某别墅网络营销推广方案

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,长河玉墅网络营销推广方案,目录,一.项目定位,二.五大诉求重点,三.网站内容规划,一.软性宣传,二.网络公关,三.舆论监控,四.媒介投放方案,网络营销推广,项目网站规划,项目网站规划,创世纪,这是米开朗琪罗的创世纪，表现的是在创世纪的第六天，上帝正赐予人类以生命。,创世纪描绘的是上帝创造万物的情景，第一天创造了光，第二天有了空气、水，分出陆地海洋，第三天出现了植物，第四天创造了昼夜时间，第五天出现动物，第六天人类诞生了。,一.项目定位,我们项目所处的未来竞争环境决定了我们的诉求,必须要有足够的高度！,只有拥有足够的高度，才能为我们项目高价位,提供支撑的平台。,所以，我们的项目定位应该是,长河玉墅 中国人居环境创世纪之作！,定位诠释一,我们的项目迥异于市场到处流行的欧美风格的别墅，我们不以人去适应定型的建筑，而是让环境最大化去符合人的需求，温暖的现代主义，以生长出来的建筑去倡导人与环境的融合，一个全新的对人性化居所的阐释。,我们的项目不是同常规项目一样以建房子开始，而是先改变地貌环境，开创性的“峡谷”概念的提出，成为项目夺目的亮点，一个围绕人与环境关系的全新表现手法。,所以，我们项目的理念、手法是全新的、是最符合人性化居住需求的，是中国人居环境的新世纪的开创者。,长河玉墅开创中国人居环境的新世纪,定位诠释二,我们项目的开发过程与上帝的创世纪有着近乎相同的过程。,上帝创造了光，我们则有了理念-温暖的现代主义，通过光来拉近人与环境的距离。,上帝创造了陆地海洋，我们改变地貌，有了水系高地，峡谷诞生了！,随后生物和人产生了，而对于我们，伴随着自然景观的出现，建筑也如生命一样生长出来。最后，人的入住，配套服务的产生。,由此，长河玉墅创世纪的过程也完成了。,长河玉墅的开发拥有创世纪般的过程,二.五大诉求重点,五大,诉求重点,1.个性化,峡谷概念,5.贵族化,高尚配套,2.前瞻性,温暖现代主义,4.人性化,生长的建筑,3.区隔性,环境开发,重点一：个性化,诉求目的,高档地产项目在通过物质获得身份认同的同时，还需要发生情感的联系，这才能满足社会层峰人士更为活跃的心理追求。,就象巴比伦美轮美奂的“空中花园”，带来的不仅仅是奢华的享受，更多的是满足帝王贵族们对梦幻般生活的无限遐思。,所以，对于处于社会层峰的目标人群，“喜好”比“实用价值”更有吸引力，所以我们的项目必须要在前期调动起目标人群的情感波动，最大限度吸引目标人群的眼球，引起他们的关于理想生活的美好遐想，并转嫁到我们的项目上。,“峡谷”代表什么？,我们需要充分利用“峡谷”所带给人们的美好遐想：,一个绚烂、神秘、幽静、诗意的所在。一个被艺术化的生活环境。,将峡谷概念与艺术进行嫁接，放大人们的遐想，在项目推广的前期制造神秘感，吸引目标人群的目光。,“峡谷”概念，不能只是一个项目特色,它必须要嫁接起项目与目标人群的情感联系,诉求手段,主题推,广,广,活动内,容,容,推广前,期,期，邀,请,请艺术,界,界名家,（,（或艺,术,术院校,师,师生）,以,以“峡,谷,谷”为,主,主题进,行,行艺术,创,创作。,我们会,在,在网站,开,开辟专,题,题专栏,对,对活动,进,进行全,程,程报道,及,及作品,展,展示，,网,网友可,投,投票评,选,选，最,后,后作品,优,优胜者,有,有大奖,奖,奖励。,作品可,在,在峡谷,现,现场进,行,行展示,，,，配合,现,现场看,楼,楼线路,布,布置。,栏目设,置,置,“峡谷,”,”主题,油,油画展,峡谷印,象,象,.,重点二,：,：前瞻,性,性,诉求目,的,的,前瞻性,的,的人居,环,环境的,理,理论思,考,考是高,档,档项目,所,所必备,的,的诉求,高,高度,温暖的,现,现代主,义,义，配,合,合建筑,的,的特色,展,展现与,自,自然的,融,融合，,突,突出市,场,场的引,导,导性。