工程量清单计价概述

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,工程量清单计价,1,清单计价基础知识,2,分部分项工程量清单计价的编制,3,措施项目清单计价的编制,4,其他项目清单计价的编制,5,规费 税金项目清单计价的编制,1,清单计价基础知识,一、工程量清单计价的概念工程量清单计价是指在建设工程招投标中，招标人或委托具有资质的工程造价咨询人编制工程量清单，并作为招标文件中的一部分提供给投标人，由投标人依据工程量清单进行自主报价的计价活动。,1,清单计价基础知识,工程量清单计价反映投标人完成由招标人提供的工程量清单所需的全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金。,招标文件中的工程量清单标明的工程量是投标人投标报价的共同基础。竣工结算的工程量按发、承包双方在合同中约定计算，即双方认可的实际完成的工程量。,1,清单计价基础知识,二、工程量清单计价的方法（一）分部分项工程量清单计价方法 在工程量清单的基础上进行清单报价，通常采用综合单价法，其首要工作是确定清单综合单价，然后才能得到分部分项工程的清单报价。此项工作一般可用表格（,分部分项工程和措施项目计价表,）来完成。,分部分项清单工程量费用,（清单工程量,清单综合单价）,1,清单计价基础知识,确定清单综合单价，首先要确定清单项目所包含的计价表项目（可以从工作内容来确定），然后再计算计价表项目的工程量，根据市场价格，计算人工费、材料费、机械费、管理费和利润，最后得到清单综合单价。（此项工作可在,综合单价分析表,中完成）。,1,清单计价基础知识,清单综合单价确定的两种方法：,（,1,）清单综合单价,(,计价表工程量,相应参考单价）,清单工程量,其中相应参考单价人工费材料费机械费管理费利润,人工费 计价表人工消耗量,人工单价,材料费计价表材料消耗量,材料单价,机械费 计价表机械消耗量,机械单价,管理费（人工费机械费）,费率,利 润（人工费机械费）,费率,03,清单规范采用该方法（平时手算时通常采用该方法）,1,清单计价基础知识,（,2,）清单综合单价,(,相对工程量,相应参考单价）,其中相对工程量计价表工程量,清单工程量,相应参考单价人工费材料费机械费管理费利润,人工费 计价表人工消耗量,人工单价,材料费计价表材料消耗量,材料单价,机械费 计价表机械消耗量,机械单价,管理费（人工费机械费）,费率,利 润（人工费机械费）,费率,08,、,13,清单计价规范采用该方法。,1,清单计价基础知识,（二）措施项目清单计价方法,单价措施项目：清单中已列出项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量。按分部分项工程的计价方法计算出综合单价即可。,总价措施项目：清单中已列出项目编码、项目名称。报价时,根据拟建工程的施工组织设计和有关规定确定相应的费率。,1,清单计价基础知识,（三）其他项目确定计价方法,包括暂列金额、暂估价、计日工、总承包服务费。,（四）规费和税金项目计价,按有关规定收取，为不可竞争费,。,1,清单计价基础知识,三、工程量清单计价的分类和格式,工程量清单计价类型可分为招标控制价、投标报价、工程合同价、竣工结算价四类。,1,、招标控制价,国有资金投资的建设工程招标，招标人必须编制招标控制价。,招标控制价应有编制能力的招标人或受其委托具有相应资质的工程造价咨询人员编制。,1,清单计价,基,基础知识,招标人应,在,在发布招,标,标文件时,公,公布招标,控,控制价，,同,同时将招,标,标控制价,及,及有关资,料,料报送工,程,程所在地,工,工程造价,管,管理机构,备,备案。,投标人的,投,投标报价,高,高于招标,控,控制价的,应,应予废标,。,。,编制依据,：,：1）清,单,单计价规,范,范。2）国家,或,或省级、,行,行业建设,主,主管部门,颁,颁发的计,价,价定额和,计,计价办法,。