x第七章 建设工程项目成本管理

,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,第七章 建设工程项目成本管理,第一节 建设工程项目成本管理概述,第二节 建设工程项目成本计划,第三节 建设工程项目成本控制,第四节 建设工程项目成本核算,第五节 建设工程项目成本分析,第六节 建设工程项目成本考核,第一节 建设工程项目成本管理概述,一、项目成本管理基本概念,二、项目成本管理的重要性,三、项目成本管理的特点,四、项目成本管理的原则,五、项目成本管理的内容,六、项目成本管理的程序,一、项目成本管理基本概念,1.,项目成本,是指建筑施工企业以项目作为成本核算对象的施工过程中所耗费的生产资料转移价值和劳动者的必要劳动所创造的价值的货币形式，也是指，某项目在施工中所发生的全部生产费用的总和。,2.,项目成本管理,是指施工企业结合本行业的特点，以施工过程中直接耗费为原则，以货币为主要计量单位，对项目从开工到竣工所发生的各项收、支进行全面系统的管理，以实现项目施工成本最优化目的的过程。,第一节 建设工程项目成本管理概述,第一节 建设工程项目成本管理概述,建设工程项目成本包括：,(1)分项工程成本数据,该分项工程的直接费,；,工地管理费和总部管理费分摊,。,(2)整个工程的成本数据,工程直接费,；,本工程的工地管理费核算,；,由企业(总部)分摊来的经营管理费用(总部管理费),(3)企业成本数据,这三者之间应有很好的沟通，,下,图为分项工程和整个工程成本数据的沟通。,第一节 建设工程项目成本管理概述,二、项目成本管理的重要性,（,1,）项目成本是项目产品市场竞争能力的经济表现。,（,2,）项目成本管理是项目实现经济效益的内在基础。,（,3,）项目成本管理是动态反应项目一切活动的最终水准。,（,4,）项目成本管理是确立项目经济责任机制，实现有效控制和监督的手段。,三、项目成本管理的特点,（,1,）事先能动性。（先算后干、边干边算、干完再算）,（,2,）综合优化性。,（,3,）动态跟踪性。,（,4,）内容适应性。,第一节 建设工程项目成本管理概述,四、项目成本管理的原则,（,1,）领导者推动原则。,（,2,）以人为本，全员参与原则。,（,3,）目标分解，责任明确原则。,（,4,）管理层次与管理内容一致性原则。,（,5,）动态性、及时性、准确性原则。,（,6,）过程控制与系统控制原则。,五、项目成本管理的内容,（,1,）成本计划,（,2,）成本控制,（,3,）成本核算,（,4,）成本分析,（,5,）成本考核,第一节 建设工程项目成本管理概述,六、项目成本管理的程序,工程建设项目费用管理的一般程序,第二节 建设工程项目成本计划,一、项目成本计划的概念,二、项目成本计划的重要性,三、项目成本计划的特点,四、项目成本计划的组成,五、项目成本计划的编制,第,二,二,节,节,建,建,设,设,工,工,程,程,项,项,目,目,成,成,本,本,计,计,划,划,一,、,、,项,项,目,目,成,成,本,本,计,计,划,划,的,的,概,概,念,念,成,本,本,计,计,划,划,，,，,是,是,在,在,多,多,种,种,成,成,本,本,预,预,测,测,的,的,基,基,础,础,上,上,，,，,经,经,过,过,分,分,析,析,、,、,比,比,较,较,、,、,论,论,证,证,、,、,判,判,断,断,之,之,后,后,，,，,以,以,货,货,币,币,的,的,形,形,式,式,预,预,先,先,规,规,定,定,计,计,划,划,期,期,内,内,项,项,目,目,施,施,工,工,的,的,耗,耗,费,费,和,和,成,成,本,本,所,所,要,要,达,达,到,到,的,的,水,水,平,平,，,，,并,并,且,且,确,确,定,定,各,各,个,个,成,成,本,本,项,项,目,目,比,比,预,预,计,计,要,要,达,达,到,到,的,的,降,降,低,低,额,额,和,和,降,降,低,低,率,率,，,，,提,提,出,出,保,保,证,证,成,成,本,本,计,计,划,划,实,实,施,施,所,所,需,需,要,要,的,的,主,主,要,要,措,措,施,施,方,方,案,案,。