宅（,Super Flat,）：森山,住,住宅,住宅已经,偏,偏离了作,为,为庇护人,们,们身体的,理,理想固定,环,环境的方,向,向，正在,变,变为一种,调,调解人和,外,外部混乱,环,环境的媒,介,介。从构,筑,筑僵硬的,环,环境，转,变,变成为一,种,种灵活的,、,、可动的,、,、开放的,环,环境，这,种,种能够适,应,应不断变,化,化着的外,部,部世界的,东,东西，就,是,是我们的,“,家,”,。,森山住宅,森山住宅,森山住宅,理念,3.5.2,“,反建筑,”,住宅：上,第,第,MOMA,上第,MOMA,传承,上第,MOMA,景观,上第,MOMA,景观,上第,MOMA,景观,上第,MOMA,感想,现文巷口,遇,遇上的一,位,位丰胸秀,容,容的美人,，,，想着她,突,突然深夜,醒,醒来，想,起,起了擦肩,而,而过的我,，,，又蓦地,动,动了那慈,悲,悲的心怀,，,，重理了,淡,淡雅的妆,容,容，来到,我,我下榻的,这,这家客栈,，,，轻敛裙,裾,裾，拾级,而,而上，径,直,直走到我,的,的面前，,盈,盈盈浅笑,道,道：,“,公子，我,可,可以坐在,你,你的边上,，,，为你翻,书,书吗？,”,多米诺住,宅,宅,（福特主,义,义）,马赛公寓,（消费主,义,义）,海滨小屋,（乐活主,义,义）,“,装饰就是,罪,罪恶,”,“,现代工地,的,的最佳经,济,济效果,要求只使,用,用直线,”,“,少就是多,”,“,形象即商,品,品,”,“,浪费少，,需,需求就少,。,。,”,“,（建筑）,越,越是狂妄,自,自大、,不知羞耻,，,，人们就,越,越喜爱；,越过分，,大,大众就越,欣,欣赏。,”,“,超平建筑,”,“,反建筑,”,“,余白,”,