中外饭店业发展趋势

单击此处编辑母版标题样式,*,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,第九讲 中外饭店业发展趋势,Topic one:Merger and Acquisition,一、企业购并的概念,在国际上，企业购并一般被称为“M&A”，即Merger&Acquisition 的缩写，是以下几种概念的综合。,一、兼并（Merger）,指两家或更多的独立的企业、公司合并组成一家企业，通常由一家占优势的公司吸收一家或更多的公司。,可以用“A+B=A”的公式来表示。,一、企业购并的概念,二、联合（Consolidation）,“联合”又称为新设合并，即在几家现有公司基础上设立一家新公司。它的一般含义是指两个或两个以上的公司通过法定方式重组，重组后原有的公司都不再继续保留其合法地位，而是组成一新公司。,可以用“A+B=C”的公式来表示。,一、企业购并的概念,三、收购（Acquisition）,收购（Acquisition）是指一家公司在证券市场上用现金、债券或股票购买另一家公司的股票或资产，以获得对该公司的控制权，该公司的法人地位并不消失。,可以用“,A+B=A,”的公式表示,B,一、企业购并的概念,四、接管（Takeover）,是指某公司的原具有控股地位的股东（通常是该公司最大的股东）由于出售或转让股权，或者股权持有数量被他人超过而被取代的情形。此后，通常该公司的董事会将被改组。,三、世界饭店业中购并的现状,四、国际饭店业中并购频频的 原因,第一，国际饭店市场高度分工。由于分工程度较高，在并购过程中可以只交易饭店的某一部分属性（所有权，管理权，营销权力），而交易中发生的金额会由于交易对象的不同有较大的差异。,第二，全球经济一体化、信息技术的发展使远距离管理成为现实。,第三，信息技术下的规模经济证明大的就是美的。,第四，饭店市场的高度零散特点，进入一个新市场的最佳方法是并购现有饭店。,五、国际饭店业中并购的 特点和趋势,1、并购形成了一批规模巨大、经营多样化的大企业,2、并购的金额越来越大,3、跨国收购增加,4、大企业为了拓宽自身的产品线和,品牌谱,进行并购,5、并购愈来愈成为大企业进入新市场的手段,6、投资银行和不动产信托投资机构（REITs）直接参与饭店业中的兼并和收购,7、并购越来越成为企业迅速扩大规模的最佳方式,8、对不包括不动产的品牌的收购增加,著名饭店集团品牌谱（Cendant）,Days Inns of America 162757 1827,Ramada Franchise Systems 127662 1007,Super 8 Motels 109561 1802,Howard Johnson International 53387 514,Travelodge Franchise Systems 42395 512,Knights Franchise Systems 21883 271,Wingate Inns International 11787 120,Villager Franchise Systems 7321 96,六、世界饭,店,店业中的联,合,合趋势,世界饭店业,中,中的联合：,两,两种趋势,1、由数量,众,众多的独立,经,经营的饭店,企,企业组成的,以,以共同营销,和,和统一预定,为,为目的战略,联,联盟。,2、由两家,或,或几家饭店,联,联号建立某,种,种战略伙伴,关,关系，共同,开,开展营销、,预,预订或开拓,新,新的市场。,2001年,全,全球最大的,饭,饭店公司,Cendant Corp.,美,美国,BassHotels&Resorts 英国SixContinental/Intercontinental,Marriott International 美,国,国,Accor,法,法国,Choice Hotels International 美,国,国,Hilton Hotels Corp.,美,美国,BestWestern International 美国,Starwood Hotels&ResortsWorldwide,美,美国,Carlson HospitalityWorldwide,美,美国,HyattHotels/Hyatt International 美,国,国,七、启示：,饭,饭店业中的,并,并购在,我,我国为什,么,么不能开展,？,？,1、国有企,业,业的产权问,题,题,2、饭店行,业,业的多重利,益,益导向问题,3、中国饭,店,店业分工落,后,后问题,4、饭店业,中,中上市公司,素,素质过低的,问,问题,5、我国资,本,本市场不发,达,达的问题,6、解放思,想,想的问题,TopicTwo:InstitutionalReform andOrganization Development,导言：饭店,业,业为什么要,选,选择国家所,有,有制？,政治导向与,政,政权变更,行政附属功,能,能,标志性投资,炫耀性投资,福利性投资,多元化投资,一、国有饭,店,店市场化进,程,程综述,第一阶段是,外,外资进入为,标,标志的投资,主,主体多元化,。,。,第二阶段是,微,微观运作主,体,体的经济利,益,益凸现,第三阶段是,国,国有饭店所,有,有权与管理,权,权分离,第四阶段以,国,国有饭店跨,区,区域、跨所,有,有制联合为,特,特征,第五阶段则,是,是现代企业,制,制度导向下,的,的转制与变,革,革。,90年代末,期,期以来，国,有,有饭店的市,场,场化进程进,入,入了更为广,泛,泛、更为深,化,化的新阶段,体制改,革,革、政府行,为,为和市场运,作,作的迭加。,引入资本市,场,场和服务贸,易,易采购概念,的,的中国旅,游,游产业态势,资本市场,民营经济,大型国企,跨国公司,国有,旅游集团,关联市场,商务旅行市,场,场,公民旅游市,场,场,当地服务市,场,场,政府服务贸,易,易采购市场,综上所述，,中,中国国有饭,店,店的市场化,进,进程是在整,个,个国家的社,会,会经济体制,的,的转轨与改,革,革的背景下,进,进行的。