XXXX深圳市香港卫视文化创意产业园项目建议书

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,二级,三级,四级,五级,*,*,打造“深圳领先、中国一流”的,香港卫视文化创意产业园,香港卫视文化创意产业园,项目建议书,杭州万华控股集团有限公司,香港卫视国际传媒集团有限公司,二,O,一二年六月十五日,第一章 项目运营的理念,第二章 项目战略投资者简介,第三章 项目概况,第四章 项目建设的意义,第五章 项目建设的优势,第六章 项目功能规划及定位,第七章 项目运营的模式,第八章 项目运营的条件,第九章 总结,目 录,项目建设,理念,项目建设理念,：,用文化筑魂引领城市发展,让文化创意产业赞美城市的生命,打造“深圳领先，中国一流”的香港卫视文化创意产业园,项,目,运,营,理,念,为客户和企业创造最大的价值,为政府和社会创造最大的贡献,项目运营的,理念,为战略投资者创造最大的利益,项目运营的理念,：,战略投资者,介绍,项目战略投资者介绍,：,企业使命：,建设最具人文价值的一流企业,企业愿景：,打造成为国内一流的产业运营商,企业定位：,新兴产业的先行者；商业模式的创新者,传统产业的提升者,战略投资者,介绍,万华控股集团有限公司,万华控股集团有限公司成立于,2003,年，总部位于美丽的中国,杭州。公司由,49,位自然人股东出资组建。自创立以来，始终,坚持以“建设最具人文价值的一流企业”为使命，以致力于,打造成为中国一流的产业运营商为愿景，用一流的理念、一,流的标准、一流的规划、一流的定位，着力将万华控股集团,打造成为集产业运营、金融服务、酒店楼宇三大产业为核心,的一流综合型民营企业集团。,战略投资者,介绍,万华控股集团以“产业高端化、市场国际化、股权社会化、,经营关联化”为企业的发展战略目标，通过历年来的努力，,集团三大核心产业均取得了长足发展，目前共有控、参股企,业,35,家，职工,800,余人，尤其是通过对产业地产的成功运营,，更是标志着集团迈上产业地产运营领域的新高地，更好的,推动了集团健康、持续的快速发展，也得到了社会各界的高,度赞誉。,战略投资者,介绍,全国社区共建,共享先进单位,浙江省知名商号企业,浙江省创建和谐,劳动关系先进企业,浙江省青年文明号,浙江省工人先锋号,杭州市双强,百佳党组织,杭州市文明单位,杭州市,AAA,级,企业信用单位,杭州市消费者,信得过单位,杭州市强保障、促和谐,先进单位,企业荣誉,万华荣誉,战略投资者,介绍,杭州新加坡,低,低碳科技园,I,中国领先，,世,世界一流的,园,园区典范,案例介绍,杭州新加坡,低,低碳科技园,位于杭州钱,江,江经济开发,区,区，,由万华控,股集团与新,加,加坡企业集,团,团联袂打造,，,，,是浙江省政,府,府与新加坡,政府,浙新理事会,的,的重点签约,项,项目。,科技园规划,占,占地面积,345,亩，总建筑,面,面积,50,万，项目,总,总投,资,3,亿美元，园,区,区将围绕“,低,低碳的建筑,、,、低碳的产,业,业、低碳,的生活、低,碳,碳的交通、,低,低碳的经济,”,”，打造“,中,中国领先，,世,世,界一流”的,杭,杭州新加坡,低,低碳科技园,。,。,2010,年,3,月在浙新经,贸,贸理事会第,六,六次会议上,杭,杭州新加坡,低,低碳科技园,举,举行正式签,约,约仪式，时,任,任新加坡总,理,理公署部长,、,、财政部兼,交,交通部第二,部,部长陈惠华,和,和浙江省副,省,省长龚正出,席,席并见证了,本,本次签约。,案例介绍,右图为新加,坡,坡低碳科技,园,园设计图,左图为新加,坡,坡低碳科技,园,园鸟瞰图,案例介绍,香港卫视文,化,化创意产业,园,园,杭州万华创,新,新科技产业,园,园,二大园区位,于,于钱江经济,开,开发区康信,路,路以南地块,。,。园区,规划,占地,面积,150,亩，建筑面,积,积近,14,万平方米，,项,项目总投资,4.5,亿元人民币,。,。