,。,项,目,目,成,成,本,本,计,计,划,划,是,是,项,项,目,目,全,全,面,面,管,管,理,理,的,的,核,核,心,心,。,。,第,二,二,节,节,建,建,设,设,工,工,程,程,项,项,目,目,成,成,本,本,计,计,划,划,二,、,、,项,项,目,目,成,成,本,本,计,计,划,划,的,的,重,重,要,要,性,性,1.,是,对,对,生,生,产,产,耗,耗,费,费,进,进,行,行,控,控,制,制,、,、,分,分,析,析,和,和,考,考,核,核,的,的,重,重,要,要,依,依,据,据,。,。,2.,是,编,编,制,制,核,核,算,算,单,单,位,位,其,其,他,他,有,有,关,关,生,生,产,产,经,经,营,营,计,计,划,划,的,的,基,基,础,础,。,。,3.,是,国,国,家,家,编,编,制,制,国,国,民,民,经,经,济,济,计,计,划,划,的,的,一,一,项,项,重,重,要,要,依,依,据,据,。,。,4.,可,以,以,动,动,员,员,全,全,体,体,职,职,工,工,深,深,入,入,开,开,展,展,增,增,产,产,节,节,约,约,、,、,降,降,低,低,产,产,品,品,成,成,本,本,的,的,活,活,动,动,。,。,5.,是,建,建,立,立,企,企,业,业,成,成,本,本,管,管,理,理,责,责,任,任,制,制,、,、,开,开,展,展,经,经,济,济,核,核,算,算,和,和,控,控,制,制,生,生,产,产,费,费,用,用,的,的,基,基,础,础,。,。,三,、,、,项,项,目,目,成,成,本,本,计,计,划,划,的,的,特,特,点,点,1.,具,有,有,积,积,极,极,主,主,动,动,性,性,2.,动,态,态,控,控,制,制,的,的,过,过,程,程,3.,采,用,用,全,全,寿,寿,命,命,周,周,期,期,理,理,论,论,4.,成,本,本,目,目,标,标,的,的,最,最,小,小,化,化,与,与,项,项,目,目,盈,盈,利,利,的,的,最,最,大,大,化,化,相,相,统,统,一,一,第,二,二,节,节,建,建,设,设,工,工,程,程,项,项,目,目,成,成,本,本,计,计,划,划,四,、,、,项,项,目,目,成,成,本,本,计,计,划,划,的,的,组,组,成,成,1.,直,接,接,成,成,本,本,计,计,划,划,2.,间,接,接,成,成,本,本,计,计,划,划,五,、,、,项,项,目,目,成,成,本,本,计,计,划,划,的,的,编,编,制,制,1.,编,制,制,依,依,据,据,（,1,）,承,承,包,包,合,合,同,同,（,2,）,项,项,目,目,管,管,理,理,实,实,施,施,规,规,划,划,（,3,）,可,可,行,行,性,性,研,研,究,究,报,报,告,告,和,和,相,相,关,关,设,设,计,计,文,文,件,件,（,4,）,生,生,产,产,要,要,素,素,的,的,价,价,格,格,信,信,息,息,（,5,）,反,反,映,映,企,企,业,业,管,管,理,理,水,水,平,平,的,的,消,消,耗,耗,定,定,额,额,（,（,企,企,业,业,施,施,工,工,定,定,额,额,）,）,以,以,及,及,类,类,似,似,工,工,程,程,的,的,成,成,本,本,资,资,料,料,等,等,。,。