,。,1,清单计价,基,基础知识,3）建设,工,工程设计,文,文件及相,关,关资料。,4）拟定,的,的招标文,件,件即招标,工,工程量清,单,单。,5）与建,设,设项目相,关,关的标准,、,、规范、,技,技术资料,。,。,6,）施工现,场,场情况、,工,工程特点,即,即常规施,工,工方法。,7,）工程造,价,价管理机,构,构发布的,工,工程造价,信,信息；工,程,程造价信,息,息没有发,布,布的参照,市,市场价。,8,）其他的,相,相关资料,。,。,1,清单计价,基,基础知识,2,、投标报,价,价,投标价是,投,投标人投,标,标时报出,的,的工程造,价,价，投标,价,价由投标,人,人自主确,定,定，但不,得,得低于工,程,程成本，,投,投标报价,高,高于招标,控,控制价的,应,应于废标,。,。,投标人必,须,须按招标,工,工程量清,单,单填报价,格,格，项目,编,编码、项,目,目名称、,项,项目特征,、,、计量单,位,位、工程,量,量必须与,招,招标工程,量,量清单一,致,致。,1,清单计价,基,基础知识,编制依据1)清,单,单计价规,范,范。,2)国家,或,或省级、,行,行业建设,主,主管部门,颁,颁发的计,价,价办法。3)企业,定,定额，国,家,家或省级,、,、行业建,设,设主管部,门,门颁发的,计,计价定额,。,。4)招标,文,文件，招,标,标工程量,清,清单及其,补,补充通知,，,，答疑纪,要,要。5)建设,工,工程设计,文,文件及相,关,关资料。,1,清单计价,基,基础知识,6)施工,现,现场情况,、,、工程特,点,点及拟定,的,的投标施,工,工组织设,计,计或施工,方,方案。,7)与建,设,设项目相,关,关的标准,、,、规范、,技,技术资料,。,。,8)市场,价,价格信息,或,或工程造,价,价管理机,构,构发布的,工,工程造价,信,信息。,9)其他,的,的相关资,料,料。,1,清单计价,基,基础知识,3,、工程合,同,同价款,实行招标,的,的工程合,同,同价款，,应,应当自中,标,标通知书,发,发出之日,起,起,30,日内，由,发,发、承包,双,双方依据,招,招标文件,和,和投标人,的,的投标文,件,件在书面,合,合同中约,定,定。,合同约定,不,不得违背,招,招、投标,文,文件中关,于,于工期、,造,造价、质,量,量等方面,实,实质性内,容,容。,实行工程,量,量清单计,价,价的工程,应,应采用单,价,价合同。,1,清单计价,基,基础知识,4,、竣工结,算,算,工程完工,后,后，发、,承,承包双方,应,应在合同,约,约定的时,间,间内办理,工,工程竣工,结,结算。,工程竣工,结,结算由承,包,包人或受,其,其委托具,有,有相应资,质,质的造价,咨,咨询人员,编,编制，由,发,发包人或,受,受其委托,具,具有相应,资,资质的造,价,价咨询人,员,员核对。,详细内容,见,见竣工结,算,算。,1,清单计价,基,基础知识,5,、工程量,清,清单计价,格,格式,无论是招,标,标控制价,还,还是投标,价,价，其清,单,单计价格,式,式都必须,严,严格按照,清,清单计价,规,规范的要,求,求。,13,清单计价,格,格式,2,分部分项,工,工程量清,单,单计价,土,土（石）,方,方工程,一、共性,内,内容：,分部分项,工,工程量清,单,单计价编,制,制步骤：,1,、确定清,单,单项目所,对,对应的,计价表,项目；,可以对照,清,清单的工,作,作内容，,找,找到相应,的,的,计价表,项目，也,可,可参照清单项目,指,指引。,2,、按,计价表,中的计算,规,规定计算,相,相应项目,的,的工程量,；,；,是重点内,容,容，特别,要,要注意与,清,清单工程,量,量计算方,法,法不同的,项,项目。,2,分部分项,工,工程量清,单,单计价,土,土（石）,方,方工程,3,、在工程,量,量清单综合单价,分,分析表中计算每,一,一清单项,目,目的综合,单,单价；,注意：,1,）表中定,额,额数量应,填,填相对工,程,程量。