星光大道产品说明会

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,2021/2/8,#,星光大道产品说明会,2010,年,12,月,24,日,梦想篇,项目介绍之前的两个问题？,您想买什么样的住房？,您想买什么样的商铺？,您想买什么样的住房？,区位优势明显，交通方便,周边生活配套齐全（教育、医疗、购物、休闲运动、服务机构）,社区品质高,户型结构好,性价比高,居住安全、舒适,您想买什么样的商铺呢？,价格合理、性价比高,经营商户喜欢租用的铺型,好出租且有稳定的租金收益,升值空间大,实现篇,星光大道能给大家带来什么？,盛禾地产发展历程,盛禾地产历时,6,年，本着,“,人居住宅领跑,”,的开发思路，不断的在地产开发上创造精品，,2010,年星光大道即将横空出世，标志着盛禾地产进驻文山的第一面旗帜，盛禾地产不仅仅是打造,“,星光大道,”,，更应该是打造文山商业新格局。,砚山,金福人家,实景照片,砚山,盛世兴城,实景照片,盛禾,现代城,实景照片,砚山,世纪之窗,实景照片,开远,尚品名筑,规划效果,文山,星光大道,规划效果,星光大道区位篇,星光大道位于文山县城的咽喉之地，是连接新、老城的核心区域，项目紧邻贯穿城市的主动脉开化路，两侧是百米大街,“,卧龙路,”,和金融大街,“,普阳路,”,，星光大道被目前文山车流量、人流量最大的三条主干道环绕，交通十分便利，,10,分钟内便可到达文山县任意区域，大大的节省了您的出行成本，项目临开化路一侧设有公交车站台，出行非常方便。,配套篇,当很多居住在城市的人为出行、上班、孩子读书、买菜、购置生活用品、就医等生活问题苦恼的时候，您居住在星光大道是幸运的。,星光大道的出行非常方便，站台就在家门口，分别设有,2,、,4,、,8,、,9,路公交车，打车更为方便，据统计仅开化路上出租车流量,20,次,/,分钟。如果不出远门您居住在星光大道是不需要驾车或乘车，步行就可以满足您的生活所需，步行,5-8,分钟你便可以到达学校、超市、农贸市场、医院、银行、公园等。,配套,篇,篇,四大,银,银行,加,加之,信,信用,社,社、,邮,邮政,储,储蓄,形,形成,文,文山,的,的金,融,融中,心,心，,“,“美,国,国华,尔,尔街,、,、文,山,山普,阳,阳路,”,”。,金,融,配,套,教育,医,医疗,州一,中,中、,州,州二,中,中、,州,州二,小,小、,图,图书,城,城、,县,县医,院,院等,聚,聚集,项,项目,周,周边,，,，为,子,子女,就,就学,、,、老,人,人就,医,医提,供,供便,利,利。,配套,篇,篇,国土,、,、建,设,设、,国,国税,、,、地,税,税、,工,工商,、,、烟,草,草等,16,个单,位,位环,绕,绕本,案,案周,围,围，,为,为商,业,业经,营,营提,供,供大,量,量优,质,质客,源,源。,政府,机,机关,服务,机,机构,电信,、,、移,动,动、,联,联动,、,、邮,政,政、,保,保险,等,等机,构,构聚,集,集，,便,便利,生,生活,，,，彰,显,显商,业,业之,繁,繁华,。,。,配套,篇,篇,U2,、渔,米,米阳,光,光、,加,加勒,比,比、,7,又二,分,分之,一,一、,水,水浒,、,、,Z.C,酒吧,、,、茶,庄,庄、,KTV,等近,在,在咫,尺,尺，,是,是朋,友,友聚,会,会商,务,务洽,谈,谈的,好,好去,处,处。,休闲,娱,娱乐,餐饮,名以,食,食为,天,天，,本,本案,周,周边,聚,聚集,了,了文,山,山多,家,家老,字,字号,小,小吃,、,、餐,饮,饮名,店,店。,星光,大,大道,周,周边,商,商圈,星光,大,大道,所,所拥,有,有的,，,，其,它,它地,方,方有,吗,吗？