,第,二,二,节,节,建,建,设,设,工,工,程,程,项,项,目,目,成,成,本,本,计,计,划,划,2.,项,目,目,成,成,本,本,计,计,划,划,编,编,制,制,的,的,原,原,则,则,（,1,）,合,合,法,法,性,性,原,原,则,则,（,2,）,先,先,进,进,可,可,行,行,性,性,原,原,则,则,（,3,）,弹,弹,性,性,原,原,则,则,（,4,）,可,可,比,比,性,性,原,原,则,则,（,5,）,统,统,一,一,领,领,导,导,、,、,分,分,级,级,管,管,理,理,原,原,则,则,（,6,）,从,从,实,实,际,际,情,情,况,况,出,出,发,发,的,的,原,原,则,则,（,7,）,与,与,其,其,他,他,计,计,划,划,结,结,合,合,的,的,原,原,则,则,3.,项,目,目,成,成,本,本,计,计,划,划,编,编,制,制,的,的,程,程,序,序,第,二,二,节,节,建,建,设,设,工,工,程,程,项,项,目,目,成,成,本,本,计,计,划,划,4.,项,目,目,成,成,本,本,计,计,划,划,编,编,制,制,的,的,方,方,法,法,（,1,）,施,施,工,工,预,预,算,算,法,法,施,工,工,预,预,算,算,法,法,计,计,划,划,成,成,本,本等,于,于施,工,工,预,预,算,算,施,施,工,工,生,生,产,产,消,消,耗,耗,水,水,平,平,（,（,工,工,料,料,消,消,耗,耗,费,费,用,用,）,）与技,术,术,节,节,约,约,措,措,施,施,计,计,划,划,节,节,约,约,额,额之,差,差。,（,2,）,技,技,术,术,节,节,约,约,措,措,施,施,法,法,工,程,程,项,项,目,目,技,技,术,术,计,计,划,划,成,成,本,本等,于,于工,程,程,项,项,目,目,预,预,算,算,成,成,本,本与技,术,术,节,节,约,约,措,措,施,施,计,计,划,划,节,节,约,约,额,额,（,（,成,成,本,本,降,降,低,低,额,额,）,）之,差,差。,第,二,二,节,节,建,建,设,设,工,工,程,程,项,项,目,目,成,成,本,本,计,计,划,划,（,3,）,成,成,本,本,习,习,性,性,法,法,工,程,程,项,项,目,目,计,计,划,划,成,成,本,本等,于,于固,定,定,成,成,本,本,总,总,额,额与变,动,动,成,成,本,本,总,总,额,额之,和,和。,材,料,料,费,费,人,工,工,费,费,机,械,械,使,使,用,用,费,费,措,施,施,费,费,施,工,工,管,管,理,理,费,费,第,二,二,节,节,建,建,设,设,工,工,程,程,项,项,目,目,成,成,本,本,计,计,划,划,（,4,）,按,按,实,实,计,计,算,算,法,法,是,工,工,程,程,项,项,目,目,经,经,理,理,部,部,有,有,关,关,职,职,能,能,部,部,门,门,（,（,人,人,员,员,）,）,以,以,该,该,项,项,目,目,施,施,工,工,图,图,预,预,算,算,的,的,工,工,料,料,分,分,析,析,资,资,料,料,作,作,为,为,控,控,制,制,计,计,划,划,成,成,本,本,的,的,依,依,据,据,，,，,根,根,据,据,工,工,程,程,项,项,目,目,经,经,理,理,部,部,执,执,行,行,施,施,工,工,定,定,额,额,的,的,实,实,际,际,水,水,平,平,和,和,要,要,求,求,，,，,由,由,各,各,职,职,能,能,部,部,门,门,归,归,口,口,计,计,算,算,各,各,项,项,计,计,划,划,成,成,本,本,。,。,人,工,工,费,费,的,的,计,计,划,划,成,成,本,本,材,料,料,费,费,的,的,计,计,划,划,成,成,本,本,机械使,用,用费的,计,计划成,本,本,措施费,的,的计划,成,成本,间接费,用,用的计,划,划成本,第三节,建,建设工,程,程项目,成,成本控,制,制,一、项,目,目成本,控,控制的,概,概念,二、项,目,目成本,控,控制的,重,重要性,三、项,目,目成本,控,控制的,依,依据,四、项,目,目成本,控,控制的,原,原则,五、项,目,目成本,控,控制的,内,内容,第三节,建,建设工,程,程项目,成,成本控,制,制,一、项,目,目成本,控,控制的,概,概念,是指项,目,目经理,部,部在项,目,目成本,形,形成的,过,过程中,，,，为控,制,制人、,机,机、材,消,消耗和,费,费用支,出,出，降,低,低工程,成,成本，,达,达到预,期,期的项,目,目成本,目,目标，,所,所进行,的,的