产业园拥,有,有低密度花,园,园式的独栋,企,企业总部，,独,独立研发、,营,营销中心，,高,高层产业化,商,商务大厦等,建,建筑形态。,案例介绍,园区概况,二大产业园,以,以打造,“,全省领先、,中,中国一流,”,为目标，园,区,区内设有与,香,香港卫视集,团,团合作开发,建,建设的杭州,香,香港卫视文,化,化创意产业,园,园、由万华,实,实业自主建,设,设运营的万,华,华创新科技,园,园、万华创,新,新科技大厦,等,等项目，拟,建,建设成为集,生,生产研发、,总,总部营销、,影,影视传媒、,动,动漫创意、,设,设计制作、,新,新闻出版、,企,企业孵化、,展,展示交易为,一,一体的特色,集,集群园区，,构,构筑杭州科,技,技与文化创,意,意全面融合,的,的新地标。,案例介绍,上图为万华,创,创新科技园,设,设计图,下图为万华,创,创新科技园,鸟,鸟瞰图,案例介绍,杭州万华科,技,技园,万华科技园,位于钱江经,济,济开发区顺,风,风路,528,号，,2006,年项目立项,，,，,2007,年正式动工,，,，是万华控,股,股集团在钱,江,江开发区打,造,造的第一个,产,产业园。园,区,区占地,面积,92,亩，建筑面,积,积,6.3,万平方米，,园,园区总投资,20,亿元，实到,资,资本,10,亿元，项目,总,总投资,1.5,亿元人民币,。,。以打造高,新,新技术产业,、,、先进制造,业,业、现代服,务,务业、大学,生,生创业四大,基,基地为定位,。,。,截止,2012,年,5,月，园区入,驻,驻企业近,200,家，预计每,年,年增长,100,家，其中金,融,融类企业比,例,例达,50%,，金融类资,本,本累计,5,亿元，中,国,国银行等,金,金融机构,已,已正式入,驻,驻园区。,已,已形成中,小,小企业高,度,度集聚、,高,高度集群,、,、高端发,展,展。,案例介绍,图为浙江,省,省委组织,部,部蔡琦部,长,长在杭州,市,市副市长,佟,佟桂莉、,杭,杭州市副,秘,秘书长、,钱,钱江经济,开,开发区党,委,委书记许,保,保金的陪,同,同下，莅,临,临万华科,技,技园考察,案例介绍,左图为浙,江,江省委组,织,织部副部,长,长于跃敏,代,代表市委,组,组织部，,在,在下城区,委,委书记赵,敏,敏的陪同,下,下到万华,控,控股集团,考,考察。,案例介绍,右图为杭,州,州市委常,委,委、副市,长,长沈坚一,行,行，在下,城,城区委书,记,记赵敏的,陪,陪同下到,我,我集团调,研,研考察工,作,作,。,下图为万,华,华科技园,鸟,鸟瞰图,上图为万,华,华科技园,实,实景图,案例介绍,战略投资,者,者,介绍,战略投资,者,者,中国元素,，,，国际表,达,达,传播中华,文,文化，倾,听,听世界声,音,音,立足香港,延伸两岸,融入世界,香港卫视,国,国际传媒,集,集团,香港卫视,“,“综合台,”,”于,2010,年,10,月,28,日开播，,以,以,24,小时开路,不,不加密的,方,方式，通,过,过亚太,6,号卫星,C,波段、亚,太,太,5,号卫星,Ku,波段，双,星,星双波段,播,播出，覆,盖,盖港澳台,、,、中国大,陆,陆，以及,亚,亚太,60,多个国家,和,和地区。,在,在香港卫,视,视“综,合,合台”开,播,播时，也,同,同步实时,开,开播香港,网,网络电视,台,台。香港,卫,卫视“,精,精品台”,、,、“动,漫,漫台”、,“,“财经台,”,”正在积,极,极筹备中,。,。,香港卫视,在,在香港、,北,北京、深,圳,圳建有独,立,立互通的,影,影视采编,播,播制作基,地,地，包括,总,总编室、,新,新闻中心,、,、节目中,心,心、技术,中,中心、播,控,控中心、,广,广告运营,中,中心、网,络,络电视台,等,等，形成,了,了完整的,采,采编播制,作,作传输体,系,系。,战略投资,者,者,介绍,香港卫视,已,已在台北,设,设立了办,事,事处和记,者,者站。香,港,港卫视,“,“综合台,”,”已经在,台,台湾星级,酒,酒店落地,，,，香港卫,视,视节目即,将,将在全台,湾,湾落地。