也,是,是伴随着旅,游,游产业化进,程,程而发育的,。,。无论是产,业,业化、市场,化,化，还是企,业,业化，都是,在,在政府主导,下,下进行转轨,与,与变革的。,中,中央政府、,地,地方政府和,行,行政部门之,间,间的权力分,割,割在推动国,有,有饭店的市,场,场化进程中,扮,扮演着极其,重,重要的角色,。,。可以说，,没,没有政府的,行,行政资源的,支,支持，就没,有,有国有饭店,市,市场化转型,和,和企业化变,革,革的顺利进,行,行。,二、中国国,有,有饭店的发,展,展现状呼唤,体,体制创新,规模,经营绩效,综合评价,结论,国有饭店与,全,全国饭店业,营业收入比,较,较(1987-2000),国有饭店经,营,营绩效分析,(1991-2000),*Source ofthematerials:sorting out and calculating according to“Chinastravel statisticalyearbook”overthe years.,三、,转,转型,与,与变,革,革模,式,式现,状,状分,析,析,（一,）,）,涉及,产,产权,处,处置,的,的转,型,型与,变,变革,模,模式,1,、通,过,过产,权,权交,易,易整,体,体性,退,退出,国,国有,资,资产,序,序列,外部,自,自然,人,人买,断,断型,外部,法,法人,买,买断,型,型,内部,职,职工,买,买断,型,型,2,、引,入,入法,人,人资,本,本和,社,社会,资,资本,重,重组,企,企业,，,，促,使,使股,权,权结,构,构多,元,元化,行业,所,所有,型,型国,有,有饭,店,店的,产,产权,开,开放,上市,公,公司,介,介入,国,国有,饭,饭店,的,的股,份,份制,改,改造,3,、保,持,持产,权,权的,国,国有,或,或控,股,股地,位,位，,成,成立,专,专业,性,性资,产,产经,营,营公,司,司。,产业,增,增长,导,导向,的,的专,业,业性,资,资产,经,经营,保值,变,变现,导,导向,的,的专,业,业性,资,资产,经,经营,（二,）,）非,产,产权,处,处置,的,的转,型,型与,变,变革,模,模式,1、,保,保持,产,产权,的,的国,有,有或,控,控股,地,地位,，,，委,托,托专,业,业公,司,司管,理,理,2、,法,法人,或,或自,然,然人,租,租赁,经,经营,3、,通,通过,“,“内,部,部合,同,同”,的,的方,式,式优,化,化激,励,励和,约,约束,机,机制,4、,引,引入,职,职业,经,经理,人,人等,方,方法,，,，从,内,内部,运,运作,机,机制,上,上做,边,边际,变,变革,引入,职,职业,经,经理,人,人，,全,全面,变,变革,企,企业,管,管理,制,制度,国有,饭,饭店,自,自主,进,进行,市,市场,转,转型,和,和管,理,理创,新,新,5、,国,国有,饭,饭店,的,的集,团,团化,发,发展,与,与战,略,略联,盟,盟,国有,饭,饭店,的,的集,团,团化,路,路径,国有,饭,饭店,集,集团,的,的市,场,场化,努,努力,。,。,国有,饭,饭店,企,企业,之,之间,的,的战,略,略联,盟,盟与,协,协同,发,发展,通过,企,企业,家,家联,谊,谊活,动,动组,建,建松,散,散型,的,的国,有,有饭,店,店联,合,合体,。,。,四、,国,国有,饭,饭店,的,的,转,转型,目,目标,模,模式,与,与趋,势,势展,望,望,1,总,体,体发,展,展目,标,标及,其,其分,解,解,在市,场,场化,取,取向,的,的经,济,济体,制,制改,革,革不,断,断深,化,化，,对,对外,开,开放,不,不断,扩,扩大,的,的大,背,背景,下,下，,紧,紧密,结,结合,旅,旅游,与,与旅,行,行市,场,场的,发,发展,要,要求,，,，按,照,照现,代,代企,业,业制,度,度的,要,要求,，,，以,市,市场,为,为导,向,向、,以,以效,率,率为,目,目标,、,、以,竞,竞争,为,为手,段,段、,以,以不,断,断学,习,习和,变,变革,为,为支,撑,撑，,本,本着,“,“有,进,进有,退,退、,所,所有,权,权重,构,构、,管,管理,权,权开,放,放”,的,的原,则,则，,构,构建,国,国有,资,资产,在,在国,际,际和,国,国内,旅,旅游,市,市场,上,上有,着,着强,大,大竞,争,争力,的,的微,观,观运,作,作主,体,体，,不,不断,增,增强,国,国有,饭,饭店,的,的获,利,利能,力,力和,可,可持,续,续发,展,展能,力,力。,2,国有,饭,饭店转,型,型目标,的,的分类,及,及其分,阶,阶段设,定,定,第一类,是,是少数,纯,纯粹接,待,待型事,业,业单位,。,。总的,思,思路退,回,回去，,做,做好纯,政,政务接,待,待，从,投,投资到,运,运作再,到,到管理,完,完全由,政,政府包,下,下来，,不,不要一,只,只脚站,在,在政府,领,领域内,，,，另一,只,只脚站,在,在市场,上,上。第,二,二类则,包,包括大,型,型国企,业,业投资,形,形成的,国,国有饭,店,店以及,其,其它所,有,有的非,政,政务接,待,待而主,要,要是靠,市,市场竞,争,争来生,存,存和发,展,展的国,有,有饭店,。,。,Sketch-map of classified-reform among state-owned hotels,（,Daibin,，,，2002）,theprivatesectors thatservefor tourismand travelmarket,State-ownedhotelsorientedtoprovidereception-serviceforthe governments,Statusofstate-ownedhotels under therestrictionofdoubleobjectives,E,1,E,2,Sketch-ma