,小,结,结：,城市,区,区域,的,的价,值,值与,周,周边,配,配套,设,设施,紧,紧密,相,相关,，,，通,过,过对,“,“星,光,光大,道,道”,周,周边,配,配套,的,的了,解,解我,们,们可,以,以看,出,出本,项,项目,所,所在,地,地具,有,有浓,厚,厚的,商,商业,底,底蕴,。,。从,居,居住,的,的角,度,度看,这,这里,的,的生,活,活非,常,常便,利,利，,从,从经,商,商的,角,角度,看,看这,里,里是,商,商家,最,最理,想,想的,经,经营,区,区域,。,。,品质,篇,篇,“,星光,大,大道,”,外观,造,造型,简,简洁,明,明快,，,，落,落,落大,方,方，,采,采用,了,了简,约,约时,尚,尚、,含,含蓄,雅,雅致,的,的灰,色,色，,体,体现,了,了现,代,代都,市,市前,卫,卫、,开,开放,、,、自,由,由、,交,交流,的,的特,点,点；,项,项目,建,建筑,错,错落,有,有致,，,，通,过,过体,量,量的,有,有秩,序,序的,布,布局,以,以及,有,有质,感,感的,搭,搭配,，,，形,成,成丰,富,富的,视,视觉,感,感受,和,和光,影,影冲,击,击，,一,一扫,文,文山,现,现有,建,建筑,风,风格,凌,凌乱,混,混杂,的,的颓,废,废，,为,为文,山,山商,业,业建,筑,筑树,立,立了,新,新的,形,形象,。,。,精英公,寓,寓部分,设,设置了,两,两个独,立,立的出,入,入大厅,，,，在地,下,下停车,场,场设有,住,住户直,达,达电梯,，,，在电,梯,梯出入,口,口都设,置,置了可,视,视门禁,系,系统，,完,完全与,商,商业相,隔,隔离，,保,保证您,居,居家的,安,安全性,。,。值得,一,一提的,是,是，星,光,光大道,首,首创文,山,山空中,会,会所概,念,念，在,四,四层设,置,置了空,中,中花园,、,、休闲,、,、运动,等,等设施,，,，这里,将,将成为,您,您居家,之,之余的,伊,伊甸园,。,。精英,公,公寓共,设,设置两,个,个单元,，,，每个,单,单元配,置,置两部,电,电梯，,减,减少了,您,您等待,电,电梯的,时,时间及,爬,爬楼梯,的,的辛劳,。,。公寓,部,部分供,水,水采用,系,系统，,供,供电配,备,备,发,发电机,，,，保障,您,您生活,用,用水、,用,用电，,解,解除了,停,停水、,停,停电的,烦,烦恼。,户型篇,精英公,寓,寓共设,计,计,4,个户型,，,，分别,设,设置了,两,两房、,三,三房、,四房,，,，适合,多,多种居,家,家要求,。,。户型,设,设计整,体,体布局,方,方正、,紧,紧凑、,合,合理、,全,全明房,、,、每种,户,户型都,设,设有入,户,户花园,，,，公摊,系,系数仅,12%,，堪属,文,文山公,寓,寓中的,精,精品。,商铺投,资,资技巧,商铺选,购,购要考,虑,虑的内,容,容很多,，,，有经,济,济环境,、,、有商,铺,铺的房,地,地产因,素,素、商,业,业因素,，,，还有,供,供求关,系,系以及,投,投资市,场,场的资,金,金状况,等,等，下,面,面就一,起,起分享,9,个投资,商,商铺技,巧,巧，以,供,供参考,。,。,技巧一,：,：选择,适,适当的,行,行业类,别,别，不,同,同的商,业,业业态,会,会带来,不,不同的,租,租金收,益,益。,技巧二,：,：,傍大款,，即选,择,择著名,连,连锁店,或,或强势,品,品牌店,的,的附近,。,。,技巧三,：,：选取,自,自发形,成,成某类,市,市场的,地,地段即,有,有商业,积,积淀的,历,历史。