,主要诉,求,求手段,世界建,筑,筑名家,对,对建筑,与,与生活,空,空间关,系,系的论,诉,诉,温暖的,现,现代主,义,义的介,绍,绍,栏目设,置,置,理论前,瞻,瞻,大师经,典,典,光的诞,生,生,重点三,：,：区隔,性,性,诉求目,的,的,建立项,目,目与竞,争,争对手,的,的区隔,，,，也是,获,获得消,费,费者关,注,注，提,高,高品牌,价,价值的,有,有力手,段,段。,以往的,常,常规项,目,目介绍,中,中，总,体,体规划,主,主要是,围,围绕着,建,建筑组,团,团进行,介,介绍。,而,而我们,需,需要将,我,我们的,诉,诉求起,点,点前移,，,，从我,们,们的区,域,域地貌,改,改造开,始,始，因,为,为我们,不,不是在,建,建房子,，,，我们,是,是造环,境,境，创,造,造最适,合,合人居,住,住的环,境,境。,诉求手,段,段,以动态,的,的形式,向,向目标,人,人群展,现,现从地,貌,貌改变,到,到项目,规,规划的,思,思考,设置栏,目,目,环境创,造,造,重点四,：,：人性,化,化,诉求目,的,的,真正以,人,人为本,，,，是项,目,目的又,一,一大亮,点,点，他,主,主要体,现,现在建,筑,筑对人,的,的妥协,，,，这不,同,同于消,费,费者对,以,以往克,隆,隆的建,筑,筑所带,来,来的被,动,动的接,受,受，他,是,是一种,与,与自然,的,的高度,融,融合，,一,一个象,植,植物一,样,样生长,出,出来的,建,建筑形,态,态。,诉求手段,全面展示,建,建筑的原,生,生态特性,，,，以及如,何,何满足人,对,对自然的,需,需求。,三维360度环视,展,展示经典,户,户型。,栏目设置,经典户型,原生建筑,诉求目的,：,：,对于目标,客,客户，物,质,质的极大,丰,丰富之后,，,，期望的,是,是一个“,从,从富到贵,”,”的转换,。,。所以，,围,围绕高档,的,的配套设,施,施，突出,贵,贵族化的,尊,尊贵感。,诉求手段,：,：,以贵族化,的,的角度去,介,介绍项目,所,所拥有的,各,各种高档,配,配套,栏目设置,：,：,重点五：,贵,贵族化,高尚配套,精英会所,三.,网,网站内,容,容规划,网站规划,两,两大原则,结构扁平,化,化,内容图片,化,化,多层次的,网,网站结构,容,容易让浏,览,览着感觉,繁,繁琐，容,易,易迷失。,而,而对于时,间,间宝贵的,现,现代人，,直,直观而清,晰,晰的结构,容,容易被他,们,们接受。,图片较文,字,字更有感,染,染力，特,别,别是对于,对,对处于层,峰,峰的目标,客,客户，视,觉,觉的冲击,力,力更强。,网站架构,思,思考,利用与创,世,世纪的相,似,似性，以,上,上帝创世,纪,纪过程来,组,组织我们,的,的网站架,构,构，这样,一,一来，突,出,出创世纪,项,项目的定,位,位，二来,以,以新颖的,结,结构突出,项,项目个性,。,。,第一天：,光,光，理念,，,，概况，,温,温暖的现,代,代主义,第二天：,山,山貌、河,流,流，规划,第三天：,峡,峡谷,第四天：,植,植物，景,观,观,第五天：,生,生长的建,筑,筑,第六天：,人,人，服务,配,配套,人性化，,是,是在整个,项,项目中始,终,终强调的,，,，地貌的,改,改变，建,筑,筑的生长,等,等都是以,人,人为思考,原,原点，所,以,以在网站,内,内容的传,达,达上始终,围,围绕这一,核,核心进行,传,传达。,沿“创世,纪,纪”脉络,，,，由“人,性,性化”贯,穿,穿,项目网站,内,内容规划,2.环,境,境创造,6.高尚配套,1.光,的,的诞生,周边方位,(电子交,通,通),环境开发,(电子鸟,瞰,瞰),投资顾问,房款预算,在线置业,首页,4.景,观,观生长,7.置,业,业顾问,大师经典,理论前瞻,国际团队,景观规划,精品鉴赏,精英会所,贵族化物,业,业,定位首页,：,：创世纪,人,人居环境,新闻动,态,态发布区,创,世,世纪人居,环,环境（项,目,目概述）,活动推,广,广专题,媒,体,体聚焦专,题,题,3.