,香港卫视,节,节目通过,信,信号测试,，,，成为港,澳,澳台电视,机,机构中第,一,一家正式,进,进入中国,内,内地最大,的,的官方网,络,络机构,-,中国网络,电,电视台（,CNTV,）。也标,志,志着香港,卫,卫视节目,在,在中国内,地,地网络电,视,视实质性,落,落地。,香港卫视,已,已经在北,京,京、上海,、,、杭州、,成,成都、江,西,西、福建,、,、重庆等,地,地设立分,公,公司及办,事,事处，并,在,在台湾、,伦,伦敦等地,设,设立记者,站,站及办事,处,处，以后,还,还将陆续,组,组建派驻,世,世界各大,洲,洲的办事,机,机构，布,局,局全球信,息,息网络。,战略投资,者,者,介绍,战略投资,者,者,介绍,上图为香,港,港卫视开,播,播庆典及,与,与电讯盈,科,科合作签,约,约仪式,下图为大,型,型古装战,争,争电影三,国,国,荆州,合作签约,仪,仪式,香港卫视,集,集团在文,化,化产业方,面,面呈多元,文,文化产业,迅,迅速发展,之,之趋势。,电,电影电视,剧,剧投资全,面,面启动。,与,与荆州市,政,政府合作,投,投资拍摄,电,电影历史,巨,巨片,三国,荆州,已进入实,质,质性筹拍,阶,阶段；,2012,年已开机,投,投资拍摄,的,的电影,绝命相亲,，,33,集电视剧,步步深渊,和,24,集电视剧,第四水道,均将于,2012,年底与观,众,众见面。,同,同时，正,联,联合上影,集,集团共同,筹,筹拍电影,，,，历史名,著,著,牡丹亭,。,放眼未来,，,，香港卫,视,视国际传,媒,媒集团将,以,以电视传,媒,媒产业为,基,基础，立,足,足香港，,依,依托内地,，,，进军海,外,外，吸引,专,专业优秀,人,人才，争,取,取在较短,的,的时间内,，,，打造一,个,个具有强,大,大影响力,和,和综合实,力,力的现代,化,化传媒集,团,团。,战略投资,者,者,介绍,项目由香,港,港与中国,大,大陆二大,集,集团,香港卫视,国,国际传媒,集,集团和杭,州,州万华控,股,股集团共,同,同联手,打造,。拟在,深圳市龙,岗,岗区,打造深圳,领,领先，全,国,国一流的,香,香港卫视,文,文化创意,产,产业园,。吸引集,聚,聚国内外,一,一流文化,创,创意企业,，,，打造集,文创产业,金,金融中心,（,（股权投,融,融资中心,）,）、影视,传,传媒中心,、,、设计制,作,作中心、,新,新闻出版,中,中心、创,意,意企业孵,化,化中心、,展,展示交易,中,中心,六大中心,于,于一体的,全,全产业链,、,、综合型,文,文化创意,产,产业园区,。,。,项目概况,项目概况,：,项目规划,建,建设成为,总,总,建筑面积,约,约,30,万平方米,的文化创,意,意产业园,区,区，项目,首,首期规划,面,面积为,10,万平方米,，,，第二期,规,规划建设,面,面积为,20,万平方米,，,，其中工,业,业土地占,60,，商业,土,土地占,40,，项目,可,可以通过,“,“新园开,发,发”、“,旧,旧厂改造,”,”、“旧,园,园升级,”,等多种形,式,式进行开,发,发建设。,项,项目建筑,完,完成后，,将,将集聚引,进,进各类,文化创意,产,产业企业,300,家，项目,总,总投资约,20,亿元，预,计,计实现税,收,收产出,3,亿元,，在深圳,龙,龙岗打造,一,一个集文,创,创产业的,投,投资孵化,、,、设计制,作,作、展示,交,交易于一,体,体的综合,性,性、标志,性,性文化创,意,意产业园,。,。,项目概况,项目概况,：,党的十七,届,届六中全,会,会定下“,文,文化强国,”,”主旋律,，,，明确把,文,文化产业,培,培育成国,民,民经济支,柱,柱性产业,，,，文化产,业,业成为国,家,家战略。,2012,年,，,，,文,文,化,化,部,部,下,下,发,发,文,化,化,部,部,“,“,十,十,二,二,五,五,”,”,时,时,期,期,文,文,化,化,产,产,业,业,倍,倍,增,增,计,计,划,