,技巧四,：,：选择,有,有利于,商,商家进,行,行品牌,展,展示，,广,广告位,合,合理的,商,商铺。,技巧五,：,：选择,周,周边民,众,众购买,力,力强区,域,域。,技巧六,：,：商铺,收,收益最,终,终决定,于,于人流,量,量。真,正,正支撑,商,商铺的,是,是固定,人,人流，,其,其次是,流,流动人,流,流、客,运,运流,(,主干道,、,、公交,、,、车站,),。,技巧七,：,：理想,的,的商业,建,建筑结,构,构为合,理,理开间,、,、进深,比,比例，,框,框架结,构,构或大,跨,跨度无,柱,柱类结,构,构形式,，,，其优,点,点是：,展,展示性,能,能好、,便,便于分,隔,隔组合,、,、利于,布,布置货,架,架和商,品,品陈列,。,。,技巧八,：,：具备,接,接纳各,种,种顾客,的,的交通,设,设施，,即,即商铺,周,周边拥,有,有便捷,交,交通、,公,公交车,站,站点，,停,停车场,设,设施。,技巧九,：,：看商,铺,铺的前,景,景，整,体,体商业,环,环境的,经,经营氛,围,围，考,虑,虑投资,商,商业物,业,业要有,发,发展的,眼,眼光。,有,有一些,看,看似位,置,置较偏,的,的铺位,，,，虽然,前,前期租,金,金很低,，,，商户,难,难寻，,但,但时机,成,成熟之,时,时，就,可,可以将,商,商铺高,出,出买进,价,价几倍,价,价钱售,出,出。,星光大,道,道商铺,优,优势分,析,析,文山首,个,个电影,元,元素主,题,题休闲,商,商业步,行,行街，,业,业态定,位,位包含,：,：品牌,服,服饰、,鞋,鞋类箱,包,包、精,品,品礼品,、,、美容,美,美发美,甲,甲、化,妆,妆品、,西,西餐、,特,特色餐,饮,饮、冷,饮,饮等。,星光大,道,道商铺,优,优势分,析,析,项目周,边,边云集,22,个单位,机,机关，,保,保障日,后,后商家,经,经营的,固,固定消,费,费人群,。,。,周边国,际,际、国,内,内一线,品,品牌商,家,家聚集,有,有利形,成,成繁华,商,商圈。,引进国,际,际、国,内,内最适,合,合品牌,展,展示的,复,复式商,业,业，花,一,一层的,钱,钱获得,两,两层商,铺,铺。,星光大,道,道商铺,优,优势分,析,析,告别文,山,山狭长,商,商铺，,采,采用,1:2,的开间,、,、进深,的,的黄金,比,比例。,零公摊,商,商铺，,使,使您的,投,投资分,分,分都能,产,产生效,益,益。,全框架,无,无柱结,构,构，空,间,间规整,，,，使用,灵,灵活自,如,如。,文山商,铺,铺现状,：,：开间,小,小、进,深,深长,星光大,道,道商铺,项目内,部,部交通,布,布局合,理,理，,“,两主两,次,次,”,出入口,设,设计，,充,充分考,虑,虑到商,业,业人流,的,的动向,，,，铺铺,临,临街，,铺,铺铺都,是,是聚宝,盆,盆。,街内以,电,电影元,素,素布置,景,景观小,品,品及休,闲,闲座椅,，,，并设,有,有,160,地下停,车,车场及,地,地面车,位,位可接,纳,纳各种,客,客源。,开化路,、,、卧龙,路,路、普,阳,阳路三,条,条文山,人,人流量,、,、车流,量,量最大,的,的主干,道,道环绕,，,，项目,临,临开化,路,路一侧,设,设有公,交,交车站,充,充分保,障,障商业,人,人气。,复式商,业,业的经,营,营模式,一层服,装,装、二,层,层服饰,一层男,装,装、二,层,层女装,一层女,装,装、二,层,层童装,一层新,品,品区、,二,二层折,扣,扣区,一层普,通,通商品,区,区、二,层,层精品,区,区,一层展,示,示区、,二,二层情,境,境体验,区,区,文山州,盛,盛禾房,地,地产开,发,发有限,公,公司,谢谢大,家,家！,