,相对工程,量,量计价,表,表工程量,清单工程,量,量,2,）表中人,工,工、材料,、,、机械消,耗,耗量一般,按,按,计价表,中数值，,单,单价一般,按,按市场价,。,。,3,）管理费,、,、利润按,规,规定方法,计,计算，管,理,理费和利,润,润费率：,若,若编制的,是,是招标控,制,制价，按,有,有关规定,计,计取，若,编,编制的是,投,投标价，,由,由投标人,自,自行确定,。,。,2,分部分项,工,工程量清,单,单计价,土,土（石）,方,方工程,4,、在分部分项工程,量,量清单与,计,计价表中，计算,各,各分项工,程,程的费用,，,，汇总得,分,分部工程,的,的费用。,分项清单,工,工程量费,用,用,清单工,程,程量,清单综合,单,单价,分部清单,工,工程量费,用,用,分项,清,清单工程,量,量费用,2,分部分项,工,工程量清,单,单计价,土,土（石）,方,方工程,（二）计,价,价表工程,量,量计算及,注,注意事项,1,、土壤类,别,别的划分,，,，干、湿,土,土划分，,挖,挖土的深,度,度同清单,计,计价规范,。,。,2,、平整场,地,地工程量,按,按建筑物,外,外墙外边,线,线每边各加,2m,，以平方,米,米计算。,3,、平整场,地,地、一般,土,土方、沟,槽,槽、基坑,的,的划分大,多,多数情况,下,下同清单计价,规,规范。,4,、基坑、,土,土方工程,量,量按开挖,体,体积以,m,3,计算。,2,分部分项,工,工程量清,单,单计价,土,土（石）,方,方工程,5,、沟槽工,程,程量按沟,槽,槽长度乘,沟,沟槽截面,积,积以,m,3,计算。,沟槽长度,（,（,m,），外墙,按,按图示基,础,础中心线,长,长度计算,；,；内墙按,图,图示基础,底,底宽加工,作,作面宽度,之,之间净长,度,度计算。,沟,沟槽宽（,m,）按设计,宽,宽度加基,础,础施工所,需,需工作面,宽,宽度计算,。,。,6,、挖沟槽,、,、基坑、,土,土方时，,需,需按施工,组,组织设计,的,的规定计,算,算，考虑,放,放坡和工,作,作面。施,工,工组织无,明,明确规定,时,时，放坡,系,系数和工,作,作面按定,额,额规定。,2,分部分项,工,工程量清,单,单计价,土,土（石）,方,方工程,注,:,工作面是,以,以基础边,往,往外,而不是垫,层,层边往外,。,2,分部分项,工,工程量清,单,单计价,土,土（石）,方,方工程,7,、沟槽、,基,基坑需支,挡,挡土板时,，,，挡土板,面,面积按槽,、,、坑边实,际,际支挡板,面,面积（即,：,：每块挡,板,板的最长,边,边挡板的,最,最宽边之,积,积）计算,。,。,8,、管道土,方,方：考虑,放,放坡按开,挖,挖体积计,算,算，若采,用,用挡土板,，,，挡土板,按,按实际支,挡,挡面积计,算,算。,9,、回填土,分,分夯填、,松,松填以立,方,方米计算,。,。工程量,计,计算方法,同,同清单计,价,价规范。,2,分部分项,工,工程量清,单,单计价,土,土（石）,方,方工程,10,、余土外,运,运、缺土,内,内运工程,量,量按下式,汁,汁算：,运土工程,量,量,=,挖土工程,量,量回填,土,土工程量,。,。,正值为余,土,土外运，,负,负值为缺,土,土内运。,11,、建筑场,地,地原土碾,压,压以平方,米,米计算，,填,填土碾压,按,按图示填,土,土厚度以,立,立方米计,算,算。,12,、机械土,、,、石方工,程,程量按立,方,方米计算,。,。,2,分部分项,工,工程量清,单,单计价,土,土（石）,方,方工程,2,分部分项,工,工程量清,单,单计价,土,土（石）,方,方工程,13,、机械土,石,石方运距,按,按下列规,定,定计算。,堆土机堆,距,距：按挖,方,方区重心,至,至回填区,重,重心之间,的,的直线距,离,离计算。,铲运机运,距,距：按挖,方,方区重心,至,至卸土区,重,重心加转,向,向距离,45m,计算。,自卸汽车,运,运距：按