峡,谷,谷印象,设计理念,峡谷艺术,展,展,5.原,生,生建筑,建筑生命,电子户型,图,图,经典户型,（360,环,环视）,项目网站,设,设计风格,网站以全,的,的形式组,织,织。,在网站风,格,格的展现,上,上，以大,气,气，追求,时,时尚化的,新,新贵族气,质,质为主调,，,，同时突,出,出人性化,居,居所，色,彩,彩斑斓但,不,不失稳重,，,，营造人,类,类的心灵,港,港湾。,.,网络营销,推,推广,一.,软,软性宣,传,传,新浪网、,搜,搜狐网、,焦,焦点房地,产,产网、多,层,层次多方,位,位组合式,推,推广宣传,焦点网首,页,页软性新,闻,闻文字链,实,实时发布,（,（不受片,幅,幅、数量,、,、格式限,制,制）、新,浪,浪辅助发,稿,稿,新浪网、,搜,搜狐网、,焦,焦点房地,产,产网、三,大,大媒体新,盘,盘数据库,楼,楼盘信息,存,存储与查,询,询检索,特别在焦,点,点网热销,楼,楼盘推荐,、,、点评新,楼,楼数据库,中,中显著位,置,置长期链,接,接备查。,新闻性或,主,主题活动,网,网络直播,就开盘、,酒,酒会等活,动,动、业内,研,研讨等有,新,新闻和社,会,会价值活,动,动进行焦,点,点网网络,直,直播，以,图,图文多媒,体,体形式立,体,体进行项,目,目营销。,二.,网,网络公,关,关,焦点房谈,：,：针对理,念,念、设计,、,、配套设,施,施、产品,品,品质、投,资,资或消费,者,者自用定,位,位等专题,进,进行单项,目,目或多项,目,目房谈报,道,道，在线,上,上与网友,随,随时互动,点,点评答疑,。,。,安排作为,高,高档生活,区,区的代表,的,的“长河,玉,玉墅”在,焦,焦点房谈,介,介绍高档,社,社区居住,环,环境，进,而,而展开自,有,有项目的,介,介绍和推,荐,荐。,以“中国,创,创世纪人,居,居环境”,为,为由头，,合,合作组织,个,个性生活,系,系列专题,，,，可以策,划,划邀请地,产,产专家或,知,知名业主,谈,谈居住生,活,活新概念,。,。,搜狐新盘,专,专访：就,项,项目推广,进,进程进行,深,深度细部,采,采访与报,道,道。,老总专访,：,：,就项目销,售,售进程中,的,的各个卖,点,点进行分,解,解报道，,可,可进行开,发,发商组织,下,下的投资,商,商、开发,商,商老总、,建,建筑设计,师,师、景观,设,设计公司,、,、代理商,老,老总、物,业,业管理负,责,责人等各,个,个环节的,分,分解报道,。,。并实时,完,完善在焦,点,点网上数,据,据库图文,信,信息。,三.,舆,舆论监,控,控,焦点房地,产,产网“长,河,河玉墅”,论,论坛特别,维,维护：,开通并将,每,每天专人,重,重点定时,更,更新整理,“,“长河玉,墅,墅”的业,主,主论坛，,对,对帖子进,行,行媒体专,业,业处理，,保,保证配合,开,开发商销,售,售和服务,广,广大目标,客,客户及业,主,主的双重,功,功效,良好的政,府,府、媒体,关,关系：,焦点定期,与,与政府、,相,相关媒体,与,与其他合,作,作伙伴举,办,办的活动,与,与评奖中,，,，优先考,虑,虑“长河,玉,玉墅”,（以上推,广,广内容都,可,可以在购,买,买了网络,媒,媒体时免,费,费提供）,四.,媒,媒介投,放,放方案,媒介投放,原,原则,网站分布,分,分析,焦点网，,为,为理性和,目,目的性购,房,房客群提,供,供充分的,图,图文信息,数,数据资料,，,，确保对,项,项目的深,度,度、实时,性,性了解。,并,并且通过,论,论坛确立,网,网上交流,阵,阵地平台,。,。,页面及软,宣,宣形式分,析,析,首选曝光,率,率与强度,极,极大的首,页,页、论坛,页,页，选用,曝,曝光率大,、,、视觉冲,击,击感强的,软,软宣位，,对,对销售成,交,交环节有,增,增量作用,，,，价格适,中,中。,四.,媒,媒介投,放